2025年度人工智能研發(fā)中心廠房承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.承包廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施設(shè)備3.承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包期限4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.合同履行及管理5.1承包方權(quán)利義務(wù)5.2承包方義務(wù)5.3承包方權(quán)利5.4發(fā)包方權(quán)利義務(wù)5.5發(fā)包方義務(wù)5.6發(fā)包方權(quán)利6.人工智研發(fā)中心建設(shè)6.1研發(fā)中心建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)進(jìn)度6.4建設(shè)質(zhì)量7.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.2項(xiàng)目目標(biāo)7.3項(xiàng)目周期7.4項(xiàng)目預(yù)算8.技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化8.1技術(shù)研發(fā)方向8.2成果轉(zhuǎn)化方式8.3成果轉(zhuǎn)化收益分配9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技乙方：建筑工程1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.承包廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址省市區(qū)路號(hào)2.3廠房面積總計(jì)5000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.5廠房設(shè)施設(shè)備包括但不限于：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯、停車場(chǎng)等3.承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式乙方以包工包料的方式完成承包內(nèi)容。3.3承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：租金、裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用等。4.3支付方式乙方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00），余款在廠房交付使用后分期支付。4.4支付時(shí)間首期款支付后，每月支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），直至款項(xiàng)付清。5.合同履行及管理5.1承包方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用廠房，并承擔(dān)廠房的日常維護(hù)和管理責(zé)任。5.2承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成廠房的裝修和設(shè)施設(shè)備安裝，確保廠房符合甲方使用需求。5.3發(fā)包方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并享有廠房的使用權(quán)。5.4發(fā)包方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并在廠房交付使用后提供必要的協(xié)助和支持。6.人工智研發(fā)中心建設(shè)6.1研發(fā)中心建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室、休息室等。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行建設(shè)。6.3建設(shè)進(jìn)度自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成廠房裝修及設(shè)施設(shè)備安裝。6.4建設(shè)質(zhì)量確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方驗(yàn)收。7.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.2項(xiàng)目目標(biāo)7.3項(xiàng)目周期自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成。7.4項(xiàng)目預(yù)算人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00），包含研發(fā)、測(cè)試、推廣等費(fèi)用。8.技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化8.1技術(shù)研發(fā)方向8.2成果轉(zhuǎn)化方式通過內(nèi)部孵化、與高校合作、技術(shù)轉(zhuǎn)移等方式實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化。8.3成果轉(zhuǎn)化收益分配成果轉(zhuǎn)化所得收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，甲方占比60%，乙方占比40%。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)承包廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)管理，確保無(wú)安全事故發(fā)生。9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程符合環(huán)保要求。9.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)響應(yīng)和處置。10.保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合作方信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。10.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成工作、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，并賠償因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托書、服務(wù)合同等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。16.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定，最高不超過合同總額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等達(dá)成一致意見。18.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干擾。19.3.2如各第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并就更換后的第三方達(dá)成一致意見。20.1.2更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明文件3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.廠房裝修及設(shè)施設(shè)備清單5.人工智研發(fā)中心建設(shè)方案7.第三方介入?yún)f(xié)議8.保密協(xié)議9.應(yīng)急預(yù)案10.第三方資質(zhì)證明文件11.合同履行過程中的各類費(fèi)用支付憑證12.合同履行過程中的各類驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同履行過程中的各類變更協(xié)議14.合同終止后的清算報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.所有附件均需為原件或加蓋公章的復(fù)印件。3.所有附件需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。4.所有附件的提交均需有書面確認(rèn)函，確認(rèn)函需加蓋合同雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定支付承包費(fèi)用。1.2乙方未按約定時(shí)間完成廠房裝修及設(shè)施設(shè)備安裝。1.3甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙損失。1.5甲乙任何一方泄露保密信息。1.6違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。1.7違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，并賠償因此造成的損失。2.3如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.若乙方未按約定時(shí)間完成廠房裝修及設(shè)施設(shè)備安裝，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若第三方在履行職責(zé)過程中泄露保密信息，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）合同：指本合同，雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成廠房承包業(yè)務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款及相應(yīng)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房承包業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段完成廠房承包業(yè)務(wù)，包括但不限于：建設(shè)、裝修、設(shè)備購(gòu)置等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工程移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程款：包括但不限于建筑工程、裝修工程、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（3）監(jiān)理費(fèi)：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，甲方按約定支付工程款及相應(yīng)費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可在特定情況下采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