二手房產(chǎn)贈(zèng)與2024年合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)贈(zèng)與2024年合同文本本合同目錄一覽1.贈(zèng)與方信息1.1贈(zèng)與方姓名1.2贈(zèng)與方身份證號(hào)1.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式2.受贈(zèng)方信息2.1受贈(zèng)方姓名2.2受贈(zèng)方身份證號(hào)2.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式3.贈(zèng)與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)4.贈(zèng)與條件4.1受贈(zèng)方需滿足的條件4.2贈(zèng)與方需承擔(dān)的義務(wù)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任分配7.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.贈(zèng)與房產(chǎn)的使用8.1受贈(zèng)方的使用范圍8.2受贈(zèng)方的使用要求9.贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任分配10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任11.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.合同的生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與方信息1.1贈(zèng)與方姓名：1.2贈(zèng)與方身份證號(hào)二條受贈(zèng)方信息2.1受贈(zèng)方姓名：2.2受贈(zèng)方身份證號(hào)：11010119800202002Y第三條贈(zèng)與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)第四條贈(zèng)與條件4.1受贈(zèng)方需滿足的條件：4.1.1受贈(zèng)方須為贈(zèng)與方的直系親屬；4.1.2受贈(zèng)方須承諾繼續(xù)履行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任；4.1.3受贈(zèng)方須承諾不得將房產(chǎn)用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2贈(zèng)與方需承擔(dān)的義務(wù)：4.2.1贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2.2贈(zèng)與方應(yīng)在房產(chǎn)交付后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)；4.2.3贈(zèng)與方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)5.2交付方式：贈(zèng)與方將房產(chǎn)鑰匙和所有權(quán)證交付給受贈(zèng)方5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：自交付之日起一個(gè)月內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算，由雙方共同承擔(dān)6.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任分配：雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)，除非是因?yàn)橘?zèng)與方的原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用。第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用8.1受贈(zèng)方的使用范圍：受贈(zèng)方有權(quán)按照房產(chǎn)原有的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)使用房產(chǎn)，但不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀8.2受贈(zèng)方的使用要求：受贈(zèng)方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的安全和整潔。第九條贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：受贈(zèng)方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)9.2轉(zhuǎn)讓通知：受贈(zèng)方如擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知贈(zèng)與方9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任分配：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，與贈(zèng)與方無(wú)關(guān)，受贈(zèng)方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任：贈(zèng)與方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)方的損失11.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任：受贈(zèng)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與方的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。贈(zèng)與方（蓋章）：受贈(zèng)方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將書面協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行合同義務(wù)。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，如有特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第四條第三方權(quán)利與責(zé)任4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方能證明損失非因自身原因造成的除外。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成損害。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)合理的責(zé)任限額。5.3如果法律規(guī)定了第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的要求。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何超出合同約定的義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同約定的第三方職責(zé)履行完畢；7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用、時(shí)間安排等內(nèi)容。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將第三方的相關(guān)資料告知對(duì)方。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)告知對(duì)方第三方的工作進(jìn)展。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問(wèn)題或隱患的，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。11.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2本合同及書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同生效與終止14.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同終止條件：14.2.1甲乙方與第三方書面協(xié)議約定的終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件九：第三方書面協(xié)議復(fù)印件附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。5.過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息等。6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括計(jì)算方式、金額等。7.維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。9.第三方書面協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括與合同履行有關(guān)的所有文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議約定，賠償因違約造成的損失。3.違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同或書面協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)延遲過(guò)戶的違約責(zé)任。2.如果第三方未按照書面協(xié)議約定完成維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋共有權(quán)歸屬的證書。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋土地使用權(quán)歸屬的證書。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由具有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.過(guò)戶申請(qǐng)書：指用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面材料。6.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：指雙方約定維修保養(yǎng)服