2025版房產買賣風險告知書模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產買賣風險告知書模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋產權性質3.房屋面積4.房屋用途5.房屋建筑年代6.房屋裝修情況三、房屋交易信息1.交易價格2.付款方式3.交易稅費4.交易期限四、房屋權屬情況1.房屋產權證號2.房屋所有權人3.房屋抵押情況4.房屋查封情況5.房屋租賃情況五、房屋瑕疵告知1.房屋結構問題2.房屋滲漏問題3.房屋漏水問題4.房屋質量問題5.房屋配套設施問題六、房屋交易風險提示1.房屋產權糾紛2.房屋交易稅費風險3.房屋交易資金風險4.房屋交易合同風險5.房屋交易法律風險七、合同履行及違約責任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.違約責任5.違約金八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費清單4.其他相關文件十、合同生效條件1.合同簽訂2.房屋產權過戶3.交易稅費繳納4.其他條件十一、合同解除條件1.合同約定解除2.法律規(guī)定解除3.不可抗力解除4.其他解除條件十二、合同終止條件1.房屋產權過戶完成2.交易稅費繳納完畢3.合同履行完畢4.其他終止條件十三、合同簽訂聲明1.雙方真實意愿2.合同真實性3.合同有效性4.其他聲明十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同附件效力3.合同修訂4.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房產買賣風險告知書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：（1）甲方（出賣方）：____________________（2）乙方（買受方）：____________________4.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：____________________2.房屋產權性質：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋建筑年代：____________________6.房屋裝修情況：____________________三、房屋交易信息1.交易價格：人民幣____________________元2.付款方式：____________________3.交易稅費：____________________4.交易期限：____________________四、房屋權屬情況1.房屋產權證號：____________________2.房屋所有權人：____________________3.房屋抵押情況：____________________4.房屋查封情況：____________________5.房屋租賃情況：____________________五、房屋瑕疵告知1.房屋結構問題：____________________2.房屋滲漏問題：____________________3.房屋漏水問題：____________________4.房屋質量問題：____________________5.房屋配套設施問題：____________________六、房屋交易風險提示1.房屋產權糾紛：____________________2.房屋交易稅費風險：____________________3.房屋交易資金風險：____________________4.房屋交易合同風險：____________________5.房屋交易法律風險：____________________七、合同履行及違約責任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起____日內完成房屋產權過戶手續(xù)。2.合同履行方式：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，乙方應按約定支付房款。3.合同履行地點：____________________4.違約責任：（1）甲方未按約定時間完成房屋產權過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。（2）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。5.違約金：違約方應在本合同約定的時間內支付違約金，否則守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。八、爭議解決方式1.爭議解決原則：雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。2.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內。4.爭議解決費用：雙方承擔各自發(fā)生的費用。九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費清單4.其他相關文件十、合同生效條件1.合同簽訂2.房屋產權過戶3.交易稅費繳納4.其他條件十一、合同解除條件1.合同約定解除2.法律規(guī)定解除3.不可抗力解除4.其他解除條件十二、合同終止條件1.房屋產權過戶完成2.交易稅費繳納完畢3.合同履行完畢4.其他終止條件十三、合同簽訂聲明1.雙方真實意愿2.合同真實性3.合同有效性4.其他聲明十四、其他約定事項1.合同解釋：本合同如有未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修訂：本合同一經簽訂，雙方不得擅自修改，如需修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。4.其他約定事項甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任承擔條款：說明：甲方承諾對房屋的權屬狀況、建筑質量、配套設施等承擔全部責任，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。2.產權過戶保障條款：說明：甲方應確保在合同約定的期限內，將房屋產權過戶至乙方名下，若因甲方原因導致過戶延遲，甲方應向乙方支付違約金。3.房屋質量保證條款：說明：甲方應保證房屋在合同簽訂前無任何質量問題，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。4.交易稅費承擔條款：說明：甲方應承擔房屋交易過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.付款方式及期限條款：說明：甲方應明確約定房屋交易款的支付方式及期限，確保交易款的按時支付，避免因付款問題導致合同解除。6.交易資金監(jiān)管條款：說明：為保障交易安全，甲方同意將交易資金存入雙方認可的監(jiān)管賬戶，待房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管賬戶支付至甲方賬戶。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條件條款：說明：乙方有權在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋進行實地查看，對房屋的質量、結構、設施等進行全面評估，確保滿意后再支付房款。2.房屋質量驗收條款：說明：乙方有權在房屋交付時對房屋質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方在合理期限內進行修復或賠償。3.房屋產權瑕疵免責條款：說明：若房屋存在產權瑕疵，如共有權、使用權、租賃權等，乙方在簽訂合同時已充分了解并同意承擔相關風險。4.交易稅費承擔條款：說明：乙方應承擔房屋交易過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.付款方式及期限條款：說明：乙方應明確約定房屋交易款的支付方式及期限，確保交易款的按時支付，避免因付款問題導致合同解除。6.