2025版停車場物業(yè)管理服務外包合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版停車場物業(yè)管理服務外包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方信息2.服務內(nèi)容2.1停車場管理服務范圍2.2服務標準與規(guī)范2.3服務質(zhì)量要求2.4服務項目明細3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4費用結算與支付4.人員配置與管理4.1人員配備要求4.2人員培訓與考核4.3人員管理職責4.4人員調(diào)動與離職5.車輛進出管理5.1車輛進出規(guī)定5.2車輛停放區(qū)域劃分5.3車輛進出手續(xù)辦理5.4車輛停放時間規(guī)定6.停車場設施維護6.1設施維護范圍6.2設施維護周期6.3設施維修與更換6.4設施安全檢查7.安全管理與應急處理7.1安全管理職責7.2安全管理制度7.3應急處理預案7.4安全事故處理8.車輛停放秩序管理8.1停車秩序要求8.2違規(guī)停放處理8.3車輛停放引導8.4停車場秩序維護9.客戶服務與投訴處理9.1客戶服務要求9.2投訴處理流程9.3客戶滿意度調(diào)查9.4服務改進措施10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用12.4爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確停車場物業(yè)管理服務外包的具體內(nèi)容、服務標準、費用支付、人員配置、車輛進出管理、設施維護、安全管理與應急處理、客戶服務與投訴處理、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止以及其他約定事項，以保障停車場物業(yè)管理服務的順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自生效之日起計算。1.4合同雙方信息甲方：____________________乙方：____________________2.服務內(nèi)容2.1停車場管理服務范圍乙方負責甲方指定停車場的日常管理，包括車輛進出管理、設施維護、安全巡邏、秩序維護等。2.2服務標準與規(guī)范乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求，提供規(guī)范化、專業(yè)化的停車場管理服務。2.3服務質(zhì)量要求乙方應確保停車場環(huán)境整潔、設施完好、車輛停放有序、安全狀況良好。2.4服務項目明細1.車輛進出管理：包括車輛登記、進出引導、停車費收取等。2.設施維護：包括停車場設施、設備的維修、保養(yǎng)、更換等。3.安全巡邏：包括24小時不間斷巡邏，確保停車場安全。4.秩序維護：包括維護停車場秩序，處理違規(guī)停放、打架斗毆等事件。3.服務費用3.1費用構成服務費用包括人員工資、設施維護費、安全巡邏費、秩序維護費等。3.2費用支付方式乙方應每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應費用。3.3費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如國家相關政策調(diào)整，服務費用可按比例調(diào)整。3.4費用結算與支付乙方應在每月5日前向甲方提交上個月費用結算報告，甲方應在收到報告后十個工作日內(nèi)支付費用。4.人員配置與管理4.1人員配備要求乙方應按照甲方要求配備充足、合格的停車場管理人員。4.2人員培訓與考核乙方應對停車場管理人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。4.3人員管理職責乙方應對停車場管理人員進行崗位責任劃分，明確其工作職責。4.4人員調(diào)動與離職乙方應與甲方協(xié)商一致后，方可對停車場管理人員進行調(diào)動或離職。5.車輛進出管理5.1車輛進出規(guī)定乙方應按照甲方要求，對停車場內(nèi)的車輛進行登記、進出引導和停放管理。5.2車輛停放區(qū)域劃分乙方應合理劃分停車場內(nèi)的車輛停放區(qū)域，確保車輛停放有序。5.3車輛進出手續(xù)辦理乙方應設立車輛進出手續(xù)辦理窗口，為車主提供便利。5.4車輛停放時間規(guī)定乙方應根據(jù)甲方要求，制定車輛停放時間規(guī)定，并嚴格執(zhí)行。6.停車場設施維護6.1設施維護范圍乙方應負責停車場內(nèi)所有設施、設備的維護工作。6.2設施維護周期乙方應按照國家相關標準，制定設施維護周期，確保設施正常運行。6.3設施維修與更換乙方應定期對設施進行維修和更換，確保設施完好。6.4設施安全檢查乙方應定期對設施進行安全檢查，確保設施安全可靠。8.安全管理與應急處理8.1安全管理職責乙方應設立安全管理部門，負責停車場的安全管理工作，包括制定安全管理制度、組織安全培訓和演練等。8.2安全管理制度乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定完善的安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等。8.3應急處理預案乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等，并定期進行演練。8.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大，并及時報告甲方。9.車輛停放秩序管理9.1停車秩序要求乙方應確保車輛停放整齊，不得占用消防通道、疏散通道和殘疾人專用車位。9.2違規(guī)停放處理對于違規(guī)停放車輛，乙方應立即采取措施進行糾正，并告知車主。9.3車輛停放引導乙方應通過標志、指示牌等方式，引導車主規(guī)范停放車輛。9.4停車場秩序維護乙方應加強停車場秩序維護，確保車輛停放安全、有序。10.客戶服務與投訴處理10.1客戶服務要求乙方應設立客戶服務，及時響應車主的咨詢、投訴和建議。10.2投訴處理流程車主投訴后，乙方應在接到投訴之日起三個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理，并將處理結果告知車主。10.3客戶滿意度調(diào)查乙方應定期進行客戶滿意度調(diào)查，收集車主意見，不斷改進服務質(zhì)量。10.4服務改進措施乙方應根據(jù)調(diào)查結果和車主反饋，制定服務改進措施，提高服務質(zhì)量。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件1.一方嚴重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.國家政策調(diào)整，導致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽署變更或解除協(xié)議。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜，包括費用結算、人員安置等。12.違約責任12.1違約情形一方違反本合同約定的義務，即構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情況，參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。12.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照本合同“爭議解決”條款。