2025個(gè)人個(gè)人間房產(chǎn)買賣合同樣本（含貸款及還款計(jì)劃）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人個(gè)人間房產(chǎn)買賣合同樣本（含貸款及還款計(jì)劃）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人身份信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3首付金額及支付期限3.4尾款支付方式及期限4.貸款及還款計(jì)劃4.1貸款方式4.2貸款金額4.3貸款期限4.4還款方式4.5每月還款金額4.6貸款利率5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付期限6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.交付后責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)交付后維修責(zé)任7.2房產(chǎn)交付后使用規(guī)定7.3房產(chǎn)交付后違約責(zé)任8.付款違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移9.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移9.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同雙方當(dāng)事人身份信息：1.4.1買方：1.4.1.1全稱：____1.4.1.2簡(jiǎn)稱：____公司1.4.1.3法定代表人：____1.4.1.4注冊(cè)資本：____萬元1.4.1.5注冊(cè)號(hào)：____1.4.2賣方：1.4.2.1全稱：____自然人1.4.2.2簡(jiǎn)稱：____先生/女士1.4.2.3身份證號(hào)：____2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____市____區(qū)房屋權(quán)屬證書2.2房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.3房產(chǎn)面積與用途：____平方米，住宅2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況：磚混結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)裝2.5房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施：水、電、氣、暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2交易價(jià)格支付方式：3.2.1首付金額：人民幣_(tái)___元整3.2.2首付支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2.3尾款支付方式：____銀行按揭貸款3.2.4尾款支付期限：貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)4.貸款及還款計(jì)劃4.1貸款方式：____銀行個(gè)人住房貸款4.2貸款金額：人民幣_(tái)___元整4.3貸款期限：____年4.4還款方式：等額本息4.5每月還款金額：人民幣_(tái)___元整4.6貸款利率：____年利率，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由買方承擔(dān)5.2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)5.2.3稅費(fèi)支付方式：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室6.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全，無欠費(fèi)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全6.4.2門窗、管道等設(shè)施齊全6.4.3水電、暖通等系統(tǒng)正常運(yùn)行6.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金。8.1.2買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)銀行規(guī)定的逾期還款責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或合同金額的一定比例計(jì)算，但違約金總額不超過實(shí)際損失的____%。9.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利無保留地轉(zhuǎn)移給買方。9.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未了債務(wù)或糾紛，否則由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件：買方支付全部房款，賣方交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.3付款憑證12.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同終止日期：合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2.1房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)1.2.2房產(chǎn)評(píng)估與鑒定1.2.3貸款申請(qǐng)與審批1.2.4法律咨詢與代理1.2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同選擇確定。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任等。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需文件和資料。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同附件中，作為合同的一部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲乙雙方的利益，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。7.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見，終止第三方介入。8.1.2第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。8.1.3本合同終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。10.2第三方介入的其他事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中明確約定，作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說明：提供房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括房產(chǎn)的面積、位置等詳細(xì)信息。3.付款憑證說明：提供買方支付首付和尾款的憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的條件。5.貸款合同說明：提供買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)說明貸款的金額、期限、利率等信息。6.還款計(jì)劃表說明：提供買方的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期等信息。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表說明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算表，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.合同履行過程中的其他文件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付首付或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的____%違約金，并承擔(dān)銀行規(guī)定的逾期還款責(zé)任。違約行為：未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)銀行規(guī)定的逾期還款責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房產(chǎn)原狀、退還房款等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。違約行為：第三方違反合同約定，未提供約定服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：買方違約：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付，逾期10天。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付首付金額的____%作為違約金，并承擔(dān)銀行規(guī)定的逾期還款責(zé)任。賣方違約：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期15天。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付房產(chǎn)價(jià)值的____%作為違約金。全文完。2025個(gè)人個(gè)人間房產(chǎn)買賣合同樣本（含貸款及還款計(jì)劃）1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同附件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章貸款及還款計(jì)劃5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款金額5.3貸款期限5.4還款方式5.5還款時(shí)間表第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶手續(xù)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解除合同后的處理第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3貸款合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更或解除合同的條件第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2終止合同后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件14.1房產(chǎn)平面圖14.2房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹14.3貸款利率及費(fèi)用說明14.4其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方名下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括_________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：_________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________買方聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方名稱：_________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________賣方聯(lián)系電話：_________3.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見合同附件。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式乙方分_________期付款，具體付款方式如下：第一期：_________元，于合同生效之日起_________日內(nèi)支付；第二期：_________元，于合同生效之日起_________日內(nèi)支付；……第_________期：_________元，于合同生效之日起_________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見付款方式。4.4付款條件乙方付款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。第五章貸款及還款計(jì)劃5.1貸款申請(qǐng)乙方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為_________元。5.2貸款金額貸款金額為_________元。5.3貸款期限貸款期限為_________年。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法。5.5還款時(shí)間表具體還款時(shí)間表詳見貸款合同。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)向房管部門提交過戶申請(qǐng)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)完成。6.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、繳納過戶費(fèi)用、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元；（2）一方未按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金違約金為合同總價(jià)款的_________%。7.4解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序（1）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在_________日內(nèi)解決爭(zhēng)議；（2）如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.3貸款合同甲方與乙方簽訂的貸款合同。9.4其他相關(guān)文件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十章合同變更與解除10.1合同變更雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2合同解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)第七章規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。10.3變更或解除合同的條件變更或解除合同的條件詳見第七章。第十一章合同終止11.1合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.2終止合同后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（2）雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方；（3）雙方應(yīng)將剩余事宜妥善處理。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）其他雙方同意的方式。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址詳見合同附件。