2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更1.8合同終止1.9合同履行1.10合同履行地點(diǎn)1.11合同履行方式1.12合同履行期限1.13合同履行責(zé)任1.14合同履行費(fèi)用2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源權(quán)屬證明2.4房源抵押情況2.5房源租賃情況2.6房源交易稅費(fèi)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.4違約責(zé)任3.5爭議解決4.房源價(jià)格及支付方式4.1房源價(jià)格確定4.2房源價(jià)格調(diào)整4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)4.6付款憑證4.7付款違約責(zé)任5.房源過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房源過戶稅費(fèi)5.4房源過戶時(shí)間5.5房源過戶責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付地點(diǎn)6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5房屋驗(yàn)收程序6.6房屋驗(yàn)收責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修范圍7.3房屋保修期限7.4房屋保修責(zé)任7.5房屋質(zhì)量爭議解決8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋使用爭議解決9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.2交易稅費(fèi)計(jì)算9.3交易稅費(fèi)承擔(dān)9.4交易稅費(fèi)繳納9.5交易稅費(fèi)爭議解決10.交易資金監(jiān)管10.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.2交易資金監(jiān)管方式10.3交易資金監(jiān)管期限10.4交易資金監(jiān)管責(zé)任10.5交易資金監(jiān)管爭議解決11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任計(jì)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4違約責(zé)任爭議解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決期限13.5爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同保管14.6合同修改14.7合同終止14.8合同解除14.9合同爭議解決14.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同是指買賣雙方就城市更新項(xiàng)目存量房的買賣達(dá)成的一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效的書面協(xié)議。1.1.3本合同適用于2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的存量房買賣。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：指購買存量房的單位或個(gè)人。1.3.2賣方：指出售存量房的單位或個(gè)人。1.4合同生效條件1.4.1雙方當(dāng)事人就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。1.4.2雙方當(dāng)事人簽字蓋章。1.4.3本合同符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日止。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。1.7合同變更1.7.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.8合同終止1.8.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。1.9合同履行1.9.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.10合同履行地點(diǎn)1.10.1本合同履行地點(diǎn)為賣方所售存量房所在地。1.11合同履行方式1.11.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.12合同履行期限1.12.1合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。1.13合同履行責(zé)任1.13.1雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。1.14合同履行費(fèi)用1.14.1雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.1.2房源的權(quán)屬證書編號、房屋所有權(quán)人、共有情況等。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.2.2房源未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房源權(quán)屬證明2.3.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2賣方保證權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。2.4房源抵押情況2.4.1房源未設(shè)定抵押，或已解除抵押。2.4.2若存在抵押，賣方應(yīng)提供抵押解除證明。2.5房源租賃情況2.5.1房源未出租，或已解除租賃合同。2.5.2若存在租賃，賣方應(yīng)提供租賃合同解除證明。2.6房源交易稅費(fèi)2.6.1房源交易涉及的稅費(fèi)種類及計(jì)算方法。2.6.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本市相關(guān)政策。3.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)交易安全，確保交易順利進(jìn)行。3.4違約責(zé)任3.4.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5爭議解決3.5.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房源價(jià)格及支付方式4.1房源價(jià)格確定4.1.1房源價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。4.1.2房源價(jià)格應(yīng)包含稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2房源價(jià)格調(diào)整4.2.1在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房源價(jià)格。4.3付款方式4.3.1付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款時(shí)間4.4.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.5付款地點(diǎn)4.5.1付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶或合同約定的其他地點(diǎn)。4.6付款憑證4.6.1買方應(yīng)保留付款憑證，以證明已支付購房款。4.7付款違約責(zé)任4.7.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房源過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房源過戶稅費(fèi)5.3.1房源過戶稅費(fèi)按照國家及本市相關(guān)政策執(zhí)行。5.4房源過戶時(shí)間5.4.1房源過戶時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.5房源過戶責(zé)任5.5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房源過戶責(zé)任。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定條件。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.3房屋交付地點(diǎn)6.3.1房屋交付地點(diǎn)為賣方所售存量房所在地。6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及本市相關(guān)政策。6.5房屋驗(yàn)收程序6.5.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.6房屋驗(yàn)收責(zé)任6.6.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋驗(yàn)收責(zé)任。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及本市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋保修范圍7.2.1房屋保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。7.3房屋保修期限7.3.1房屋保修期限為自房屋交付之日起一定年限。7.4房屋保修責(zé)任7.4.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任。7.5房屋質(zhì)量爭議解決7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋質(zhì)量爭議。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3房屋使用爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋使用爭議。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。9.2交易稅費(fèi)計(jì)算9.2.1交易稅費(fèi)按照國家及本市相關(guān)政策執(zhí)行。9.3交易稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。