二零二五版智能辦公樓施工與維護綜合服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能辦公樓施工與維護綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.施工內容3.1施工范圍3.2施工內容3.3施工標準3.4施工工藝4.施工進度計劃4.1施工階段劃分4.2各階段施工時間安排4.3進度控制措施5.施工質量保證5.1質量標準5.2質量控制措施5.3質量驗收程序6.安全生產與環(huán)境保護6.1安全生產責任6.2安全生產措施6.3環(huán)境保護要求6.4環(huán)境監(jiān)測與治理7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付進度7.3工程款結算與支付8.施工資料與檔案管理8.1施工資料收集8.2施工資料整理8.3施工檔案管理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：技術規(guī)范13.3附件三：合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：智能辦公樓建設有限公司1.1.2乙方名稱：智能辦公樓維護服務公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.1.1智能辦公樓建設項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50000平方米2.3.2總投資額：人民幣1億元2.4項目工期2.4.1施工工期：12個月2.4.2維護服務期限：自項目竣工驗收合格之日起五年3.施工內容3.1施工范圍3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3照明及消防系統(tǒng)安裝3.1.4空調通風系統(tǒng)安裝3.1.5綜合布線系統(tǒng)安裝3.2施工內容3.2.1土建工程：包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等3.2.2水電安裝工程：包括給排水、電氣、消防等3.2.3照明及消防系統(tǒng)安裝：包括室內外照明、消防報警、消防噴淋等3.2.4空調通風系統(tǒng)安裝：包括中央空調、新風系統(tǒng)等3.2.5綜合布線系統(tǒng)安裝：包括計算機網絡、電話通訊、有線電視等3.3施工標準3.3.1土建工程：按照國家及地方相關標準執(zhí)行3.3.2水電安裝工程：按照國家及地方相關標準執(zhí)行3.3.3照明及消防系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關標準執(zhí)行3.3.4空調通風系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關標準執(zhí)行3.3.5綜合布線系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關標準執(zhí)行3.4施工工藝3.4.1土建工程：采用現澆混凝土結構，鋼筋綁扎應符合規(guī)范要求3.4.2水電安裝工程：采用國標及優(yōu)質水電材料，施工工藝應符合規(guī)范要求3.4.3照明及消防系統(tǒng)安裝：采用符合消防要求的燈具和消防設備3.4.4空調通風系統(tǒng)安裝：采用符合國家及行業(yè)標準的空調設備和通風設備3.4.5綜合布線系統(tǒng)安裝：采用符合國家及行業(yè)標準的網絡設備和通訊設備4.施工進度計劃4.1施工階段劃分4.1.1土建工程階段4.1.2水電安裝工程階段4.1.3照明及消防系統(tǒng)安裝階段4.1.4空調通風系統(tǒng)安裝階段4.1.5綜合布線系統(tǒng)安裝階段4.2各階段施工時間安排4.2.1土建工程階段：3個月4.2.2水電安裝工程階段：2個月4.2.3照明及消防系統(tǒng)安裝階段：1個月4.2.4空調通風系統(tǒng)安裝階段：1個月4.2.5綜合布線系統(tǒng)安裝階段：1個月4.3進度控制措施4.3.1制定詳細的施工進度計劃4.3.2加強施工現場管理4.3.3定期召開進度協調會議5.施工質量保證5.1質量標準5.1.1土建工程：按照國家及地方相關標準執(zhí)行5.1.2水電安裝工程：按照國家及地方相關標準執(zhí)行5.1.3照明及消防系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關標準執(zhí)行5.1.4空調通風系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關標準執(zhí)行5.1.5綜合布線系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關標準執(zhí)行5.2質量控制措施5.2.1嚴格材料進場驗收5.2.2加強施工過程控制5.2.3定期進行質量檢查5.2.4完善質量保證體系5.3質量驗收程序5.3.1施工單位自檢5.3.2監(jiān)理單位抽檢5.3.3政府主管部門驗收6.安全生產與環(huán)境保護6.1安全生產責任6.1.1甲乙雙方共同承擔安全生產責任6.1.2乙方負責施工現場的安全生產管理6.2安全生產措施6.2.1制定安全生產管理制度6.2.2定期進行安全生產培訓6.2.3加強施工現場安全管理6.3環(huán)境保護要求6.3.1嚴格按照國家及地方相關環(huán)保標準執(zhí)行6.3.2加強施工現場環(huán)境保護措施6.4環(huán)境監(jiān)測與治理6.4.1定期進行環(huán)境監(jiān)測6.4.2及時處理環(huán)境問題7.