2025年度大院新型住宅出租服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院新型住宅出租服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長5.租金及相關費用5.1租金金額5.2付款方式5.3其他相關費用6.房屋使用和維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度大院新型住宅出租服務協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，指房屋所有權人。1.1.3“承租方”指乙方，指愿意承租房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產，包括房屋本身及附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金金額。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，租賃結束后，扣除相關費用后，無損害的情況下應全額退還給承租方。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則予以解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方全稱）2.1.2出租方地址：（出租方詳細地址）2.1.3聯系人：（出租方聯系人姓名）2.1.4聯系電話：（出租方聯系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方全稱，如有）2.2.2承租方地址：（承租方詳細地址）2.2.3聯系人：（承租方聯系人姓名）2.2.4聯系電話：（承租方聯系電話）3.出租房屋的基本情況3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋面積：（面積單位，例如：90平方米）3.3房屋結構：（房屋類型，例如：多層住宅、高層住宅）3.4房屋配套設施：（列出房屋內設施，例如：家具、電器、網絡等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃結束日期：（具體日期）4.3租賃期限的延長：（如有延長，說明延長條件和程序）5.租金及相關費用5.1租金金額：（金額及支付方式，例如：每月人民幣5000元）5.2付款方式：（付款日期、支付方式，例如：每月初五日前支付當月租金）5.3其他相關費用：（水電費、物業(yè)管理費等費用承擔方式）6.房屋使用和維護責任6.1房屋使用規(guī)定：（房屋使用限制，例如：不得改變房屋結構、用途等）6.2房屋維護責任：（出租方和承租方各自承擔的房屋維護責任）6.3房屋損壞賠償：（房屋損壞的責任及賠償標準）7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。7.1.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權制止乙方違反合同約定的行為。7.1.3甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房屋。7.2甲方義務7.2.1甲方應保證房屋符合租賃條件，并交付乙方使用。7.2.3甲方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，如需乙方協(xié)助，甲方應提前通知乙方。8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權在租賃期限內合理使用房屋。8.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。8.1.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后獲得押金退還。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.3乙方應愛護房屋及附屬設施，并承擔因合理使用造成的正常損耗。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。9.1.3乙方故意損壞房屋或附屬設施。9.2違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.2.3乙方故意損壞房屋或附屬設施，乙方應承擔修復或賠償費用。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，合同自然解除。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應提前通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應將房屋交還甲方，甲方應退還乙方押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。14.合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋現狀描述14.1.3乙方身份證明復印件14.1.4其他雙方認為需要附件的內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2因不可抗力或合同約定的其他情形，需要第三方介入處理。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙雙方權利和義務16.1甲乙雙方權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。16.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并有權要求第三方改正不符合約定的行為。16.2甲乙雙方義務16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的兩倍。17.1.2第三方責任限額的確定，應依據相關法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或存在隱瞞，導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方之間的合同關系由雙方另行約定。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與第三方之間的合同關系由雙方另行約定。18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求甲方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的一致同意，第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。18.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務或協(xié)助任務。19.1.2因不可抗力或其他原因，需要終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到終止通知后，立即停止介入，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.補充條款20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。20.2本合同關于第三方介入的條款，如與相關法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、配套設施、房屋現狀描述等詳細信息。附件說明：本清單為房屋出租的詳細清單，作為合同附件，用于明確雙方對房屋狀況的確認。2.房屋現狀描述詳細要求：描述應包括房屋的內外裝修、設施設備狀況、使用情況等。附件說明：本描述用于記錄房屋在租賃前的狀況，作為租賃期滿后評估房屋狀況的依據。3.乙方身份證明復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：本復印件用于證明乙方身份，作為合同附件，確保合同有效。4.房屋租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證用于記錄乙方支付租金的情況，作為合同履行情況的證明。5.房屋維修費用清單詳細要求：清單應包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件說明：本清單用于記錄房屋維修情況，作為雙方責任劃分的依據。6.房屋租賃期滿交接清單詳細要求：清單應包括房屋現狀、設施設備狀況、租金支付情況等信息。附件說明：本清單用于租賃期滿時，甲乙雙方對房屋狀況的確認和交接。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內容、費用標準、責任劃分等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入合同履行過程中的職責和權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定日期支付租金，構成違約。示例說明：乙方應在每月初五日前支付當月租金，如未按時支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方故意損壞房屋或附屬設施責任認定標準：乙方故意損壞房屋或附屬設施，構成違約。示例說明：乙方在使用房屋過程中，故意損壞家具，應承擔修復或賠償費用。