）工程款支付：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)支付：設(shè)計(jì)完成后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）監(jiān)理費(fèi)支付：監(jiān)理服務(wù)開始后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款及相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供發(fā)票或收據(jù)，證明已完成的工程及產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付工程款及相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未能按約定提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在工程中存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的項(xiàng)目資料；（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露保密內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）乙方員工知悉保密內(nèi)容的，應(yīng)遵守本條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（2）乙方保留對(duì)甲方提供的資料、圖紙等保密權(quán)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇重大技術(shù)變更或政策調(diào)整，雙方均有權(quán)提出修改建議；（2）如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成工程進(jìn)度；（2）乙方應(yīng)按時(shí)提供工程所需材料、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工程進(jìn)度；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程預(yù)算等。2.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.乙方提供的銀行賬戶信息。4.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：甲方未按合同約定支付工程款，視為違約。未提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)：甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，視為違約。違反保密條款：甲方泄露保密內(nèi)容，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：乙方未按合同約定完成工程，視為違約。工程質(zhì)量問題：乙方提供的工程存在質(zhì)量問題，視為違約。違反保密條款：乙方泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工程進(jìn)度，共同解決延誤原因。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：支付延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施確保保密信息的保密性，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中對(duì)其權(quán)利的保障。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及相應(yīng)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的利潤(rùn)分成；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的技術(shù)改進(jìn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查；甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得甲方投資回報(bào)；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的管理調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，單方面變更合同內(nèi)容。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、廠房概況1.廠房位置2.廠房面積3.廠房結(jié)構(gòu)4.廠房設(shè)施5.廠房產(chǎn)權(quán)三、承包內(nèi)容1.承包范圍2.承包方式3.承包期限4.承包費(fèi)用5.承包責(zé)任四、研發(fā)中心建設(shè)1.研發(fā)中心規(guī)劃2.研發(fā)中心設(shè)施3.研發(fā)中心人員4.研發(fā)中心管理制度5.研發(fā)中心成果五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可六、合同履行1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行時(shí)間4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.合同終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力解除十二、合同附件1.廠房圖紙2.研發(fā)中心規(guī)劃方案3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.合同履行計(jì)劃5.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效后的通知5.合同生效后的履行十四、其他約定1.合同解釋2.合同保密3.合同附件4.合同修改5.合同爭(zhēng)議解決一、合同概述2.合同雙方：甲方（廠房所有權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（廠房承包方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]二、廠房概況1.廠房位置：[具體地址]2.廠房面積：[面積]平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.廠房設(shè)施：[設(shè)施清單]5.廠房產(chǎn)權(quán)：甲方擁有廠房的全部產(chǎn)權(quán)。三、承包內(nèi)容1.承包范圍：包括但不限于廠房的使用、維護(hù)和研發(fā)中心的建設(shè)。2.承包方式：[具體承包方式，如租賃、買賣等]3.承包期限：[承包期限]4.承包費(fèi)用：[承包費(fèi)用金額及支付方式]5.承包責(zé)任：乙方對(duì)廠房的使用和維護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任。四、研發(fā)中心建設(shè)1.研發(fā)中心規(guī)劃：[研發(fā)中心規(guī)劃內(nèi)容]2.研發(fā)中心設(shè)施：[研發(fā)中心所需設(shè)施清單]3.研發(fā)中心人員：[研發(fā)中心人員配置及職責(zé)]4.研發(fā)中心管理制度：[研發(fā)中心管理制度]5.研發(fā)中心成果：[研發(fā)中心預(yù)期成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬]五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方有權(quán)在研發(fā)中心內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自許可第三方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、合同履行1.合同履行原則：誠(chéng)信、公平、公正。2.合同履行方式：[具體履行方式]3.合同履行時(shí)間：[具體履行時(shí)間表]4.合同履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)]5.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更程序：[變更程序]4.合同解除程序：[解除程序]5.合同變更與解除后的處理：[變更或解除后的處理方式]八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定使用廠房、違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的[百分比]。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第六章。5.違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)。十、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致、違約等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接和結(jié)算。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、未付款項(xiàng)等。4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。5.合同終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.不可抗力解除：不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。十二、合同附件1.廠房圖紙2.研發(fā)中心規(guī)劃方案3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.合同履行計(jì)劃5.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。4.合同生效后的通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.合同生效后的履行：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。2.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議解決方式同第六章。甲方（廠房所有權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（廠房承包方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為廠房所有權(quán)人，對(duì)廠房的使用、維護(hù)和研發(fā)中心的運(yùn)營(yíng)擁有最終決策權(quán)。