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構進行仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。13.4爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于停車場設施清單、服務費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益、確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)1.合同履行過程中，出現(xiàn)技術難題或?qū)I(yè)性較強的服務需求；2.合同雙方對某些事項存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或評估；3.合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和甲乙雙方的一致同意。17.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、風險程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關合同中予以明確。19.第三方責權利19.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。19.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.3第三方責任1.第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任；3.第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分1.第三方負責其服務范圍內(nèi)的具體工作，甲乙雙方負責合同履行中的整體協(xié)調(diào)和管理；2.第三方與甲乙雙方應保持溝通，及時反饋工作進展和問題。20.2權利劃分1.第三方享有合同約定的權利，甲乙雙方享有合同約定的權利；2.第三方在合同履行過程中，其權利不得侵犯甲乙雙方的合法權益。20.3責任劃分1.第三方對其服務范圍內(nèi)的責任負責，甲乙雙方對其合同履行責任負責；2.第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并簽署變更協(xié)議。21.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設施清單詳細列出停車場內(nèi)的所有設施，包括但不限于停車位、照明設施、監(jiān)控設備、消防設施等。要求附件中包含設施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.服務費用明細表列出服務費用的構成項目，如人員工資、設施維護費、安全巡邏費、秩序維護費等。要求附件中包含每項費用的計算方式、支付周期等信息。3.安全管理制度包含停車場的安全管理制度，如防火、防盜、防事故等。要求附件中包含安全制度的實施細則、應急預案等。4.第三方服務合同列出第三方介入時的服務合同，包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限等。要求附件中包含第三方服務合同的副本。5.客戶滿意度調(diào)查報告包含客戶滿意度調(diào)查的結果，包括調(diào)查時間、調(diào)查方式、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結果等。要求附件中包含調(diào)查報告的原始數(shù)據(jù)和統(tǒng)計分析。6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式、處理結果等。要求附件中包含爭議解決的相關文件和記錄。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。要求附件中包含合同變更協(xié)議的副本。8.違約責任認定書記錄違約行為的認定結果和違約責任的承擔情況。要求附件中包含違約責任認定書的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致甲方損失。乙方未按時支付服務費用。乙方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。乙方未按合同約定進行設施維護，導致設施損壞。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付未支付費用千分之二的滯納金。乙方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部或部分賠償責任。乙方未按合同約定進行設施維護，導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時完成停車場設施的維護工作，導致設施損壞，甲方因此遭受損失。乙方應承擔修復設施的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時支付服務費用，逾期一個月。乙方應向甲方支付服務費用千分之三十的滯納金。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務外包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方（停車場業(yè)主）2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系人2.1.4甲方聯(lián)系方式2.2乙方（物業(yè)管理服務外包公司）2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系人2.2.4乙方聯(lián)系方式3.服務內(nèi)容與范圍3.1停車場管理服務3.1.1安全管理3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3維修保養(yǎng)3.1.4收費管理3.2服務標準3.2.1安全服務標準3.2.2清潔衛(wèi)生標準3.2.3維修保養(yǎng)標準3.2.4收費管理標準4.服務費用與支付4.1服務費用4.1.1服務費用總額4.1.2服務費用構成4.2支付方式4.2.1付款期限4.2.2付款方式4.2.3付款憑證5.服務質(zhì)量與考核5.1服務質(zhì)量標準5.1.1安全管理質(zhì)量5.1.2清潔衛(wèi)生質(zhì)量5.1.3維修保養(yǎng)質(zhì)量5.1.4收費管理質(zhì)量5.2考核辦法5.2.1考核周期5.2.2考核指標5.2.3考核結果處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明10.2附件二：收費標準10.3附件三：服務質(zhì)量考核標準11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構12.2備案時間13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明14.2附件二：收費標準14.3附件三：服務質(zhì)量考核標準14.4附件四：甲方授權委托書14.5附件五：乙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（停車場業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理服務外包公司）于____年____月____日在____地簽訂，雙方就停車場物業(yè)管理服務外包事宜達成一致意見。