二零二五年度會(huì)展中心物業(yè)管理服務(wù)合同下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度會(huì)展中心物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（會(huì)展中心運(yùn)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國會(huì)展產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定對(duì)_________會(huì)展中心進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為會(huì)展中心運(yùn)營方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保會(huì)展中心的安全、衛(wèi)生、有序，為參展商和觀眾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指甲方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，對(duì)會(huì)展中心進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。（2）會(huì)展中心：指乙方運(yùn)營的會(huì)展場所，包括但不限于展廳、會(huì)議室、餐廳、休息區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）服務(wù)期限：指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)開始至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保會(huì)展中心的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________會(huì)展中心。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（2）合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將會(huì)展中心設(shè)施設(shè)備、資料等移交甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用：包括安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等日常管理支出。（2）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施的定期更換和維修。（3）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于公共衛(wèi)生間、走廊、電梯等公共區(qū)域的維護(hù)和清潔。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）按季度支付：乙方可選擇按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，支付時(shí)間不得晚于約定的支付期限。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）逾期支付：如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）如甲方因自身原因?qū)е聲?huì)展中心發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）如乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致會(huì)展中心運(yùn)營受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：因一方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營會(huì)展中心過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)會(huì)展中心重大設(shè)施設(shè)備改造、擴(kuò)建的決策權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)會(huì)展中心的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)事宜。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（會(huì)展中心運(yùn)營方）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同（本合同）。3.甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。4.甲乙雙方約定的不可抗力事件清單。5.甲乙雙方約定的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。6.甲乙雙方約定的保密協(xié)議。7.甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。因甲方原因?qū)е聲?huì)展中心發(fā)生安全事故。未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方主持下，甲乙雙方就爭議進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成和解的一種方式。3.仲裁：指甲乙雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，并在逾期未支付的情況下，按照合同約定收取逾期付款利息。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，并向乙方提供書面整改報(bào)告。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并向受損方道歉。如造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)會(huì)展中心進(jìn)行專業(yè)化的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性，避免因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供維護(hù)保養(yǎng)所需的場地和設(shè)備。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方提供運(yùn)營管理報(bào)告，以了解會(huì)展中心的運(yùn)營狀況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度會(huì)展中心物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常管理服務(wù)3.2安全管理服務(wù)3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5客戶服務(wù)3.6節(jié)能減排服務(wù)第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理第六章合同履行與變更6.1合同履行原則6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序第十章附則10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署日期10.4合同生效日期第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3爭議解決條款14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（2）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同雙方授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]（2）乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]第二章合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）會(huì)展中心場地租賃服務(wù)（2）會(huì)展中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）會(huì)展中心環(huán)境衛(wèi)生（4）會(huì)展中心安全管理2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）對(duì)會(huì)展中心場地進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)（2）對(duì)會(huì)展中心公共區(qū)域進(jìn)行安全管理（3）對(duì)會(huì)展中心設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（4）提供客戶咨詢服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)會(huì)展中心場地的日常清潔和維護(hù)（2）負(fù)責(zé)會(huì)展中心公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)（3）負(fù)責(zé)會(huì)展中心設(shè)施設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng)3.2安全管理服務(wù)（1）制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度（2）負(fù)責(zé)會(huì)展中心公共區(qū)域的巡查和監(jiān)控（3）負(fù)責(zé)會(huì)展中心的安全教育和培訓(xùn)3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（1）負(fù)責(zé)會(huì)展中心場地的清潔工作（2）負(fù)責(zé)會(huì)展中心公共區(qū)域的垃圾清理（3）負(fù)責(zé)會(huì)展中心環(huán)境衛(wèi)生的日常管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）負(fù)責(zé)會(huì)展中心設(shè)施的定期檢查和維護(hù)（2）負(fù)責(zé)會(huì)展中心設(shè)備的更換和升級(jí)3.5客戶服務(wù)（1）提供客戶咨詢服務(wù)（2）處理客戶投訴和反饋（3）確保客戶滿意度3.6節(jié)能減排服務(wù)（1）推廣節(jié)能減排措施（2）監(jiān)督節(jié)能減排工作（3）降低能源消耗第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算（2）具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)于每月月底前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具正式發(fā)票（2）費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（3）確保環(huán)境衛(wèi)生和安全管理到位5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法（1）甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核小組（2）考核內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等（3）考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)定依據(jù)5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理（1）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴電話（2）及時(shí)處理客戶投訴（3）對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤和反饋第六章合同履行與變更6.1合同履行原則（1）遵守法律法規(guī)（2）誠信履約（3）公平合理6.2合同變更程序（1）任何一方提出變更，需書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議6.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失7.3違約責(zé)任追究（1）違約責(zé)任追究程序按照合同約定執(zhí)行（2）違約方拒絕承擔(dān)責(zé)任的，對(duì)方可依法追究違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成的，提交[選擇的城市]仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，并附具相關(guān)證據(jù)材料（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)之日起[指定時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決8.3爭議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)為[選擇的城市]第九章合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[指定時(shí)間]書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議第十章附則10.1合同附件（1）附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2合同份數(shù)（1）本合同一式[指定份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份，具有同等法律效力10.3合同簽署日期（1）本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署10.4合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同11.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄（1）本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律（2）合同爭議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇的城市]人民法院訴訟第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[指定時(shí)間]書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議13.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知條款（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[指定方式]發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.3爭議解決條款（1）本合同項(xiàng)下的爭議解決方式已在第八章中約定甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方對(duì)會(huì)展中心重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的重大調(diào)整、設(shè)備更新等。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。1.3甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。（2）費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自主管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的自主管理權(quán)，不得干涉乙方正常的管理活動(dòng)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款（1）乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保會(huì)展中心的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)向甲方報(bào)告自查結(jié)果。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。