工程款支付7.1工程款支付方式7.1.1按照工程進度分期支付7.1.2支付比例：土建工程完成30%支付，水電安裝完成30%支付，照明及消防系統(tǒng)安裝完成20%支付，空調通風系統(tǒng)安裝完成15%支付，綜合布線系統(tǒng)安裝完成5%支付7.2工程款支付進度7.2.1土建工程階段：開工前支付10%，主體結構完成支付20%，裝飾裝修完成支付30%，竣工驗收合格支付30%，缺陷責任期滿支付10%7.2.2水電安裝工程階段：開工前支付5%，主體結構完成支付15%，裝飾裝修完成支付25%，竣工驗收合格支付30%，缺陷責任期滿支付15%7.2.3照明及消防系統(tǒng)安裝階段：開工前支付5%，主體結構完成支付10%，裝飾裝修完成支付15%，竣工驗收合格支付20%，缺陷責任期滿支付10%7.2.4空調通風系統(tǒng)安裝階段：開工前支付5%，主體結構完成支付10%，裝飾裝修完成支付15%，竣工驗收合格支付20%，缺陷責任期滿支付10%7.2.5綜合布線系統(tǒng)安裝階段：開工前支付5%，主體結構完成支付10%，裝飾裝修完成支付15%，竣工驗收合格支付20%，缺陷責任期滿支付10%7.3工程款結算與支付7.3.1工程款結算：每月末根據實際完成工程量進行結算7.3.2工程款支付：結算后5個工作日內支付至乙方指定賬戶8.施工資料與檔案管理8.1施工資料收集8.1.1施工單位負責收集施工過程中的各種資料8.1.2資料包括但不限于：施工圖紙、施工日志、材料驗收記錄、檢驗報告、驗收記錄等8.2施工資料整理8.2.1施工單位負責整理施工資料，確保資料完整、準確、規(guī)范8.2.2資料整理應按照國家及地方相關標準執(zhí)行8.3施工檔案管理8.3.1施工單位負責建立施工檔案，并妥善保管8.3.2施工檔案包括但不限于：施工圖紙、施工日志、材料驗收記錄、檢驗報告、驗收記錄等9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2因設計變更導致工程量發(fā)生變化9.1.3因政府政策調整導致合同無法履行9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致9.2.2一方嚴重違約9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方協商一致變更或解除合同，應簽訂書面協議9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料9.3.3因設計變更導致工程量發(fā)生變化，應重新簽訂補充協議10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成施工任務10.1.2乙方未按合同約定提供施工資料10.1.3乙方未按合同約定履行保修義務10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約金：按合同總價的1%計算10.3.2賠償損失：根據實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協商解決11.2.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2.3仲裁委員會裁決為終局裁決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付定金12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗收合格12.2.2合同約定的保修期滿12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協議12.3.2乙方完成工程移交手續(xù)13.附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：技術規(guī)范13.3附件三：合同附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務或協助合同履行而介入合同關系的第三方機構或個人。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于：設計咨詢、工程監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、質量檢測、安全評估等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意根據合同履行需要引入第三方服務。15.2.2第三方需具備相應的資質和業(yè)務能力，并提供相關證明文件。15.3第三方責任限額15.3.1.1第三方因自身原因導致的違約責任，由第三方承擔；15.3.1.2第三方因履行合同義務過程中的過失導致的損失，由第三方按照合同約定承擔相應的賠償責任；15.3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，根據實際情況分擔。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：15.4.1.1第三方在執(zhí)行設計咨詢、工程監(jiān)理等服務時，對設計方案的合理性、工程質量的監(jiān)督負責；15.4.1.2第三方在執(zhí)行招標代理、造價咨詢等服務時，對招標程序的合規(guī)性、造價的準確性負責；15.4.1.3第三方在執(zhí)行質量檢測、安全評估等服務時，對檢測結果的準確性、評估報告的可靠性負責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；15.5.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；15.5.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；15.6.2第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私；15.6.3第三方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應在引入第三方前，就第三方的服務內容、費用、責任等達成一致意見，并在合同中明確。