2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的3.評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1信用評(píng)估服務(wù)3.1.1評(píng)估范圍3.1.2評(píng)估方法3.1.3評(píng)估結(jié)果3.2信用擔(dān)保服務(wù)3.2.1擔(dān)保范圍3.2.2擔(dān)保方式3.2.3擔(dān)保期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：信用評(píng)估1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景與目的2.1合同背景本合同雙方當(dāng)事人為共同推進(jìn)存量房買(mǎi)賣(mài)合同的信用評(píng)估與信用擔(dān)保工作，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)合同信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.評(píng)估與擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1信用評(píng)估服務(wù)3.1.1評(píng)估范圍：對(duì)甲方提供的存量房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行信用評(píng)估，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的信用記錄、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格合理性等。3.1.2評(píng)估方法：采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方式，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合評(píng)估。3.1.3評(píng)估結(jié)果：出具信用評(píng)估報(bào)告，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的信用狀況。3.2信用擔(dān)保服務(wù)3.2.1擔(dān)保范圍：在信用評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保。3.2.2擔(dān)保方式：設(shè)立保證金賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時(shí)間：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、泄露保密信息、未履行信用擔(dān)保義務(wù)等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。7.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）合同條款內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突；（2）雙方認(rèn)為有必要變更合同的其他情形。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同變更后果合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系人或地址送達(dá)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同附件（1）信用評(píng)估報(bào)告；（2）信用擔(dān)保協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件（此處應(yīng)附上所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)；（2）雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策變化，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并就第三方介入的條件、責(zé)任和費(fèi)用達(dá)成一致。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1權(quán)利：（1）要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）在第三方違反約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2義務(wù)：（1）為第三方提供必要的工作條件；（2）配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行直接溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行直接溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)甲方和乙方信用狀況的詳細(xì)分析，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、交易歷史等。附件說(shuō)明：該報(bào)告是信用擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)，用于評(píng)估雙方在交易中的信用風(fēng)險(xiǎn)。2.信用擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、條件以及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：該協(xié)議是信用擔(dān)保服務(wù)的法律文件，規(guī)定了擔(dān)保雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方同意的條款變更以及變更后的合同全文。附件說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，該協(xié)議用于記錄變更的細(xì)節(jié)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限以及雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，該協(xié)議用于明確第三方的角色和責(zé)任。5.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知的內(nèi)容、日期、雙方的聯(lián)系信息等。附件說(shuō)明：通知函用于正式通知對(duì)方合同相關(guān)事項(xiàng)。6.違約通知詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確指出違約行為、違約方以及違約方的責(zé)任。附件說(shuō)明：當(dāng)一方違約時(shí)，違約通知用于正式通知對(duì)方違約事實(shí)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議的內(nèi)容、雙方已采取的爭(zhēng)議解決措施以及最終的解決方案。附件說(shuō)明：當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，該文件用于記錄爭(zhēng)議解決的整個(gè)過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供必要的信息和資料違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息提供虛假信息或服務(wù)未按約定履行信用擔(dān)保義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)另一方造成的損失違約方的主觀故意或過(guò)失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方向乙方支付信用評(píng)估費(fèi)用后，未按時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方在提供信用擔(dān)保服務(wù)時(shí)，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估或賠償損失。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，確保交易安全、高效、便捷。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。2.信用評(píng)估：指對(duì)甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。3.信用擔(dān)保：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房的當(dāng)事人。3.第三方機(jī)構(gòu)：指為本合同提供信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。3.乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將存量房過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序：1.一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理存量房過(guò)戶事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.信用評(píng)估費(fèi)：乙方支付給第三方機(jī)構(gòu)的信用評(píng)估費(fèi)用。2.信用擔(dān)保費(fèi)：乙方支付給第三方機(jī)構(gòu)的信用擔(dān)保費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)：第三方機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.信用評(píng)估費(fèi)、信用擔(dān)保費(fèi)及服務(wù)費(fèi)均以人民幣支付。