9.4交易稅費(fèi)繳納9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納交易稅費(fèi)。9.5交易稅費(fèi)爭議解決9.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易稅費(fèi)爭議。10.交易資金監(jiān)管10.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.1.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為雙方約定的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。10.2交易資金監(jiān)管方式10.2.1交易資金監(jiān)管方式為第三方監(jiān)管。10.3交易資金監(jiān)管期限10.3.1交易資金監(jiān)管期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。10.4交易資金監(jiān)管責(zé)任10.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)交易資金監(jiān)管責(zé)任。10.5交易資金監(jiān)管爭議解決10.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易資金監(jiān)管爭議。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除責(zé)任11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.1.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任計(jì)算12.2.1違約責(zé)任計(jì)算按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.4違約責(zé)任爭議解決12.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行。13.4爭議解決期限13.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一定期限。13.5爭議解決費(fèi)用13.5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同保管14.5.1雙方應(yīng)妥善保管本合同。14.6合同修改14.6.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.7合同終止14.7.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。14.8合同解除14.8.1本合同因任何原因解除，均應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.9合同爭議解決14.9.1本合同爭議解決方式同第十三條。14.10合同附件清單房屋權(quán)屬證明交易資金監(jiān)管協(xié)議買賣雙方身份證復(fù)印件其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除買賣雙方以外的任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條款第三方介入的目的和范圍；第三方介入的具體方式和流程；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的保密義務(wù)；第三方介入的違約責(zé)任。16.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的同意和確認(rèn)；第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；第三方介入的變更和終止條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)適用。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除甲乙雙方事先已明確告知第三方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；第三方已盡到合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生；損失是由于甲乙雙方的行為或過失造成的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。18.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任交叉。18.2.2第三方與合同其他相關(guān)方之間的合作應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的利益。18.3第三方與其他方的溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的溝通協(xié)調(diào)應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，以維護(hù)合同的整體利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。1.2說明：賣方需提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。2.2說明：賣方需提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件。3.2說明：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1詳細(xì)要求：買賣雙方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議原件。4.2說明：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金用途等條款。5.買賣雙方身份證復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。5.2說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.1詳細(xì)要求：買賣雙方共同填寫并提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。6.2說明：申請書應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：買賣雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。7.2說明：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.1詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收完成后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告。8.2說明：報(bào)告應(yīng)包含房屋基本情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。9.房屋質(zhì)量保修書9.1詳細(xì)要求：賣方提供的房屋質(zhì)量保修書。9.2說明：保修書應(yīng)包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等條款。10.爭議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.2說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)、解決程序、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金。1.2示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金10000元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金。2.2示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同生效之日起30天內(nèi)，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金10000元。3.違約行為：賣方提供的房源信息與實(shí)際情況不符。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.2示例說明：若賣方提供的房源信息中房屋面積與實(shí)際面積不符，買方有權(quán)要求退還購房款，并要求賣方賠償由此造成的損失。4.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金。4.2示例說明：若合同約定房屋過戶時(shí)間為合同生效之日起60天內(nèi)，買方逾期辦理過戶手續(xù)10天，則應(yīng)支付違約金10000元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確交易流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新項(xiàng)目：指對城市中舊有建筑、設(shè)施進(jìn)行改造、拆除、新建等，以提升城市功能、改善居住環(huán)境、提高城市形象的項(xiàng)目。2.存量房：指在城市更新項(xiàng)目中，尚未拆除的、仍處于使用狀態(tài)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣合同：指甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)，雙方達(dá)成協(xié)議的合同。2.交易流程：指從簽訂本合同至房屋過戶登記的整個(gè)過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)保證所出售的存量房產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將存量房交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理存量房。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買價(jià)格，具體金額以合同約定的成交價(jià)為準(zhǔn)。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。3.房屋維修基金：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋購買價(jià)格的____%。