16.2甲乙雙方應確保第三方服務的引入不會影響合同履行的正常進行。16.3甲乙雙方應承擔因引入第三方服務而產生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，應服從甲方的管理。17.1.2第三方應向甲方報告服務過程中的重要事項。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方作為乙方合作伙伴，應配合乙方完成施工任務。17.2.2第三方應遵守乙方制定的現場管理制度。17.3第三方與其他相關方的關系：17.3.1第三方與其他相關方的關系應根據具體情況確定，但應遵循公平、公正、誠信的原則。17.3.2第三方在與其他相關方發(fā)生爭議時，應尋求合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細要求：包含建筑、結構、設備、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，需符合國家及地方相關標準。說明：施工圖紙是施工的重要依據，應確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：技術規(guī)范詳細要求：包括建筑、結構、設備、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的技術規(guī)范，需符合國家及地方相關標準。說明：技術規(guī)范是施工過程中必須遵守的技術要求，確保施工質量。3.附件三：合同附件詳細要求：包括合同變更協議、補充協議、會議紀要、驗收報告等，需經甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同附件是合同履行過程中的補充文件，用于明確雙方的權利義務。4.附件四：施工日志詳細要求：記錄施工過程中的重要事項，包括施工進度、質量、安全等，需每日記錄并簽字確認。說明：施工日志是施工過程中的重要記錄，用于追溯和監(jiān)督施工過程。5.附件五：材料驗收記錄詳細要求：記錄進場材料的品種、規(guī)格、數量、質量等信息，需經甲乙雙方共同驗收并簽字確認。說明：材料驗收記錄是確保施工材料質量的重要依據。6.附件六：檢驗報告詳細要求：包括施工過程中的質量檢驗報告、安全評估報告等，需由有資質的第三方出具。說明：檢驗報告是證明施工質量的重要文件。7.附件七：驗收報告詳細要求：包括竣工驗收報告、分項工程驗收報告等，需經甲乙雙方共同驗收并簽字確認。說明：驗收報告是工程竣工的正式文件，證明工程符合合同要求。8.附件八：保修證書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等，需由乙方提供。說明：保修證書是乙方對工程質量承擔保修責任的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成施工任務；1.2乙方未按合同約定提供施工資料；1.3乙方未按合同約定履行保修義務；1.4第三方未按合同約定提供服務；1.5甲乙雙方未按合同約定支付工程款；1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他合同義務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按合同約定完成施工任務：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方未按合同約定提供施工資料：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方未按合同約定履行保修義務：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方未按合同約定提供服務：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5甲乙雙方未按合同約定支付工程款：未按時支付工程款的方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6甲乙雙方未按合同約定履行其他合同義務：未履行合同義務的方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定完成施工任務，導致工程延期交付。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定提供施工資料，導致甲方無法進行驗收。乙方應支付違約金，并承擔由此產生的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務，導致施工質量不符合要求。第三方應支付違約金，并承擔由此產生的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定支付工程款，導致施工進度受阻。未按時支付工程款的方應支付違約金，并承擔由此產生的損失。全文完。二零二五版智能辦公樓施工與維護綜合服務合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式二、合同標的2.1施工內容2.2維護服務內容2.3合同標的地點三、合同工期3.1施工工期3.2維護服務期限3.3工期延誤及處理四、合同價款及支付方式4.1施工合同價款4.2維護服務合同價款4.3付款方式及時間4.4付款條件及違約責任五、施工及維護質量控制5.1施工質量控制要求5.2施工質量驗收標準5.3維護服務質量要求5.4質量問題處理及責任六、施工及維護安全管理6.1施工安全管理要求6.2施工安全事故處理6.3維護服務安全管理要求6.4安全事故處理及責任七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理十、保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3保密責任十一、其他條款11.1法律適用11.2合同份數11.3合同附件十二、附件12.1設計文件12.2施工圖12.3技術規(guī)范12.4其他相關文件十三、合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式二、合同標的2.1施工內容包括但不限于：主體結構、裝飾裝修、設備安裝、智能化系統(tǒng)等。