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條雙方基本信息2.1甲方（停車場業(yè)主）2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（物業(yè)管理服務外包公司）2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______第三條服務內(nèi)容與范圍3.1停車場管理服務3.1.1安全管理：乙方負責停車場內(nèi)的安全巡邏，確保停車場內(nèi)車輛和人員安全，預防和處理突發(fā)事件。3.1.2清潔衛(wèi)生：乙方負責停車場內(nèi)外的清潔工作，包括地面、墻面、設施設備等，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3維修保養(yǎng)：乙方負責停車場設施的日常維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.1.4收費管理：乙方負責停車場收費管理，包括收費標準的制定、收費人員的培訓與管理等。3.2服務標準3.2.1安全服務標準：乙方應確保停車場24小時有專人值守，遇緊急情況及時處理。3.2.2清潔衛(wèi)生標準：乙方應確保停車場內(nèi)外的衛(wèi)生狀況達到國家標準，每日進行清掃、消毒等工作。3.2.3維修保養(yǎng)標準：乙方應按照設施設備的保養(yǎng)計劃進行定期保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.2.4收費管理標準：乙方應嚴格按照收費標準執(zhí)行，確保收費透明、合理。第四條服務費用與支付4.1服務費用4.1.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣_______元。4.1.2服務費用構成：服務費用包括安全管理費用、清潔衛(wèi)生費用、維修保養(yǎng)費用、收費管理費用等。4.2支付方式4.2.1付款期限：乙方每月_______日前向甲方提交費用結算單，甲方在收到結算單后的_______個工作日內(nèi)支付當月費用。4.2.2付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。第五條服務質(zhì)量與考核5.1服務質(zhì)量標準5.1.1安全管理質(zhì)量：乙方應確保停車場內(nèi)車輛和人員安全，預防和處理突發(fā)事件。5.1.2清潔衛(wèi)生質(zhì)量：乙方應確保停車場內(nèi)外的衛(wèi)生狀況達到國家標準，每日進行清掃、消毒等工作。5.1.3維修保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應按照設施設備的保養(yǎng)計劃進行定期保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.1.4收費管理質(zhì)量：乙方應嚴格按照收費標準執(zhí)行，確保收費透明、合理。5.2考核辦法5.2.1考核周期：每月進行一次服務質(zhì)量考核。5.2.2考核指標：根據(jù)安全管理、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、收費管理等方面進行考核。5.2.3考核結果處理：考核結果作為乙方服務費用調(diào)整的依據(jù)，若考核不合格，乙方應接受甲方提出的整改措施。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密義務：雙方應采取必要措施，保護對方的商業(yè)秘密和技術秘密，不得泄露給任何第三方。6.3違約責任：若一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_______%的違約金。7.1.2若甲方擅自解除合同，應向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，應向甲方支付_______%的違約金。7.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方嚴重違約，經(jīng)乙方收到甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的情況下解除合同。8.1.2乙方有權在甲方未按時支付服務費用，累計逾期超過____日的情況下解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)約，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，雙方應提前____日書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、人員安置等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。第十條合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明10.1.1安全管理服務內(nèi)容：包括巡邏、監(jiān)控、緊急事件處理等。10.1.2清潔衛(wèi)生服務內(nèi)容：包括地面清潔、設施設備清潔、綠化維護等。10.1.3維修保養(yǎng)服務內(nèi)容：包括設施設備維修、保養(yǎng)計劃、故障處理等。10.1.4收費管理服務內(nèi)容：包括收費流程、收費標準、收費記錄等。10.2附件二：收費標準10.2.1收費標準應根據(jù)當?shù)厥袌鲂星楹屯＼噲鰧嶋H情況制定。10.2.2收費標準應包括不同車型、不同時段的收費標準。10.3附件三：服務質(zhì)量考核標準10.3.1考核標準應包括安全、清潔、維修、收費等方面的具體指標。10.4附件四：甲方授權委托書10.4.1甲方應向乙方提供加蓋公章的授權委托書，明確授權乙方代表甲方處理相關事宜。10.5附件五：乙方資質(zhì)證明文件10.5.1乙方應向甲方提供相關資質(zhì)證明文件，證明其具備提供物業(yè)管理服務的能力。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點本合同簽署地點為____地。11.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______第十二條合同備案12.1備案機構本合同需報送____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2備案時間本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)完成備案。第十三條其他約定13.1不可抗力若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2法律變更若國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。如有爭議，以書面形式解釋為準。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明14.2附件二：收費標準14.3附件三：服務質(zhì)量考核標準14.4附件四：甲方授權委托書14.5附件五：乙方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、評估或技術支持；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.