葫蘆島市2025年房屋互換合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葫蘆島市2024年房屋互換合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息3.房屋互換條件3.1互換原因3.2互換時間3.3互換方式4.房屋互換價格及支付方式4.1房屋互換價格4.2支付方式5.房屋互換稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)5.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋互換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1甲方費(fèi)用6.2乙方費(fèi)用7.房屋互換合同簽訂及生效時間7.1合同簽訂時間7.2合同生效時間8.房屋互換合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.房屋互換合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.房屋互換合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及解除14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1甲方房屋信息房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2乙方房屋信息房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.房屋互換條件3.1互換原因甲方因__________原因，愿將位于__________的房屋與乙方位于__________的房屋進(jìn)行互換。3.2互換時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋互換手續(xù)。3.3互換方式甲方與乙方雙方達(dá)成一致，自愿將各自的房屋進(jìn)行互換，互換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。4.房屋互換價格及支付方式4.1房屋互換價格甲方房屋價值：__________乙方房屋價值：__________雙方同意，甲方房屋與乙方房屋互換價格相等，不涉及貨幣交易。4.2支付方式雙方確認(rèn)，互換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)，不涉及貨幣支付。5.房屋互換稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋互換過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋互換過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.房屋互換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1甲方費(fèi)用甲方承擔(dān)房屋互換過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。6.2乙方費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋互換過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.房屋互換合同簽訂及生效時間7.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__________個工作日內(nèi)簽訂。7.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__________個工作日后生效。8.房屋互換合同解除條件及程序8.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋互換手續(xù)的；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋互換無法進(jìn)行的；（3）任何一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋互換無法繼續(xù)的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。9.房屋互換合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間完成房屋互換手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋互換無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間完成房屋互換手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（2）如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋互換無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.房屋互換合同爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件__________乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件__________11.2房屋測繪報告甲方房屋測繪報告__________乙方房屋測繪報告__________11.3其他相關(guān)文件（1）房屋互換協(xié)議書；（2）房屋互換相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__________個工作日內(nèi)簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：__________乙方代表簽字（或蓋章）：__________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送__________房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時間本合同備案時間為簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式本合同約定的通知、文件等，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。14.2合同變更及解除本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、法律服務(wù)等與房屋互換相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的代理人、雇員、顧問、家庭成員等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方利益。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入合同條款5.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的、范圍、期限；（3）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方收取服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和方式；（6）雙方對第三方的監(jiān)督和評價機(jī)制；（7）第三方介入合同的解除條件和程序。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.3第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.4第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。7.第三方介入合同變更與解除7.1第三方介入合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入合同解除，需符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。7.3第三方介入合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行其義務(wù)。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入合同爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。9.第三方介入合同生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽名。說明：此附件用于證明雙方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋互換協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明房屋互換的條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為房屋互換的正式文件。4.房屋互換相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示房屋互換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納，并由稅務(wù)部門蓋章。說明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋互換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證要求：憑證應(yīng)真實反映房屋互換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并由提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此附件用于證明雙方已支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.通知、函件等要求：通知、函件等應(yīng)清晰、明確，并由發(fā)送方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明雙方之間的溝通和通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間完成房屋互換手續(xù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋互換無法進(jìn)行；（3）一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）一方未履行爭議解決協(xié)議；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間完成房屋互換手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋互換無法進(jìn)行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定支付中介費(fèi)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付__________元違約金；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。全文完。葫蘆島市2024年房屋互換合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息3.房屋互換條件3.1互換原因3.2互換期限3.3互換方式4.房屋互換價格及支付方式4.1互換價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬變更6.2手續(xù)辦理責(zé)任6.3辦理期限7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋互換合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋互換協(xié)議書12.其他約定事項12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1甲方房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________2.2乙方房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________3.房屋互換條件3.1互換原因因____________________原因，甲方與乙方達(dá)成房屋互換協(xié)議。3.2互換期限本合同約定的房屋互換期限為____________________年。3.3互換方式甲方將位于____________________的房屋與乙方位于____________________的房屋進(jìn)行互換。4.房屋互換價格及支付方式4.1互換價格甲方與乙方雙方確認(rèn)，本次房屋互換價格分別為：甲方房屋價值____________________元，乙方房屋價值____________________元。4.2支付方式雙方確認(rèn)，本次房屋互換無需支付任何現(xiàn)金，以房屋價值作為互換依據(jù)。4.3付款時間雙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前完成房屋互換手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無重大質(zhì)量問題；4.房屋裝修符合約定。5.3驗收程序1.雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗收；2.如有異議，應(yīng)在驗收后____________________日內(nèi)提出；3.雙方應(yīng)在提出異議后____________________日內(nèi)協(xié)商解決。6.房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬變更雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2手續(xù)辦理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)辦理甲方房屋權(quán)屬變更手續(xù)；2.乙方負(fù)責(zé)辦理乙方房屋權(quán)屬變更手續(xù)；3.雙方應(yīng)互相配合，確保辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。6.3辦理期限雙方應(yīng)在房屋互換后____________________日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.房屋互換合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在____________________日內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.如一方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向另一方支付____________________元的違約金；2.如一方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向另一方支付____________________元的違約金；3.