個(gè)人住宅租賃協(xié)議：2024年規(guī)范版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃協(xié)議：2024年規(guī)范版一本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)索賠流程7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約金計(jì)算8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理流程9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客管理11.3房屋交接與退還流程12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單明細(xì)13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃合同簡(jiǎn)易版14.2租賃合同完整版第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于【具體地址】，是一座【房屋類型】住宅，房屋內(nèi)包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。房屋的具體面積為【面積】。1.2設(shè)施清單房屋內(nèi)提供的設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)備，以及家具如床、沙發(fā)、餐桌等。具體設(shè)施清單詳見附件1。1.3房屋使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給出租人，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月【金額】元。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在退還房屋時(shí)無(wú)息退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求流程如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照雙方約定的流程進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險(xiǎn)承租人可自行購(gòu)買rentersinsurance，保障自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。6.3保險(xiǎn)索賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行索賠。8.違約責(zé)任8.1出租人違約如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付房屋或設(shè)施、未按時(shí)維修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如延遲支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3違約處理流程如發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向管轄法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可依法向管轄法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1寵物政策承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及設(shè)施的安全。11.3房屋交接與退還流程租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給出租人，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞后，辦理退還手續(xù)。12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單明細(xì)附件中附有房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字【出租人姓名】13.2承租人簽字【承租人姓名】14.附錄14.1租賃合同簡(jiǎn)易版【附錄內(nèi)容】14.2租賃合同完整版【附錄內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件2：設(shè)施清單明細(xì)說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解并核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：延遲交付房屋或設(shè)施：出租人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋及設(shè)施，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。未按時(shí)維修：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如未能按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：延遲支付租金：承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。示例說明：如果出租人延遲交付房屋超過合同約定的一個(gè)月，則視為出租人違約。違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每月租金金額。如果承租人延遲支付租金超過合同約定的一個(gè)月，則視為承租人違約。違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×每月租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋及設(shè)施出租給承租人使用。3.承租人：指租用出租人房屋及設(shè)施的人，有權(quán)使用并支付租金。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使