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)平面圖14.2房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹14.3貸款利率及費(fèi)用說明14.4其他相關(guān)附件甲方（賣方）簽字：_____________甲方（賣方）簽字日期：_____________乙方（買方）簽字：_____________乙方（買方）簽字日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的日期前完成房產(chǎn)的交付，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時(shí)交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬分之五的違約金。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的完整轉(zhuǎn)移，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的轉(zhuǎn)移。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利義務(wù)無法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。1.5房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。如因甲方維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1付款期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款期限。如乙方同意提前付款，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的優(yōu)惠。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的日期前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付下一期款項(xiàng)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.3房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整權(quán)如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。如乙方同意接受調(diào)整后的價(jià)格，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4房產(chǎn)裝修權(quán)乙方有權(quán)在購買房產(chǎn)后進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方裝修導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。如中介合同未約定中介費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中了解到的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。3.5中介服務(wù)期限附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.買賣雙方身份證明5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)平面圖7.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹8.中介合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。違約認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付日期完成房產(chǎn)交付，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間付款。違約認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款時(shí)間完成付款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量。違約認(rèn)定：甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收后確認(rèn)，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露了交易過程中的任何一方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。3.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為中，由買方繳納的一種稅費(fèi)。4.印花稅：指在簽訂合同、購買證券等行為中，按照一定比例繳納的稅費(fèi)。5.登記費(fèi)：指在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，向房管部門繳納的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可共同咨詢稅務(wù)部門或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算。2.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方無法按時(shí)付款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款期限或分期付款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)或解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.包含貸款及還款計(jì)劃的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易過程中涉及中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的違約行為處理。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算及繳納。全文完。2025個(gè)人個(gè)人間房產(chǎn)買賣合同樣本（含貸款及還款計(jì)劃）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；3.還款計(jì)劃：指乙方在貸款期間按照約定的時(shí)間和金額償還貸款本息的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方；2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方；3.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；4.貸款：指乙方為購買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款；5.還款：指乙方按照約定的還款計(jì)劃向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)按照約定的還款計(jì)劃向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付購房款；3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.雙方應(yīng)在終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；2.貸款利息：指乙方在貸款期間應(yīng)支付的利息費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付給甲方房產(chǎn)買賣價(jià)款；2.轉(zhuǎn)賬支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供；3.貸款支付：乙方可向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付房產(chǎn)買賣價(jià)款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付首付款；2.貸款審批通過后支付時(shí)間：乙方應(yīng)在貸款審批通過之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付剩余購房款；3.房產(chǎn)過戶后支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將房產(chǎn)交付給乙方；3.乙方應(yīng)在支付購房款的同時(shí)，向甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用；4.乙方應(yīng)在支付購房款后，按照約定的還款計(jì)劃向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）；2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2.本合同約定了特定主體履行義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣事宜；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減；2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追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ng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.貸款合同；4.還款計(jì)劃表；5.評(píng)估報(bào)告；6.房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.雙方身份證復(fù)印件；8.任何其他雙方同意的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約；提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定為違約；未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約；未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.還款計(jì)劃：指借款人在貸款期間按照約定的時(shí)間和金額償還貸款本息的計(jì)劃。4.貸款：指借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。5.房產(chǎn)買賣價(jià)款：指購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批未通過。解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或?qū)ふ移渌谫Y渠道。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：還款過程中出現(xiàn)資金困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前與金融機(jī)構(gòu)溝通，尋求延期還款或其他解決方案。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，采取合理措施解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的貸款還款承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方應(yīng)保證其在合同期間提供的擔(dān)保物合法、有效，且無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的還款義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供有效的擔(dān)保；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.乙方利益條款：甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，影響乙方的合法權(quán)益；乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得以任何理由擅自提高房產(chǎn)買賣價(jià)款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在貸款期間按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，確保甲方權(quán)益；乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，保障甲方權(quán)益；甲方在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得以任何理由擅自提高貸款金額。全文完。2025個(gè)人個(gè)人間房產(chǎn)買賣合同樣本（含貸款及還款計(jì)劃）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。（2）貸款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（3）還款計(jì)劃：指乙方根據(jù)貸款合同約定的還款方式和期限，制定的還款計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（3）貸款額度：指乙方申請(qǐng)貸款的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件完整、真實(shí)地交付給乙方。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的房款退還給乙方。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理貸款事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價(jià)款：甲方同意將其房產(chǎn)以人民幣_(tái)_____元整的價(jià)格出售給乙方。（2）貸款費(fèi)用：若乙方采用貸款方式購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅率及金額按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款及稅費(fèi)的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。（2）貸款：乙方剩余房款將通過銀行貸款方式支付，貸款額度為人民幣_(tái)_____元整。（3）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶時(shí)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后____個(gè)工作日內(nèi)獲得貸款。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)出具收據(jù)。（2）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)及時(shí)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。（3）稅費(fèi)支付后，乙方應(yīng)取得稅務(wù)部門出具的完稅證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。（2）承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額及方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)現(xiàn)象。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：地震發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停合同履行，并及時(shí)評(píng)估損失。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)時(shí)，雙方應(yīng)暫停合同履行，并協(xié)商解決方案。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方