4.甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未按約定時間或條件提供房屋，構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的日期前交付房屋，如未按時交付，甲方應向乙方支付違約金。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，構成違約。示例說明：第三方未按時完成維修任務，甲方有權要求乙方與第三方協(xié)商解決或要求賠償。全文完。2025年度大院新型住宅出租服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有大院新型住宅，為滿足乙方生活需求，雙方經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度大院新型住宅出租過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，均按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及雙方約定進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“大院新型住宅”：指甲方擁有的具有現代設計理念、配套設施齊全的住宅；（2）“出租”：指甲方將大院新型住宅出租給乙方使用；（3）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；（4）“租賃期限”：指乙方使用甲方大院新型住宅的時間；（5）“違約”：指任何一方違反本協(xié)議約定的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用大院新型住宅進行合理管理；（3）甲方應保證大院新型住宅的安全、衛(wèi)生及設施完好；（4）甲方應按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用大院新型住宅；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應愛護大院新型住宅及配套設施，不得擅自改動；（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方大院新型住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務；（3）雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議；（3）甲方提前解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）提前解除本協(xié)議的，一方應提前30日書面通知另一方；（2）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應將大院新型住宅交還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）因一方違約導致本協(xié)議終止的，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數額的押金，用于保證金押期間房屋的完好；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：因乙方使用大院新型住宅而產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將費用現金支付給甲方指定的人員。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）其他費用：乙方應在費用產生后，按照甲方要求的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確保款項足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供大院新型住宅的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按時收取費用的，應向乙方支付滯納金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改動大院新型住宅的，應恢復原狀并賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數額，雙方可在本協(xié)議中約定；（2）賠償方式包括但不限于現金支付、物品賠償等。九、保密條款9.1保密內容：（1）大院新型住宅的布局、結構、設施等信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致大院新型住宅損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止出租房屋；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對大院新型住宅的所有權；（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自轉讓或轉租。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進入大院新型住宅進行檢查、維修或處置突發(fā)事件的權力；（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變大院新型住宅的結構、布局或設施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護大院新型住宅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照乙方要求，提供必要的服務和協(xié)助；（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于大院新型住宅出租的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件；2.乙方身份證明復印件；3.甲方物業(yè)服務協(xié)議；4.甲方收費標準及服務內容明細；5.乙方租金支付憑證；6.甲方押金收據；7.甲方與乙方簽訂的修改或補充協(xié)議；8.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供大院新型住宅，認定為違約；未按時收取租金，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約；擅自改動大院新型住宅，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.保密條款：指合同中關于保密事項的約定，要求當事人對特定信息保密。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現保密信息泄露，雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或提起訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充協(xié)議均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，確保協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度大院新型住宅出租服務協(xié)議中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行其相應的責任和義務，包括但不限于提供相關服務、協(xié)助甲方和乙方履行合同等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，支付其提供服務的費用。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合甲方和乙方的需求，并承擔因服務不當而產生的責任。5.第三方參與條件：第三方的參與需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的住宅；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務；乙方有權在租賃期限內，對住宅進行合理使用，但不得改變住宅的結構和布局。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情，要求調整租金；乙方有權在租賃期間，因不可抗力原因導致無法繼續(xù)租賃時，要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供住宅或服務，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同；甲方不得干涉乙方的正常使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守住宅的使用規(guī)定，不得擅自改變住宅的結構和布局；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將住宅恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場行情，調整租金；甲方可要求乙方在租賃期間，承擔因乙方使用不當造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變住宅的結構和布局，應恢復原狀并賠償甲方損失；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度大院新型住宅出租服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、出租房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬三、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間五、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限延長3.