二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的門臉房屋，乙方從事跨境電商業(yè)務(wù)，需要租賃該房屋作為倉儲物流中心，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在門臉房屋租賃及跨境電商倉儲物流合作中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等內(nèi)容，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.跨境電商：指在互聯(lián)網(wǎng)平臺上，通過跨境貿(mào)易的方式，將商品或服務(wù)銷售給國外消費者的電子商務(wù)模式。2.倉儲物流：指商品從生產(chǎn)地到銷售地之間的儲存、運輸、配送等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將門臉房屋出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的門臉房屋租賃費用。3.倉儲物流服務(wù)：指乙方在甲方提供的門臉房屋內(nèi)，為跨境電商業(yè)務(wù)提供的倉儲、配送等物流服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門臉房屋內(nèi)的倉儲物流業(yè)務(wù)活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持門臉房屋的完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門臉房屋進行跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保倉儲物流業(yè)務(wù)活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________________________的門臉房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在門臉房屋內(nèi)開展跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)活動合法、合規(guī)。3.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，一方應(yīng)在發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門臉房屋交還給甲方，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、費用等款項。3.本合同終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任自行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_________________________元，租金支付方式詳見本合同第七條7.2。2.倉儲物流服務(wù)費：乙方在租賃期內(nèi)使用甲方提供的倉儲物流服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費，服務(wù)費計算方式詳見本合同附件一。3.水電費：乙方使用門臉房屋產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次。4.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元作為保證金，合同履行完畢后，無違約行為的情況下，保證金將無息退還乙方。7.2支付方式1.租金及倉儲物流服務(wù)費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見本合同附件二。2.水電費：乙方應(yīng)按月將水電費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。2.倉儲物流服務(wù)費：乙方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后_________________________日內(nèi)支付服務(wù)費。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付上月水電費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________________________。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方不得拒絕。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供門臉房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反合同約定的倉儲物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照違約金支付賠償。2.乙方違約，應(yīng)按照違約金支付賠償，如違約行為造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的門臉房屋的具體信息。2.雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向_________________________申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向_________________________仲裁委員會申請仲裁，或向_________________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門臉房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對門臉房屋的使用權(quán)僅限于跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對門臉房屋進行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如需對門臉房屋進行改動，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對門臉房屋進行管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，確保信息的暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于跨境電商倉儲物流合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）：日期：_________________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）：日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：倉儲物流服務(wù)費計算方式2.附件二：甲方銀行賬戶信息3.附件三：門臉房屋維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門臉房屋，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進行門臉房屋的維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或費用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用門臉房屋，認(rèn)定為違約行為。違反倉儲物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議的方式。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：門臉房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，并將維修情況告知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進行維修，并支付相應(yīng)的維修費用。3.問題：倉儲物流服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，如無法改善，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或采取仲裁或訴訟的方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)中的責(zé)任，包括但不限于：確保其提供的倉儲物流服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。對其提供的倉儲物流服務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展倉儲物流業(yè)務(wù)。收取合同約定的倉儲物流服務(wù)費用。在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。按時完成合同約定的倉儲物流服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門臉房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有合同約定的租金減免權(quán)。乙方在合同履行期間，享有合同約定的倉儲物流服務(wù)費優(yōu)惠權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的門臉房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或倉儲物流服務(wù)費。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和倉儲物流服務(wù)費。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。甲方可要求乙方配合甲方進行門臉房屋的維修保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同約定的租金收益。甲方可享有合同約定的倉儲物流服務(wù)費收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或倉儲物流服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變門臉房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃標(biāo)的2.1門臉房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間3.3其他相關(guān)費用4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2租賃房屋的使用權(quán)6.維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.跨境電商倉儲物流合作7.1合作內(nèi)容7.2合作期限7.3合作費用8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)益8.2合作雙方的義務(wù)9.合作成果的分享9.1合作成果的分配9.2合作成果的使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678，地址：北京市朝陽區(qū)路號。1.1.2承租方：乙公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx8765，地址：上海市浦東新區(qū)路號。1.1.3合同簽訂日期：2025年1月1日。1.1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.2租賃房屋用途為商業(yè)用途，包括但不限于倉儲、物流、電商等。