2025年度私人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村合作開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村合作開發(fā)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.使用權(quán)信息本合同涉及的宅基地使用權(quán)，甲方擁有其合法使用權(quán)，具體位置、面積、用途等信息如下：使用權(quán)地點(diǎn)：______使用權(quán)面積：______使用權(quán)用途：______2.轉(zhuǎn)讓要求甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用管理的相關(guān)規(guī)定，合理利用宅基地。二、農(nóng)村合作開發(fā)合同1.開發(fā)范圍本合同約定的農(nóng)村合作開發(fā)項(xiàng)目范圍為：______2.合作方式甲方與乙方共同出資，進(jìn)行農(nóng)村合作開發(fā)項(xiàng)目，雙方按照出資比例享有收益。3.合作期限本合同約定的合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元（大寫：______）。2.支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：______元，于______日前支付；第二次支付：______元，于______日前支付；以此類推。四、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的交割手續(xù)。2.交割地點(diǎn)宅基地使用權(quán)交割地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)在指定地點(diǎn)完成交割手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的宅基地使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方提供必要的開發(fā)協(xié)助，如提供相關(guān)手續(xù)辦理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。對甲方提供的與宅基地使用權(quán)相關(guān)的開發(fā)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、宅基地使用權(quán)檢驗(yàn)與確認(rèn)1.檢驗(yàn)方式乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到宅基地使用權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實(shí)地考察或文件審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地使用權(quán)位置、面積、用途、權(quán)屬等要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供符合要求的宅基地使用權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的開發(fā)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有開發(fā)工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的宅基地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于開發(fā)費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的宅基地使用權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因宅基地使用權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地使用權(quán)信息、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履