2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)范五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1租賃物清單13.2裝修方案13.3稅費(fèi)清單十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號二、租賃物描述2.1租賃物名稱：____餐飲品牌店鋪2.2租賃物位置：____市____區(qū)____路____號2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，符合餐飲經(jīng)營使用要求。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元，共計____元。3.3租金支付方式：3.3.1承租方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。四、租賃物使用4.1使用范圍：租賃物僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。4.2使用限制：4.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.2.2不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.3不得損害租賃物的安全和使用功能。4.3使用規(guī)范：4.3.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2承租方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營過程中的食品安全、衛(wèi)生。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.2.1清潔衛(wèi)生5.2.2安全保衛(wèi)5.2.3公共設(shè)施維護(hù)5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、裝修及改造6.1裝修要求：6.1.1裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。6.1.2裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求。6.2裝修審批：6.2.1承租方應(yīng)在裝修前向出租方提交裝修方案。6.2.2出租方應(yīng)在收到裝修方案后____日內(nèi)給予答復(fù)。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交給出租方。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1增值稅7.1.2城市維護(hù)建設(shè)稅7.1.3教育費(fèi)附加7.1.4地方教育附加7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：7.2.1出租方承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。7.2.2承租方承擔(dān)與餐飲經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納方式：7.3.1承租方應(yīng)按國家規(guī)定及時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3.2稅費(fèi)繳納證明應(yīng)提交給出租方。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3承租方違反租賃物使用限制。8.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修或未按約定恢復(fù)原狀。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方違反租賃物使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3違約賠償：8.3.1因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。8.3.2因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和清理工作。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃物的移交和清理工作應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)完成。10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同已按照法律規(guī)定履行相關(guān)審批手續(xù)。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和清理工作。十二、其他約定12.1隱私保護(hù)：12.1.1雙方應(yīng)對對方提供的信息予以保密。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、稅費(fèi)清單等。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號13.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）出租方（蓋章）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方品牌推廣支持說明：甲方應(yīng)提供品牌推廣支持，包括但不限于在甲方官方網(wǎng)站、社交媒體平臺、線下活動等渠道對乙方進(jìn)行宣傳，提高乙方品牌的知名度和影響力。1.2甲方運(yùn)營指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)提供運(yùn)營指導(dǎo)，包括但不限于餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、菜品研發(fā)、顧客服務(wù)等方面的專業(yè)建議和培訓(xùn)，以提升乙方運(yùn)營管理水平。1.3甲方營銷活動參與說明：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的營銷活動，包括但不限于節(jié)日促銷、限時折扣等，以共同提升品牌價值和市場競爭力。1.4甲方數(shù)據(jù)共享說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場數(shù)據(jù)、顧客反饋等信息，以幫助乙方了解市場動態(tài)，調(diào)整經(jīng)營策略。1.5甲方產(chǎn)品供應(yīng)說明：甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方所需原材料、設(shè)備等產(chǎn)品的供應(yīng)，確保乙方經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方品牌形象維護(hù)說明：乙方應(yīng)保持品牌形象的一致性，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自更改品牌標(biāo)識、宣傳口號等。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、顧客服務(wù)等方面的決策。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的法律責(zé)任和風(fēng)險，包括但不限于食品安全、顧客投訴等。2.4乙方數(shù)據(jù)共享說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)、顧客反饋等信息，以幫助甲方了解市場動態(tài)，調(diào)整經(jīng)營策略。2.5乙方產(chǎn)品研發(fā)說明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)，推出符合市場需求的新菜品，以提升顧客滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介方應(yīng)在此期間內(nèi)提供全程服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.6中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；協(xié)助甲方和乙方簽訂合同；協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修方案3.稅費(fèi)清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方品牌推廣支持方案（如有）6.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)報告（如有）7.顧客反饋記錄（如有）8.合同履行過程中的任何其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供品牌推廣支持。甲方未按約定提供運(yùn)營指導(dǎo)。甲方未按約定提供產(chǎn)品供應(yīng)。乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。乙方違反租賃物使用限制。乙方未按約定進(jìn)行裝修或未按約定恢復(fù)原狀。中介方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于餐飲經(jīng)營的店鋪及其附屬設(shè)施。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供品牌推廣支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與中介方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)紅餐飲品牌與商業(yè)地產(chǎn)出租方合作租賃店鋪。2.網(wǎng)紅餐飲品牌與商業(yè)地產(chǎn)出租方通過第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同。3.網(wǎng)紅餐飲品牌與商業(yè)地產(chǎn)出租方在合同中約定品牌推廣支持、運(yùn)營指導(dǎo)等條款。全文完。2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作租賃的基本情況2.1合作租賃的餐飲品牌2.2合作租賃的店鋪地址2.3合作租賃的租賃期限2.4合作租賃的租金及支付方式3.租賃店鋪的裝修與維護(hù)3.1租賃店鋪的裝修要求3.2租賃店鋪的裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任4.餐飲品牌的管理與運(yùn)營4.1餐飲品牌的品牌形象4.2餐飲品牌的菜品研發(fā)4.3餐飲品牌的員工培訓(xùn)5.