個(gè)性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.交易條件2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2付款方式2.3交付時(shí)間3.房產(chǎn)檢查與維修3.1檢查時(shí)間3.2維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3訴訟語(yǔ)言10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)租賃10.3附加設(shè)施11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2交易雙方簡(jiǎn)介14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：_______（如：住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.2交易雙方1.2.1買(mǎi)方：_______（姓名/公司名稱），法定住址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2.2賣(mài)方：_______（姓名/公司名稱），法定住址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3交易方式1.3.1買(mǎi)方同意以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）方式支付購(gòu)房款1.3.2賣(mài)方同意接受買(mǎi)方上述付款方式2.交易條件2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1.1買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.1.2房?jī)r(jià)支付方式：2.1.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.1.2.2買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2付款方式2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第2.1條的約定，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)。2.2.2賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，接受買(mǎi)方的付款。2.3交付時(shí)間2.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.房產(chǎn)檢查與維修3.1檢查時(shí)間3.1.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。3.2維修責(zé)任3.2.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)維修費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用3.3.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)檢查后至交付期間內(nèi)的必要維修費(fèi)用。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)維修費(fèi)用。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.1.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2賣(mài)方應(yīng)予以配合，提供必要的證件和資料。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第2.1條約定房?jī)r(jià)的_______%。5.1.2買(mǎi)方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第2.1條約定房?jī)r(jià)的_______%。5.2賣(mài)方違約5.2.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第2.1條約定房?jī)r(jià)的_______%。5.2.2賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第2.1條約定房?jī)r(jià)的_______%。5.3違約賠償5.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方同意對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起_______年屆滿。8.3泄露后果8.3.1若一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，就本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。9.3訴訟語(yǔ)言9.3.1雙方同意，訴訟過(guò)程中使用中文作為訴訟語(yǔ)言。10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為房產(chǎn)投保必要的保險(xiǎn)。10.2房產(chǎn)租賃10.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易完成后，買(mǎi)方不得將房產(chǎn)出租給第三方。10.3附加設(shè)施10.3.1房產(chǎn)內(nèi)的附加設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方另行簽訂的附錄協(xié)議確定。11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)所有權(quán)的復(fù)印件。11.2交易雙方身份證明11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3付款憑證11.3.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供房?jī)r(jià)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.1.1買(mǎi)方代表（代理人）在此簽字，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。12.2賣(mài)方簽字12.2.1賣(mài)方代表（代理人）在此簽字，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。12.3見(jiàn)證人簽字12.3.1見(jiàn)證人（如必要）在此簽字，以證明本合同的簽訂過(guò)程合法有效。13.合同日期13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.1附件中包含房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為本合同附件之一。14.2交易雙方簡(jiǎn)介14.2.1附件中包含交易雙方的基本簡(jiǎn)介，作為本合同附件之一。14.3相關(guān)法律法規(guī)14.3.1附件中包含本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，作為本合同附件之一。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)方和賣(mài)方均需提供各自的房產(chǎn)證復(fù)印件，以確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證明附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份真實(shí)性，確保交易的合法性。3.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房?jī)r(jià)已支付的憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付房?jī)r(jià)的重要證據(jù)，賣(mài)方據(jù)此確認(rèn)收款情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。5.交易雙方簡(jiǎn)介附件要求：交易雙方的簡(jiǎn)要介紹，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：交易雙方簡(jiǎn)介用于記錄交易雙方的基本信息，便于后續(xù)溝通和聯(lián)系。6.相關(guān)法律法規(guī)附件要求：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)為合同的簽訂和履行提供法律依據(jù)，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第2.1條約定房?jī)r(jià)的_______%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則需向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第2.1條的約定進(jìn)行。2.賣(mài)方違約違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第2.1條約定房?jī)r(jià)的_______%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第2.1條的約定進(jìn)行。3.泄露秘密違約行為：違反合同第8條的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則需按照本合同第8條的約定承擔(dān)賠償責(zé)