二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2經(jīng)營方信息2.合同標的2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.2承包經(jīng)營范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同費用4.1承包費用4.2稅費4.3其他費用5.運營管理5.1運營模式5.2運營目標5.3運營責任6.投資與建設6.1投資計劃6.2建設進度6.3建設責任7.合作與交流7.1合作單位7.2交流方式7.3合作內(nèi)容8.產(chǎn)權與使用權8.1產(chǎn)權歸屬8.2使用權規(guī)定9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2經(jīng)營方信息1.2.1經(jīng)營方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營管理1.2.2經(jīng)營方住所：省市區(qū)路號1.2.3經(jīng)營方法定代表人：2.合同標的2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.1.1園區(qū)名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.1.2園區(qū)地點：省市區(qū)2.1.3園區(qū)占地面積：平方米2.1.4園區(qū)設施：辦公區(qū)、展覽區(qū)、倉儲區(qū)等2.2承包經(jīng)營范圍2.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)2.2.2文化活動策劃與組織2.2.3文化藝術品的展覽與銷售2.2.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)與交流3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日4.合同費用4.1承包費用4.1.1承包方應向經(jīng)營方支付承包費用，金額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。4.1.2承包費用支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.2稅費4.2.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)繳納相關稅費。4.2.2經(jīng)營方應協(xié)助承包方辦理稅費繳納事宜。4.3其他費用4.3.1雙方應按照國家相關規(guī)定，合理分擔園區(qū)運營過程中產(chǎn)生的其他費用。5.運營管理5.1運營模式5.1.1園區(qū)采用自主運營模式，由承包方負責園區(qū)運營管理。5.1.2經(jīng)營方提供必要的運營支持和服務。5.2運營目標5.2.1提升園區(qū)整體形象和品牌價值。5.2.2提高園區(qū)入駐企業(yè)的經(jīng)營效益。5.2.3推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。5.3運營責任5.3.1承包方負責園區(qū)的日常運營管理，確保園區(qū)安全、有序、高效運行。5.3.2經(jīng)營方負責園區(qū)的整體規(guī)劃、招商和協(xié)調(diào)服務。6.投資與建設6.1投資計劃6.1.1承包方應在合同期限內(nèi)投入不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的資金用于園區(qū)建設與運營。6.1.2投資資金使用情況應定期向經(jīng)營方報告。6.2建設進度6.2.1承包方應按照園區(qū)建設規(guī)劃，按時完成園區(qū)基礎設施建設。6.2.2建設進度應每月向經(jīng)營方報告。6.3建設責任6.3.1承包方負責園區(qū)建設過程中的質(zhì)量控制、安全管理和環(huán)保工作。6.3.2經(jīng)營方負責園區(qū)建設項目的審批和協(xié)調(diào)工作。8.產(chǎn)權與使用權8.1產(chǎn)權歸屬8.1.1園區(qū)土地及建筑物產(chǎn)權歸經(jīng)營方所有。8.1.2承包方在合同期限內(nèi)對園區(qū)享有使用權。8.2使用權規(guī)定8.2.1承包方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。8.2.2承包方不得擅自改變園區(qū)土地及建筑物的用途。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按時支付承包費用。9.1.2承包方未按合同約定完成園區(qū)建設或運營目標。9.1.3承包方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失。9.2違約責任9.2.1承包方未按時支付承包費用，應按日支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。9.2.2承包方未按合同約定完成園區(qū)建設或運營目標，經(jīng)營方有權解除合同，并要求承包方承擔違約責任。9.2.3承包方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失，應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償9.3.1承包方違約，應向經(jīng)營方支付違約賠償金。9.3.2違約賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交仲裁申請。10.3.2仲裁機構受理后，應按照法定程序進行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行相關手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定結清各自的權利和義務。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，承包方應將園區(qū)設施、設備等完好無損地移交給經(jīng)營方。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.2合同備案要求13.2.1合同備案應提交相關文件和資料。13.2.2合同備案應在合同簽訂后30日內(nèi)完成。13.3合同備案程序13.3.1雙方應按照備案要求，提交備案材料。13.3.2備案機構應在收到備案材料后15日內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資等輔助性服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1提供項目咨詢、市場調(diào)研、風險評估等服務；2.2.2承擔項目融資、擔保等金融服務；3.2.3提供法律、稅務、審計等專業(yè)咨詢服務；4.2.4承擔項目監(jiān)理、項目管理等執(zhí)行性服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、責任等事項進行明確約定。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務義務。3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路帐д`或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其服務的順利進行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方承擔服務責任，甲方應向第三方支付服務費用。4.1.2第三方在提供服務過程中，如需與乙方進行溝通或協(xié)調(diào)，應通過甲方進行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方不直接承擔服務責任，但乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。4.2.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方進行溝通或協(xié)調(diào)，應通過乙方進行。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。5.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2第三方服務不符合合同約定；8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋甲方公章，有效期為合同有效期內(nèi)的復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋乙方公章，有效期為合同有效期內(nèi)的復印件。3.第三方合作協(xié)議要求：經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章的正式協(xié)議文件。4.園區(qū)建設規(guī)劃及圖紙要求：詳細說明園區(qū)規(guī)劃布局、建筑風格、設施設備等的圖紙及說明。5.園區(qū)運營管理方案要求：詳細說明園區(qū)運營模式、管理制度、服務質(zhì)量標準等。6.園區(qū)招商計劃要求：詳細說明園區(qū)招商目標、招商策略、招商進度等。7.園區(qū)財務報表要求：每月編制并提交園區(qū)財務報表，包括收入、支出、利潤等。8.園區(qū)運營報告要求：每季度編制并提交園區(qū)運營報告，包括運營情況、存在問題、改進措施等。9.第三方服務報告要求：第三方提供的服務完成后，提交詳細的服務報告，包括服務內(nèi)容、實施過程、成果等。