交易資金監(jiān)管條款：說明：為保障交易安全，乙方同意將交易資金存入雙方認可的監(jiān)管賬戶，待房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管賬戶支付至甲方賬戶。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：說明：中介機構應明確約定其服務費用，包括傭金、稅費等，并在合同中注明費用的支付方式及期限。2.中介機構責任條款：說明：中介機構應對其所提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致交易失敗或產生糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.中介機構保密條款：說明：中介機構應對交易雙方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構協(xié)調條款：說明：中介機構應協(xié)調交易雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。5.中介機構傭金支付條款：說明：中介機構傭金支付應按照約定的時間和方式支付，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構不得要求支付傭金。6.中介機構解除合同條款：說明：如中介機構違反合同約定或存在重大過失，交易雙方有權解除合同，中介機構應退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費清單4.房屋質量檢測報告5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務協(xié)議（如有）7.雙方身份證復印件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋產權過戶。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：經甲方催告后，乙方在合理期限內仍未支付房款。3.違約行為：房屋存在質量問題，甲方未在合理期限內修復。認定：乙方在入住后發(fā)現(xiàn)的房屋質量問題，甲方未在合理期限內進行修復。4.違約行為：中介機構泄露交易雙方個人信息。認定：中介機構未經授權，向第三方泄露交易雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，依法應當繳納的各項稅費，如契稅、營業(yè)稅等。3.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定數額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方對房屋質量有疑慮。解決辦法：要求甲方提供房屋質量檢測報告，并在合同中約定質量問題的處理方式。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確中介機構的權利和義務，確保服務質量。4.問題：房屋產權過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：及時溝通，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易。2.房產買賣雙方通過中介機構交易。3.房產買賣雙方在交易過程中涉及房屋質量問題。4.房產買賣雙方在交易過程中涉及資金安全問題。5.房產買賣雙方在交易過程中涉及法律糾紛。全文完。2025版房產買賣風險告知書模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產抵押情況2.4房產租賃情況3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交房時間3.4交房條件4.風險告知4.1法定風險告知4.2潛在風險告知4.3特殊風險告知5.義務與責任5.1買方義務5.2賣方義務5.3雙方責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：房產產權證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2交易款項返還13.3其他處理事項14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房產買賣交易的順利進行。1.3合同雙方姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產信息2.1房產基本情況房產名稱：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________房產結構：____________________2.2房產權屬證明房產證號：____________________產權性質：____________________產權人：____________________2.3房產抵押情況是否設有抵押：____________________抵押權人：____________________抵押債權金額：____________________抵押擔保范圍：____________________2.4房產租賃情況是否設有租賃：____________________租賃期限：____________________承租人：____________________租賃租金：____________________3.交易條件3.1交易價格交易總價：____________________支付方式：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付時間：____________________尾款支付方式：____________________3.3交房時間交房日期：____________________交房條件：____________________3.4交房條件房屋現(xiàn)狀：____________________配套設施：____________________4.風險告知4.1法定風險告知本合同涉及的法律風險包括但不限于房產產權風險、交易資金風險、交易過程風險等。4.2潛在風險告知本合同涉及的可能潛在風險包括但不限于房屋質量問題、物業(yè)管理問題、周邊環(huán)境變化等。4.3特殊風險告知本合同涉及的特殊風險包括但不限于房屋被查封、房屋存在權屬爭議等。5.義務與責任5.1買方義務5.1.1按合同約定支付購房款；5.1.2按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；5.1.3按合同約定承擔房屋相關稅費；5.2賣方義務5.2.1按合同約定交付房產；5.2.2按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；5.2.3按合同約定承擔房屋相關稅費；5.3雙方責任5.3.1買方和賣方應按照法律規(guī)定和合同約定履行各自義務；5.3.2買方和賣方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應自行承擔；5.3.3買方和賣方應共同承擔因不可抗力等原因造成的損失。6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付購房款；6.1.2賣方未按合同約定交付房產；6.1.3雙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金；6.2.2違約方應承擔因違約造成的損失；6.2.3違約方應承擔因違約引起的其他法律責任；6.3違約金計算違約金按交易總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3經雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內予以回復；8.2.3雙方就解除合同達成一致后，應及時辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產；8.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2房產產權清晰；9.1.3交易資金到位；9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格履行合同約定的義務。