提供保險或其他保障措施；4.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受損或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.3責任限額調(diào)整若第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行相應調(diào)整。第十七條第三方責權利界定17.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守合同約定，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。17.2權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或費用。17.3利益第三方有權享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益，包括但不限于合同收益、合作成果等。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的具體職責，并在合同中予以明確。18.2責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p或造成損失，由第三方承擔相應責任。18.3利益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，按合同約定分配給甲乙雙方及第三方。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。19.2第三方合作協(xié)議1.第三方的基本信息；2.第三方的職責范圍；3.第三方的責任限額；4.第三方的報酬或費用；5.第三方的權利和義務；6.第三方的違約責任。19.3第三方變更若需要更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行更換。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序爭議解決程序參照第九條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致；4.出現(xiàn)合同終止的其他情形。21.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、人員安置等。第二十二條第三方介入的附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.2附件二：第三方職責范圍22.3附件三：第三方責任限額22.4附件四：第三方報酬或費用22.5附件五：第三方權利和義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容詳細說明詳細要求：包括安全管理、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、收費管理等方面的具體服務內(nèi)容和標準。說明：本附件用于明確雙方對服務內(nèi)容的理解和預期。2.附件二：收費標準詳細要求：列出不同車型、不同時段的收費標準，并說明收費依據(jù)和調(diào)整機制。說明：本附件用于確保收費的透明度和合理性。3.附件三：服務質(zhì)量考核標準詳細要求：設定安全、清潔、維修、收費等方面的具體考核指標和評分標準。說明：本附件用于對乙方服務質(zhì)量進行評估。4.附件四：甲方授權委托書詳細要求：甲方授權乙方代表其處理相關事宜的正式文件。說明：本附件用于明確乙方的授權范圍和責任。5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：乙方提供的證明其具備提供物業(yè)管理服務能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于確認乙方的服務能力。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的基本信息、職責范圍、責任限額、報酬或費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.附件七：第三方職責范圍詳細要求：詳細列出第三方在合同履行過程中的具體職責和任務。說明：本附件用于明確第三方的工作內(nèi)容和要求。8.附件八：第三方責任限額詳細要求：明確第三方在履行職責過程中應承擔的最高賠償金額。說明：本附件用于保護甲乙雙方的合法權益。9.附件九：第三方報酬或費用詳細要求：明確第三方提供服務的報酬或費用標準，包括支付方式和時間。說明：本附件用于確保第三方服務的合理性和可支付性。10.附件十：第三方權利和義務詳細要求：明確第三方在合同履行中的權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.擅自解除合同；c.提供虛假信息或授權委托書。乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務；b.提供的服務質(zhì)量不符合標準；c.泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。第三方違約行為：a.未按合同約定履行職責；b.因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p或造成損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時支付服務費用：支付_______%的違約金。b.擅自解除合同：支付_______%的違約金。c.提供虛假信息或授權委托書：承擔相應的法律責任。乙方違約責任：a.未按合同約定提供服務：支付_______%的違約金。b.提供的服務質(zhì)量不符合標準：支付_______%的違約金。c.泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密：承擔相應的法律責任。第三方違約責任：a.未按合同約定履行職責：支付_______%的違約金。b.因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p或造成損失：承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務費用，逾期____日，應支付_______%的違約金。乙方未能按照合同約定提供清潔服務，導致甲方停車場衛(wèi)生狀況不符合標準，應支付_______%的違約金。第三方在提供咨詢服務時，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務外包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1停車場基本信息2.2服務內(nèi)容3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務質(zhì)量要求5.1安全管理要求5.2服務標準5.3質(zhì)量監(jiān)控6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車場管理細則12.2附件二：服務人員名單13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.