二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2代理方3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.代理費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.房源信息5.1房源描述5.2房源照片5.3房源位置6.租賃流程6.1簽訂租賃合同6.2租金支付6.3房屋交付7.房屋維護7.1維護責(zé)任7.2維護費用7.3維護流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1適用法律13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租高端公寓的甲方。1.1.3“代理方”指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租服務(wù)的乙方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為出租方提供的代理出租服務(wù)。1.1.5“代理費用”指乙方根據(jù)本合同約定，向出租方收取的服務(wù)費用。1.1.6“房源”指出租方委托乙方代理出租的高端公寓。1.1.7“租賃合同”指出租方與承租方簽訂的租賃協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2代理方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對出租方提供的房源進行市場調(diào)研，制定出租策略。3.1.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，包括但不限于線上平臺、線下渠道等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)接待潛在承租方，安排看房。3.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。3.1.5乙方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，包括租金收取、房屋維護等。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為自2005年1月1日至2005年12月31日。3.2.2本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。4.代理費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費用為租金的10%，由承租方支付。4.1.2代理費用在租賃合同簽訂后一次性支付。4.2費用支付方式4.2.1代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2乙方在收到代理費用后，向出租方開具正規(guī)發(fā)票。5.房源信息5.1房源描述5.1.1房源位于____________________，建筑面積____________________平方米。5.1.2房源裝修風(fēng)格：____________________。5.1.3房源配套設(shè)施：____________________。5.2房源照片5.2.1乙方應(yīng)在發(fā)布房源信息時，提供至少5張房源照片。5.3房源位置5.3.1房源地理位置圖：____________________。6.租賃流程6.1簽訂租賃合同6.1.1乙方應(yīng)在承租方支付租金后，協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。6.2租金支付6.2.1租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。6.2.2逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.3房屋交付6.3.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給承租方。6.3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按時交付房源，應(yīng)向代理方支付____%的違約金。8.1.2代理方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.3承租方未按租賃合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)采取補救措施。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡快安排協(xié)商。10.2.2協(xié)商期限不超過____日，如未能達成一致，任何一方均可提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。11.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2005年1月1日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就時，本合同終止。12.4終止日期12.4.1本合同服務(wù)期限屆滿或解除后，合同終止。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2005年1月1日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或代理方因特殊情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時。15.2.2因本合同履行需要，甲乙雙方同意第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力為依據(jù)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.4.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)違反本合同的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同代理費用的____%。15.5.2第三方在履行本合同過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同代理費用的____%。15.5.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應(yīng)的條款。16.1.2額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與其他各方的劃分。16.2額外說明16.2.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。16.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。17.3第三方與承租方的劃分17.3.1第三方與承租方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費用應(yīng)由承租方承擔(dān)。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。17.4.2第三方與其他第三方之間的費用承擔(dān)，由各第三方自行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房源的詳細描述、位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此表格用于記錄房源的基本信息，作為合同附件。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與代理方之間的合同，作為合同附件。3.租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋狀況等。說明：此合同是出租方與承租方之間的租賃協(xié)議，作為合同附件。4.房屋交付確認(rèn)書詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此確認(rèn)書用于證明房屋交付時的狀況，作為合同附件。5.房屋維護記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等情況。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維護情況，作為合同附件。6.代理費用支付憑證詳細要求：記錄代理費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明代理費用的支付情況，作為合同附件。7.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、判決書等。說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房源。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向代理方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：出租方未能在合同約定的交付日期前交付房源，應(yīng)支付代理方____元違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理服務(wù)。示例：代理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房源發(fā)布，應(yīng)支付出租方____元違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的損失。示例：承租方未能在每月的租金支付日前支付租金，應(yīng)支付出租方____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如適用，列明其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擬將其位于[高端公寓地址]的高端公寓出租，鑒于乙方具備豐富的公寓代理出租經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，甲方?jīng)Q定委托乙方提供高端公寓代理出租服務(wù)。2.2目的本合同目的為明確甲方、乙方在高端公寓代理出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.1.1“高端公寓”指甲方擁有的位于[高端公寓地址]的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體等。3.1.2“代理出租”指乙方受甲方委托，按照甲方的要求，進行高端公寓的租賃推廣、客戶咨詢、租賃談判、簽訂租賃合同等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1“租賃推廣”指乙方在市場上對甲方的高端公寓進行宣傳、推廣，吸引潛在客戶。3.2.2“客戶咨詢”指乙方接收潛在客戶對甲方高端公寓的咨詢，解答客戶疑問。3.2.3“租賃談判”指乙方代表甲方與潛在客戶進行租賃條件的談判。3.2.4“簽訂租賃合同”指乙方代表甲方與客戶簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供高端公寓代理出租服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于高端公寓的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行租賃推廣和客戶咨詢工作。4.1.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供關(guān)于高端公寓的詳細資料，以便乙方開展代理出租工作。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展高端公寓的租賃推廣、客戶咨詢、租賃談判、簽訂租賃合同等工作。4.2.3乙方應(yīng)確保代理出租服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[合同終止時間]止。5.2合同履行地點本合同履行地點為[高端公寓地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過線上線下等多種渠道進行高端公寓的租賃推廣，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1本合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止的；6.2.2任何一方違約，對方有權(quán)終止本合同；6.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。6.3終止程序6.3.1一方要求終止本合同時，應(yīng)提前[終止期限]書面通知對方；6.3.2雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果6.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.4.2本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1代理服務(wù)費：乙方提供代理出租服務(wù)的費用，按照本合同約定的高端公寓實際出租面積和代理服務(wù)費率計算。