2024物業(yè)公司關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施改造合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024物業(yè)公司1.2乙方：指小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供暖、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施。第二條：改造工程內(nèi)容2.1工程名稱：2024年小區(qū)公共設(shè)施改造工程2.2改造項(xiàng)目：包括道路翻新、綠化升級(jí)、照明系統(tǒng)優(yōu)化、排水系統(tǒng)改造、供暖系統(tǒng)升級(jí)、供電系統(tǒng)升級(jí)、供水系統(tǒng)升級(jí)、供氣系統(tǒng)改造等。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效3.2合同終止日期：改造工程全部完工并驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)第五條：工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條：工程投資及支付方式6.1工程總投資為人民幣[具體金額]，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等6.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2合同變更或解除后，未履行部分視為終止，雙方不再承擔(dān)責(zé)任第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年第十一條：合同的生效、附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)[具體城市]第十三條：其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024物業(yè)公司，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]。1.2乙方：指小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，具有合法代表小區(qū)業(yè)主權(quán)益的機(jī)構(gòu)，成立文件編號(hào)：[成立文件編號(hào)]，辦公地址：[辦公地址]。1.3公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供暖、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條：改造工程內(nèi)容2.1工程名稱：2024年小區(qū)公共設(shè)施改造工程。2.2.1道路翻新：對(duì)小區(qū)內(nèi)所有道路進(jìn)行銑刨、鋪設(shè)瀝青或混凝土，并進(jìn)行標(biāo)線施劃。2.2.2綠化升級(jí)：對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶進(jìn)行重新規(guī)劃、種植，提升綠化覆蓋率和觀賞性。2.2.3照明系統(tǒng)優(yōu)化：更換老舊照明設(shè)備，提高照明效果，降低能耗。2.2.4排水系統(tǒng)改造：修復(fù)或更換排水管道，優(yōu)化排水能力，防止內(nèi)澇。2.2.5供暖系統(tǒng)升級(jí)：改造供暖管道，提高供暖效率，確保供暖質(zhì)量。2.2.6供電系統(tǒng)升級(jí)：升級(jí)供電設(shè)備，提高供電穩(wěn)定性，確保居民用電安全。2.2.7供水系統(tǒng)升級(jí)：改造供水管道，提高供水壓力和水質(zhì)，確保居民用水安全。2.2.8供氣系統(tǒng)改造：改造供氣管道，提高供氣穩(wěn)定性，確保居民用氣安全。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同終止日期：改造工程全部完工并驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條：工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二。第六條：工程投資及支付方式6.1工程總投資為人民幣[具體金額]，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3工程付款進(jìn)度及金額詳見附件三。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約責(zé)任的具體賠償金額和計(jì)算方式詳見附件四。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，未履行部分視為終止，雙方不再承擔(dān)責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條：合同的生效、附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)[具體城市]。第十三條：其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于工程咨詢單位、施工監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方選擇及責(zé)任16.1甲方負(fù)責(zé)選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行審查。16.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方選擇，并提供相關(guān)建議。16.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。16.4第三方介入合同由甲方與第三方直接簽訂，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方合同履行。第十七條：第三方義務(wù)及責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工程任務(wù)。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度問題的責(zé)任。17.4第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求，提供相關(guān)資料、報(bào)表和驗(yàn)收文件。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方介入合同的具體約定，并在本合同中予以明確。18.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、第三方資質(zhì)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)解決工程實(shí)施過程中的問題。19.2甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。19.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案，確保工程順利進(jìn)行。第二十條：第三方違約處理20.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行罰款、賠償?shù)冗`約處理。20.3如第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條：第三方退出及替代21.1如第三方因故退出合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇合適替代第三方，并重新簽訂相關(guān)合同。21.3第三方退出或替代不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十二條：第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議22.1如本合同與第三方介入合同有沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。22.2第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.3第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：其他約定如雙方在合同履行過程中有其他關(guān)于第三方介入的特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同附件包括但不限于第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額協(xié)議等，附件為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料設(shè)備清單附件五：工程付款進(jìn)度及金額附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：第三方介入合同附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程概述、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)原則、平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、構(gòu)造設(shè)計(jì)、材料要求、施工要求等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括土建施工圖、安裝施工圖、裝修施工圖等，明確表示出建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等各個(gè)系統(tǒng)的布置和細(xì)節(jié)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出本工程所需的全部材料、設(shè)備、人工等工程量，并附有詳細(xì)的工程量和價(jià)格計(jì)算。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出本工程所需的所有材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，并附有供應(yīng)商的相關(guān)資質(zhì)證明。附件五：工程付款進(jìn)度及金額詳細(xì)要求：應(yīng)明確本工程的付款進(jìn)度和金額，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款、質(zhì)保金等。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)明確本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。附件七：第三方介入合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲方與第三方直接簽訂。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的施工或服務(wù)能力。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)的最高賠償限額。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他特殊約定，以書面形式確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.第三方未按約定履行義務(wù)。5.任何一方未履行本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方和/或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.任何一方未履行本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)購(gòu)買材料，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如材料價(jià)格上漲、施工延期導(dǎo)致的勞動(dòng)力成本增加等）由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024物業(yè)公司，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]。2.乙方：指小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，具有合法代表小區(qū)業(yè)主權(quán)益的機(jī)構(gòu)，成立文件編號(hào)：[成立文件編號(hào)]，辦公地址：[辦公地址]。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合