二零二五年度影視基地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5合同租賃地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃終止條件4.3租賃終止程序4.4租賃終止后的處理5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違反租賃用途及限制的處理6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效后的通知義務(wù)14.3合同終止后的通知義務(wù)14.4合同解除后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：影視基地管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：影視制作有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期200X年X月X日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同租賃期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共計(jì)X年1.5合同租賃地點(diǎn)甲方所有位于省市區(qū)的影視基地2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述甲方將位于省市區(qū)的影視基地及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，包括但不限于拍攝場(chǎng)地、道具庫(kù)、化妝間、更衣室、辦公區(qū)等。2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在交付使用時(shí)符合約定的狀態(tài)，如存在損壞或不符合約定的情形，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣X萬(wàn)元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶名稱：影視基地管理有限公司賬號(hào)：X3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月X日前，如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)提前至工作日支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為X年，自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.2租賃終止條件4.2.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.2.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。4.3租賃終止程序4.3.1雙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，如需解除合同；4.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃終止后的處理事宜；4.3.3租賃終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。5.租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃標(biāo)的物僅用于影視制作及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2租賃限制5.2.1乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；5.2.2乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃標(biāo)的物或影響甲方其他客戶使用的行為；5.2.3乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能危害人身安全的行為。5.3違反租賃用途及限制的處理乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。6.3租賃物的維修責(zé)任租賃標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃標(biāo)的物及乙方工作人員的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值及乙方工作人員的人身安全需要。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于意外傷害、疾病、自然災(zāi)害等。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物等行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的X%作為滯納金；9.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的判決執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除與終止條件如遇本合同約定的解除條件或不可抗力因素，合同可解除或終止。11.2合同解除與終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，如需解除或終止合同；11.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同解除或終止后的處理事宜；11.2.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，提出變更合同內(nèi)容的要求；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效后的通知義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)，包括但不限于合同履行情況、違約情況等。14.3合同終止后的通知義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)，包括但不限于租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇甲乙雙方無(wú)法解決的技術(shù)、管理或法律問(wèn)題，可引入第三方介入；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方的權(quán)利包括：獲取必要的信息、資料；根據(jù)合同約定提出建議或解決方案；獲得約定的報(bào)酬；15.4.3第三方的義務(wù)包括：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保守商業(yè)秘密；承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定支付費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定支付費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的目的、范圍、時(shí)間等。16.2第三方介入響應(yīng)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確是否接受介入申請(qǐng)及介入方案。16.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入申請(qǐng)后，按照合同約定及介入方案履行職責(zé)。16.4第三方介入結(jié)束第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、提出的建議及解決方案。16.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔(dān)。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.本合同的其他條款18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；18.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作流程、安全注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)方法等。3.附件三：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件作為租賃標(biāo)的物權(quán)屬的證明文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為乙方支付租金的證明。6.附件六：租賃標(biāo)的物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為租賃標(biāo)的物維修情況的記錄。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的X%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為5日，則乙方需支付4天的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約行為：乙方損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃標(biāo)的物，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金X%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，甲方需支付相當(dāng)于每日租金X%的違約金，直至交付完畢。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限二、租賃標(biāo)的物1.影視基地的具體位置2.影視基地的面積及結(jié)構(gòu)3.影視基地的設(shè)施及設(shè)備4.影視基地的權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用總額2.租金支付方式及期限3.租金調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任四、租賃用途1.影視基地的使用范圍2.禁止使用事項(xiàng)3.使用期限五、租賃期限1.租賃起始日期與終止日期2.租賃期限延長(zhǎng)條件3.租賃期限縮短條件六、交付與接收1.影視基地的交付時(shí)間2.影視基地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.影視基地的驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理七、維修與保養(yǎng)1.影視基地的維修責(zé)任2.影視基地的保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.維修保養(yǎng)的具體要求八、保險(xiǎn)1.影視基地的保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)責(zé)任的劃分3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)4.保險(xiǎn)理賠程序九、違約責(zé)任1.違約行為的界定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約賠償?shù)挠?jì)算4.違約責(zé)任的解除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力十二、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止的效力4.合同終止后的處理十三、附則1.合同附件2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件十四、其他1.合同的解釋2.合同的管轄3.合同的修改與補(bǔ)充4.合同的附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度影視基地租賃合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃標(biāo)的物1.影視基地的具體位置：[影視基地詳細(xì)地址]2.影視基地的面積及結(jié)構(gòu)：[租賃基地面積]平方米，[結(jié)構(gòu)描述]3.影視基地的設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]4.影視基地的權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]三、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用總額：[租金總額]元2.租金支付方式及期限：[支付方式][支付期限]3.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件][調(diào)整頻率][調(diào)整方法]4.違約責(zé)任：[違約情形][違約責(zé)任]四、租賃用途1.影視基地的使用范圍：僅限影視拍攝、制作及輔助活動(dòng)2.禁止使用事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)列表]3.使用期限：與合同期限一致五、租賃期限1.租賃起始日期與終止日期：[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限延長(zhǎng)條件：[延長(zhǎng)條件]3.租賃期限縮短條件：[縮短條件]六、交付與接收1.影視基地的交付時(shí)間：[交付日期]2.影視基地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.影視基地的驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]4.驗(yàn)收不合格的處理：[處理方式]七、維修與保養(yǎng)1.影視基地的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)影視基地的日常維護(hù)2.影視基地的保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持影視基地的整潔與完好3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的大修費(fèi)用乙方承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)的具體要求：[具體要求清單]八、保險(xiǎn)1.影視基地的保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)責(zé)任的劃分：[詳細(xì)責(zé)任劃分]3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.