二零二五版環(huán)保型二手房交易合同書及服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版環(huán)保型二手房交易合同書及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋土地使用權(quán)3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格調(diào)整4.3支付方式及時間4.4付款憑證5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費種類5.2稅費計算標準5.3費用承擔方式6.交易流程及期限6.1交易流程6.2交易期限6.3違約責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收異議及處理8.房屋配套設(shè)施及使用8.1房屋配套設(shè)施8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施損壞賠償9.環(huán)保要求及檢測9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保檢測內(nèi)容9.3環(huán)保檢測費用及承擔10.服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)期限10.3服務(wù)費用及支付10.4服務(wù)違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，并保障交易雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)合法交易的二手房買賣，包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2房屋地址及面積房屋地址為___________，房屋建筑面積為___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為___________，裝修情況為___________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為___________。2.5房屋土地使用權(quán)房屋土地使用權(quán)為___________。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為___________，法定代表人（或負責人）為___________，聯(lián)系方式為___________。3.2賣方基本信息賣方全稱為___________，法定代表人（或負責人）為___________，聯(lián)系方式為___________。3.3交易雙方聯(lián)系方式交易雙方在合同履行期間應(yīng)保持聯(lián)系暢通，聯(lián)系方式如下：買方：___________賣方：___________4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣___________元整。4.2交易價格調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策、市場等因素導致交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價格。4.3支付方式及時間第一次支付：___________第二次支付：___________第三次支付：___________4.4付款憑證買方支付交易款項后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.營業(yè)稅4.個人所得稅5.其他相關(guān)稅費5.2稅費計算標準交易稅費的計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3費用承擔方式買方承擔：___________賣方承擔：___________6.交易流程及期限6.1交易流程1.雙方簽訂本合同；2.買方支付交易款項；3.賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.雙方辦理房屋交付及驗收；5.合同終止。6.2交易期限本合同約定的交易期限為___________。6.3違約責任如一方違反本合同約定，導致交易無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為___________。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準為___________。7.3驗收異議及處理1.如買方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收之日起___________日內(nèi)向賣方提出；2.賣方應(yīng)在接到異議之日起___________日內(nèi)予以答復；3.如雙方就房屋驗收異議無法達成一致，可依法向有關(guān)部門申請鑒定或仲裁。8.房屋配套設(shè)施及使用8.1房屋配套設(shè)施1.供暖設(shè)施2.供水設(shè)施3.供電設(shè)施4.燃氣設(shè)施5.電梯6.停車場7.其他配套設(shè)施8.2配套設(shè)施使用規(guī)定1.買方在購買房屋后，有權(quán)按照配套設(shè)施的使用規(guī)定使用相關(guān)設(shè)施。2.任何配套設(shè)施的損壞，買方應(yīng)負責修復或賠償。8.3配套設(shè)施損壞賠償1.如因買方使用不當造成配套設(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔賠償責任。9.環(huán)保要求及檢測9.1環(huán)保要求1.房屋應(yīng)符合國家環(huán)保標準。2.房屋內(nèi)不得有違法排放污染物的情況。9.2環(huán)保檢測內(nèi)容1.檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量。2.檢測噪聲污染。3.檢測室外環(huán)境質(zhì)量。9.3環(huán)保檢測費用及承擔1.環(huán)保檢測費用由賣方承擔。2.如檢測不合格，賣方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至合格。10.服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.提供交易過程中的法律咨詢。3.提供房屋維修服務(wù)。10.2服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。10.3服務(wù)費用及支付1.服務(wù)費用為人民幣___________元。2.買方應(yīng)在合同簽訂時支付全部服務(wù)費用。10.4服務(wù)違約責任1.如賣方未履行服務(wù)協(xié)議，買方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用。2.賣方應(yīng)承擔因服務(wù)違約給買方造成的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.買方或賣方違反合同約定，致使合同無法履行。2.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件1.合同約定的交易期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確約定。12.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔。2.如雙方另有約定，從其約定。13.合同生效及修改13.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機關(guān)公證。13.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對合同進行修改。2.修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并公證。13.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房屋買賣合同附件。3.其他相關(guān)文件。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，為協(xié)助交易雙方完成交易而提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不得超過合同交易金額的___________%。2.第三方責任限額可根據(jù)實際情況，在合同中另行約定。15.3第三方職責1.中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易流程指導等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在履行職責過程中，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。15.5第三方介入后的額外條款及說明15.5.1中介機構(gòu)介入1.買方和賣方同意在交易過程中引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買方和賣方按約定比例承擔。3.中介機構(gòu)在交易過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機構(gòu)應(yīng)保證交易的順利進行，對因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.5.2評估機構(gòu)介入1.買方和賣方同意在交易過程中引入評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家評估規(guī)范進行評估，提供真實、準確的評估報告。3.評估機構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.評估機構(gòu)在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，應(yīng)及時通知買賣雙方。15.5.3律師事務(wù)所介入1.買方和賣方同意在交易過程中引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。3.律師事務(wù)所應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o效，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.5.4公證機構(gòu)介入1.買方和賣方同意在交易過程中引入公證機構(gòu)，公證機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.公證機構(gòu)應(yīng)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。3.公證機構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.公證機構(gòu)在公證過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應(yīng)及時通知買賣雙方。16.第三方變更16.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。