合同標的2.1停車場基本信息2.1.1停車場名稱：____________________2.1.2停車場地址：____________________2.1.3停車場總面積：__________________2.1.4停車位數(shù)：____________________2.2服務內(nèi)容2.2.1保安巡邏：____________________2.2.2車輛停放管理：__________________2.2.3清潔衛(wèi)生：____________________2.2.4交通安全管理：__________________2.2.5信息化服務：____________________3.服務期限3.1服務起始日期：____年____月____日3.2服務終止日期：____年____月____日4.服務費用4.1費用計算方式：按實際服務面積和停車位數(shù)計算4.2費用支付方式：每月結算，甲方于每月____日前支付當月費用4.3費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或成本變動，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案5.服務質(zhì)量要求5.1安全管理要求：確保停車場內(nèi)車輛和人員安全5.2服務標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行5.3質(zhì)量監(jiān)控：甲方定期對乙方服務進行監(jiān)督和檢查6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1對乙方服務進行監(jiān)督和檢查6.1.2要求乙方提供必要的服務資料6.1.3對乙方違約行為提出處理意見6.2甲方義務6.2.1按時支付服務費用6.2.2提供停車場相關資料和配合乙方工作6.2.3對乙方服務提出合理建議7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務7.1.2要求甲方提供必要的支持7.1.3對甲方違約行為提出處理意見7.2乙方義務7.2.1嚴格執(zhí)行合同約定，確保服務質(zhì)量7.2.2按時提交服務報告和資料7.2.3配合甲方對服務進行監(jiān)督和檢查8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務，導致甲方損失；8.1.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；8.1.3乙方擅自變更服務內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意；8.1.4甲方未按合同約定支付服務費用；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；8.2.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，應承擔相應法律責任；8.2.3乙方擅自變更服務內(nèi)容，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.4甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議；9.2.2仲裁機構一經(jīng)選定，雙方應服從其裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；10.1.3甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；11.1.3合同經(jīng)有關政府部門批準或備案；11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.合同附件12.1附件一：停車場管理細則12.2附件二：服務人員名單13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更后，對雙方均有約束力；13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或授權，參與合同相關事務的獨立第三方機構、個人或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機構、審計機構、評估機構、法律顧問、技術支持等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)能力、技術要求或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意邀請第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，因特殊原因需要第三方進行技術支持或協(xié)助。15.3第三方責權利15.3.1.1獲取合同履行過程中所需的相關資料和信息；15.3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；15.3.1.3根據(jù)委托方的要求，提出專業(yè)意見和建議；15.3.1.4在合同履行過程中，對第三方自身責任范圍內(nèi)的風險承擔相應責任。15.3.2.1嚴格遵守合同約定，履行第三方職責；15.3.2.2對委托方提供的信息和資料保密；15.3.2.3在委托方授權范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.4及時向委托方報告工作進展和問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托代理關系，第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方不承擔直接責任；15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，應承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1.1第三方責任限額為本合同總金額的_____%；16.1.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方可另行協(xié)商確定賠償金額；16.1.3第三方責任限額不得因合同履行過程中任何一方原因而降低。17.第三方變更17.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方同意；17.2更換第三方后，原合同條款對更換后的第三方仍具有約束力。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔；18.2如合同未約定費用承擔方式，由委托方承擔。19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議；19.2本合同對第三方介入的其他約定，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理細則詳細要求：包括停車場的管理制度、安全措施、清潔衛(wèi)生標準、車輛停放規(guī)定、突發(fā)事件應急預案等。說明：本細則為停車場日常管理的基本規(guī)范，乙方應嚴格遵守。2.附件二：服務人員名單詳細要求：包括服務人員的基本信息、崗位、職責等。說明：本名單為乙方派駐停車場的服務人員信息，甲方有權要求乙方更換或補充。3.附件三：服務費用明細詳細要求：包括服務費用的計算方式、支付周期、調(diào)整機制等。說明：本明細為雙方確認的服務費用詳細內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、權限、責任、費用等。