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.信用評(píng)估費(fèi)、信用擔(dān)保費(fèi)及服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.如因特殊情況需要延期支付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期支付協(xié)議。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向第三方機(jī)構(gòu)支付。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的存量房信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方未按合同約定辦理存量房過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定履行信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同約定支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其附件中的所有內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其附件中的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，需向第三方提供保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并確保第三方履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致存量房損毀，無(wú)法繼續(xù)交易。2.政府行為：政府出臺(tái)政策禁止存量房交易。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無(wú)法提供信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.任何一方不得利用合同限制對(duì)方在法律允許范圍內(nèi)的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止合同并要求賠償。2.如合同中涉及商業(yè)秘密，雙方均有義務(wù)保守，不得泄露給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同規(guī)定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行合同，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成甲乙雙方之間其他合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：1.如需增加或減少合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.增加或減少的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.存量房的權(quán)屬證明文件。3.信用評(píng)估報(bào)告。4.信用擔(dān)保協(xié)議。5.修改和補(bǔ)充合同。6.協(xié)作與配合協(xié)議。7.其他經(jīng)甲乙雙方同意的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的存量房信息。甲方未按合同約定辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定履行信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供虛假信息，經(jīng)乙方或第三方機(jī)構(gòu)核實(shí)。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。2.信用評(píng)估：指對(duì)甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。3.信用擔(dān)保：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。6.保密：指對(duì)合同及其附件中的內(nèi)容不向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方或第三方機(jī)構(gòu)核實(shí)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。4.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：對(duì)甲乙雙方的信用評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。對(duì)甲乙雙方的信用擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)，確保擔(dān)保服務(wù)的有效性和及時(shí)性。6.第三方權(quán)利：收取信用評(píng)估費(fèi)和信用擔(dān)保費(fèi)。在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。7.第三方義務(wù)：按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成信用評(píng)估和信用擔(dān)保工作。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供存量房的詳細(xì)信息。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方未按約定提供存量房信息，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定提供信用評(píng)估和信用擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供存量房信息，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按約定提供信用評(píng)估和信用擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供個(gè)人信用信息。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付費(fèi)用。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定履行信用評(píng)估和信用擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定提供個(gè)人信用信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定履行信用評(píng)估和信用擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3信用評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.4信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息第二章合同目的和適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍2.3信用評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.4信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容第三章信用評(píng)估流程3.1評(píng)估申請(qǐng)3.2資料審核3.3評(píng)估實(shí)施3.4評(píng)估報(bào)告3.5評(píng)估結(jié)果反饋第四章信用擔(dān)保服務(wù)流程4.1擔(dān)保申請(qǐng)4.2擔(dān)保審查4.3擔(dān)保合同簽訂4.4擔(dān)保實(shí)施4.5擔(dān)保解除第五章信用評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任第六章信用擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4違約責(zé)任第七章合同履行與變更7.1履行方式7.2履行期限7.3合同變更7.4合同解除第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果第十三章合同附件13.1附件一：信用評(píng)估報(bào)告13.2附件二：信用擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1通知和送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同語(yǔ)言版本合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3信用評(píng)估機(jī)構(gòu)信息信用評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：1.4信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址：信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第二章合同目的和適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方和乙方之間就存量房買(mǎi)賣(mài)合同信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)的事項(xiàng)，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2適用范圍本合同適用于甲方和乙方在2025年度進(jìn)行的存量房買(mǎi)賣(mài)交易，涉及信用評(píng)估和信用擔(dān)保服務(wù)。2.3信用評(píng)估服務(wù)內(nèi)容對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，提供信用評(píng)估報(bào)告。