二零二五年度房地產評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作目的與原則1.3合作范圍與內容1.4合作期限與續(xù)約1.5評估服務內容與要求1.6物業(yè)管理服務內容與要求1.7評估費用及支付方式1.8物業(yè)管理費用及支付方式1.9合作雙方的權利與義務1.10保密條款1.11違約責任與爭議解決1.12合作終止與解除1.13合同生效與變更1.14合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合作方甲：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2合作方乙：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3雙方合法成立且具有完全民事行為能力第二條合作目的與原則2.1雙方本著平等、自愿、誠信、公平的原則，共同合作，實現(xiàn)資源整合，提高服務質量。2.2合作目的：提高房地產評估和物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，促進雙方共同發(fā)展。第三條合作范圍與內容3.1評估服務范圍：甲方提供房地產評估服務，包括但不限于市場價值評估、抵押評估、拆遷評估等。3.2物業(yè)管理服務范圍：乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)服務、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.3雙方合作內容：甲方將房地產評估業(yè)務委托乙方進行項目管理，乙方將物業(yè)管理業(yè)務委托甲方進行評估。第四條合作期限與續(xù)約4.1本合作框架協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合作期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第五條評估服務內容與要求5.1甲方提供真實、準確、完整的房地產評估所需資料。5.2甲方委托乙方進行評估，乙方應按照國家標準、規(guī)范和甲方要求，提供高質量的評估服務。5.3乙方應在接到甲方委托后，在約定的時間內完成評估報告。第六條物業(yè)管理服務內容與要求6.1乙方提供物業(yè)服務，確保業(yè)主的合法權益得到保障。6.2乙方應按照國家標準、規(guī)范和甲方要求，加強物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。第七條評估費用及支付方式7.1評估費用由甲方支付，支付金額根據評估報告確定。7.2甲方應在收到乙方提交的評估報告后十個工作日內支付評估費用。7.3支付方式：甲方將評估費用直接支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條物業(yè)管理費用及支付方式8.1物業(yè)管理費用由業(yè)主支付，支付金額根據物業(yè)管理合同約定。8.2乙方應根據物業(yè)管理合同的要求，向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。8.3乙方應在每月的第一個工作日內向甲方提交上月物業(yè)管理費用的收繳情況報告。8.4甲方應在收到乙方提交的費用報告后五個工作日內，對費用收繳情況進行審核。8.5甲方確認費用收繳無誤后，應在收到報告后的十個工作日內，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第九條合作雙方的權利與義務9.1甲方權利：9.1.1對乙方提供的評估和物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。9.1.2要求乙方按照協(xié)議約定提供評估和物業(yè)管理服務。9.1.3在協(xié)議規(guī)定的范圍內，有權使用乙方的評估和物業(yè)管理資源。9.2甲方義務：9.2.1按時支付評估費用和物業(yè)管理費用。9.2.2提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利完成評估和物業(yè)管理服務。9.3乙方權利：9.3.1按照協(xié)議約定收取評估費用和物業(yè)管理費用。9.3.2在甲方提供的資源和條件下，獨立開展評估和物業(yè)管理服務。9.4乙方義務：9.4.1按照國家標準、規(guī)范和甲方要求提供評估和物業(yè)管理服務。第十條保密條款10.1雙方對本協(xié)議內容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內容或商業(yè)秘密。第十一條違約責任與爭議解決11.1雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。11.2因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合作終止與解除12.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動終止。12.2.1一方嚴重違約，經對方催告后未在合理期限內糾正。12.2.2一方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十三條合同生效與變更13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在甲乙雙方合作過程中，根據本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于評估、審計、法律咨詢、技術支持、項目管理等。第十六條第三方的資質要求16.1第三方必須具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方在介入合作前，應向甲乙雙方提供相關資質證明文件。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方應根據本協(xié)議約定，履行其職責，并對自己的服務結果承擔相應的法律責任。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質量。第十八條第三方的權利18.1第三方有權根據本協(xié)議約定，獲得相應的報酬。18.2第三方有權在履行職責過程中，獲得甲乙雙方提供的必要協(xié)助。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。19.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。第二十條甲乙方在第三方介入時的額外條款20.1甲乙方在第三方介入時，應確保第三方介入協(xié)議與本協(xié)議的內容不沖突。20.2甲乙方應將第三方介入協(xié)議的內容及時通知對方，并取得對方的書面同意。第二十一條第三方的責任限額21.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額，應根據其提供的服務的性質、風險及可能造成的損失確定。21.2第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的第三方介入協(xié)議中約定的金額。21.3如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第二十二條第三方與其他各方的責任劃分22.1第三方與甲乙方之間的責任劃分，以第三方介入協(xié)議為準。22.2第三方與其他第三方之間的責任劃分，應根據各自合作協(xié)議或相關法律法規(guī)確定。22.3甲乙方應確保第三方介入協(xié)議中明確各方的責任范圍和責任承擔方式。第二十三條第三方的退出與替換23.1第三方如需退出合作，應提前向甲乙雙方書面通知，并經雙方同意。