7.1.2成交傭金：乙方促成甲方高端公寓成功出租后，按照約定的傭金比例向甲方支付傭金。7.1.3其他費用：包括但不限于廣告費用、推廣費用、合同制作費用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供代理服務(wù)后，每月的[具體日期]前支付當(dāng)月代理服務(wù)費的50%。7.2.2成交傭金：在租賃合同簽訂并交付押金后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方成交傭金的50%，剩余傭金在租賃期滿或解除合同時支付。7.3支付時間7.3.1代理服務(wù)費和成交傭金的支付時間按照本合同第七條第7.2款的規(guī)定執(zhí)行。7.3.2其他費用的支付時間按照雙方協(xié)商的合同約定執(zhí)行。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付所有費用。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.4.3任何未按約定支付的費用，甲方應(yīng)按照每日萬分之五的比例向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.1.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供代理出租服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照市場行情和相關(guān)法律法規(guī)確定。8.3.2賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、高端公寓信息、乙方代理服務(wù)計劃等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的[具體年限]。9.3保密履行方式9.3.1雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成時，任何一方可向[具體調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成時，任何一方可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。11.2.3仲裁不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對高端公寓的最終決定權(quán)，包括但不限于租金定價、租賃條件等。13.1.2乙方在代理出租過程中，不得擅自改變甲方對高端公寓的任何決定。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方在代理出租過程中，如遇特殊情況，需征得甲方同意后方可采取相應(yīng)措施。十三、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。十五、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端公寓代理出租服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（受托方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的關(guān)于高端公寓的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方提供的代理出租服務(wù)計劃及相關(guān)文件。3.甲方與乙方簽訂的租賃合同。4.代理出租服務(wù)費用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時間未支付。違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方行為直接或間接導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失。2.乙方違約：未按約定提供代理出租服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代理出租：指乙方受甲方委托，按照甲方的要求，進行高端公寓的租賃推廣、客戶咨詢、租賃談判、簽訂租賃合同等業(yè)務(wù)。3.費用構(gòu)成：指構(gòu)成代理服務(wù)費用的各項費用，如代理服務(wù)費、成交傭金等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供代理出租服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理出租服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密或其他保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)采取保密措施，如泄露發(fā)生，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：1.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力，能夠履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方的責(zé)任：2.1丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.2丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.第三方的權(quán)利：3.1丙方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬。3.2丙方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：4.1丙方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于高端公寓的詳細資料、租賃推廣所需的宣傳材料等。1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費用，包括代理服務(wù)費和成交傭金。2.乙方的利益條款：2.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理服務(wù)費和成交傭金。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供市場信息，以便乙方更好地進行租賃推廣。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方不得擅自變更本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理出租服務(wù)。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：2.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的代理出租服務(wù)。2.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃推廣過程中維護高端公寓的形象。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定提供代理出租服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方不得擅自變更本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的高端公寓出租事宜委托乙方進行代理，以實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在高端公寓代理出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進行，實現(xiàn)甲方出租收益最大化，乙方獲得合理代理費用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高端公寓：指位于城市核心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、裝修豪華、租金較高的住宅。2.代理出租：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)高端公寓的出租事宜，包括但不限于房源推廣、客戶接待、租賃合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租收益：指甲方通過出租高端公寓所獲得的租金收入。2.代理費用：指乙方在代理出租過程中所應(yīng)得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認(rèn)真履行代理出租職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方在代理出租過程中的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理出租職責(zé)，確保出租收益最大化。2.乙方應(yīng)積極推廣高端公寓，提高出租率。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的高端公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過線上線下等多種渠道進行高端公寓的推廣。2.乙方應(yīng)積極與潛在客戶溝通，促成租賃合同的簽訂。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、租金收取等相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方所擁有的高端公寓相關(guān)資料、客戶信息等歸還原甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代理費用等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理費用：乙方根據(jù)實際出租的高端公寓數(shù)量和租金水平，按照約定的比例收取代理費用。2.廣告宣傳費用：乙方為推廣高端公寓所發(fā)生的廣告宣傳費用，由甲方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、租賃合同印花稅等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.代理費用：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前，將上月應(yīng)支付給乙方的代理費用支付至乙方指定賬戶。2.廣告宣傳費用：甲方應(yīng)在廣告宣傳費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，將費用支付至乙方指定賬戶。3.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：1.代理費用：每月一個工作日。2.廣告宣傳費用：廣告宣傳費用發(fā)生后的十個工作日。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行代理出租職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方的高端公寓信息，包括但不限于位置、面積、裝修、租金等。2.乙方的代理策略、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人的，其個人身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為自然人的，其個人身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)力，甲方和乙方均保留。2.任何一方在履行本合同過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其應(yīng)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方代理出租過程中違反法律法規(guī)、損害甲方利益行為的追責(zé)權(quán)利。2.乙方保留在代理出租過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假宣傳、違規(guī)操作等行為的知情權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，自簽署之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項事宜。2.甲方應(yīng)配合乙方進行高端公寓的推廣、租賃等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端公寓代理出租服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：____________________乙方（代理方）：（簽字）日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（代理方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高端公寓出租房源信息清單2.代理出租服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.代理出租服務(wù)合同范本4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用