說明：本協(xié)議為甲方、乙方與第三方之間就第三方介入事項達成的協(xié)議。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議為雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決機制。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議為雙方就合同條款變更達成的協(xié)議。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明：本協(xié)議為雙方就合同終止達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務，導致甲方損失；1.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；1.3乙方擅自變更服務內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意；1.4甲方未按合同約定支付服務費用；1.5第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失；2.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，乙方應承擔相應法律責任；2.3乙方擅自變更服務內(nèi)容，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；2.4甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金；2.5第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時完成停車場清潔工作，導致甲方損失客戶滿意度下降，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；3.2乙方保安人員疏忽，導致停車場發(fā)生盜竊事件，乙方應承擔相應法律責任；3.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整收費標準，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；3.4甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；3.5第三方在提供技術支持過程中，因操作失誤導致停車場系統(tǒng)故障，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務外包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務范圍及內(nèi)容2.1服務區(qū)域2.2服務項目2.3服務標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3事故處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]2.服務范圍及內(nèi)容2.1服務區(qū)域乙方負責甲方指定的[具體停車場名稱]的物業(yè)管理服務。2.2服務項目（1）停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）停車場秩序維護；（3）車輛出入管理；（4）停車場設施設備維護；（5）停車場安全監(jiān)控；（6）客戶咨詢服務。2.3服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保停車場服務的質(zhì)量，具體標準如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物；（2）秩序維護：確保停車場內(nèi)車輛停放有序，無違規(guī)停放；（3）出入管理：車輛出入順暢，無擁堵現(xiàn)象；（4）設施設備：保證停車場內(nèi)設施設備正常運行；（5）安全監(jiān)控：24小時監(jiān)控，確保停車場安全；（6）客戶服務：熱情、耐心解答客戶咨詢，提供優(yōu)質(zhì)服務。3.服務期限3.1服務起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2服務終止日期本合同服務期限為[服務期限]，自[終止日期]止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務，甲方應支付服務費用人民幣[服務費用金額]元。4.2支付方式甲方應于每月[支付日期]前支付乙方當月服務費用。5.服務質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準乙方應按照本合同第二條第2.3款約定的服務標準，提供物業(yè)管理服務。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核，乙方應積極配合。6.安全管理6.1安全責任乙方應負責停車場的安全管理工作，確保停車場內(nèi)人員和車輛的安全。6.2安全措施（1）建立健全安全管理制度；（2）配備必要的安全設施；（3）加強員工安全培訓；（4）定期檢查停車場設施設備，確保其安全運行。6.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大；（2）及時上報甲方，并配合甲方處理事故；（3）對事故原因進行調(diào)查，提出整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3解除條件（1）甲方未按時支付服務費用，乙方有權解除合同；（2）乙方未達到服務質(zhì)量標準，甲方有權解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方確認無法履行合同，合同自動解除。9.違約責任9.1違約行為（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未達到服務質(zhì)量標準；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的[違約金比例]%；（2）乙方未達到服務質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改無效的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定，處理善后事宜。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務項目清單、服務質(zhì)量標準、安全管理制度等。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[通知方式]發(fā)送。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1附件一：服務項目清單14.2附件二：服務質(zhì)量標準14.3附件三：安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；（3）第三方作為評估方，對合同履行情況進行評估；（4）第三方作為監(jiān)理方，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。16.第三方責任16.1責任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定，確保自身行為合法合規(guī)；（3）對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務。