2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保方等）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所有的位于_______________________的廠房出租給乙方使用，乙方承租該廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人之間的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）高新技術(shù)企業(yè)：指在《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法》規(guī)定的范圍內(nèi)，從事高新技術(shù)研究、開發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的企業(yè)。2）廠房：指甲方所有的位于_______________________的建筑物，包括其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方承租甲方廠房的起止日期。2）租金：指乙方支付給甲方的租金。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的押金。4）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定支付的水、電、暖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)利對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的廠房及附屬設(shè)施。4）甲方有義務(wù)維護(hù)廠房的安全、整潔，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用甲方廠房，不得擅自改變廠房用途。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改變或占用。4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方廠房位于_______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）因國家政策、法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2）乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。6.4終止后果1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將廠房及附屬設(shè)施完好地返還給甲方；2）因國家政策、法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣____元/平方米·月，租金總額為人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水、電、暖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_____________________7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。3）其他費(fèi)用：按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期支付。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供符合約定的廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）乙方損壞、改變或占用廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、功能、租賃條件等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；2）政府征收廠房，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對廠房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2）乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與租賃事宜相關(guān)的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日附件：1.廠房租賃明細(xì)表2.廠房租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃明細(xì)表2.廠房租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如：廠房現(xiàn)狀描述、租賃設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變廠房用途。乙方損壞、改變或占用廠房及附屬設(shè)施。甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。甲方未按合同約定提供符合約定的廠房及附屬設(shè)施。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.高新技術(shù)企業(yè)：指在《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法》規(guī)定的范圍內(nèi)，從事高新技術(shù)研究、開發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的企業(yè)。2.廠房：指甲方所有的位于_______________________的建筑物，包括其附屬設(shè)施。3.租賃期限：指乙方承租甲方廠房的起止日期。4.租金：指乙方支付給甲方的租金。5.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的押金。6.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定支付的水、電、暖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。7.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金；若乙方長期拖欠租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)；如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施防止信息進(jìn)一步擴(kuò)散。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的信用和履約能力，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)對其擔(dān)保行為所產(chǎn)生的法律后果負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃廠房的管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方的利益條款乙方在合同期滿后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。乙方在租賃期間，享有對廠房的合理使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能按照合同約定提供符合約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回廠房的使用權(quán)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同期滿后，獲得乙方已支付的租金和押金。甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。全文完。2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修時(shí)間的約定7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序8.3轉(zhuǎn)讓的禁止9.合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的賠償10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算10.3違約賠償?shù)某袚?dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的法律效力13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置：___________2.2租賃物的面積：___________平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：___________2.4租賃物的設(shè)施：___________2.5租賃物的權(quán)屬證明：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的____%支付違約金；逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃物的使用5.1租賃物的用途：用于___________5.2租賃物的使用限制：租賃方不得改變租賃物的用途，不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的設(shè)施。5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。6.租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗或因合理使用而發(fā)生的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。6.3維修時(shí)間的約定：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)金額：___________7.3保險(xiǎn)責(zé)任：詳見保險(xiǎn)合同7.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件：租賃物不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。如租賃方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，須取得出租方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)讓的程序：租賃方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)書面通知出租方，并提供受讓方的資質(zhì)證明。出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)讓的禁止：租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)。9.合同的解除9.1解除合同的條件：在下列情況下，出租方有權(quán)解除合同：9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方違反合同約定的使用限制；9.1.3租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；9.1.4租賃方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物；9.1.5租賃方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2解除合同的程序：出租方解除合同前應(yīng)書面通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3解除合同的賠償：因出租方原因解除合同的，出租方應(yīng)按租賃方實(shí)際使用租賃物的天數(shù)退還租金；因租賃方原因解除合同的，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.3違約賠償?shù)某袚?dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：____年____月____日12.3合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除的條件：見第九條。13.4合同解除的程序：見第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中予以約定。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他幫助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的直接損失和間接損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：獲得合同履行過程中所需的信息；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)；依照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；對甲方和乙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)；對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)；甲方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或咨詢。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)；乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或咨詢。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1第三方介入的程序：甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明；對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.2第三方介入的報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲方和乙方在合同中約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確；第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。15.5.3第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理；第三方介入過程中發(fā)生的爭議，也可以由第三方自行解決，解決結(jié)果對甲方和乙方具有約束力。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方完成合同約定的職責(zé)；甲方或乙方書面通知終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。15.6.2第三方介入的終止程序：甲方或乙方書面通知對方終止第三方介入；雙方應(yīng)就第三方介入的終止進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明租賃物權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確租賃物內(nèi)設(shè)施的范圍和數(shù)量，便于雙方驗(yàn)收。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明租金已按照約定支付。4.附件四：維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用的支付憑證，如維修發(fā)票、維修合同等。說明：證明維修費(fèi)用已按照約定支付。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：提供租賃物保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：明確租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的原因、職責(zé)、報(bào)酬等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：明確合同解除的具體內(nèi)容和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月____日支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：租賃方違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反使用限制而造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.違約行為：租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)租賃物而造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：租賃方未按時(shí)清理租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.違約行為：租賃方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未取得出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)支付違約金并賠償損失。6.違約行為：雙方未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行爭議解決程序而造成的損失。示例：雙方未按約定提交仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其所有或使用的高新技術(shù)企業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方同意承租該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高新技術(shù)企業(yè)：指在國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理目錄內(nèi)，從事高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)。2.廠房：指甲方所有或使用的高新技術(shù)企業(yè)廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉庫等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方為確保履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃保證金繳納義務(wù)。3.甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.甲方應(yīng)保證廠房符合租賃要求，并按照約定提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠房，并按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定繳納租賃保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。4.乙方應(yīng)保持廠房的整潔、完好，并在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方廠房所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方按照約定提供廠房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將廠房恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金；3.雙方因合同終止產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于廠房使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于維護(hù)廠房設(shè)施、遵守合同約定等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。具體支付方式雙方在合同中另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)的具體用途。3.如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。2.乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2.合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；3.合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對廠房的維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回廠房的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)，對廠房進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決在租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃過程中的重要事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的原始狀況。3.租賃保證金收據(jù)。4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約