10.合同附件10.1附件一：房產產權證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方就合同變更內容達成一致；11.2.2雙方簽訂合同變更協(xié)議；11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；12.2.2雙方履行合同終止協(xié)議；12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.合同解除后的處理13.1房產返還13.1.1賣方應將房產返還給買方；13.1.2買方應將購房款返還給賣方；13.2交易款項返還13.2.1雙方應按照合同約定返還剩余款項；13.2.2雙方應按照合同約定處理交易款項；13.3其他處理事項13.3.1雙方應按照合同約定處理其他相關事項。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同由雙方共同解釋，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指在房產買賣過程中，經買賣雙方同意，提供中介服務、評估服務、咨詢顧問服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2類型第三方可以是房產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1介入前提買賣雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和職責。2.2介入程序2.2.1買賣雙方應就第三方介入達成一致意見；2.2.2買賣雙方應選擇符合資質的第三方；2.2.3買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。3.第三方介入的職責3.1中介方3.1.1提供房產信息查詢、市場分析等服務；3.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判和簽訂合同；3.1.3協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。3.2評估機構3.2.1對房產進行評估，出具評估報告；3.3律師事務所3.3.1提供法律咨詢和審查合同；3.3.2協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。3.4會計師事務所3.4.1提供財務咨詢和審計服務；3.4.2協(xié)助核實交易資金的真實性。4.第三方介入的費用4.1費用承擔第三方服務費用由買賣雙方按約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付第三方服務費用應在服務完成后，按服務協(xié)議約定的時間和方式支付。5.第三方責任限額5.1責任界定第三方在履行服務過程中，因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額5.2.1第三方責任限額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定；5.2.2第三方責任限額不得超過服務協(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1買賣雙方與第三方買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。第三方僅對買賣雙方負責，不對其他第三方承擔責任。6.2第三方與房產第三方在提供服務過程中，應尊重房產的合法權益，不得損害房產所有者或其他相關方的權益。6.3第三方與政府機構第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府機構的工作。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件7.1.1第三方介入事項發(fā)生變化；7.1.2買賣雙方協(xié)商一致。7.2變更程序7.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商變更服務協(xié)議；7.2.2買賣雙方簽訂合同變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入事項引起的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明詳細要求：提供房產證原件及復印件，確保產權清晰，無爭議。說明：附件一為房產證原件及復印件，用于證明賣方對房產享有合法的處分權。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：附件二為房屋買賣合同，為本合同的核心文件，詳細約定買賣雙方的權利義務。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果公正、客觀。4.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應由銀行或第三方支付平臺出具，確保資金安全。說明：附件四為房產交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于保障交易資金的安全。5.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明已履行相關義務。說明：附件五為房產交易稅費繳納憑證，用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務。6.房產租賃合同詳細要求：如有租賃情況，提供租賃合同及租金支付憑證。說明：附件六為房產租賃合同及租金支付憑證，用于證明租賃關系的存在。7.房產抵押證明詳細要求：如有抵押情況，提供抵押證明及抵押權人同意函。說明：附件七為房產抵押證明及抵押權人同意函，用于證明房產抵押情況。8.房產查封、權屬爭議證明詳細要求：如有查封、權屬爭議等情況，提供相關證明材料。說明：附件八為房產查封、權屬爭議證明，用于證明房產是否存在相關風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款1.2賣方未按合同約定交付房產1.3雙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)1.4買方或賣方未按合同約定承擔房屋相關稅費1.5第三方未按服務協(xié)議約定履行職責2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經對方確認；2.2違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施；2.3違約方未按照合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例說明3.1買方未按合同約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；3.2賣方未按合同約定交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金；3.3雙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，任何一方有權要求對方承擔違約責任；3.4買方或賣方未按合同約定承擔房屋相關稅費，另一方有權要求對方承擔違約責任；3.5第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，買賣雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2025版房產買賣風險告知書模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產買賣過程中的權利、義務及風險，保障各方合法權益，維護交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的房產：指本合同中甲方出售給乙方的位于________________________的房產。