23.2第三方的退出不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應根據實際情況選擇新的第三方或自行履行相關職責。23.3新的第三方介入時，應遵循本協(xié)議及有關法律法規(guī)的規(guī)定。第二十四條第三方的保密義務24.1第三方對本協(xié)議內容及其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。24.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第二十五條第三方介入協(xié)議的變更與解除25.1第三方介入協(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方書面同意。25.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章。2.附件二：合作雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件，加蓋公章。3.附件三：第三方資質證明文件要求：提供第三方在介入合作前，具備相應資質和執(zhí)業(yè)資格的證明文件。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內容、權利、義務、責任及報酬等事項。5.附件五：評估報告要求：提供乙方根據甲方委托完成的評估報告，報告應包含評估方法、評估結果等。6.附件六：物業(yè)管理服務方案要求：提供乙方根據甲方委托制定的物業(yè)管理服務方案，方案應包含服務內容、服務標準等。7.附件七：物業(yè)管理費用收繳報告要求：提供乙方每月向甲方提交的物業(yè)管理費用收繳情況報告，報告應包含收繳金額、收繳明細等。8.附件八：違約行為證明要求：提供證明一方違約行為的文件，如書面通知、法院判決書等。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付評估費用或物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲方應按照協(xié)議約定，在收到乙方提交的費用報告后十個工作日內支付費用。示例：若甲方未在約定時間內支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成評估報告或提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應在接到甲方委托后，在約定的時間內完成評估報告或提供物業(yè)管理服務。示例：若乙方未按時完成評估報告，甲方有權要求乙方重新評估，并承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方在介入合作過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：一方違反保密條款。責任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同解除條款。責任認定標準：任何一方違反合同解除條款，擅自解除合同，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方擅自解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限2.房地產評估服務內容2.1評估范圍2.2評估方法2.3評估報告要求2.4評估費用及支付方式3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理標準3.4物業(yè)管理費用及支付方式4.雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務4.3雙方保密義務5.合作事項協(xié)調與溝通5.1協(xié)調機制5.2溝通方式5.3爭議解決6.評估與物業(yè)管理服務質量保證6.1質量標準6.2質量監(jiān)控6.3質量改進7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：房地產評估委托書11.2附件二：物業(yè)管理服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與備案12.1簽署方式12.2備案要求13.合同解釋13.1文義解釋13.2上下文解釋13.3補充解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度房地產評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（房地產評估機構名稱）和乙方（物業(yè)管理公司名稱）。1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內就房地產評估與物業(yè)管理服務開展合作的具體事宜，確保合作雙方的權利和義務得到充分保障。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.房地產評估服務內容2.1評估范圍：甲方將對乙方管理的物業(yè)項目進行房地產價值評估，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。2.2評估方法：甲方將采用市場法、收益法、成本法等多種評估方法，確保評估結果的準確性和合理性。2.3評估報告要求：甲方需在約定的時間內完成評估工作，并向乙方提供詳細的評估報告，報告內容包括但不限于評估依據、評估過程、評估結果等。2.4評估費用及支付方式：評估費用由乙方支付，具體費用根據評估范圍和難度協(xié)商確定，支付方式為按項目支付，乙方在收到評估報告后十個工作日內支付。3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍：乙方將對甲方指定的物業(yè)項目進行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護等。3.2物業(yè)管理項目：具體物業(yè)管理項目根據實際需求確定，包括但不限于日常物業(yè)管理、專項維修養(yǎng)護、公共設施設備管理等。3.3物業(yè)管理標準：乙方將按照國家標準、行業(yè)標準以及甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.4物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用根據實際服務內容和標準協(xié)商確定，支付方式為按月支付，甲方在每月的一個工作日支付。4.雙方權利義務4.1甲方權利義務：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供房地產評估與物業(yè)管理服務，并有權對服務質量進行監(jiān)督。4.2乙方權利義務：乙方應按照協(xié)議約定提供房地產評估與物業(yè)管理服務，確保服務質量達到甲方要求，并接受甲方監(jiān)督。4.3雙方保密義務：雙方對本協(xié)議內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。5.合作事項協(xié)調與溝通5.1協(xié)調機制：雙方設立協(xié)調小組，負責處理合作過程中的日常協(xié)調工作。5.2溝通方式：雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。5.3爭議解決：如遇爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構。6.評估與物業(yè)管理服務質量保證6.1質量標準：雙方根據國家標準、行業(yè)標準以及甲方要求，共同制定評估與物業(yè)管理服務質量標準。6.2質量監(jiān)控：雙方設立質量監(jiān)控小組，負責對評估與物業(yè)管理服務質量進行定期檢查和評估。