2.4信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容對(duì)甲方的信用擔(dān)保，確保甲方履行存量房買(mǎi)賣(mài)合同約定的義務(wù)。第三章信用評(píng)估流程3.1評(píng)估申請(qǐng)甲方應(yīng)在簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同后5個(gè)工作日內(nèi)向信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提出評(píng)估申請(qǐng)。3.2資料審核信用評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到甲方評(píng)估申請(qǐng)后，對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核。3.3評(píng)估實(shí)施信用評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估。3.4評(píng)估報(bào)告信用評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估后，向甲方出具信用評(píng)估報(bào)告。3.5評(píng)估結(jié)果反饋信用評(píng)估機(jī)構(gòu)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)反饋給乙方。第四章信用擔(dān)保服務(wù)流程4.1擔(dān)保申請(qǐng)甲方應(yīng)在簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同后5個(gè)工作日內(nèi)向信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出擔(dān)保申請(qǐng)。4.2擔(dān)保審查信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)在收到甲方擔(dān)保申請(qǐng)后，對(duì)甲方進(jìn)行審查。4.3擔(dān)保合同簽訂經(jīng)審查合格后，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂擔(dān)保合同。4.4擔(dān)保實(shí)施信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照擔(dān)保合同約定，提供信用擔(dān)保服務(wù)。4.5擔(dān)保解除在滿足合同約定條件時(shí)，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)可解除擔(dān)保。第五章信用評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式甲方應(yīng)在信用評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用一次性支付給信用評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在付款期限內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至信用評(píng)估機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.4違約責(zé)任若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向信用評(píng)估機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。第六章信用擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用總額信用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.2付款方式甲方應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在付款期限內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用支付至信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)指定的賬戶。6.4違約責(zé)任若甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。第七章合同履行與變更7.1履行方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2履行期限本合同自簽訂之日起至存量房買(mǎi)賣(mài)合同約定的履行完畢之日止。7.3合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同解除在本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.4違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、泄露保密信息、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決；仲裁由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十二章合同解除條件12.1合同解除事由包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。12.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：信用評(píng)估報(bào)告13.2附件二：信用擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1通知和送達(dá)本合同的任何通知和送達(dá)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.4合同語(yǔ)言版本本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在其他語(yǔ)言版本，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定信用評(píng)估和信用擔(dān)保的具體服務(wù)內(nèi)容和機(jī)構(gòu)選擇。甲方有權(quán)根據(jù)信用評(píng)估報(bào)告和信用擔(dān)保結(jié)果，決定是否繼續(xù)進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)交易。1.2交易流程優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有交易流程中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在信用評(píng)估和信用擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于評(píng)估報(bào)告的獲取、擔(dān)保合同的簽訂等。1.3交易價(jià)格調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有在交易過(guò)程中調(diào)整房?jī)r(jià)的權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方在交易過(guò)程中，如因信用評(píng)估或信用擔(dān)保結(jié)果，認(rèn)為有必要調(diào)整交易價(jià)格，可向乙方提出調(diào)整要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整價(jià)格。1.4交易期限延長(zhǎng)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有在交易過(guò)程中延長(zhǎng)交易期限的權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方在交易過(guò)程中，如因信用評(píng)估或信用擔(dān)保結(jié)果，認(rèn)為有必要延長(zhǎng)交易期限，可向乙方提出延長(zhǎng)要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)交易期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定信用評(píng)估和信用擔(dān)保的具體服務(wù)內(nèi)容和機(jī)構(gòu)選擇。乙方有權(quán)根據(jù)信用評(píng)估報(bào)告和信用擔(dān)保結(jié)果，決定是否接受交易。2.2交易流程優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有交易流程中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在信用評(píng)估和信用擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于評(píng)估報(bào)告的獲取、擔(dān)保合同的簽訂等。2.3交易價(jià)格調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在交易過(guò)程中調(diào)整房?jī)r(jià)的權(quán)利。條款內(nèi)容：乙方在交易過(guò)程中，如因信用評(píng)估或信用擔(dān)保結(jié)果，認(rèn)為有必要調(diào)整交易價(jià)格，可向甲方提出調(diào)整要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整價(jià)格。2.4交易期限延長(zhǎng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在交易過(guò)程中延長(zhǎng)交易期限的權(quán)利。