店鋪的經(jīng)營范圍與限制5.1店鋪的經(jīng)營范圍5.2店鋪的經(jīng)營限制6.店鋪的營業(yè)額與利潤分成6.1店鋪的營業(yè)額計算方法6.2店鋪的利潤分成比例7.店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1店鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2店鋪的轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同附件12.1合同附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2合同附件二：餐飲品牌合作協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合作租賃的基本情況2.1合作租賃的餐飲品牌甲方同意將[餐飲品牌名稱]授權(quán)乙方使用，乙方獲得在指定店鋪內(nèi)使用該餐飲品牌名稱、標(biāo)識、菜單等權(quán)利。2.2合作租賃的店鋪地址店鋪地址：[具體地址]2.3合作租賃的租賃期限租賃期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.4合作租賃的租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[具體支付時間，如每月幾號等]3.租賃店鋪的裝修與維護(hù)3.1租賃店鋪的裝修要求乙方負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2租賃店鋪的裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用總額為[裝修費(fèi)用總額]，乙方應(yīng)在合同簽訂后[裝修完成時間]內(nèi)完成裝修。3.3租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.餐飲品牌的管理與運(yùn)營4.1餐飲品牌的品牌形象乙方應(yīng)維護(hù)[餐飲品牌名稱]的品牌形象，不得使用與品牌形象不符的標(biāo)識或宣傳。4.2餐飲品牌的菜品研發(fā)乙方負(fù)責(zé)菜品的研發(fā)和創(chuàng)新，確保菜品質(zhì)量與品牌形象相符。4.3餐飲品牌的員工培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。5.店鋪的經(jīng)營范圍與限制5.1店鋪的經(jīng)營范圍店鋪經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍，如正餐、快餐、飲品等]。5.2店鋪的經(jīng)營限制店鋪經(jīng)營過程中，不得從事與經(jīng)營范圍不符的活動，不得銷售假冒偽劣商品。6.店鋪的營業(yè)額與利潤分成6.1店鋪的營業(yè)額計算方法店鋪營業(yè)額按[計算方法，如實(shí)際銷售額等]計算。6.2店鋪的利潤分成比例店鋪利潤分成比例為甲方[利潤分成比例]%，乙方[利潤分成比例]%。7.店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1店鋪的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。7.2店鋪的轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的認(rèn)定若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額根據(jù)損失情況，按照實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后[時間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止的條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并在[時間]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決方式協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2合同附件二：餐飲品牌合作協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估風(fēng)險等。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行現(xiàn)場檢查、出具評估報告等。16.甲乙雙方引入第三方時的義務(wù)16.1甲方義務(wù)甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向乙方提供第三方的相關(guān)資料。16.2乙方義務(wù)乙方在引入第三方時，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并確保第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得報酬和費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作不與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。19.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的更換與替換20.1更換條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）雙方協(xié)商一致。20.2更換程序更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時間]。22.第三方的退出與合同終止22.1退出條件（1）合同約定的職責(zé)已完成；（2）合同終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同。22.2退出程序第三方退出合同需提前[時間]書面通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。23.第三方的合規(guī)性23.1合規(guī)要求第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2合規(guī)責(zé)任若第三方因不合規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、店鋪使用范圍等。說明：本附件為租賃關(guān)系的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.餐飲品牌合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括餐飲品牌的授權(quán)使用、品牌形象維護(hù)、菜品研發(fā)、員工培訓(xùn)等。說明：本附件為品牌合作的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.裝修方案及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、裝修材料清單、裝修費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為店鋪裝修的詳細(xì)計劃，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.店鋪裝修驗收報告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗收時間、驗收人等。說明：本附件為店鋪裝修質(zhì)量的驗收文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.店鋪運(yùn)營管理手冊詳細(xì)要求：包括店鋪的運(yùn)營流程、管理制度、員工手冊等。說明：本附件為店鋪運(yùn)營的指導(dǎo)文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.店鋪營業(yè)額及利潤分成記錄詳細(xì)要求：包括每月營業(yè)額、利潤分成比例、實(shí)際分成金額等。說明：本附件為營業(yè)額及利潤分成的記錄文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括第三方評估的結(jié)論、建議等。說明：本附件為第三方評估結(jié)果的文件，需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同變更的協(xié)議文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、終止后的處理事宜等。說明：本附件為合同終止的協(xié)議文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；乙方未按合同約定進(jìn)行店鋪裝修；乙方未按合同約定維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備；乙方未按合同約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)；乙方未按合同約定進(jìn)行菜品研發(fā)和員工培訓(xùn)；第三方未能履行合同約定的職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的精神損害賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的合同外損失。3.示例說明甲方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致乙方損失租金收益，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；乙方未按合同約定進(jìn)行店鋪裝修，導(dǎo)致店鋪無法按時開業(yè)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過程中能夠遵守約定，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“網(wǎng)紅餐飲品牌”指具有較高知名度和影響力，通過網(wǎng)絡(luò)平臺或其他渠道傳播，深受消費(fèi)者喜愛的餐飲品牌。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方提供的場地、設(shè)施等的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于場地租金、設(shè)施租賃費(fèi)等。