土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣板

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標(biāo)的地塊”）的土地使用權(quán)人，甲方擬將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________的地塊（以下簡稱“標(biāo)的地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的地塊的具體位置、面積、用途、使用年限等信息詳見附件一《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意，標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________），首期轉(zhuǎn)讓款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.2.3余款人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付完畢。

第三條土地使用權(quán)變更登記

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首期轉(zhuǎn)讓款后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的地塊擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的地塊不存在任何權(quán)屬爭議，且未被設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

4.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.2乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定。

4.2.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照國家有關(guān)規(guī)定，合理利用土地。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定，按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行超過______日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件

（此處附上