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額為每月人民幣20,000元，共計人民幣240,000元。3.2租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的15日。3.3其他相關(guān)費用包括物業(yè)管理費、水電費等，由承租方按照實際發(fā)生金額支付。4.租賃期限及續(xù)約4.1本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2如雙方無異議，合同到期前一個月內(nèi)，可書面協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.3續(xù)約程序：雙方書面通知對方，確認(rèn)續(xù)約意向，并在合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。5.2承租方在租賃期限內(nèi)取得租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.跨境電商倉儲物流合作7.1合作內(nèi)容：乙公司負(fù)責(zé)在租賃房屋內(nèi)設(shè)立跨境電商倉儲物流中心，負(fù)責(zé)商品儲存、配送等工作。7.2合作期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.3合作費用：乙公司每月支付人民幣10,000元作為合作費用，支付方式與租金相同。8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1權(quán)益8.1.1出租方享有收取租金的權(quán)利，以及租賃房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。8.1.2承租方享有租賃房屋的使用權(quán)，以及合作期間產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。8.2義務(wù)8.2.1出租方有義務(wù)提供符合約定的租賃房屋，并確保房屋的安全和合規(guī)。8.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付租金和合作費用，合理使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.合作成果的分享9.1分享比例9.1.1合作期間產(chǎn)生的利潤，按雙方約定比例分成，具體比例為：出租方60%，承租方40%。9.1.2合作期間產(chǎn)生的成本，按實際發(fā)生情況由雙方分?jǐn)偂?.2使用權(quán)9.2.1合作成果的使用權(quán)歸雙方共有，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。9.2.2雙方應(yīng)共同制定合作成果的使用和管理辦法。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或合作費用。10.1.2承租方未合理使用租賃房屋，造成房屋損壞或安全事故。10.1.3出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。11.爭議解決11.1解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同的變更與解除12.1變更12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.1.2變更后的合同內(nèi)容為原合同的有效補充。12.2解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效及其他13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首期租金和合作費用。13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的權(quán)益保護，確保合同履行，提高合同履行的效率。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1出現(xiàn)合同履行中的重大爭議或問題，雙方無法協(xié)商解決的。2.2需要專業(yè)第三方機構(gòu)提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的。2.3合同履行過程中，出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.2雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：介入原因、介入過程、介入結(jié)論等。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.2.1協(xié)助解決合同履行中的爭議。4.2.2提供專業(yè)的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。4.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：4.3.1要求雙方提供必要的資料和信息。4.3.2參與合同履行過程中的相關(guān)會議和活動。4.3.3向雙方提出建議和意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因故意或重大過失造成的損失。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費用。7.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的合同變更8.1如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。8.2變更后的第三方介入事宜，作為本合同的有效補充。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的正式副本，包括雙方簽字蓋章。附件說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，證明租賃關(guān)系的成立和租賃期限。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)的復(fù)印件，加蓋出租方公章。附件說明：作為押金交付的憑證，證明押金已由承租方支付。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。附件說明：作為房屋租賃前的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)維修責(zé)任的認(rèn)定。4.跨境電商倉儲物流合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供跨境電商倉儲物流合作協(xié)議的正式副本，包括雙方簽字蓋章。附件說明：作為雙方合作關(guān)系的正式文件，明確合作內(nèi)容、期限和費用。5.合作費用支付憑證詳細(xì)要求：提供合作費用支付憑證的復(fù)印件，加蓋銀行印章。附件說明：作為合作費用支付的憑證，證明費用已按約定支付。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，加蓋銀行印章。附件說明：作為租金支付憑證，證明租金已按約定支付。7.合作成果報告詳細(xì)要求：提供合作成果的報告，包括合作期間的數(shù)據(jù)和業(yè)績。附件說明：作為合作成果的記錄，用于評估合作效果。8.違約通知函詳細(xì)要求：提供違約通知函的復(fù)印件，加蓋雙方公章。附件說明：作為違約通知的正式文件，證明違約行為的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或合作費用。1.2承租方未合理使用租賃房屋，造成房屋損壞或安全事故。1.3出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。1.4雙方未按約定履行合作義務(wù)，影響合作成果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和合同約定。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期超過30天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2承租方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.3出租方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)退還租金或賠償承租方因此遭受的損失。3.4雙方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致合作成果受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3合作方信息第三章房屋租賃條款3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋維修責(zé)任第四章跨境電商倉儲物流合作條款4.1倉儲物流服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.3物流費用及支付方式4.4服務(wù)期限與終止條件第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3合同變更與解除第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同附件8.1房屋租賃合同附件8.2跨境電商倉儲物流合作協(xié)議附件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)與效力第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同附件清單13.1房屋租賃合同附件清單13.2跨境電商倉儲物流合作協(xié)議附件清單第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號2025DMMFLZYHZZWSHHTZHT第一章合同概述1.1合同簽訂背景當(dāng)事雙方鑒于我國電子商務(wù)行業(yè)的迅速發(fā)展，為了實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同拓展市場，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在明確租賃雙方在門臉房屋租賃及跨境電商倉儲物流合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2出租方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3合作方信息合作方名稱：_________________合作方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第三章房屋租賃條款3.1房屋基本情況房屋位置：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________3.2租賃期限租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租金及支付方式租金總額：_________________租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）首付款：_________________保證金：_________________3.4房屋維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋安全、適用。甲方在租賃期間，對房屋造成的損壞負(fù)責(zé)維修，但乙方提供的設(shè)施設(shè)備損壞除外。第四章跨境電商倉儲物流合作條款4.1倉儲物流服務(wù)內(nèi)容倉儲服務(wù)：包括入庫、存儲、出庫、盤點等。