16.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責任限額金額]元。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應積極配合甲方的要求，確保合同履行順利進行。17.2第三方與乙方的關系第三方應積極配合乙方的要求，確保合同履行順利進行。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。18.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，最長不超過[介入期限]年。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。20.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]20.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列出乙方需提供的所有服務項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、秩序維護、車輛出入管理、設施設備維護、安全監(jiān)控、客戶咨詢服務等。說明：服務項目清單應具體、明確，便于甲乙雙方對照執(zhí)行。2.附件二：服務質(zhì)量標準詳細要求：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的服務質(zhì)量標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、出入管理、設施設備、安全監(jiān)控、客戶服務等方面的具體指標。說明：服務質(zhì)量標準應具有可操作性，便于甲乙雙方進行監(jiān)督和考核。3.附件三：安全管理制度詳細要求：制定完善的安全管理制度，包括安全責任、安全措施、事故處理等方面的具體內(nèi)容。說明：安全管理制度應確保停車場內(nèi)人員和車輛的安全，降低安全事故風險。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容，確保雙方權益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當引入第三方介入時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、方式、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應確保第三方行為的合法合規(guī)，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用。如未按時支付，視為違約行為。示例說明：甲方應在每月5日前支付乙方當月服務費用，如逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的1%。2.違約行為：乙方未達到服務質(zhì)量標準責任認定標準：乙方應按照合同約定，提供符合服務質(zhì)量標準的服務。如未達到標準，視為違約行為。示例說明：乙方負責停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔，如發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改無效的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，視為違約行為。示例說明：乙方未按照合同約定進行設施設備維護，導致設備損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定責任認定標準：第三方介入應遵守法律法規(guī)和合同約定，如違反，視為違約行為。示例說明：第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務外包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場概況2.1停車場位置及面積2.2停車場設施及設備2.3停車場管理范圍3.服務內(nèi)容3.1停車場安全管理3.2停車場秩序維護3.3停車場環(huán)境衛(wèi)生3.4停車場設備維護3.5停車場客戶服務4.服務期限4.1合同簽訂時間4.2服務期限起止時間4.3合同續(xù)簽條件5.服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量標準6.1安全管理標準6.2秩序維護標準6.3環(huán)境衛(wèi)生標準6.4設備維護標準6.5客戶服務標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.其他14.1合同未盡事宜的補充14.2合同附件的修改14.3合同的保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號乙方：停車場管理公司地址：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.停車場概況2.1停車場位置及面積停車場位于市區(qū)路，占地面積為2000平方米。2.2停車場設施及設備停車場內(nèi)設有自動感應門、收費崗亭、監(jiān)控設備、照明設施等。2.3停車場管理范圍管理范圍包括停車場內(nèi)的車輛停放、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護等工作。3.服務內(nèi)容3.1停車場安全管理乙方負責停車場內(nèi)的安全管理，包括車輛進出管理、突發(fā)事件處理等。3.2停車場秩序維護乙方負責維護停車場內(nèi)的秩序，確保車輛停放有序，防止亂停亂放現(xiàn)象。3.3停車場環(huán)境衛(wèi)生乙方負責停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、地面清潔等。3.4停車場設備維護乙方負責停車場內(nèi)設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。3.5停車場客戶服務乙方提供熱情周到的客戶服務，包括解答咨詢、引導停車等。4.服務期限4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。4.2服務期限起止時間服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3合同續(xù)簽條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期滿前一個月內(nèi)，可續(xù)簽本合同。5.服務費用5.1服務費用標準乙方提供的服務費用為每月人民幣10萬元。5.2費用支付方式及時間甲方應于每月的5日前支付乙方上一個月的服務費用。5.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務費用。6.服務質(zhì)量標準6.1安全管理標準乙方應確保停車場內(nèi)無安全事故發(fā)生，車輛安全停放。6.2秩序維護標準乙方應確保停車場內(nèi)秩序井然，無亂停亂放現(xiàn)象。6.3環(huán)境衛(wèi)生標準乙方應確保停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾堆積。6.4設備維護標準乙方應確保停車場內(nèi)設備正常運行，無故障發(fā)生。