2025年度拆遷安置住房租賃合同書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置住房租賃合同書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將拆遷安置住房出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷安置住房：指因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃、舊城改造、危房改造等原因，由政府依法征收、拆遷后，為被征收人提供的住房。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方拆遷安置住房的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租拆遷安置住房所發(fā)生的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付押金。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置住房。（4）甲方有義務(wù)對(duì)租賃期間內(nèi)發(fā)生的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用拆遷安置住房。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的拆遷安置住房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金退還方式：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋被征收或拆除；（4）其他依法或雙方約定終止合同的情形。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定的繳納時(shí)間及方式支付維修基金。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方或其他相關(guān)方的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定的繳納時(shí)間支付維修基金。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方或其他相關(guān)方的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方逾期未繳納維修基金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)拆遷安置住房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間因公共利益需要收回拆遷安置住房的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照約定使用拆遷安置住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，并及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的合同文件，不影響其他合同的效力。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的增減條款，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________日期：____________________附件：1.拆遷安置住房情況說(shuō)明2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷安置住房情況說(shuō)明2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置住房，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方押金，認(rèn)定違約。在租賃期間因公共利益需要收回拆遷安置住房，但未按約定程序操作，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。逾期未繳納維修基金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置住房：指因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃、舊城改造、危房改造等原因，由政府依法征收、拆遷后，為被征收人提供的住房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方拆遷安置住房的時(shí)間期限。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住房，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同談判和簽訂過(guò)程。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和管理。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的拆遷安置住房。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間退還押金。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的拆遷安置住房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金，確保甲方利益。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃合同書(shū)1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)2.當(dāng)?shù)卣疬w安置政策3.雙方簽訂合同的原因及目的二、合同雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)三、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.其他相關(guān)費(fèi)用六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍及限制2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同遵守事項(xiàng)八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.不可抗力條款3.合同補(bǔ)充條款十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度拆遷安置住房租賃合同書(shū)一、合同訂立依據(jù)與背景1.國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷安置相關(guān)政策文件2.當(dāng)?shù)卣疬w安置政策拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住房租賃補(bǔ)貼政策3.雙方簽訂合同的原因及目的甲方因拆遷需要將安置住房出租給乙方乙方因拆遷需要租賃安置住房二、合同雙方信息1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________三、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________配套設(shè)施：____________________3.房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________四、租賃期限及租金1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________五、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：____________________物業(yè)管理費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________3.其他相關(guān)費(fèi)用房屋維修基金：____________________保險(xiǎn)費(fèi)：____________________六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________2.房屋維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：____________________乙方維護(hù)責(zé)任：____________________3.房屋損壞賠償損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________損壞賠償程序：____________________七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)提供符合合同約定的房屋保障房屋的安全使用協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付租金合法使用房屋維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生3.雙方共同遵守事項(xiàng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定互相尊重，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件租賃期限變更租金調(diào)整房屋用途變更2.合同解除條件甲方因拆遷需要提前解除合同乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理租金退還房屋恢復(fù)原狀約定的違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任未按約定提供房屋房屋存在安全隱患未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約責(zé)任未按約定支付租金損壞房屋違反合同約定的其他義務(wù)3.雙方共同違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用訴訟費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)合同解除3.合同終止后的處理房屋返還費(fèi)用結(jié)算十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件房屋租賃清單房屋權(quán)屬證明復(fù)印件其他相關(guān)文件2.不可抗力條款定義影響及處理3.合同補(bǔ)充條款雙方約定的其他事項(xiàng)十三、合同附件1.房屋租賃清單房屋設(shè)施清單房屋使用說(shuō)明2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證其他相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間簽署日期：____________________2.合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________證人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在租賃期間如需出售租賃房屋，應(yīng)優(yōu)先向乙方提供購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。甲方應(yīng)在出售前至少提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的考慮時(shí)間。乙方有權(quán)在通知期內(nèi)以房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋自然老化、合理?yè)p耗等原因造成的維修費(fèi)用。3.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)信息。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的歷史問(wèn)題、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)乙方在租賃期滿(mǎn)前至少三個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方經(jīng)甲方同意后，可以轉(zhuǎn)租房屋，但需確保轉(zhuǎn)租方符合租賃條件。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租方信息提前通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。3.乙方裝修限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方在搬離時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。2.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任承擔(dān)中介在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保租賃合同的合法性。4.中介費(fèi)用退還如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.中介糾紛處理甲乙雙方與中介之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。故意隱瞞房屋存在重大問(wèn)題。未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。損壞房屋或使用房屋不當(dāng)。未按約定轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)租方不符合租賃條件。3.違約行為認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方機(jī)構(gòu)鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任方，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：房屋租賃登記手續(xù)。解決辦法：按照當(dāng)?shù)卣?，及時(shí)辦理房屋租賃登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置住房租賃。2.房屋租賃市場(chǎng)交易。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度拆遷安置住房租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。