2.2維護服務內容包括但不限于：日常維護、設備保養(yǎng)、故障排除、定期檢查等。2.3合同標的地點市區(qū)路號智能辦公樓三、合同工期3.1施工工期自合同簽訂之日起180天內完成主體結構施工，300天內完成全部施工內容。3.2維護服務期限自竣工驗收合格之日起五年內提供維護服務。3.3工期延誤及處理因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，應向甲方支付相當于合同總價的0.1%的違約金。四、合同價款及支付方式4.1施工合同價款合同總價為人民幣伍仟萬元整。4.2維護服務合同價款每年維護服務費用為人民幣叁佰萬元整。4.3付款方式及時間施工階段按進度付款，維護服務階段按年度支付。4.4付款條件及違約責任乙方提交相關發(fā)票及驗收報告后，甲方應在七個工作日內支付款項。如甲方逾期支付，應向乙方支付相當于逾期付款金額每日0.05%的違約金。五、施工及維護質量控制5.1施工質量控制要求嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質量符合設計要求。5.2施工質量驗收標準施工質量驗收標準參照國家及行業(yè)相關規(guī)范執(zhí)行。5.3維護服務質量要求確保設備正常運行，及時處理各類故障，保證辦公樓正常運行。5.4質量問題處理及責任如發(fā)現質量問題，乙方應在接到通知后24小時內進行處理，因乙方責任造成的問題，乙方應承擔全部責任。六、施工及維護安全管理6.1施工安全管理要求嚴格執(zhí)行國家及地方有關安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。6.2施工安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，并按相關規(guī)定報告甲方及有關部門。6.3維護服務安全管理要求維護服務過程中，確保人員及設備安全，防止安全事故發(fā)生。6.4安全事故處理及責任發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，并按相關規(guī)定報告甲方及有關部門，承擔相應責任。七、合同變更及解除7.1合同變更條件經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。7.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。7.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更或解除協議。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。十、保密條款10.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責任雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.1設計文件本合同附件中的設計文件為本合同不可分割的一部分。12.2施工圖本合同附件中的施工圖為施工的依據，乙方應嚴格按照施工圖進行施工。十三、附件13.1設計文件（此處列出設計文件的名稱、編號等）13.2施工圖（此處列出施工圖的名稱、編號等）13.3技術規(guī)范（此處列出技術規(guī)范的名稱、編號等）13.4其他相關文件（此處列出其他相關文件的名稱、編號等）十四、合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期年月日14.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________經辦人（簽字）：_________________經辦人（簽字）：_________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權條款內容：在本合同履行過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于施工進度、設計變更、材料選用等。說明：甲方作為投資方，對項目的整體規(guī)劃和最終效果負有責任，因此享有決策權。1.2甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現場巡查、進度檢查、質量驗收等。說明：甲方監(jiān)督權的行使有助于確保施工質量和進度符合合同要求。1.3甲方變更權條款內容：甲方有權根據項目需求對施工方案進行調整，乙方應予以配合。說明：甲方作為項目主導方，在項目實施過程中可能因市場變化或其他原因需要調整方案。1.4甲方優(yōu)先權條款內容：在合同約定的付款條件中，甲方享有優(yōu)先付款權。說明：甲方作為投資方，對項目的資金投入具有優(yōu)先權，以確保項目順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款內容：在本合同履行過程中，乙方擁有施工方案的主導權，包括但不限于施工方法、技術標準等。說明：乙方作為施工單位，對施工技術和管理具有專業(yè)優(yōu)勢，應享有主導權。2.2乙方技術支持條款內容：乙方應向甲方提供必要的技術支持，包括但不限于施工圖紙解釋、技術培訓等。說明：乙方技術支持有助于甲方更好地理解和參與施工過程。2.3乙方進度控制權條款內容：乙方有權根據施工進度對合同工期進行調整，甲方應予以配合。