個(gè)人縣城房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書

個(gè)人縣城房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：張三，性別：男，出生日期：1970年1月1日，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：XX省XX縣XX街道XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，性別：女，出生日期：1975年5月5日，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：XX省XX縣XX街道XX號(hào)。

鑒于甲方張三擁有位于XX省XX縣XX街道XX號(hào)的房屋一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XX房權(quán)證字第XX號(hào)，甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與給乙方李四，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書，共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于XX省XX縣XX街道XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XX房權(quán)證字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XX國用（XX）第XX號(hào)。

1.3房屋的詳細(xì)情況見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋是甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。

2.2甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬爭議，沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何形式的擔(dān)保，也不存在任何債務(wù)糾紛。

2.3甲方保證贈(zèng)與的房屋符合國家有關(guān)房屋建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，不存在任何違法建筑或違規(guī)行為。

第三條贈(zèng)與的效力

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與后即成為該房屋的所有權(quán)人。

3.2甲方贈(zèng)與乙方的房屋，自贈(zèng)與生效之日起，乙方享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3乙方接受贈(zèng)與后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)。

第四條贈(zèng)與的履行

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件一并交給乙方。

4.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋后XX日內(nèi)，向甲方出具書面的接受贈(zèng)與確認(rèn)書，確認(rèn)接受甲方的贈(zèng)與。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.1.2甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與的房屋符合本協(xié)議第二條的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議或債務(wù)糾紛。

5.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

5.1.4甲方有義務(wù)在交付房屋時(shí)，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件一并交給乙方。

5.1.5甲方有義務(wù)保證在贈(zèng)與期間，不對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2.3乙方有義務(wù)在甲方交付房屋后，向甲方出具書面的接受贈(zèng)與確認(rèn)書。

5.2.4乙方有義務(wù)保證在贈(zèng)與期間，不對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值千分之一的違約金。

6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值千分之一的違約金。

6.3如甲方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，導(dǎo)致贈(zèng)與的房屋存在權(quán)屬爭議或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

6.4如乙方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，對(duì)贈(zèng)與的房屋進(jìn)行處分，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

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