17.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等詳細信息。說明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件。2.房屋買賣合同附件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等身份證明文件清晰、完整。說明：證明買賣雙方身份的合法性。4.房屋評估報告要求：評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費計算表要求：稅費計算準確，注明稅費種類及金額。說明：作為買賣雙方繳納稅費的依據(jù)。6.房屋交付及驗收清單要求：詳細列明房屋及配套設(shè)施的交付及驗收情況。說明：作為房屋交付及驗收的重要記錄。7.交易雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息準確，包括銀行名稱、賬號、戶名等。說明：用于交易款項的支付。8.交易雙方聯(lián)系方式要求：電話、郵箱等聯(lián)系方式準確、有效。說明：便于交易過程中溝通聯(lián)系。9.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同條款的補充或修改。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約未按時支付交易款項。隱瞞房屋真實情況。違反房屋使用規(guī)定。1.2賣方違約未按時交付房屋。房屋權(quán)屬存在糾紛。隱藏房屋重大問題。1.3第三方違約服務(wù)質(zhì)量不達標。泄露商業(yè)秘密和個人隱私。未履行服務(wù)協(xié)議。2.責任認定標準2.1買方違約買方未按時支付交易款項，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。買方隱瞞房屋真實情況，應(yīng)承擔賠償責任，賠償賣方損失。買方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔修復或賠償責任。2.2賣方違約賣方未按時交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。房屋權(quán)屬存在糾紛，賣方應(yīng)承擔賠償責任，賠償買方損失。賣方隱藏房屋重大問題，應(yīng)承擔賠償責任，賠償買方損失。2.3第三方違約第三方服務(wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔違約責任，退還服務(wù)費用或賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔賠償責任，賠償相關(guān)損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，退還服務(wù)費用或賠償損失。3.違約責任示例說明3.1買方違約示例買方未按時支付交易款項，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.2賣方違約示例賣方隱藏房屋存在重大問題，應(yīng)賠償買方人民幣___________元。3.3第三方違約示例第三方服務(wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)退還買方人民幣___________元服務(wù)費用。全文完。二零二四版環(huán)保型二手房交易合同書及服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費用7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.房屋交易中的違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.服務(wù)協(xié)議12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費用12.3服務(wù)期限12.4服務(wù)違約責任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方另行約定事項14.2爭議處理方式變更14.3合同附件變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：___________________乙方（買方）姓名：___________________1.2雙方身份證號：甲方身份證號：___________________乙方身份證號：___________________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：___________________乙方聯(lián)系方式：___________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________________2.2房屋面積：___________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：___________________2.4房屋用途：___________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣___________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方于簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)支付總價款的___________________%作為定金；3.2.2乙方于房屋交付前支付總價款的___________________%；3.2.3乙方于房屋過戶登記完畢后支付總價款的___________________%。3.3付款時間：具體付款時間詳見第三條第3.2款。第四條房屋交易稅費承擔4.1稅費種類：___________________、___________________、___________________4.2稅費承擔比例：甲方承擔___________________%，乙方承擔___________________%。4.3稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記前支付全部稅費。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________________年___________________月___________________日。5.2房屋驗收標準：以房屋現(xiàn)狀為準，乙方在房屋交付時進行驗收。5.3驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在___________________日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。第六條房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1廚房設(shè)施：___________________6.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________________6.1.3家用電器：___________________6.1.4其他附屬設(shè)施：___________________6.2裝飾裝修情況：___________________6.3裝飾裝修費用：人民幣___________________元整，由乙方承擔。第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬變更登記申請。7.2登記費用：登記費用由甲方承擔。7.3登記時間：登記時間以相關(guān)部門實際辦理時間為準。第一部分：合同如下：第八條房屋交易中的違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時交付房屋；8.1.2乙方未按時支付房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任：8.2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金；8.2.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金；8.2.3違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：___________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；10.3.2合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為___________________年，自合同生效之日起計算。第十二條服務(wù)協(xié)議12.1服務(wù)內(nèi)容：___________________12.2服務(wù)費用：人民幣___________________元整。12.3服務(wù)期限：___________________。12.4服務(wù)違約責任：如服務(wù)提供方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1雙方另行約定事項：___________________14.2爭議處理方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更本合同第9條爭議解決方式。14.3合同附件變更：如需變更合同附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任限額等。第三條第三方責任3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準確、有效。3.2第三方對甲乙雙方提供的房屋交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方在服務(wù)過程中如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣___________________元整。4.2如第三方在本合同項下的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。5.2第三方對甲乙雙方提供的房屋交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其服務(wù)職責。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的相關(guān)規(guī)定，要求甲乙雙方承擔違約責任。第七條第三方服務(wù)費用的承擔7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。7.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，自合同簽訂之日起計算。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除9.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決10.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會仲裁。