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)憑證。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時(shí)將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙，導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更和終止等信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的交通管制；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的房屋交易限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對存量房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將存量房出售、抵押或以其他方式處分。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變存量房的用途或結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋評估報(bào)告5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。故意拖延或阻礙辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在城市更新項(xiàng)目中，尚未拆除的、仍處于使用狀態(tài)的房屋。2.房屋過戶登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括賠償損失和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，若無法解決，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中的第三方合同主體，是指參與城市更新項(xiàng)目存量房買賣的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，要求甲方提供優(yōu)惠或補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證，以確保購房款的到賬。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，按期支付購房款。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目進(jìn)展情況三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決四、交易流程管理規(guī)范1.交易流程概述2.交易流程步驟3.交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易流程相關(guān)費(fèi)用5.交易流程風(fēng)險(xiǎn)防范五、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明六、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格確定2.交易價(jià)格支付方式3.交易價(jià)格調(diào)整4.交易價(jià)格爭議解決七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收爭議解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同生效及終止?fàn)幾h解決十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同附件5.合同修改及補(bǔ)充十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.交易雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效時(shí)間4.合同備案5.合同變更及解除十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決5.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系人：____________________d.買方聯(lián)系電話：____________________e.賣方名稱：____________________f.賣方地址：____________________g.賣方聯(lián)系人：____________________h.賣方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目位置：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________5.項(xiàng)目進(jìn)展情況：____________________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：a.買方有權(quán)獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。b.賣方有權(quán)收取房屋的買賣價(jià)款。2.買賣雙方的義務(wù)：a.買方有義務(wù)按合同約定支付房屋買賣價(jià)款。b.賣方有義務(wù)將房屋的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.違約責(zé)任：a.買方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金。b.賣方未按約定轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金。4.爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、交易流程管理規(guī)范1.交易流程概述：a.買方與賣方簽訂本合同。b.買方支付房屋買賣價(jià)款。c.賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。d.買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.交易流程步驟：a.簽訂合同。b.支付定金。c.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。d.驗(yàn)收房屋。e.支付尾款。f.取得產(chǎn)權(quán)證。3.交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。b.支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。d.驗(yàn)收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。e.支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證。4.交易流程相關(guān)費(fèi)用：a.買方支付的費(fèi)用包括房屋買賣價(jià)款、定金、稅費(fèi)等。b.賣方支付的費(fèi)用包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)等。5.交易流程風(fēng)險(xiǎn)防范：a.買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免購買到無權(quán)出售的房屋。b.賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。五、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________b.房屋所有權(quán)人：____________________c.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件。六、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格確定：____________________2.交易價(jià)格支付方式：a.定金：____________________b.尾款：____________________3.交易價(jià)格調(diào)整：a.因不可抗力導(dǎo)致交易價(jià)格調(diào)整的，按雙方協(xié)商確定。b.因市場波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格調(diào)整的，按雙方協(xié)商確定。4.交易價(jià)格爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____________________2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證齊全。b.房屋無權(quán)屬糾紛。c.房屋無抵押、查封等情況。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全。b.房屋設(shè)施齊全。c.房屋無重大質(zhì)量問題。4.房屋驗(yàn)收程序：a.買方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看。b.買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋驗(yàn)收爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：a.契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。b.個(gè)人所得稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。c.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.買方承擔(dān)契稅。b.賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅。c.雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：a.買方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅。b.賣方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。c.雙方按照國家規(guī)定各自繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納方式：a.買方憑相關(guān)稅票支付。b.賣方憑相關(guān)稅票支付。c.