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項達成一致后，簽訂正式的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付承包費用；1.2甲方未按合同約定完成園區(qū)建設或運營目標；1.3甲方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失；1.4乙方未按時支付相關費用；1.5乙方未按合同約定提供運營支持和服務；1.6第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務；1.7第三方服務過程中出現(xiàn)重大失誤或造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.3違約責任認定標準參照國家相關法律法規(guī)及本合同約定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付承包費用，應按日支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；3.2乙方未按合同約定提供運營支持和服務，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：1.2乙方（被承包方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為充分發(fā)揮文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)在促進產(chǎn)業(yè)升級、帶動就業(yè)、提高文化軟實力等方面的作用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利、義務，規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的承包經(jīng)營行為，保障各方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集文化創(chuàng)意、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指甲方按照乙方的要求，在一定期限內(nèi)對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理，并支付相應費用的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同中承擔承包經(jīng)營責任的主體。（2）乙方：指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同中承擔被承包責任的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動、租賃物業(yè)等權利；（2）依法繳納相關稅費；（3）遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項規(guī)章制度；（4）按合同約定支付承包經(jīng)營費用；（5）保證文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動安全、合法。4.2乙方的權利和義務：（1）向甲方提供符合法律法規(guī)要求的土地、房產(chǎn)等資源；（2）監(jiān)督甲方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動；（3）對甲方在承包經(jīng)營期間違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行糾正；（4）按照合同約定向甲方支付承包經(jīng)營費用；（5）維護文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲方按照乙方要求，在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進行經(jīng)營活動，乙方提供必要的服務和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方仍不履行合同義務。6.3終止程序：（1）終止合同的，甲乙雙方應書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關資產(chǎn)移交手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）承包經(jīng)營費用：甲方按照乙方規(guī)定的標準，每年向乙方支付承包經(jīng)營費用，具體金額為人民幣_________萬元整。（2）物業(yè)管理費：甲方需按照乙方規(guī)定的收費標準，按月支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施維護費：甲方需按照乙方規(guī)定的收費標準，按季度支付公共設施維護費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式甲方支付費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：7.3支付時間（1）承包經(jīng)營費用：甲方應于每年_________月_________日前支付當年度承包經(jīng)營費用。（2）物業(yè)管理費：甲方應于每月_________日前支付上一個月的物業(yè)管理費用。（3）公共設施維護費：甲方應于每季度_________日前支付上季度公共設施維護費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付承包經(jīng)營費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，造成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供符合法律法規(guī)要求的土地、房產(chǎn)等資源的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元。（2）乙方違反合同約定，導致甲方無法正常經(jīng)營，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關資料、數(shù)據(jù)等；（2）甲方在經(jīng)營管理過程中獲得的乙方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分設施損壞；（2）政府政策調(diào)整，導致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為承包方，不得將承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為被承包方，不得將本合同約定的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權。（2）乙方保留對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，包括但不限于對甲方經(jīng)營行為、財務狀況的檢查。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在甲方違反合同約定或法律法規(guī)時，采取必要措施維護自身權益的權利。（2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題；（2）甲乙雙方應相互提供必要的支持和幫助，共同維護文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（被承包方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）其他相關方：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及配套設施清單4.承包經(jīng)營費用及物業(yè)管理費收費標準5.不可抗力事件清單6.協(xié)議書、會議紀要等與合同履行相關的文件7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付承包經(jīng)營費用。甲方違反合同約定，造成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)財產(chǎn)損失。乙方未按約定提供符合法律法規(guī)要求的土地、房產(chǎn)等資源。乙方違反合同約定，導致甲方無法正常經(jīng)營。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方之間的書面協(xié)議。違約行為的認定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等法律程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息保密的條款。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付承包經(jīng)營費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催款通知，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供符合法律法規(guī)要求的土地、房產(chǎn)等資源。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定提供資源，若乙方未履行義務，甲方有權要求賠償或解除合同。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于提供技術服務、管理服務、融資服務等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務權益。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的決策和管理。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，以及文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關規(guī)章制度。