6.3質量改進：如發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應立即采取措施進行改進，確保服務質量符合要求。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供房地產評估與物業(yè)管理服務、服務質量不符合要求、泄露商業(yè)秘密等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：具體賠償金額根據實際情況和雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用和其他相關費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，經另一方書面通知后，在合理期限內未能糾正的，另一方有權解除本協(xié)議。9.2合同終止條件：本協(xié)議期滿自動終止，或因雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導致本協(xié)議無法履行而終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽署，方可生效。10.3合同變更效力：除本協(xié)議另有約定外，變更協(xié)議的效力等同于本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產評估委托書11.2附件二：物業(yè)管理服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與備案12.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求：本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。13.合同解釋13.1文義解釋：本協(xié)議的條款應按照其通常含義進行解釋。13.2上下文解釋：解釋合同條款時，應考慮其上下文以及協(xié)議的整體目的。13.3補充解釋：如合同條款含義不明確，雙方應通過協(xié)商進行補充解釋。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改或補充均不得減輕或免除任何一方根據法律或本協(xié)議應承擔的責任和義務。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因評估、物業(yè)管理、爭議解決等需要，或因雙方一致同意的其他原因。16.第三方介入的引入與選擇16.1.1雙方一致同意；16.1.2經一方請求，另一方同意；16.1.3根據法律法規(guī)或本合同約定必須引入。16.2選擇標準：選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽、服務費用等因素。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1在其職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2有權根據合同約定，獨立行使職權，提出意見和建議。17.2第三方義務：17.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；17.2.2獨立、公正、客觀地履行職責；17.2.3保守商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的損害賠償的最高額度。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應根據第三方專業(yè)能力、服務費用等因素，由雙方協(xié)商確定；18.2.2責任限額應在合同中明確約定。18.3超出責任限額的處理：18.3.1若第三方責任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔；18.3.2若第三方因故意或重大過失造成損害，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分：19.1.1第三方負責評估、物業(yè)管理等具體事務；19.1.2甲乙雙方負責提供必要條件和配合；19.1.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2權利劃分：19.2.1第三方有權根據合同約定，行使相應的權利；19.2.2甲乙雙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.3責任劃分：19.3.1第三方對其履行職責過程中的行為負責；19.3.2甲乙雙方對其自身行為負責；19.3.3第三方在履行職責過程中產生的損害，由第三方承擔責任。20.第三方介入的終止20.1.1本合同解除或終止；20.1.2第三方履行完畢其職責；20.1.3雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序：第三方介入終止時，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。21.額外條款及說明21.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務；21.2第三方介入產生的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定；21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產評估委托書詳細要求：委托書中應明確評估范圍、評估方法、評估報告要求、費用及支付方式等內容。說明：委托書是甲乙雙方就房地產評估事項達成一致意見的書面文件，是評估工作開展的依據。2.附件二：物業(yè)管理服務合同詳細要求：服務合同中應明確物業(yè)管理范圍、項目、標準、費用及支付方式等內容。說明：物業(yè)管理服務合同是甲乙雙方就物業(yè)管理服務事項達成一致意見的書面文件，是物業(yè)管理服務開展的依據。3.附件三：評估報告詳細要求：評估報告應包括評估依據、評估過程、評估結果等內容，并由評估人員簽字。說明：評估報告是評估工作完成的標志，是甲乙雙方決策的重要依據。4.附件四：物業(yè)管理日志詳細要求：物業(yè)管理日志應記錄物業(yè)管理過程中的重要事項，包括但不限于維修養(yǎng)護、公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：物業(yè)管理日志是物業(yè)管理工作的記錄，有助于雙方了解物業(yè)管理情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議中應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件，有助于爭議的快速解決。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議中應明確第三方職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：第三方介入協(xié)議是雙方就第三方介入達成一致意見的書面文件，有助于第三方工作的順利開展。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議中應明確變更內容、變更原因、變更效力等內容。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更達成一致意見的書面文件，有助于合同的及時調整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付評估費用或物業(yè)管理費用；乙方未按時提供評估報告或物業(yè)管理服務；第三方未按時履行其職責或未達到合同約定的服務質量；雙方未按照約定進行爭議解決。