（2）費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款（1）本合同中涉及的第三方中介，是指負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和仲裁等工作的機(jī)構(gòu)。（2）第三方中介的選定和更換，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.2第三方中介職責(zé)條款（1）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。（2）第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。（2）第三方中介的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介爭議解決條款（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[選擇的城市]仲裁委員會(huì)仲裁。3.5第三方中介解除條款（1）如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除其中介資格。（2）解除中介資格后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方中介或自行處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：不可抗力事件清單5.附件五：爭議解決程序指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。乙方未提供或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書面通知后仍未改善。違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人或自然人行使職權(quán)的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時(shí)溝通反饋，必要時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間，設(shè)立催款機(jī)制，必要時(shí)采取法律手段。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：評(píng)估第三方中介的表現(xiàn)，必要時(shí)更換中介或調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為大型會(huì)展中心的所有者，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商。2.場景：甲方為租賃會(huì)展中心的客戶，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.場景：甲方為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理會(huì)展中心的物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五年度會(huì)展中心物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，會(huì)展業(yè)已成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。為滿足會(huì)展需求，甲方?jīng)Q定在[具體地址]設(shè)立會(huì)展中心，現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)會(huì)展中心的物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保會(huì)展中心的安全、有序、高效運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施等，均參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行管理和服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人提供的生活服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保潔等。（3）物業(yè)設(shè)施：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況；（4）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（5）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題；（4）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（5）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：[具體地址]5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)會(huì)展中心的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（2）環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全巡查、消防管理；（4）秩序維護(hù)、客戶服務(wù)；（5）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的書面通知，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)在終止合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/月，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)，安全巡查、消防管理，秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，乙方提供的特殊服務(wù)或額外服務(wù)，其費(fèi)用將另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。（2）其他服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（2）甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息；（3）乙方在履行合同過程中獲取的甲方信息。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、政府禁令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)會(huì)展中心的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以協(xié)助對(duì)方履行合同。（2）雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)中遇到的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同商討物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）合同簽訂地法律為合同適用的準(zhǔn)據(jù)法。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。（2）本合同的任何部分不得視為獨(dú)立的合同。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。（2）任何增加或減少合同內(nèi)容的協(xié)議，均視為對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單7.不可抗力事件清單8.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等進(jìn)行管理和服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指因一方當(dāng)事人違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，如乙方拒不整改，可依法向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或部分內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保會(huì)展中心的安全、有序、高效運(yùn)營。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以保障其履行物業(yè)管理服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的額外服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方的物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保會(huì)展中心的安全、有序、高效運(yùn)營。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自增加物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度會(huì)展中心物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1會(huì)展中心區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式及時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的延長5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度6.2消防安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1設(shè)備設(shè)施維修7.2環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)7.3公共區(qū)域維修8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2損壞賠償8.3使用安全9.物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容9.2協(xié)議履行9.3協(xié)議變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同文本版本14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理1.1.2物業(yè)使用方：會(huì)展中心1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1會(huì)展中心區(qū)域2.1.1會(huì)展中心大樓及附屬設(shè)施2.1.2室外公共區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1安全管理2.2.2清潔衛(wèi)生2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.2.5公共區(qū)域維修2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏，定期安全檢查，應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.3.2清潔衛(wèi)生：每日公共區(qū)域清潔，定期垃圾清運(yùn)，公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪草坪，澆灌植物，保持綠化區(qū)域整潔美觀2.3.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)：定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，及時(shí)維修保養(yǎng)2.3.5公共區(qū)域維修：及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施，確保使用安全與便捷3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1按季度支付3.2.2每季度第一個(gè)月的15日前支付3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.3.2調(diào)整方案需提前一個(gè)月通知物業(yè)使用方4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2服務(wù)期限的延長4.2.1雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限4.2.2延長服務(wù)期限需在合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2滿足物業(yè)使用方合理需求5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.2.2收集物業(yè)使用方反饋意見5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1根據(jù)質(zhì)量檢查結(jié)果制定改進(jìn)措施5.3.2定期跟蹤改進(jìn)效果6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度6.1.1制定安全管理規(guī)定6.1.2定期開展安全培訓(xùn)6.2消防安全管理6.2.1制定消防安全規(guī)定6.2.2定期進(jìn)行消防演練6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定各類應(yīng)急預(yù)案6.3.2定期組織應(yīng)急演練8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1物業(yè)使用方需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和會(huì)展中心的管理制度8.1.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.1.3不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)8.2損壞賠償8.2.1物業(yè)使用方對(duì)物業(yè)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.2物業(yè)服務(wù)方對(duì)損壞情況進(jìn)行評(píng)估，并提供賠償方案8.3使用安全8.3.1物業(yè)使用方應(yīng)確保使用安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生8.3.2物業(yè)服務(wù)方定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通9.物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容9.1.1明確物業(yè)服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)9.1.2約定雙方的權(quán)益和義務(wù)9.2協(xié)議履行9.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自職責(zé)9.2.2發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決9.3協(xié)議變更9.3.1協(xié)議變更需書面通知對(duì)方9.3.2變更后的協(xié)議仍具有同等法律效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除條件11.2.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約11.2.2物業(yè)使用方嚴(yán)重違約11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為指違反合同約定的行為12.1.2包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定12.3.2未達(dá)成協(xié)議的，可提交仲裁或訴訟解決13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同文本版本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同事務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同事務(wù)的處理。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事務(wù)內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款