本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行研發(fā)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方提供設(shè)施條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的廠房設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常開展研發(fā)工作。4.甲方提供技術(shù)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于提供研發(fā)所需的設(shè)備、原材料等，確保乙方研發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.甲方提供市場(chǎng)信息條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、行業(yè)信息等，幫助乙方了解市場(chǎng)需求，調(diào)整研發(fā)方向。6.甲方提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供乙方員工參加專業(yè)培訓(xùn)的機(jī)會(huì)，提升乙方團(tuán)隊(duì)的技術(shù)水平和研發(fā)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主研發(fā)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，擁有自主開展研發(fā)的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的研發(fā)活動(dòng)。2.乙方研發(fā)成果優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的成果，甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。3.乙方技術(shù)保密條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的研發(fā)資料和相關(guān)信息，確保技術(shù)秘密不被泄露。4.乙方研發(fā)進(jìn)度報(bào)告條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交研發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、成果展示等。5.乙方研發(fā)成果轉(zhuǎn)化條款說(shuō)明：乙方應(yīng)積極推動(dòng)研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化，將研發(fā)成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)，提高甲方廠房的運(yùn)營(yíng)效益。6.乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)建設(shè)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)加強(qiáng)研發(fā)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)和研發(fā)能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在處理雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房圖紙2.研發(fā)中心規(guī)劃方案3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.合同履行計(jì)劃5.甲方提供的技術(shù)支持和設(shè)施清單6.乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及人員資質(zhì)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用認(rèn)定：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，視為違約行為。2.違約行為：未按約定使用廠房認(rèn)定：如乙方違反合同約定，未合理使用廠房或造成廠房損壞，視為違約行為。3.違約行為：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)認(rèn)定：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約行為。4.違約行為：未按約定完成研發(fā)任務(wù)認(rèn)定：如乙方未按合同約定完成研發(fā)任務(wù)或成果，視為違約行為。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：如乙方泄露合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的技術(shù)支持不符合預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供符合約定的技術(shù)支持，或乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方研發(fā)進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整研發(fā)計(jì)劃，甲方可提供額外資源支持，或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)情況部分或全部解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，乙方為研發(fā)中心承包方。2.甲方為投資者，乙方為研發(fā)中心運(yùn)營(yíng)方。3.雙方共同投資建立研發(fā)中心，甲方負(fù)責(zé)廠房，乙方負(fù)責(zé)研發(fā)。4.研發(fā)中心位于甲方廠房?jī)?nèi)，雙方簽訂廠房承包合同。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行過程。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（被承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指甲方將研發(fā)中心廠房及相關(guān)配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行使用、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理。（2）承包費(fèi)用：指乙方在承包期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的承包期限內(nèi)使用、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理廠房，確保研發(fā)中心正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，維護(hù)廠房及配套設(shè)施的完好。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保研發(fā)中心安全、環(huán)保、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)研發(fā)中心廠房所在地。5.3合同履行方式乙方在承包期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行使用、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，確保研發(fā)中心正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施完好地移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)甲方提供的廠房及配套設(shè)施的面積、設(shè)施狀況等因素，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（3）維修費(fèi)：乙方在承包期間對(duì)廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)和必要維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付管理費(fèi)，每個(gè)季度的管理費(fèi)應(yīng)在季度的五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（3）維修費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付維修費(fèi)，支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的租金應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)支付時(shí)間：每個(gè)季度的管理費(fèi)應(yīng)在季度的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）維修費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生時(shí)間確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的各項(xiàng)費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)或維修費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）合同條款及雙方協(xié)商過程中的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)研發(fā)中心廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)研發(fā)中心廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展研發(fā)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和報(bào)批工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款任何增加或減少本合同內(nèi)容的條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（被承包方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房及配套設(shè)施清單2.乙方提供的設(shè)備清單3.甲方提供的租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的廠房及配套設(shè)施使用說(shuō)明5.甲方提供的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.甲方提供的爭(zhēng)議解決協(xié)議7.甲方提供的不可抗力事件證明8.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違