租賃期限縮短4.租賃協(xié)議終止條件六、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋維修費用4.房屋損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)投訴處理4.物業(yè)糾紛解決八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十一、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據4.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據4.其他相關文件合同編號2025年度大院新型住宅出租服務協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度大院新型住宅出租服務協(xié)議2.協(xié)議目的：明確出租方與承租方在2025年度內關于大院新型住宅的出租服務事宜，確保雙方權益。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、出租房屋信息1.房屋位置：位于市區(qū)街道號2.房屋面積：120平方米3.房屋結構：多層住宅，共5層，乙方所租賃房屋位于第3層4.房屋設施：家具、家電、網絡等基本生活設施齊全5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權三、租金及支付方式1.租金標準：人民幣12000元/月2.租金支付方式：乙方應在每月的5日前支付當月租金3.租金支付時間：每月5日4.租金調整機制：如遇市場租金波動，租金調整需雙方協(xié)商一致四、押金及退還1.押金金額：人民幣10000元2.押金支付方式：乙方應在簽訂協(xié)議時一次性支付押金3.押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及設施完好4.押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內五、租賃期限及終止1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長，延長期限需雙方協(xié)商一致3.租賃期限縮短：未經甲方同意，乙方不得縮短租賃期限4.租賃協(xié)議終止條件：租賃期滿、協(xié)議解除或終止、房屋征收等情況六、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借、擅自改變房屋結構2.房屋維護責任：乙方負責日常維護，保持房屋及設施完好3.房屋維修費用：除房屋本身質量問題外，日常維修費用由乙方承擔4.房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋及設施損壞，乙方應負責賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：人民幣500元/月，乙方應在每月5日前支付2.物業(yè)服務內容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等3.物業(yè)投訴處理：乙方對物業(yè)管理服務不滿，可向甲方或物業(yè)管理處投訴4.物業(yè)糾紛解決：物業(yè)管理糾紛由甲方或物業(yè)管理處協(xié)調解決八、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、轉租、轉借、損壞房屋及設施等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：違約金按未支付租金的1%計算，最高不超過一個月租金；損失賠償按實際損失計算。4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，按有利于保護承租方權益的原則進行解釋。十一、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序：協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議終止條件：租賃期滿、協(xié)議解除或終止、房屋征收等情況。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據4.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人員：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____4.簽署單位：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據4.其他相關文件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（聯系方式）：________________乙方（聯系方式）：________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應在不影響乙方正常使用的前提下進行，并提前通知乙方。說明：甲方作為房屋所有者，有權對房屋進行必要的維護，以確保房屋的安全和美觀。2.甲方應保證房屋及配套設施符合國家相關安全標準和規(guī)定，如因房屋或設施不符合標準導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應責任。說明：甲方有責任確保房屋的安全性和合規(guī)性，以保障乙方的居住安全。3.甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關費用。說明：房屋租賃登記備案是法律規(guī)定的程序，甲方有義務協(xié)助乙方完成這一手續(xù)。4.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如需改造，應征得乙方同意并承擔改造費用。說明：房屋結構改變可能影響乙方的居住體驗，甲方應尊重乙方的意見，并在必要時承擔改造費用。5.甲方應保證房屋租賃合同內容的真實性，如因合同內容虛假導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。說明：甲方有責任確保合同的真實性，以避免乙方因合同問題遭受損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權對房屋進行合理的使用和改善，但不得改變房屋結構，影響房屋安全。說明：乙方作為承租方，有權根據自身需求對房屋進行合理改善，但需確保不破壞房屋結構。2.乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修，但應提前通知甲方，并承擔維修費用。說明：乙方有權自行處理房屋的日常維修，但需提前告知甲方，并自行承擔相關費用。3.乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，如甲方未提供或服務質量不達標，乙方有權要求賠償。說明：乙方有權享受甲方提供的物業(yè)服務，若服務質量不達標，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還押金，但需保證房屋及設施完好無損。說明：乙方在租賃期滿后有權要求甲方退還押金，前提是房屋及設施無損壞。5.乙方有權在租賃期間提出合理的裝修需求，經甲方同意后，乙方有權對房屋進行裝修。說明：乙方有權根據自身需求進行裝修，但需提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。說明：中介機構有責任確保房屋信息的真實性，以避免乙方因信息錯誤遭受損失。2.中介機構應在協(xié)議簽訂前向乙方充分說明協(xié)議內容，并協(xié)助乙方了解相關法律法規(guī)。說明：中介機構有責任向乙方提供充分的信息，幫助乙方了解協(xié)議內容和相關法律。3.中介機構應協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關費用。說明：中介機構有責任協(xié)助雙方完成租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關費用。4.中介機構應在協(xié)議簽訂后，監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內容的執(zhí)行。說明：中介機構有責任監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內容的執(zhí)行。5.中介機構應在協(xié)議終止或解除后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，包括房屋的返還和押金的退還。