保險(xiǎn)理賠程序：[理賠程序]九、違約責(zé)任1.違約行為的界定：[違約行為定義]2.違約責(zé)任的承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約賠償?shù)挠?jì)算：[計(jì)算方法]4.違約責(zé)任的解除：[解除條件]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]十一、合同變更與解除1.合同變更的條件：[變更條件]2.合同解除的條件：[解除條件]3.合同變更與解除的程序：[變更/解除程序]4.合同變更與解除的效力：[變更/解除效力]十二、合同終止1.合同終止的條件：[終止條件]2.合同終止的程序：[終止程序]3.合同終止的效力：[終止效力]4.合同終止后的處理：[處理方式]十三、附則1.合同附件：[附件清單]2.合同生效條件：[生效條件]3.合同解除條件：[解除條件]4.合同終止條件：[終止條件]十四、其他1.合同的解釋：[解釋方式]2.合同的管轄：[管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]3.合同的修改與補(bǔ)充：[修改/補(bǔ)充方式]4.合同的附件：[附件清單]租賃方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)影視基地進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。甲方應(yīng)確保影視基地符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方使用優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用影視基地進(jìn)行自用或合作項(xiàng)目。乙方應(yīng)配合甲方行使優(yōu)先使用權(quán)，不得擅自干擾甲方正常使用。3.甲方收益分配條款：甲方有權(quán)從乙方使用影視基地所獲得的收益中提取一定比例作為管理費(fèi)用。甲方應(yīng)定期向乙方提供收益分配的詳細(xì)賬目。4.甲方變更權(quán)條款：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時(shí)交付影視基地或未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)享有影視基地的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)影視基地進(jìn)行必要的改造。2.乙方收益權(quán)條款：乙方有權(quán)獨(dú)立享有影視基地使用過(guò)程中產(chǎn)生的全部收益。甲方不得以任何形式侵占乙方的收益。3.乙方退出權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同期限屆滿前提出解除合同，甲方應(yīng)予以配合。乙方提前解除合同需提前[提前解除期限]通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方權(quán)益保護(hù)條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的名譽(yù)和利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更權(quán)條款：若中介方在合同履行期間需要更換中介人員，應(yīng)提前通知甲方和乙方。更換后的中介人員應(yīng)繼續(xù)履行原中介方的職責(zé)。5.中介違約責(zé)任條款：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.影視基地權(quán)屬證明文件2.影視基地設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付影視基地、未履行管理職責(zé)、未按時(shí)支付租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、擅自改變影視基地結(jié)構(gòu)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)雙方協(xié)商或法律程序認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)雙方協(xié)商或法律程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保險(xiǎn)：指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的行為。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付影視基地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付影視基地。2.問(wèn)題：乙方違反租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地租賃。2.影視制作公司使用影視基地。3.影視基地設(shè)施設(shè)備租賃。4.影視基地管理服務(wù)。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________影視基地管理有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________影視制作有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，影視基地作為影視制作的重要場(chǎng)所，其租賃需求日益增長(zhǎng)。為滿足乙方影視制作項(xiàng)目的需求，甲方特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，共同推進(jìn)影視項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.影視基地：指甲方提供的具備拍攝、制作、后期制作等功能的場(chǎng)地及設(shè)施。b.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍。c.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的影視基地及相關(guān)設(shè)施。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。c.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方正常使用影視基地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照本合同約定，在影視基地內(nèi)進(jìn)行拍攝、制作等活動(dòng)。b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保影視基地的安全、衛(wèi)生和秩序。c.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行拍攝、制作等活動(dòng)。5.3合同履行方式：a.乙方應(yīng)提前____天向甲方提出租賃申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)入影視基地進(jìn)行拍攝、制作等活動(dòng)。b.乙方應(yīng)在影視基地內(nèi)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：a.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。b.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同終止。6.3終止程序：a.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____天內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：a.合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離影視基地，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。b.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。c.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：a.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃費(fèi)用。b.使用費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，產(chǎn)生的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)等，按甲方實(shí)際收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。c.管理費(fèi)：乙方需按照本合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方管理費(fèi)用。d.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定，乙方需支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：a.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在每季度末前支付下季度的租金及使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間：a.乙方應(yīng)在每季度首月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季度的租金。b.乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。7.4支付條款：a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。b.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付，不得拖欠。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：a.甲方未能按照合同約定提供影視基地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未能按照合同約定退還乙方已支付的費(fèi)用，應(yīng)雙倍退還。8.2乙方違約：a.乙方未能按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方未能按照合同約定使用影視基地，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：a.違約金按合同約定的金額計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償。b.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：a.影視基地的設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)資料等。b.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：a.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：a.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：a.地震、洪水等自然災(zāi)害。b.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：a.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：a.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。b.調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：a.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：a.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。b.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：a.甲方保留對(duì)影視基地的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。b.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：a.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。b.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：a.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：a.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。b.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：a.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。b.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決影視基地租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：a.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：a.本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同不一致的文件均無(wú)效。b.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款：a.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.任何未經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的增減條款，均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的影視基地設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方提供的影視制作項(xiàng)目計(jì)劃書。3.影視基地租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。4.甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1