上海市古北新區(qū)物業(yè)管理2024年合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市古北新區(qū)物業(yè)管理2024年合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、負(fù)責(zé)人1.3項(xiàng)目名稱、地址、面積2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件及程序3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域劃分3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3業(yè)主公共設(shè)施及設(shè)備管理3.4業(yè)主投訴處理機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式及時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任劃分5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分5.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利6.2業(yè)主權(quán)益保障措施6.3業(yè)主投訴處理及解決機(jī)制7.合同違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)10.3附件三：業(yè)主權(quán)益保障措施11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同終止12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案部門13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：上海古北物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：上海市古北新區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：古北新區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：上海市古北新區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2029年12月31日2.3合同續(xù)簽條件及程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行續(xù)簽。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域劃分：包括古北新區(qū)住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、地下車庫(kù)等。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.3業(yè)主公共設(shè)施及設(shè)備管理：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式及時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至物業(yè)管理公司指定的賬戶。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情或政策調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可按合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任劃分：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維修及養(yǎng)護(hù)工作，業(yè)主負(fù)責(zé)個(gè)人房屋及設(shè)施的維修。5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，業(yè)主負(fù)責(zé)個(gè)人房屋及設(shè)施的養(yǎng)護(hù)。5.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，重大維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.2業(yè)主權(quán)益保障措施：物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。6.3業(yè)主投訴處理及解決機(jī)制：業(yè)主投訴應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)得到答復(fù)，如未能解決，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提交至業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。7.合同違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。7.2業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理公司損失等。7.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市古北新區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市古北新區(qū)人民法院。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)10.3附件三：業(yè)主權(quán)益保障措施11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：上海市古北新區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人：12.3.1物業(yè)管理公司代表：（簽字）12.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：（簽字）13.合同備案13.1合同備案部門：上海市古北新區(qū)物業(yè)管理辦公室13.2合同備案時(shí)間：自合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案部門的要求，提交相關(guān)文件，完成備案手續(xù)。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并完成備案手續(xù)后生效。14.2合同生效日期：自合同備案之日起生效。14.3合同生效地點(diǎn)：上海市古北新區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方不包括但不限于：物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、政府機(jī)關(guān)及其工作人員。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)代理、合同咨詢、法律咨詢、工程技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等。3.第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面認(rèn)可。3.2第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議和意見(jiàn)；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；4.2.3因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書(shū)面明確。5.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容確定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主之間的關(guān)系：6.1.1第三方與物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主之間無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；6.1.2第三方應(yīng)尊重物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主的合法權(quán)益；6.1.3物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方與政府機(jī)關(guān)的關(guān)系：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；6.2.2第三方應(yīng)配合政府機(jī)關(guān)的監(jiān)管和檢查。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；7.3第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能履行合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)列出，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等，并詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等，并說(shuō)明每個(gè)項(xiàng)目的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.附件三：業(yè)主權(quán)益保障措施詳細(xì)要求：列出業(yè)主權(quán)益保障的具體措施，包括投訴處理機(jī)制、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確業(yè)主權(quán)益的保障措施和程序。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并附上第三方服務(wù)協(xié)議的副本。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，包括合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3任何一方未按合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響，業(yè)主可要求物業(yè)管理公司賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司可依法采取催告、訴訟等手段追討費(fèi)用，并要求業(yè)主支付滯納金。3.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。上海市古北新區(qū)物業(yè)管理2024年合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所地及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)號(hào)及經(jīng)營(yíng)范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及覆蓋范圍3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3物業(yè)管理措施及方法5.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主大會(huì)6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修范圍7.2物業(yè)維修責(zé)任7.3物業(yè)維修費(fèi)用及支付8.物業(yè)保險(xiǎn)及安全8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及范圍8.2物業(yè)安全管理8.3物業(yè)安全責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)合同期限9.1合同期限9.2合同續(xù)簽及終止9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償及補(bǔ)償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同未盡事宜13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（物業(yè)管理方）：上海市古北新區(qū)物業(yè)管理有限公司法定代表人：乙方（業(yè)主方）：古北新區(qū)業(yè)主大會(huì)法定代表人：1.2合同雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：上海市古北新區(qū)路號(hào)乙方住所地：上海市古北新區(qū)路號(hào)1.3合同雙方注冊(cè)號(hào)及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)號(hào)：05經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、房屋租賃、停車服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)（3）小區(qū)內(nèi)公共安全的監(jiān)控、巡邏（4）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理（5）小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化完好（3）確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行（4）保障小區(qū)內(nèi)公共安全2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及覆蓋范圍服務(wù)區(qū)域：上海市古北新區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)服務(wù)范圍：上述物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每平方米每月X元（2）停車費(fèi)：按車輛類型及停放時(shí)間計(jì)算3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主應(yīng)在每月X日前繳納（2）停車費(fèi)：業(yè)主應(yīng)在每次停車后立即繳納3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每季度結(jié)算一次（2）停車費(fèi)：每月結(jié)算一次4.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）保障業(yè)主合法權(quán)益（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序4.2物業(yè)管理義務(wù)（1）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查、檢查（2）及時(shí)處理業(yè)主投訴及問(wèn)題（3）建立健全物業(yè)管理檔案4.3物業(yè)管理措施及方法（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度（2）開(kāi)展物業(yè)管理培訓(xùn)（3）加強(qiáng)與業(yè)主溝通、協(xié)調(diào)5.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)服務(wù)（2）參與物業(yè)管理決策（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2業(yè)主義務(wù)（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度（3）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施5.3業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主大會(huì)（1）業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的實(shí)施（2）業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理決策6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施（2）不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)（3）不得損害他人合法權(quán)益6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)（2）業(yè)主負(fù)責(zé)自用物業(yè)設(shè)施的維護(hù)6.