說明：乙方根據實際情況調整工期，有助于保證施工質量和進度。2.4乙方材料選用權條款內容：乙方有權根據施工需求選擇合適的材料，甲方應予以認可。說明：乙方選擇材料應考慮施工質量和成本效益，甲方應予以支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款內容：第三方中介在本合同中負責協調、監(jiān)督和評估施工與維護工作。說明：第三方中介的加入有助于確保合同各方的權益得到保障。3.2中介費用條款內容：中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協商確定。說明：中介費用是中介服務價值的體現，甲方作為委托方應承擔此費用。3.3中介報告條款內容：中介應定期向甲方提交施工與維護工作評估報告，報告內容包括但不限于進度、質量、安全等方面。說明：中介報告有助于甲方及時了解項目進展，發(fā)現問題并采取措施。3.4中介解聘條款內容：若中介未能履行職責或出現重大失誤，甲方有權解聘中介。說明：甲方有權對中介的服務質量進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。3.5中介責任條款內容：中介在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔相應責任。說明：中介責任條款有助于約束中介行為，保障甲方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計文件2.施工圖3.技術規(guī)范4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.合同雙方法定代表人身份證明6.甲方付款憑證7.乙方收款憑證8.施工進度報告9.施工質量驗收報告10.維護服務報告11.中介評估報告12.合同變更及解除協議13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工或維護工作。認定：通過施工進度報告和甲方現場巡查確認。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定標準。認定：通過質量驗收報告和甲方現場檢查確認。3.違約行為：甲方未按合同約定時間支付款項。認定：通過甲方付款憑證和乙方收款憑證確認。4.違約行為：中介未能履行合同約定的職責。認定：通過中介評估報告和甲方書面通知確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的司法程序。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保密期限：指權利人要求保密的信息應保持秘密的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，影響工期和成本。解決辦法：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，調整工期和合同價款。2.問題：維護服務中設備故障頻發(fā)，影響辦公樓正常運行。解決辦法：乙方應立即修復故障，并對頻繁故障進行分析，改進維護服務。3.問題：甲方對中介服務質量不滿意。解決辦法：甲方可要求中介改進工作，或解聘中介并重新選擇中介。五、所有應用場景：1.新建智能辦公樓項目的施工與維護。2.已投入使用智能辦公樓的項目維護服務。3.智能辦公樓項目在施工和運營過程中的爭議解決。4.項目投資方與施工單位之間的合作關系。5.項目管理與第三方中介服務合作。全文完。二零二五版智能辦公樓施工與維護綜合服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主方）：1.2乙方（施工單位）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方就智能辦公樓施工與維護綜合服務事宜達成一致，旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保智能辦公樓施工與維護工作的順利進行，實現甲乙雙方共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑行業(yè)，包括但不限于智能辦公樓施工、設備安裝、系統(tǒng)調試、維護保養(yǎng)等。3.2關鍵詞解釋（1）智能辦公樓：指采用現代信息技術、智能化管理系統(tǒng)和綠色環(huán)保理念，為辦公人員提供舒適、便捷、高效辦公環(huán)境的建筑。（2）施工：指對智能辦公樓進行建設、安裝、調試等過程。（3）維護：指對智能辦公樓進行日常保養(yǎng)、故障排除、系統(tǒng)升級等過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行智能辦公樓施工與維護；（2）甲方有權對施工與維護過程中的質量問題提出整改要求；（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為追究法律責任；（4）甲方應按照合同約定支付乙方施工與維護費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成智能辦公樓施工與維護任務；（2）乙方應確保施工與維護過程中的安全、環(huán)保；（3）乙方應配合甲方對施工與維護過程中的問題進行整改；（4）乙方應按照合同約定，及時向甲方提供施工與維護過程中的相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智能辦公樓施工與維護任務全部完成之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）施工：按照工程設計圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進行施工；（2）維護：按照設備說明書、系統(tǒng)維護規(guī)范及甲方要求進行