（2）房產買賣合同：指本合同。（3）交易稅費：指在房產買賣過程中，依照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定應由買賣雙方承擔的稅費。（4）產權轉移登記：指甲方將標的房產的產權依法轉移至乙方名下的登記手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售標的房產的當事人。（2）乙方：指本合同中購買標的房產的當事人。（3）標的房產：指本合同中甲方出售給乙方的房產。（4）交易稅費：指在房產買賣過程中，依照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定應由買賣雙方承擔的稅費。（5）產權轉移登記：指甲方將標的房產的產權依法轉移至乙方名下的登記手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。（2）甲方有義務保證標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方有義務按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標的房產的產權轉移登記手續(xù)。（4）甲方有義務在交易過程中，如實向乙方提供標的房產的相關信息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行標的房產的交付義務。（2）乙方有義務按照本合同約定支付房款。（3）乙方有義務在交易過程中，如實向甲方提供個人信息及支付能力等相關信息。（4）乙方有義務按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標的房產的產權轉移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的房產的交付時間為____________。5.2合同履行地點：標的房產的交付地點為________________________。5.3合同履行方式：甲方應按照本合同約定，將標的房產的產權及使用權完整、無保留地轉移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，標的房產的產權及使用權已轉移至乙方；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）經雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理相關事宜；（2）合同終止后，乙方已支付的房款不予退還；（3）合同終止后，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房款：指乙方購買標的房產所支付的款項，包括但不限于首付款、按揭貸款等。（2）交易稅費：指在房產買賣過程中，依照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定應由買賣雙方承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（3）中介服務費：指甲方或乙方委托的中介機構提供中介服務所收取的費用。（4）其他費用：指除上述費用以外的其他相關費用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，以銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）交易稅費支付：乙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔并支付交易稅費。（3）中介服務費支付：甲方或乙方應按照中介機構的要求，以約定的方式支付中介服務費。7.3支付時間：（1）首付款支付：乙方應在合同生效之日起________日內支付首付款。（2）尾款支付：乙方應在辦理完標的房產產權轉移登記手續(xù)后________日內支付尾款。（3）交易稅費支付：乙方應在合同生效之日起________日內支付交易稅費。（4）中介服務費支付：甲方或乙方應在合同生效之日起________日內支付中介服務費。7.4支付條款：（1）乙方支付房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。（2）乙方支付交易稅費后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（3）乙方支付中介服務費后，中介機構應向甲方或乙方提供服務證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方提供的標的房產信息不真實、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，故意隱瞞標的房產的瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的計算方法：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償方式：違約方應按照約定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同及保密信息的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導致標的房產損毀，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。（2）經雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同。（2）根據法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留標的房產的占有權，直至乙方支付完畢全部房款。（2）在合同履行期間，雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，如標的房產發(fā)生權屬糾紛，甲方有權采取法律手段維護自身權益。（2）如因政策調整導致交易稅費發(fā)生變化，甲方有權要求乙方按照新政策支付相應稅費。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照本合同約定，相互協(xié)助辦理標的房產的產權轉移登記手續(xù)。（2）雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通。（2）雙方應及時履行各自義務，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同項下所有協(xié)議、附件及補充協(xié)議的完整、獨立文件。16.3增減條款：（1）本合同中未規(guī)定的權利義務，由雙方另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得擅自增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.中介服務合同5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)議履行情況記錄7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付標的房產。提供的房產信息不真實、不完整。未辦理產權轉移登記手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付房款。故意隱瞞房產瑕疵。未按約定辦理產權轉移登記手續(xù)。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產權轉移登記：指將房產的產權從甲方轉移至乙方名下的登記手續(xù)。3.交易稅費：指在房產買賣過程中，依照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定應由買賣雙方承擔的稅費。4.中介服務費：指中介機構提供中介服務所收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費政策變動，導致稅費增加。解決辦法：雙方協(xié)商調整房款，確保合同履行。2.問題：房產產權存在糾紛。