雙方按照國家規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方提出解除合同，另一方同意。3.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.完成合同終止后的相關(guān)工作。5.合同解除或終止后的處理：a.返還已付款項(xiàng)。b.結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。c.解除房屋租賃合同（如有）。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)。2.合同生效時(shí)間：a.合同簽訂之日。3.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止時(shí)間：a.合同履行完畢之日。b.合同終止協(xié)議簽署之日。5.合同生效及終止?fàn)幾h解決：a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：a.雙方對本合同的簽訂和履行內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.通知方式：a.雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式進(jìn)行通知。4.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明。b.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。c.交易雙方身份證明。5.合同修改及補(bǔ)充：a.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.交易雙方身份證明。4.其他相關(guān)文件。十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式：a.雙方親自簽訂。b.通過書面形式授權(quán)代表簽訂。2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)。3.合同生效時(shí)間：a.合同簽訂之日。4.合同備案：a.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。5.合同變更及解除：a.合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：a.合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。2.稅費(fèi)退還：a.合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定退還。3.違約責(zé)任承擔(dān)：a.一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____________________買方簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定交易流程的主要步驟和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。b.甲方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)及評估機(jī)構(gòu)，并支付相關(guān)費(fèi)用。c.甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整交易價(jià)格，但需提前通知乙方。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證。c.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或交易失敗的責(zé)任。3.甲方權(quán)益保護(hù)條款a.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障甲方權(quán)益。b.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定交易流程的主要步驟和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。b.乙方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)及評估機(jī)構(gòu)，并支付相關(guān)費(fèi)用。c.乙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整交易價(jià)格，但需提前通知甲方。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房意愿和支付能力證明。b.乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證。c.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或交易失敗的責(zé)任。3.乙方權(quán)益保護(hù)條款a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障乙方權(quán)益。b.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.合同中明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照雙方協(xié)商的其他方式支付。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。4.中介權(quán)益保護(hù)條款a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方在合同簽訂前支付一定比例的中介服務(wù)費(fèi)用，以保障中介權(quán)益。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在買賣雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介糾紛解決條款a.雙方在中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.交易雙方身份證明4.房屋評估報(bào)告5.交易雙方簽訂的合同副本6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房屋買賣價(jià)款。b.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.雙方協(xié)商認(rèn)定。b.依據(jù)合同約定及法律法規(guī)認(rèn)定。c.法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律狀態(tài)，包括房屋的所有權(quán)人、所有權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)期限等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按照合同約定及法律法規(guī)處理。3.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目中的存量房買賣。2.個(gè)人之間存量房買賣。3.企業(yè)之間存量房買賣。4.中介機(jī)構(gòu)參與下的存量房買賣。全文完。2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合同及交易流程管理規(guī)范3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于我國某市的存量房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以規(guī)范雙方的交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房屋所有權(quán)證登記的房屋，且未辦理抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓手續(xù)的房屋。2.城市更新項(xiàng)目：指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，通過拆除、改造、新建等方式，改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)的項(xiàng)目。3.交易流程：指在存量房買賣過程中，雙方按照約定進(jìn)行房屋交接、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的流程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方存量房屋所支付的總金額。4.交易稅費(fèi)：指在存量房買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。4.乙方有義務(wù)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將存量房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理。3.一方違約，另一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易價(jià)格及交易稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理因本合同解除而產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲方同意將位于____________________的存量房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、房屋鑒定費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格人民幣____元整（大寫：____________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，向乙方出具收款證明。2.乙方應(yīng)在支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，取得相關(guān)票據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金。2.若乙方未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而失效。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對存量房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同