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)（1）甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)（2）業(yè)主應(yīng)按需使用物業(yè)設(shè)施及設(shè)備8.物業(yè)保險(xiǎn)及安全8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及范圍（1）公共責(zé)任險(xiǎn)：覆蓋因物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失（2）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的保險(xiǎn)（3）意外傷害險(xiǎn)：為物業(yè)員工提供意外傷害保障8.2物業(yè)安全管理（1）制定小區(qū)安全管理制度（2）設(shè)立保安巡邏隊(duì)，24小時(shí)值班（3）定期開(kāi)展安全教育和演練8.3物業(yè)安全責(zé)任（1）甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)責(zé)（2）乙方對(duì)自用物業(yè)的安全負(fù)責(zé)9.物業(yè)服務(wù)合同期限9.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止9.2合同續(xù)簽及終止（1）合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）任何一方需終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.3合同解除條件（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金10.3違約賠償及補(bǔ)償（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）上海市區(qū)人民法院（2）上海市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件（1）合同期滿（2）合同解除12.3合同解除及終止程序（1）合同解除需書(shū)面通知對(duì)方（2）合同終止需雙方確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等13.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）中介方：包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，用于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。（2）供應(yīng)商：提供物業(yè)服務(wù)所需物資或服務(wù)的供應(yīng)商。（3）承包商：承擔(dān)物業(yè)維修、改造等工程任務(wù)的承包商。（4）保險(xiǎn)公司：提供物業(yè)管理相關(guān)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，說(shuō)明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予書(shū)面同意。（3）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男胁贿_(dá)預(yù)期或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行不達(dá)預(yù)期或造成損失的，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的X%。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供所需服務(wù)或物資，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需服務(wù)或物資，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件（1）因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。（2）因第三方介入，導(dǎo)致合同履行方式需要改變。19.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.2合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同終止事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等，并附有收費(fèi)依據(jù)和調(diào)整機(jī)制。2.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括小區(qū)管理規(guī)定、業(yè)主公約、安全管理制度等，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和透明度。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等，為維護(hù)和管理提供依據(jù)。5.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程要求：明確業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)、權(quán)限、組織架構(gòu)及運(yùn)作方式。6.物業(yè)服務(wù)合同附件協(xié)議要求：包括但不限于物業(yè)維修協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車服務(wù)協(xié)議等，補(bǔ)充合同中未盡事宜。7.物業(yè)保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等，保障物業(yè)及業(yè)主的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.物業(yè)維修記錄要求：記錄小區(qū)內(nèi)所有維修項(xiàng)目的具體情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。10.物業(yè)服務(wù)投訴及處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果及后續(xù)跟進(jìn)情況，確保問(wèn)題得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b.未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；c.違反物業(yè)管理規(guī)章制度；d.未能保證小區(qū)內(nèi)公共安全。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.損壞小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備；c.違反物業(yè)管理規(guī)章制度；d.不配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付X元違約金。b.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付X元滯納金。c.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付X元滯納金。b.乙方損壞小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域臟亂，經(jīng)認(rèn)定，甲方應(yīng)向乙方支付X元違約金。2.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)認(rèn)定，乙方應(yīng)向甲方支付X元滯納金。3.乙方在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，損壞綠化帶，經(jīng)認(rèn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。上海市古北新區(qū)物業(yè)管理2024年合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3附加物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：上海市古北新區(qū)物業(yè)管理有限公司甲方住所：上海市長(zhǎng)寧區(qū)古北路X號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息乙方名稱：上海物業(yè)管理有限公司乙方住所：上海市長(zhǎng)寧區(qū)路X號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：上海市古北新區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)古北路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同延期條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可以簽訂延期協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防管理等工作4.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作4.2.2公共區(qū)域綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的綠化工作4.2.3公共區(qū)域秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的秩序維護(hù)工作4.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.3.1業(yè)主活動(dòng)組織：組織小區(qū)內(nèi)各類業(yè)主活動(dòng)4.3.2業(yè)主投訴處理：及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)質(zhì)量考核：每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽的依據(jù)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告處理情況6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月1日繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)水平和成本變化，每三年調(diào)整一次物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.1.2對(duì)乙方違反合同的行為提出警告和糾正8.1.3對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和考核8.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)作出決策8.2甲方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序，不得從事違法活動(dòng)8.2.3對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持和配合8.2.4在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，不得無(wú)故阻撓或干擾9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)用9.1.3在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)9.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)采取必要的管理措施9.2乙方義務(wù)9.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)9.2.2按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)任務(wù)9.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)處理9.2.4對(duì)業(yè)主的合理訴求給予及時(shí)響應(yīng)和處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)10.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求10.1.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用10.1.4任何一方違反合同其他條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定10.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定11.1.3甲方嚴(yán)重違反合同約定11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.2.3雙方另有約定11.3合同解除或終止程序11.3.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.3.2解除或終止合同后的善后處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2上海仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到請(qǐng)求后30日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.1.2物業(yè)管理費(fèi)用清單13.1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)13.2.2物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)13.2.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方企業(yè)資質(zhì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。2.第三方介入的類型2.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。2.4代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方處理合同履行中的具體事務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體類型。3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的%。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，服從甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的不定期檢查。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的定期匯報(bào)。5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他第三方5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立開(kāi)展工作。5.3.2