說明：中介機構有責任在協(xié)議終止或解除后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保雙方的權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據4.房屋及設施清單5.物業(yè)管理費收據6.其他相關文件（如協(xié)議修改記錄、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結構轉租、轉借房屋損壞房屋及設施未按約定使用房屋逾期歸還房屋未按約定支付物業(yè)管理費2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有證據證明甲方或乙方提出違約行為，對方需在合理期限內予以確認或否認若雙方對違約行為有爭議，可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍。2.押金：指承租人在簽訂租賃合同時向出租人支付的一定金額，作為履行合同擔保。3.物業(yè)管理費：指為維護房屋及配套設施的正常運行，由物業(yè)管理公司收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而產生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修責任，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.問題：房屋使用爭議。解決辦法：雙方應遵守合同約定，合理使用房屋，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：物業(yè)管理服務問題。解決辦法：乙方應向甲方或物業(yè)管理處投訴，甲方或物業(yè)管理處應予以處理。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人居住。2.企業(yè)出租房屋給員工居住。3.房地產開發(fā)商出租樣板房。4.房地產中介機構代理出租房屋。全文完。2025年度大院新型住宅出租服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.3其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“大院新型住宅”是指符合國家新型城鎮(zhèn)化建設要求，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點的住宅。3.2關鍵詞解釋（1）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用大院新型住宅的費用；（2）“押金”：指乙方為確保履行本協(xié)議約定的義務，向甲方支付的保證金；（3）“物業(yè)管理費”：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理單位支付的費用；（4）“維修基金”：指乙方按照相關規(guī)定向物業(yè)管理單位繳納的維修基金；（5）“違約金”：指乙方違反本協(xié)議約定應向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；（2）甲方有權對乙方使用大院新型住宅的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定；（3）甲方應按照本協(xié)議約定，保證大院新型住宅的安全、衛(wèi)生、設施齊全；（4）甲方應積極配合乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的幫助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用大院新型住宅；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；（3）乙方應愛護大院新型住宅及附屬設施，不得擅自拆改、損壞；（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護大院新型住宅的公共秩序；（5）乙方應按照規(guī)定辦理入住手續(xù)，配合甲方進行房屋檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地_________________________。5.3合同履行方式乙方應在合同生效后，按照本協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，甲方在收到相應費用后，將大院新型住宅交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并將大院新型住宅恢復原狀；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付大院新型住宅的租金。租金標準為每月人民幣____________________________元，共計人民幣____________________________元。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣____________________________元，作為乙方履行本協(xié)議的保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____________________________元。（4）維修基金：乙方應按照相關規(guī)定，向物業(yè)管理單位繳納維修基金，費用標準為人民幣____________________________元。（5）其他費用：除上述費用外，乙方還應支付因使用大院新型住宅而產生的其他費用，如水、電、燃氣等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體轉賬信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____________________________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、維修基金：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點，支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等費用后，出具相應的收據。（2）若乙方逾期支付任何費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定提供大院新型住宅，或者提供的住宅不符合約定的條件，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，乙方應承擔逾期支付的違約責任，并支付相應的逾期利息。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，造成大院新型住宅的損壞，乙方應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定，賠償對方因違約行為所遭受的損失。賠償金額和方式應在發(fā)生違約行為后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________________年。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如新冠病毒疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）因甲方違約導致合同解除；（2）因乙方違約導致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對大院新型住宅的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）乙方不得將大院新型住宅出租、轉借、抵押或以其他方式轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入大院新型住宅進行檢查或維修的權利。（2）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議并收回大院新型住宅的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護大院新型住宅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期檢查大院新型住宅的維護狀況，并及時通知乙方；（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于大院新型住宅出租服務關系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件：1.大院新型住宅租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大院新型住宅租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件（如：維修基金繳納證明、水電費繳納明細等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費、維修基金等費用。b.乙方違反本協(xié)議約定，造成大院新型住宅的損壞。c.甲方未按照本協(xié)議約定提供大院新型住宅，或者提供的住