二手房交易協(xié)議模板2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議模板2024年適用版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間4.交易程序4.1房屋過戶4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋交付5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3戶口遷移10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同副本11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.附加條款第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4通訊地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4通訊地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：X2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3家具家電清單：X第三條交易價格3.1房價款3.1.1成交總價：X元（大寫：X元整）3.2付款方式3.2.1買方支付定金：X元3.2.2買方支付首付款：X元3.2.3貸款金額：X元3.2.4貸款方式：X3.3付款時間3.3.1定金支付時間：X3.3.2首付款支付時間：X3.3.3貸款辦理時間：X第四條交易程序4.1房屋過戶4.1.1過戶費(fèi)用：X元4.1.2過戶時間：X4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1登記費(fèi)用：X元4.2.2登記時間：X4.3房屋交付4.3.1交付時間：X4.3.2交付條件：X第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：X元5.1.2個人所得稅：X元5.1.3印花稅：X元5.1.4其他稅費(fèi)：X元5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1買方承擔(dān)：X元5.2.2賣方承擔(dān)：X元5.2.3雙方共同承擔(dān)：X元第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元6.1.2賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：X元6.2買方違約6.2.1買方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金：X元6.2.2買方撤銷貸款申請或貸款未批準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金：X元第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，合同自成立時生效。8.1.2合同生效后，買方應(yīng)按照約定時間支付房款，賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋。8.2合同變更8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方權(quán)益。8.3合同解除8.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定方式處理已支付的款項和已產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.1.1賣方應(yīng)在交付房屋后，承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。9.1.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移9.3.1賣方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證號：X10.2房屋土地使用權(quán)證10.2.1土地使用權(quán)證號：X10.3房屋買賣合同副本10.3.1合同副本編號：X第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日第十三條合同編號13.1合同編號：第十四條附加條款14.1雙方約定，合同以外的其他事項，如需補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本，以證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的官方文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本，以證明賣方對土地的合法使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同副本附件說明：房屋買賣合同副本是指雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)制品。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同副本，以備雙方查閱和備份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方撤銷貸款申請或貸款未批準(zhǔn)。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或計算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金X元。如果賣方提供虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買方損失X元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的個人所得稅。3.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的印花稅。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。解釋：法律名詞的解釋應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。例如，契稅是指根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅率根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。個人所得稅是指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的個人所得稅，具體計算方式根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。印