條款內(nèi)容：乙方在交易過(guò)程中，如因信用評(píng)估或信用擔(dān)保結(jié)果，認(rèn)為有必要延長(zhǎng)交易期限，可向甲方提出延長(zhǎng)要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)交易期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用支付條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元，甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付給第三方中介。3.3中介服務(wù)期限條款條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至存量房買(mǎi)賣(mài)合同約定的履行完畢之日止。3.4中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.信用評(píng)估報(bào)告2.信用擔(dān)保合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.存量房買(mǎi)賣(mài)合同5.甲方和乙方身份證明文件6.甲方和乙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)7.信用評(píng)估和信用擔(dān)保費(fèi)用支付憑證8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付信用評(píng)估費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在信用評(píng)估報(bào)告出具后未在約定付款期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付信用擔(dān)保費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在擔(dān)保合同簽訂后未在約定付款期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露本合同中的保密內(nèi)容。4.違約行為：一方未履行信用評(píng)估或信用擔(dān)保服務(wù)。認(rèn)定：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)或信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供信用評(píng)估或信用擔(dān)保服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.信用評(píng)估：對(duì)個(gè)人或企業(yè)的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。2.信用擔(dān)保：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為債務(wù)人提供的一種擔(dān)保方式，保證債務(wù)人在約定時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信用評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：雙方可協(xié)商重新進(jìn)行信用評(píng)估，或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：雙方可協(xié)商更換信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)，或?qū)で笃渌麚?dān)保方式。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：中介服務(wù)存在瑕疵時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買(mǎi)賣(mài)交易中，買(mǎi)方需要信用評(píng)估和信用擔(dān)保。2.存量房買(mǎi)賣(mài)交易中，賣(mài)方需要信用評(píng)估和信用擔(dān)保。3.存量房買(mǎi)賣(mài)交易中，第三方中介提供信用評(píng)估和信用擔(dān)保服務(wù)。4.存量房買(mǎi)賣(mài)交易中，涉及商業(yè)秘密和隱私保護(hù)。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（信用評(píng)估機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)交易中的信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的繁榮。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已經(jīng)取得所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制的房屋。（2）信用評(píng)估：指丙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。（3）信用擔(dān)保：指丙方在甲乙雙方簽訂本合同后，對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）信用：指甲乙雙方在交易過(guò)程中遵守合同約定，履行各自義務(wù)的程度。（2）擔(dān)保：指丙方在甲乙雙方交易過(guò)程中，為保障交易安全，對(duì)甲乙雙方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）違約：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）甲方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行信用評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行信用評(píng)估。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成存量房買(mǎi)賣(mài)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)信用擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信用評(píng)估費(fèi)：由丙方根據(jù)甲方提供的房屋信息進(jìn)行信用評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）信用擔(dān)保費(fèi)：由乙方支付給丙方，以確保信用擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：丙方為甲乙雙方提供信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）信用評(píng)估費(fèi)和信用擔(dān)保費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方。（2）服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）信用評(píng)估費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）信用擔(dān)保費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）丙方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋信息，導(dǎo)致信用評(píng)估無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)信用評(píng)估費(fèi)。（2）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之二的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付信用擔(dān)保費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之二的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之二的違約金。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照下列方式賠償：（1）實(shí)際損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）違約金賠償：按照違約金條款約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易的。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易受限的。（3）因社會(huì)異常事件導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有仲裁協(xié)議的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）丙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行期間，對(duì)各自的權(quán)利和利益享有完整的保留權(quán)。（2）丙方在信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)期間，對(duì)評(píng)估結(jié)果和擔(dān)保責(zé)任享有保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方責(zé)任。（2）丙方在信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)期間，如發(fā)現(xiàn)評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，有權(quán)要求重新評(píng)估，并追究相關(guān)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就存量房買(mǎi)賣(mài)合同信用評(píng)估與信用擔(dān)保服務(wù)事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分