6.5客戶服務標準乙方應提供熱情周到的客戶服務，確?？蛻魸M意度。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、未按規(guī)定收取費用等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。另一方收到解除通知后，應在7日內(nèi)予以答復。9.3合同解除后的處理（1）乙方應立即停止提供服務，并妥善處理停車場內(nèi)的車輛及設備；（2）甲方應按照合同約定支付乙方已提供服務期間的費用；（3）雙方應妥善處理合同解除后的債權債務關系。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）乙方應將停車場內(nèi)車輛及設備交還甲方；（2）雙方應結清合同終止后的債權債務；（3）雙方應簽署合同終止確認書。11.合同附件11.1合同附件清單（1）停車場平面圖（2）服務內(nèi)容明細表（3）收費標準明細表11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同具有同等法律效力。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)處理。12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)，就未盡事宜達成書面協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為2024年1月1日。13.3合同簽署人甲方：乙方：14.其他14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的修改合同附件的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介服務、技術支持、咨詢建議或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容以及預期效果。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方與第三方達成合作意向后，應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用及合同草案提交對方審核。15.3.2對方在收到上述信息后，應在10日內(nèi)書面回復甲方或乙方，確認是否同意第三方介入。15.3.3如對方同意第三方介入，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本報送對方備案。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額為第三方提供服務費用總額的兩倍。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供的服務過程中，因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔全部責任。16.2.2第三方在提供的服務過程中，因一般過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應的責任，但責任限額不得超過第16.1條規(guī)定的限額。17.第三方權利17.1.1獲取甲方或乙方提供的必要信息；17.1.2要求甲方或乙方按照約定支付服務費用；17.1.3在合同履行過程中，提出合理的改進建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過第三方協(xié)議約定的方式解決。18.3第三方介入合同履行后，甲方、乙方與第三方的權利義務關系，不影響甲乙雙方在主合同中的權利義務。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方介入的合同終止后，甲方或乙方應按照合同約定支付已提供服務的費用。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲方或乙方應提前30日書面通知對方，并說明變更原因、內(nèi)容以及預期效果。20.2對方在收到上述信息后，應在10日內(nèi)書面回復甲方或乙方，確認是否同意變更。20.3如對方同意變更，甲方或乙方應與第三方重新簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本報送對方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：清晰標注停車場出入口、車道、停車位、消防設施、安全警示標志等。說明：本圖用于展示停車場的布局情況，為乙方提供管理依據(jù)。2.服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：本表用于明確乙方應提供的服務內(nèi)容和標準，便于甲方監(jiān)督。3.收費標準明細表要求：明確列出收費標準、計費方式、優(yōu)惠政策等。說明：本表用于規(guī)范停車場收費行為，保障甲方權益。4.第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的權利義務，確保合同履行順利進行。5.服務質(zhì)量考核標準要求：詳細列出服務質(zhì)量考核指標、考核方式、考核周期等。說明：本標準用于評估乙方服務質(zhì)量，確保乙方提供的服務符合合同約定。6.爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、結果等。說明：本記錄用于證明雙方在爭議解決過程中的誠意和努力。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除確認書要求：確認合同解除的事實、原因、雙方簽字等。說明：本確認書用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時提供服務責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時提供停車場秩序維護服務，導致甲方遭受財產(chǎn)損失，乙方應賠償損失。2.乙方服務質(zhì)量不符合標準責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務不符合合同約定標準，導致甲方財產(chǎn)受損，乙方應賠償損失。3.甲方未按時支付費用責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應滯納金。示例：若甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權收取每日千分之二的滯納金。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的技術支持服務不符合合同約定，導致甲方財產(chǎn)受損，第三方應賠償損失。5.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同終止。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務外包合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限4.服務費用4.1費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.服務交付與驗收5.1服務交付5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式