第十一條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》為相互補充關(guān)系，如《第三方服務(wù)協(xié)議》中的約定與本合同不一致，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準。11.2本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需真實、有效，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：用于證明稅費已繳納。4.附件四：房屋附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細列出房屋附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施情況。5.附件五：房屋裝飾裝修情況說明要求：說明需詳細描述房屋裝飾裝修情況，包括材料、工藝等。說明：用于明確房屋交付時裝飾裝修情況。6.附件六：房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：申請書需完整、準確，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：用于申請房屋權(quán)屬變更登記。7.附件七：房屋交易合同要求：合同需符合相關(guān)法律法規(guī)要求，內(nèi)容完整、準確。說明：用于明確甲乙雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任限額等。說明：用于明確第三方在房屋交易中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋；1.2乙方未按時支付房款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5第三方泄露房屋交易信息；1.6任何一方故意拖延合同履行。2.責任認定標準：2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金；2.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.4第三方泄露房屋交易信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.5任何一方故意拖延合同履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金，共計人民幣___________________元整。3.2乙方未按時支付房款，導致甲方無法按約定時間收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金，共計人民幣___________________元整。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導致房屋交易過程中出現(xiàn)重大延誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版環(huán)保型二手房交易合同書及服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易條件3.1交易價格及支付方式3.2交易稅費承擔3.3交易期限4.環(huán)保檢測與處理4.1環(huán)保檢測要求4.2環(huán)保處理方案4.3環(huán)保檢測費用5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.服務(wù)內(nèi)容與協(xié)議6.1服務(wù)提供方義務(wù)6.2服務(wù)接受方義務(wù)6.3服務(wù)內(nèi)容具體說明7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用標準7.2服務(wù)費用支付方式7.3服務(wù)費用調(diào)整8.違約責任8.1違約情形定義8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：環(huán)保檢測報告12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及使用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方全稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________1.2購買方全稱：_________________________1.2.1購買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.2.2購買方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋建筑面積：_________________________平方米2.2.3房屋使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3.2房屋用途：_________________________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證復印件已附本合同附件。3.房屋交易條件3.1交易價格及支付方式3.1.1房屋交易價格：人民幣_________________________元整3.1.2交易價格支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式_________________________3.2交易稅費承擔3.2.1出賣方承擔稅費：_________________________3.2.2購買方承擔稅費：_________________________3.3交易期限3.3.1房屋交付期限：自合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)3.3.2房屋交付時間：_________________________4.環(huán)保檢測與處理4.1環(huán)保檢測要求4.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前進行環(huán)保檢測，確保房屋符合國家環(huán)保標準。4.1.2環(huán)保檢測項目：_________________________4.2環(huán)保處理方案4.2.1若環(huán)保檢測不合格，出賣方需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至合格為止。4.2.2整改費用由_________________________承擔。4.3環(huán)保檢測費用4.3.1環(huán)保檢測費用：人民幣_________________________元整4.3.2環(huán)保檢測費用支付方式：_________________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_________________________5.2房屋交付條件a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋結(jié)構(gòu)安全；c.房屋設(shè)備齊全，符合合同約定；d.房屋無任何法律糾紛。5.3房屋驗收標準5.3.1購買方應(yīng)在房屋交付后_________________________個工作日內(nèi)完成房屋驗收。5.3.2驗收標準：_________________________6.服務(wù)內(nèi)容與協(xié)議6.1服務(wù)提供方義務(wù)6.1.1提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)；6.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3提供房屋交易過程中的法律咨詢；6.2服務(wù)接受方義務(wù)6.2.1按時支付服務(wù)費用；6.2.2積極配合服務(wù)提供方完成相關(guān)工作；6.3服務(wù)內(nèi)容具體說明6.3.1服務(wù)內(nèi)容：_________________________6.3.2服務(wù)期限：_________________________7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用標準7.1.1服務(wù)費用：人民幣_________________________元整7.2服務(wù)費用支付方式7.2.1服務(wù)費用支付時間：_________________________7.2.2服務(wù)費用支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式_________________________8.違約責任8.1違約情形定義8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2購買方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已支付購房款萬分之五的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，導致合同無法履行的，應(yīng)退還購買方已支付的購房款，并賠償購買方因此遭受的損失。8.2.2購買方違約，導致合同無法履行的，應(yīng)向出賣方支付已支付購房款的百分之十作為違約金。8.3違約金及賠償8.3.1本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)：_________________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起_________________________個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1出賣方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商不成，購買方有權(quán)解除合同。10.1.2購買方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商不成，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)作出答復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶登記后，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：環(huán)保檢測報告12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同簽訂地為_________________________，雙方均同意由該地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及使用13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_________________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為協(xié)助交易完成而參與合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.