如一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋互換完成，合同目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了甲方和乙方房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。11.2附件二：房屋互換協(xié)議書附件二為雙方簽訂的房屋互換協(xié)議書，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定事項12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。12.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并結(jié)合合同的具體條款進(jìn)行。13.2合同解釋效力本合同的解釋應(yīng)以書面形式作出，并對雙方具有約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的執(zhí)行過程更加規(guī)范、公正、高效，提高合同履行的保障。16.第三方介入條件16.1中介機(jī)構(gòu)介入1.當(dāng)甲乙雙方在房屋互換過程中需要專業(yè)意見或協(xié)助時，可邀請中介機(jī)構(gòu)介入。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入1.雙方在互換房屋前，可邀請評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報告。16.3律師事務(wù)所介入1.當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律問題，甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入1.房屋互換完成后，甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬變更登記。2.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更合法有效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)共同責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更通知甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。19.2合同變更生效本合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明甲乙雙方房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、用途、裝修情況等基本信息。房屋信息表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。房屋信息表應(yīng)與實際房屋情況相符，如有不符，由提供錯誤信息的一方承擔(dān)責(zé)任。2.附件二：房屋互換協(xié)議書要求：詳細(xì)列明甲乙雙方房屋互換的詳細(xì)條款，包括互換原因、期限、方式、價格、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。房屋互換協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。3.附件三：房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對甲乙雙方房屋價值進(jìn)行評估。評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。評估報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)蓋章，并作為本合同的附件。4.附件四：房屋權(quán)屬變更登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬變更已登記。登記證明應(yīng)包括登記時間、登記內(nèi)容、登記機(jī)關(guān)等信息。登記證明應(yīng)由登記機(jī)關(guān)蓋章，并作為本合同的附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間交付房屋；一方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金；一方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)糾正：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________________元；乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____________________元；一方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如____________________元；一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如____________________元。全文完。葫蘆島市2024年房屋互換合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3互換房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等1.4互換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬1.5互換房屋的附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)1.6互換房屋的租賃情況2.合同的生效條件及期限2.1合同生效條件2.2合同期限2.3合同續(xù)簽及終止條件3.房屋互換的具體安排3.1互換房屋的交付時間3.2互換房屋的交付方式3.3互換房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4互換房屋的維修責(zé)任3.5互換房屋的物業(yè)管理責(zé)任4.房屋互換的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.房屋互換的相關(guān)責(zé)任5.1雙方責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.房屋互換的變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的補(bǔ)償7.合同解除后的處理7.1房屋返還7.2費(fèi)用退還7.3其他處理8.合同的終止及生效8.1合同終止條件8.2合同生效9.合同的履行及監(jiān)督9.1履行方式9.2履行監(jiān)督10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署及生效12.1簽署12.2生效13.合同的解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1出讓人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.1.2受讓人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.2房屋基本情況1.2.1出讓房屋：坐落地點(diǎn)，房屋所有權(quán)證號，建筑面積，建筑結(jié)構(gòu)，房屋用途，建筑年代。1.2.2受讓房屋：坐落地點(diǎn)，房屋所有權(quán)證號，建筑面積，建筑結(jié)構(gòu)，房屋用途，建筑年代。1.3互換房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等1.3.1互換房屋地址：詳細(xì)地址，所屬區(qū)域。1.3.2互換房屋面積：建筑面積，使用面積。1.3.3互換房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，樓層，朝向。1.4互換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬1.4.1出讓房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：證明文件及編號。1.4.2受讓房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：證明文件及編號。1.5互換房屋的附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)1.5.1附屬設(shè)施：家具、家電、裝飾品等。1.5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)：歸屬方及交付方式。1.6互換房屋的租賃情況1.6.1租賃情況：是否已出租，租賃期限，租金等。第二條合同的生效條件及期限2.1合同生效條件2.1.1雙方簽字蓋章。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.2合同期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2.2本合同有效期為____年。第三條房屋互換的具體安排3.1互換房屋的交付時間3.1.1出讓人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給受讓人。3.1.2受讓人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給出讓人。3.2互換房屋的交付方式3.2.1雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，自行辦理房屋交付手續(xù)。3.2.2交付房屋時應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.3互換房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.3.2驗收不合格的，出讓人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或退還房款。3.4互換房屋的維修責(zé)任3.4.1.1出讓人負(fù)責(zé)房屋交付時存在的質(zhì)量問題；3.4.1.2受讓人負(fù)責(zé)房屋交付使用后的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.4.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.5互換房屋的物業(yè)管理責(zé)任3.5.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施的使用秩序。第四條房屋互換的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅費(fèi)政策，各自承擔(dān)房屋互換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋互換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.3.1雙方應(yīng)于房屋交付時，按照約定方式結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋互換的相關(guān)責(zé)任5.1雙方責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失和可得利益損失。5.3爭議解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條房屋互換的變更及解除6.1合同變更6.1.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的補(bǔ)償6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對已履行部分進(jìn)行結(jié)算，并支付對方相應(yīng)的補(bǔ)償。第七條合同解除后的處理7.1房屋返還7.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定，將房屋返還給對方。7.2費(fèi)用退還7.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，退還已收費(fèi)用。7.3其他處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。第八條合同的終止及生效8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的履行及監(jiān)督9.1履行方式9.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決問題。9.2履行監(jiān)督9.2.1雙方可指定專人負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督工作。9.2.2監(jiān)督人有權(quán)要求雙方提供履行合同的有關(guān)資料。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋互換協(xié)議等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如本合同內(nèi)容需補(bǔ)充，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1本合同內(nèi)容需修改時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及生效12.1簽署12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.2生效12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的解除及終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十四條合同的其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2其他約定事項的補(bǔ)充14.2.1本合同的其他約定事項，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員及其親屬。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋互換過程中的信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋互換的相關(guān)手續(xù)。16.2.2第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.3第三方介入后16.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房屋互換過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.3.2第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。17.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。17.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，