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔爭議解決費用等；違約責任的具體金額根據違約情節(jié)和實際損失確定。3.示例說明：甲方未按時支付評估費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五；乙方未按時提供評估報告，應向甲方支付違約金，違約金為評估費用的一倍；第三方未達到合同約定的服務質量，應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；雙方未按照約定進行爭議解決，應承擔相應的責任，包括但不限于支付爭議解決費用。全文完。二零二四年度房地產評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內容3.1房地產評估服務3.2物業(yè)管理服務3.3合作期限4.服務標準4.1房地產評估服務標準4.2物業(yè)管理服務標準5.服務費用5.1房地產評估服務費用5.2物業(yè)管理服務費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式7.合作實施7.1合作啟動7.2合作進度7.3合作調整8.合作終止8.1合作終止條件8.2合作終止程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密責任10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權保護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.法律適用13.1法律適用范圍13.2法院管轄14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決14.7合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指本合同中提供房地產評估服務的乙方。1.1.2“乙方”指本合同中提供物業(yè)管理服務的甲方。1.1.3“房地產評估服務”指乙方根據甲方要求，對甲方所擁有的房地產進行價值評估的服務。1.1.4“物業(yè)管理服務”指乙方根據甲方要求，對甲方所擁有的房地產進行物業(yè)管理服務的活動。1.2術語解釋1.2.1“房地產”指甲方擁有的土地、建筑物及其附屬設施。1.2.2“物業(yè)管理”指乙方對房地產進行維護、管理、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.合作雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合作內容3.1房地產評估服務3.1.1乙方應在甲方要求的時間內完成房地產評估報告的編制。3.1.2乙方應保證評估報告的準確性、客觀性和公正性。3.2物業(yè)管理服務3.2.1乙方應根據甲方要求，對甲方房地產進行日常物業(yè)管理服務。3.2.2乙方應保證物業(yè)管理服務的質量和效率。4.服務標準4.1房地產評估服務標準4.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房地產評估。4.1.2乙方應確保評估報告的編制符合甲方要求。4.2物業(yè)管理服務標準4.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行物業(yè)管理服務。4.2.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量和效率。5.服務費用5.1房地產評估服務費用5.1.1甲方應按照乙方提供的收費標準支付房地產評估服務費用。5.1.2房地產評估服務費用應在服務完成后支付。5.2物業(yè)管理服務費用5.2.1甲方應按照乙方提供的收費標準支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2物業(yè)管理服務費用應按月或季度支付。6.付款方式6.1付款時間6.1.1房地產評估服務費用應在服務完成后10個工作日內支付。6.1.2物業(yè)管理服務費用應在服務開始后每月/季度第一個工作日支付。6.2付款方式6.2.1甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費用。6.2.2乙方應在收到甲方付款后出具相應的發(fā)票。7.合作實施7.1合作啟動7.1.1雙方應在簽訂本合同后10個工作日內啟動合作。7.2合作進度7.2.1乙方應定期向甲方報告合作進度。7.2.2甲方有權要求乙方提供相關進度報告。7.3合作調整7.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整合作內容、進度和費用。8.合作終止8.1合作終止條件8.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權終止合作。8.1.2如一方發(fā)生破產、解散等法律規(guī)定的情形，合作自動終止。8.2合作終止程序8.2.1一方終止合作，應提前30日書面通知另一方。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2保密內容包括但不限于技術數據、商業(yè)計劃、客戶信息等。9.2保密責任9.2.1雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.2.2一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.知識產權10.1知識產權歸屬10.1.1雙方在合作過程中產生的知識產權歸各自所有。10.1.2雙方應尊重對方的知識產權，未經許可不得使用。10.2知識產權保護10.2.1雙方應采取措施保護自身的知識產權。10.2.2如發(fā)生知識產權侵權糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按時履行合同義務，應承擔違約責任。11.1.2一方提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任。11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合作過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應提交仲裁申請書。12.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書后30日內組成仲裁庭。13.法律適用13.1法律適用范圍13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄13.2.1爭議解決如需訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除應按照本合同約定的程序進行。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決14.6.1本合同爭議解決方式為友好協(xié)商、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任應由第三方自行承擔。15.3.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身原因造成損失，應由第三方賠償。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽及與本合同相關服務的匹配度。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。16.2.2第三方有權根據合作協(xié)議向甲乙雙方收取合理的服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。16.3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方