個性化全新房產(chǎn)買賣協(xié)議模板在線獲取一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化全新房產(chǎn)買賣協(xié)議模板在線獲取一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格1.5定金1.6房款1.7契稅1.8過戶手續(xù)1.9交付時間1.10違約金第二條：合同的訂立2.1雙方自愿原則2.2合同的簽訂地點和時間2.3合同的生效條件第三條：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的地理位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的戶型3.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)第四條：成交價格及支付方式4.1成交價格的確定4.2支付方式4.3支付時間第五條：定金及房款支付5.1定金的金額5.2定金的支付時間及方式5.3房款的支付時間及方式第六條：契稅的承擔(dān)6.1契稅的計算6.2契稅的支付時間及方式第七條：過戶手續(xù)的辦理7.1過戶手續(xù)的辦理時間7.2過戶手續(xù)的辦理費用7.3過戶手續(xù)的辦理流程第八條：房產(chǎn)的交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第九條：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有完全民事行為能力的房屋所有人，出售房屋的一方。1.2買受人：指具有完全民事行為能力的購房人，購買房屋的一方。1.3房產(chǎn)：指出賣人合法擁有并有權(quán)處分的位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋。1.4成交價格：指雙方約定的房屋交易總金額，包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施的價值。1.5定金：指買受人向出賣人支付的，作為購買房屋誠意和履行合同義務(wù)的保證金的款項。1.6房款：指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的房屋交易總金額。1.7契稅：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買受人應(yīng)繳納的房屋交易稅費。1.8過戶手續(xù)：指買受人和出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需要的手續(xù)。1.9交付時間：指出賣人按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人的時間。1.10違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。第二條：合同的訂立2.1雙方自愿原則：本合同的訂立基于出賣人和買受人自愿、平等、公平、誠實信用的原則。2.2合同的簽訂地點和時間：本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。2.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的地理位置：位于【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】的【房屋小區(qū)名稱】小區(qū)，房屋坐落號為【房屋坐落號】。3.2房產(chǎn)的面積：房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。3.3房產(chǎn)的戶型：房屋戶型為【戶型】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。3.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛，具備上市交易條件。第四條：成交價格及支付方式4.1成交價格的確定：房屋成交價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）?！尽楷F(xiàn)金支付；【】銀行轉(zhuǎn)賬支付；【】貸款支付；【】其他方式：【方式】。4.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定，分【】次支付房款，具體支付時間及金額如下：第一次支付：買受人應(yīng)在【付款日期】前向出賣人支付定金【金額】元；第二次支付：買受人應(yīng)在【付款日期】前向出賣人支付房款【金額】元；第三次支付：買受人應(yīng)在【付款日期】前向出賣人支付房款【金額】元；第四次支付：買受人應(yīng)在【付款日期】前向出賣人支付房款【金額】元。第五條：定金及房款支付5.1定金的金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的定金為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。5.2定金的支付時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給出賣人。支付方式為【支付方式】。5.3房款的支付時間及方式：買受人應(yīng)按照本合同約定，分【】次支付房款。支付方式為【支付方式】。第六條：契稅的承擔(dān)【】根據(jù)房屋價值計算契稅；【】根據(jù)購房套數(shù)計算契稅；【】其他方式：【方式】。6.2契稅的支付時間及方式：買受人應(yīng)在【付款日期】前向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅，并將契稅發(fā)票交給出賣人。第八條：過戶手續(xù)的辦理8.1過戶手續(xù)的辦理時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理期限為【】日。8.2過戶手續(xù)的辦理費用：辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由【】承擔(dān)。買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求支付過戶手續(xù)費用。8.3過戶手續(xù)的辦理流程：買受人和出賣人應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，按照交易中心的要求提供相關(guān)材料，并繳納相關(guān)費用。交易中心應(yīng)在【】日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第九條：房產(chǎn)的交付9.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。【】房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛；【】房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；【】房屋的鑰匙已交付給買受人；【】其他條件：【條件】。9.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋交付后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：【】按應(yīng)付房款總額的【】%計算；【】按實際損失金額計算；【】其他方式：【方式】。10.2買受人的違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：【】按應(yīng)付房款總額的【】%計算；【】按實際損失金額計算；【】其他方式：【方式】。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。11.2合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、后續(xù)處理等事項。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：合同終止的條件如下：【】出賣人將房屋所有權(quán)證辦理完畢，并將房屋交付給買受人；【】買受人支付完畢全部房款；【】其他條件：【條件】。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、退還定金等。第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：【】出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛；【】出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人；【】出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；【】其他權(quán)利和義務(wù)：【權(quán)利和義務(wù)】。13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：【】買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房款；【】買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)；【】買受人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并合理使用和維護房屋；【】其他權(quán)利和義務(wù)：【權(quán)利和義務(wù)】。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：【事項】。14.2雙方對合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【】所有。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護房屋交易的安全和順利進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：成交價格證明附件5：定金收據(jù)附件6：房款支付憑證附件7：契稅支付憑證附件8：過戶手續(xù)辦理進度證明附件9：房屋交付證明附件10：房屋鑰匙交接記錄附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件14：違約金計算公式說明附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。證件上應(yīng)明確記載房屋的地址、面積、用途等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，也是辦理過戶手續(xù)的必要材料之一。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方在交付時核對房屋實際情況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片有助于買受人了解房屋的實際狀況，便于雙方在交付時核對房屋實際情況。附件4：成交價格證明詳細要求：成交價格證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋交易總金額的合法性。附件說明：成交價格證明是證明房屋交易總金額的重要文件，也是辦理過戶手續(xù)的必要材料之一。附件5：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，證明買受人已支付定金的憑證。附件說明：定金收據(jù)是證明買受人支付定金的重要文件，也是本合同生效的必要條件之一。附件6：房款支付憑證詳細要求：房款支付憑證應(yīng)由出賣人出具，證明買受人已支付房款的憑證。附件說明：房款支付憑證是證明買受人支付房款的重要文件，也是辦理過戶手續(xù)的必要材料之一。附件7：契稅支付憑證詳細要求：契稅支付憑證應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，證明買受人已繳納契稅的憑證。附件說明：契稅支付憑證是證明買受人已繳納契稅的重要文件，也是辦理過戶手續(xù)的必要材料之一。附件8：過戶手續(xù)辦理進度證明詳細要求：過戶手續(xù)辦理進度證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明過戶手續(xù)的辦理進度。附件說明：過戶手續(xù)辦理進度證明是證明過戶手續(xù)辦理進度的文件，有助于雙方了解過戶手續(xù)的辦理情況。附件9：房屋交付證明詳細要求：房屋交付證明應(yīng)由出賣人出具，證明房屋已交付給買受人的憑證。附件說明：房屋交付證明是證明房屋已交付的重要文件，也是本合同約定的買受人的權(quán)利之一。附件10：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，證明房屋鑰匙已交接的憑證。附件說明：房屋鑰匙交接記錄是證明房屋鑰匙已交接的重要文件，有助于雙方明確房屋交付時間及條件。附件11：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。附件說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更的重要文件，有助于雙方明確合同變更后的權(quán)利和義務(wù)。附件12：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，明確解除的原因、解除日期、后續(xù)處理等事項。附件說明：合同解除協(xié)議是證明合同解除的重要文件，有助于雙方明確合同解除后的處理事項。附件13：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，