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對甲方提供的場地、設(shè)施等享有使用權(quán)，但不得侵犯甲方合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃過程中的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的場地、設(shè)施等，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場地、設(shè)施等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的場地、設(shè)施等，不得擅自拆除、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場地所在地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營管理、人員招聘等事項。2.甲方負(fù)責(zé)提供場地、設(shè)施等，并確保其符合約定要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明；3.甲方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前30日通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地、設(shè)施等恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、保證金等費(fèi)用的結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月或年計算。2.設(shè)施租賃費(fèi)：乙方租賃甲方提供的廚房設(shè)備、餐具、桌椅等設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.公共服務(wù)費(fèi)：包括水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等公共服務(wù)的費(fèi)用。4.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.場地租金：每月/年支付，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。2.設(shè)施租賃費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.公共服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.保證金：在簽訂合同時一次性支付，合同終止時無息退還。7.3支付時間1.場地租金：每月/年支付，具體支付時間以合同約定為準(zhǔn)。2.設(shè)施租賃費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.公共服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.保證金：在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供場地、設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營模式、客戶信息、技術(shù)秘密等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營模式、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止商業(yè)秘密被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將場地、設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃項目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就項目相關(guān)事宜及時溝通，共同解決遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同2.租賃場地平面圖3.設(shè)施清單及使用說明4.保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地、設(shè)施；b.未按約定收取租金；c.泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金、保證金；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.損壞租賃場地或設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時處理違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋、履行等問題引起的爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對商業(yè)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供場地、設(shè)施；乙方未按約定支付租金、保證金；雙方就合同條款產(chǎn)生爭議。2.解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，解決問題；乙方應(yīng)按時足額支付相關(guān)費(fèi)用；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)制。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合合同約定的網(wǎng)紅餐飲品牌。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的品牌合作費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)確保其提供的品牌在合作期間不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的場地、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的宣傳、推廣支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有品牌推廣、銷售收入的分成權(quán)利。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營，不受甲方不合理干預(yù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地、設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方支付與合同約定無關(guān)的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用中獲得收益。甲方可享有乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的品牌價值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與合同約定無關(guān)的經(jīng)營活動。全文完。2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1網(wǎng)紅餐飲品牌方1.2租賃方2.租賃標(biāo)的物2.1餐飲品牌名稱2.2餐飲店地址2.3餐飲店面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.裝修及設(shè)備10.1裝修責(zé)任10.2設(shè)備責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1網(wǎng)紅餐飲品牌方1.1.1品牌名稱：網(wǎng)紅餐飲品牌1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方1.2.1單位名稱：餐飲管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1餐飲品牌名稱：網(wǎng)紅餐飲品牌2.2餐飲店地址：省市區(qū)路號2.3餐飲店面積：150平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付時間：每月5日前支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：以書面形式通知雙方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金繳納時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無違約行為7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途7.2使用限制：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁品，不得影響周邊居民生活8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2網(wǎng)紅餐飲品牌方未按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用8.1.3租賃方損壞租賃物或違反租賃用途8.1.4雙方違反合同約定造成對方損失8.2違約責(zé)任8.2.1對于未按時支付租金，租賃方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金8.2.2對于損壞租賃物或違反租賃用途，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.3對于違反合同約定造成對方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)9.1.2因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方共同協(xié)商解決9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)9.2.2租賃物損壞后，租賃方應(yīng)及時修復(fù)，確保正常使用10.裝修及設(shè)備10.1裝修責(zé)任10.1.2裝修完畢后，應(yīng)恢復(fù)原狀，如需改動需提前協(xié)商10.2設(shè)備責(zé)任10.2.1租賃方提供的基本設(shè)備由雙方共同維護(hù)10.2.2網(wǎng)紅餐飲品牌方自購的設(shè)備由其自行負(fù)責(zé)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3一方違約且另一方通知解除12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2解除通知到達(dá)后，合同即行終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1省市仲裁委員會14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：

餐飲店租賃面積平面圖

餐飲設(shè)備清單

其他雙方認(rèn)為需要附件的材料14.3合同解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1