2.2合同依據(jù)1.我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；2.國(guó)家關(guān)于拆遷安置住房租賃的相關(guān)政策；3.雙方協(xié)商一致的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于1.拆遷安置住房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，由政府征收或拆除房屋后，對(duì)被征收人提供的住房安置；2.租賃：指甲方將拆遷安置住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度拆遷安置住房租賃合同書(shū)》；2.甲方：指本合同中提供拆遷安置住房的甲方；3.乙方：指本合同中租賃拆遷安置住房的乙方；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；5.租賃期限：指本合同約定的甲方將拆遷安置住房出租給乙方使用的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用拆遷安置住房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方應(yīng)保證拆遷安置住房的合法性、安全性、舒適性，確保乙方正常居住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃拆遷安置住房；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)拆遷安置住房及其設(shè)施，不得隨意損壞；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用拆遷安置住房從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的拆遷安置住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方按照本合同約定提供拆遷安置住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲方因故收回拆遷安置住房；3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止；2.甲方因故收回拆遷安置住房，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方；3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同終止，乙方應(yīng)將拆遷安置住房交還甲方；2.甲方因故收回拆遷安置住房，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租賃費(fèi)：按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為每月_______元；2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月_______元；3.其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等生活必需品的費(fèi)用，具體金額以實(shí)際使用為準(zhǔn)。7.2支付方式1.房屋租賃費(fèi)：每月_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶(hù)；2.物業(yè)管理費(fèi)：每月_______日前，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付；3.其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，在_______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間本合同約定的支付時(shí)間如遇國(guó)家法定節(jié)假日或公休日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付章件1.支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)或現(xiàn)金支付收據(jù)；2.支付通知：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供支付通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的租金；2.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。8.2乙方違約1.支付滯納金，滯納金比例為每月租金的_______%；2.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.合同條款及雙方協(xié)商過(guò)程中的信息；2.拆遷安置住房的相關(guān)信息；3.其他雙方約定保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居??；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付；3.政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或請(qǐng)求仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未滿(mǎn)租賃期限；2.轉(zhuǎn)讓后可能影響甲方或乙方權(quán)益的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷安置住房的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃關(guān)系的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；2.在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保拆遷安置住房符合租賃條件；2.乙方應(yīng)合理使用拆遷安置住房，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置住房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.拆遷安置住房產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃登記備案證明5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用清單7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的拆遷安置住房；b.未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)；c.未按合同約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)和改善。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.損壞房屋及設(shè)施，未按合同約定進(jìn)行賠償；c.違反合同約定，利用房屋從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則；甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，由政府征收或拆除房屋后，對(duì)被征收人提供的住房安置。3.租賃：指甲方將拆遷安置住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的拆遷安置住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的住房，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，如乙方拖欠，甲方有權(quán)收取滯納金并要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，損壞部分應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償；如損壞屬于不可抗力，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，并對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方參與：第三方參與本合同事項(xiàng)，需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的拆遷安置住房；b.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；c.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修，但需事先告知甲方并獲得同意。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受政府規(guī)定的租金補(bǔ)貼政策；b.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意；c.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，防止房屋及設(shè)施損壞；c.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)房屋原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋；b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金；b.乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償；c.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃合同書(shū)3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2詞語(yǔ)定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用與維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋的一方，即【出租方全名】。1.1.2“承租方”指在本合同中承租房屋的一方，即【承租方全名】。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于【房屋地址】的【房屋結(jié)構(gòu)】的住房。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)配備的家具、電器等物品。1.1.7“設(shè)備”指房屋內(nèi)安裝的供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施。1.2詞語(yǔ)定義1.2.1“水費(fèi)”指房屋使用過(guò)程中的自來(lái)水費(fèi)用。1.2.2“電費(fèi)”指房屋使用過(guò)程中的電費(fèi)。1.2.3“供暖費(fèi)”指房屋使用過(guò)程中的供暖費(fèi)用。1.2.4“燃?xì)赓M(fèi)”指房屋使用過(guò)程中的燃?xì)赓M(fèi)用。1.2.5“物業(yè)管理費(fèi)”指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全名：【出租方全名】2.1.2身份證號(hào)碼：【出租方身份證號(hào)碼】2.1.3聯(lián)系電話(huà)：【出租方聯(lián)系電話(huà)】2.2承租方信息2.2.1承租方全名：【承租方全名】2.2.2身份證號(hào)碼：【承租方身份證號(hào)碼】2.2.3聯(lián)系電話(huà)：【承租方聯(lián)系電話(huà)】3.房屋信息3.1房屋地址：【房屋地址】3.2房屋面積：【房屋面積】平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.租賃期限4.1租賃起始日期：【租賃起始日期】4.2租賃終止日期：【租賃終止日期】4.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：【租金金額】元/月5.2支付時(shí)間：每月【支付時(shí)間】前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)。6.2.3承租方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：【附屬設(shè)施清單】7.2設(shè)備清單：【設(shè)備清單】7.3設(shè)備使用與維護(hù)：7.3.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得隨意拆卸或損壞。7.3.2承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)備正常使用。7.3.3承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付：承租方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量，按月支付水費(fèi)和電費(fèi)。9.2其他費(fèi)用支付：房屋內(nèi)的供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租方按月支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定；10.1.4出租方未按約定提供房屋；10.1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方因房屋被征收或拆遷而無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.1.3承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因房屋被征收或拆遷而無(wú)法繼續(xù)履行合同。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋清單、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.3合同變更與解除：任何一方對(duì)本合同的變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接行為導(dǎo)致的后果，且責(zé)任限額不得超過(guò)【具體金額】元。15.2.2第三方的責(zé)任不涉及因甲乙雙方違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的損失。15.3第三方介入的情形15.3.1出租方或承租方在租賃過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行義務(wù)