物流服務(wù)：包括運輸、配送、退換貨等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量倉儲服務(wù)：保證貨物安全、準(zhǔn)確、及時。物流服務(wù)：確保貨物在規(guī)定時間內(nèi)送達，降低破損率。4.3物流費用及支付方式物流費用根據(jù)實際發(fā)生費用計算，由甲方支付。支付方式：_______（月結(jié)、季度結(jié)、年結(jié)等）4.4服務(wù)期限與終止條件服務(wù)期限與租賃期限相同。任何一方在提前_______日通知對方的情況下，可以終止本合作條款。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收甲方負(fù)責(zé)對倉儲物流服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并提前通知對方。第六章違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按時支付租金或保證金。乙方未按時提供或提供不合格的倉儲物流服務(wù)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為_______（具體金額或比例）。6.3違約賠償計算違約賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______（仲裁委員會或人民法院）仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______（具體名稱）7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進行。第八章合同附件8.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋租賃登記備案證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2跨境電商倉儲物流合作協(xié)議附件倉儲物流服務(wù)協(xié)議物流費用結(jié)算明細(xì)貨物安全責(zé)任協(xié)議第九章合同簽署9.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2簽署地點簽署地點：_________________9.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院爭議解決機構(gòu)所在地法院。第十一章其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。11.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二章合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單房屋租賃合同房屋租賃登記備案證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2跨境電商倉儲物流合作協(xié)議附件清單倉儲物流服務(wù)協(xié)議物流費用結(jié)算明細(xì)貨物安全責(zé)任協(xié)議第十三章合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。合同方簽字部分：甲方（出租方）：________________代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（租賃方）：________________代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日丙方（合作方）：________________代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合作過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于倉儲物流服務(wù)的調(diào)整、租金的調(diào)整以及合同解除等。1.2甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋租賃費、物業(yè)費、水電費、稅費等。1.3甲方設(shè)施設(shè)備維護條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于市場行情、客戶需求等。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合作過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于倉儲物流服務(wù)的調(diào)整、租金的調(diào)整以及合同解除等。2.2乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋租賃費、物業(yè)費、水電費、稅費等。2.3乙方設(shè)施設(shè)備使用條款說明：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方及時提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于市場行情、客戶需求等。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭議等。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中明確。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對所獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.跨境電商倉儲物流合作協(xié)議5.物流費用結(jié)算明細(xì)6.貨物安全責(zé)任協(xié)議7.中介機構(gòu)合作協(xié)議（如有）8.中介費用明細(xì)（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金。乙方未按時提供或提供不合格的倉儲物流服務(wù)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)決定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。4.管轄法院：指有權(quán)對合同爭議進行審判的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：倉儲物流服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進行服務(wù)質(zhì)量評估，對不合格服務(wù)進行整改。3.問題：合同爭議處理困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：電子商務(wù)企業(yè)尋找倉儲物流合作伙伴。說明：本合同適用于電子商務(wù)企業(yè)租賃門臉房屋，并與第三方倉儲物流企業(yè)合作，以實現(xiàn)倉儲和物流服務(wù)。2.場景：實體商家拓展線上業(yè)務(wù)，需要倉儲物流支持。說明：本合同適用于實體商家租賃門臉房屋，用于開展跨境電商業(yè)務(wù)，并與倉儲物流企業(yè)合作。3.場景：房地產(chǎn)開發(fā)商與電商企業(yè)合作，提供門臉房屋租賃及配套服務(wù)。說明：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)商將門臉房屋出租給電商企業(yè)，并提供倉儲物流服務(wù)等配套服務(wù)。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合作方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及配置2.3租賃用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他公共事業(yè)費用4.3保證金及押金5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更生效條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同附件12.3合同簽署日期及地點13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：跨境電商1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx1.3合作方信息1.3.1合作方名稱：倉儲物流1.3.2合作方法定代表人：1.3.3合作方地址：省市區(qū)路號1.3.4合作方聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：500平方米2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及配置2.2.1室內(nèi)裝修：簡裝2.2.2配套設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等2.2.3電力配置：三相電源，容量為100KVA2.3租賃用途限制2.3.1租賃用途：跨境電商倉儲物流2.3.2不得用作住宅、餐飲等與倉儲物流無關(guān)的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長及終止條件3.3.1租賃期限可延長，具體延長事宜雙方另行協(xié)商3.3.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，可提前終止合同4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣10萬元4.1.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.2水電費及其他公共事業(yè)費用4.2.1水電費由承租方按實際使用情況支付4.2.2其他公共事業(yè)費用由承租方承擔(dān)4.3保證金及押金4.3.1保證金金額：人民幣5萬元4.3.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無違約情況4.3.3押金金額：人民幣1萬元4.3.4押金退還條件：租賃期滿且房屋無違約情況5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：人民幣5萬元5.1.2退還條件：租賃期滿且房屋無違約情況，保證金無損壞、遺失等情況5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：人民幣1萬元5.2.2退還條件：租賃期滿且房屋無違約情況，押金無損壞、遺失等情況6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施6.1.2保證房屋符合租賃用途的基本要求6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時解除合同9.1.2承租方有權(quán)在出租方違反合同約定時解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更生效條件10.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間及條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除11.2.2合同雙方達成終止合意的書面協(xié)議12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋交接清單、設(shè)備清單等12.3合同簽署日期及地點12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日，簽署地點為省市區(qū)路號13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：租金支付明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的在于確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為