維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）智能辦公樓施工與維護任務全部完成；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智能辦公樓交付甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算剩余款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同的費用構成如下：（1）施工費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、運輸費、施工管理費等；（2）維護費用：包括但不限于日常維護費、定期檢查費、緊急維修費、系統(tǒng)升級費等；（3）其他費用：包括但不限于設計費、咨詢費、稅費等。7.2支付方式（1）施工費用支付方式：乙方在施工過程中，按照工程進度分段提交發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后7個工作日內支付相應款項的50%；工程竣工驗收合格后，甲方應在15個工作日內支付剩余款項的50%。（2）維護費用支付方式：乙方應每月向甲方提交維護費用清單，甲方應在收到清單后5個工作日內支付當月維護費用。7.3支付時間（1）施工費用支付時間：第一階段支付：合同簽訂后5個工作日內，支付預付款總額的20%；第二階段支付：主體結構完成并驗收合格后，支付剩余款項的20%；第三階段支付：內部裝修完成并驗收合格后，支付剩余款項的20%；第四階段支付：整體工程完成并驗收合格后，支付剩余款項的20%；第五階段支付：質保期滿，甲方無異議后，支付質保金。（2）維護費用支付時間：每月支付時間為每月5日前。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，按照國家相關稅收政策，依法繳納相關稅費；（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具合法的稅務發(fā)票；（3）若因甲方原因導致付款延遲，甲方應向乙方支付相應違約金，違約金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算；（2）甲方未按約定驗收工程的，應承擔由此產生的額外費用和責任。8.2乙方違約（2）乙方施工或維護過程中造成工程質量問題的，應承擔修復責任及由此產生的費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約造成的損失，應由違約方承擔賠償責任；（2）賠償金額按實際損失計算，如涉及第三方責任，應向第三方追償；（3）賠償方式可為現金支付、貨物補償或服務等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、工程圖紙、設計方案等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應建立健全保密制度，對保密內容采取保密措施；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）離職人員應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調整、法律變更、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協商不成的，可提交相關調解機構調解或申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智能辦公樓的所有權，直至乙方完成全部施工與維護任務，并經甲方驗收合格；（2）乙方在施工與維護過程中所采用的專利技術、非專利技術、商業(yè)秘密等，歸乙方所有，甲方不得擅自使用或向第三方泄露。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權暫停支付款項，直至乙方糾正為止；（2）若乙方在施工與維護過程中造成甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效；（2）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力；（2）本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同完成智能辦公樓的施工與維護任務。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，及時提供相關資料、圖紙、設備等；（2）乙方應按照合同約定，按時完成施工與維護任務，并及時向甲方報告工程進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就智能辦公樓施工與維護綜合服務事宜達成的完整協議，具有獨立性，不因其他協議的簽訂而改變。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：（簽字）_________（日期）_________乙方（施工單位）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能辦公樓施工圖及設計文件2.智能辦公樓施工合同3.智能辦公樓維護保養(yǎng)合同4.施工進度計劃表5.質量驗收標準及報告6.付款進度表7.保密協議8.不可抗力事件記錄9.爭議解決協議10.合同修改和補充協議11.其他相關文件及資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約。未按約定驗收工程的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定完成施工或維護任務的，認定為違約。施工或維護過程中造成工程質量問題的，認定為違約。違約行為的認定依據合同條款及實際情況，由雙方協商確定。