解決辦法：甲方應采取措施解決產權糾紛，確保交易順利進行。3.問題：一方未能按時支付房款。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同。5.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可解除中介服務合同，并追究中介機構責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為交易擔保方，負責在交易過程中對甲乙雙方提供擔保服務。第三方應確保交易資金的安全，并在交易完成后將交易資金支付給甲方。6.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務，確保交易安全。第三方應配合甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細信息和產權證明。乙方有權在交易過程中對標的房產進行實地考察。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付標的房產。2.乙方利益條款：乙方有權在交易過程中要求甲方提供房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關費用。乙方有權要求甲方承擔因交易產生的中介服務費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付_________%的違約金。甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自更改房產用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在辦理產權轉移登記手續(xù)前支付首付款。甲方可要求乙方在交易過程中提供相關資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中支付交易稅費。甲方可要求乙方承擔因交易產生的中介服務費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_________%的違約金。乙方故意隱瞞房產瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自更改房產用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025版房產買賣風險告知書模板3本合同目錄一覽1.房產買賣風險告知書概述2.房產基本信息3.房產產權狀況4.房產交易條件5.房產交易流程6.房產交易稅費7.房產交易風險提示8.房產交易違約責任9.房產交易爭議解決10.房產交易附件11.房產交易保密條款12.房產交易生效條件13.房產交易解除條件14.房產交易其他約定第一部分：合同如下：1.房產買賣風險告知書概述1.2告知內容：本告知書旨在向買賣雙方明確房產買賣過程中可能存在的風險，以保障雙方權益。1.3告知依據：本告知書依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.房產基本信息2.1房產名稱：____________________2.2房產地址：____________________2.3房產面積：____________________2.4房產用途：____________________2.5房產產權證號：________________3.房產產權狀況3.1房產權屬清晰，無任何產權糾紛。3.2房產未設定抵押、查封或其他限制性權利。3.3房產土地使用權類型：________________3.4房產土地使用權剩余期限：________________4.房產交易條件4.1交易價格：人民幣________________元整。4.2付款方式：________________4.3付款時間：________________4.4交房時間：________________5.房產交易流程5.1雙方簽訂本合同；5.2買方支付定金；5.3賣方辦理產權過戶手續(xù)；5.4買方支付剩余房款；5.5雙方辦理交房手續(xù)；5.6雙方辦理房產轉移登記手續(xù)；5.7合同解除及違約責任。6.房產交易稅費6.1雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔相關稅費。6.2買方承擔稅費清單：________________6.3賣方承擔稅費清單：________________7.房產交易風險提示7.1房產交易風險概述7.2.1房產產權風險：包括房產權屬不清、房產被查封或設定抵押等情況。7.2.2房產交易價格風險：包括交易價格高于市場價格或存在價格欺詐等情況。7.2.3房產交易資金風險：包括定金支付后無法按時收房、資金被挪用等情況。7.2.4房產交易交房風險：包括房屋質量問題、配套設施不完善等情況。7.2.5房產交易稅費風險：包括稅費計算錯誤、稅費承擔爭議等情況。7.3雙方在簽訂合同前應充分了解上述風險，并采取必要的防范措施。8.房產交易違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付定金或房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。8.1.2買方未按時辦理產權過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為_________%。8.1.3買方單方面解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金為_________%。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為_________%。8.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為_________%。8.2.3賣方提供的房產信息不實或存在隱瞞的，應向買方支付違約金，違約金為_________%。8.3違約金的支付方式：違約方應在本合同約定的違約事項發(fā)生后________日內，向守約方支付違約金。9.房產交易爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.房產交易附件10.1.1房產產權證復印件；10.1.2房產測繪報告；10.1.3房產交易稅費繳納憑證；10.1.4雙方身份證復印件；10.1.5其他雙方認為必要的文件。11.房產交易保密條款11.1雙方對本合同內容及房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。12.房產交易生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房產產權過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2房產交易稅費繳納完畢；12.2.3雙方辦理交房手續(xù)。13.房產交易解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方依法解除；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.房產交易其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為房產交易提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房產交易，降低交易風險，提高交易效率。2.第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)助甲、乙雙方進行房產交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。2.3擔保方介入：擔保方作為第三方，負責對房產交易提供擔保，保障交易安全。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責任界定4.1.1中介方：提供虛假信息、未履行中介職責、泄露客戶信息等；4.1.2評估方：評估結果嚴重失實、未履行評估職責等；4.1.3擔保方：未履行擔保職責、擔保無效等。4.2.1因不可抗力導致?lián)p失；4.2.