2025房屋過戶買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名（全名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（全名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。1.3賣方保證其對(duì)該房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給賣方。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為剩余房款，買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給賣方。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)移交給買方，并交付房屋鑰匙。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無任何遺留物品；（3）房屋應(yīng)無任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房?jī)r(jià)，并按照約定時(shí)間完成支付。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。5.2若賣方在過戶手續(xù)辦理完畢前，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決方案：在簽訂合同前，核查賣方和買方的身份證件，以確保合同各方身份真實(shí)有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。解決方案：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決方案：在本合同中明確房屋價(jià)格及支付方式，包括定金和剩余房款的金額及支付時(shí)間。4.過戶及交付時(shí)間明確，確保雙方按時(shí)履行合同。解決方案：在本合同中約定過戶及交付時(shí)間，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)/使用權(quán)移交給買方。5.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。解決方案：在本合同中約定雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.如有違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：在本合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.盡職調(diào)查：指在房屋交易過程中，買方或其委托的律師對(duì)賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋贈(zèng)與、繼承等引起的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：包括家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量和品牌等。解決方案：在合同附件中提供房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單，明確各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的具體信息。2.房屋現(xiàn)狀說明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。解決方案：在合同附件中提供房屋現(xiàn)狀說明，詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)情況。3.房屋過戶所需相關(guān)文件清單：包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。解決方案：在合同附件中列出房屋過戶所需相關(guān)文件的清單，以便雙方了解并準(zhǔn)備相應(yīng)文件。4.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)：包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。解決方案：在合同附件中列出房屋過戶費(fèi)用明細(xì)，明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。解決方案：在合同附件中