第三方應確保其提供的服務符合合同約定的標準和要求。5.第三方退出機制：若第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向和重大決策進行監(jiān)督和指導。乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方權益的實現(xiàn)。2.乙方利益條款：乙方有權獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營收益的一定比例作為回報。乙方有權優(yōu)先獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項目的投資和合作機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方承包經(jīng)營費用，應承擔違約責任，包括支付滯納金。甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，應承擔賠償責任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和布局。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對乙方提出改進建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營收益的一定比例作為回報。甲方可優(yōu)先獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項目的投資和合作機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付物業(yè)管理費，應承擔違約責任，包括支付滯納金。乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，應承擔賠償責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和布局。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同有效期二、園區(qū)概況1.園區(qū)名稱2.園區(qū)位置3.園區(qū)規(guī)模4.園區(qū)功能分區(qū)三、承包經(jīng)營權1.承包范圍2.承包方式3.承包期限4.承包費用及支付方式四、投資建設與改造1.投資總額2.投資方向3.建設項目及標準4.工程進度及驗收五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營目標2.經(jīng)營策略3.經(jīng)營團隊4.財務管理六、稅費及政策優(yōu)惠1.稅費政策2.稅費繳納3.政策優(yōu)惠4.優(yōu)惠政策申請及審批七、合作與交流1.合作對象2.合作方式3.交流平臺4.交流活動八、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬2.保密條款3.知識產(chǎn)權侵權處理4.保密責任九、違約責任與爭議解決1.違約情形2.違約責任3.爭議解決方式4.爭議解決機構十、合同解除與終止1.解除條件2.終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力影響十二、合同生效與附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容十三、其他約定1.違約金2.通知與送達3.合同修改4.合同解除通知十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署當事人4.合同生效日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同2.合同當事人：甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權人）和乙方（承包經(jīng)營者）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、園區(qū)概況1.園區(qū)名稱：____文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.園區(qū)位置：____省____市____區(qū)____路____號3.園區(qū)規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.園區(qū)功能分區(qū)：包括文化展示區(qū)、創(chuàng)意辦公區(qū)、休閑娛樂區(qū)、教育培訓區(qū)等三、承包經(jīng)營權1.承包范圍：乙方負責園區(qū)的整體運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、招商引資、活動策劃、安全保障等2.承包方式：整體承包3.承包期限：____年4.承包費用及支付方式：承包費用為人民幣____元，按年度支付，每年____月前支付四、投資建設與改造1.投資總額：人民幣____元2.投資方向：用于園區(qū)基礎設施建設、景觀提升、公共服務設施完善等3.建設項目及標準：詳見附件《園區(qū)建設項目清單》4.工程進度及驗收：按《園區(qū)建設項目進度計劃》執(zhí)行，項目完成后進行驗收五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營目標：實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)發(fā)展2.經(jīng)營策略：以市場需求為導向，打造特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.經(jīng)營團隊：乙方應組建一支專業(yè)的經(jīng)營團隊，負責園區(qū)的日常運營管理4.財務管理：乙方應建立健全財務管理制度，確保園區(qū)財務狀況的透明度和合規(guī)性六、稅費及政策優(yōu)惠1.稅費政策：乙方應依法繳納各項稅費，具體稅費政策以國家相關法律法規(guī)為準2.稅費繳納：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)繳納各項稅費3.政策優(yōu)惠：乙方有權申請國家和地方政府的相關優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策以政策文件為準4.優(yōu)惠政策申請及審批：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)向相關部門提交申請，并配合完成審批程序七、合作與交流1.合作對象：國內(nèi)外文化產(chǎn)業(yè)相關機構、企業(yè)、個人2.合作方式：項目合作、資源共享、聯(lián)合推廣等3.交流平臺：建立文化產(chǎn)業(yè)交流平臺，定期舉辦文化產(chǎn)業(yè)論壇、研討會等活動4.交流活動：組織參加國內(nèi)外文化產(chǎn)業(yè)交流活動，提升園區(qū)知名度和影響力八、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬：園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方有權免費使用。2.保密條款：乙方應對園區(qū)商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。3.知識產(chǎn)權侵權處理：若乙方在經(jīng)營過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.保密責任：乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。九、違約責任與爭議解決1.違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。4.爭議解決機構：仲裁機構為____仲裁委員會。十、合同解除與終止1.解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。2.終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。3.解除與終止程序：解除或終止合同應提前____日通知對方，并按約定程序辦理相關手續(xù)。4.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。十一、不可抗力1.不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，乙方應提供相關證明材料。4.不可抗力影響：因不可抗力導致合同無法履行的，合同期限相應順延。十二、合同生效與附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：包括但不限于《園區(qū)建設項目清單》、《園區(qū)建設項目進度計劃》等。3.合同附件清單：詳見附件清單。4.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為合同不可分割的部分。十三、其他約定1.違約金：違約金為____元，根據(jù)違約程度可進行調(diào)整。2.通知與送達：通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。3.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式送達。十四、合同簽署與生效1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署當事人：甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權人）和乙方（承包經(jīng)營者）4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權人）：（簽字蓋章）乙方（承包經(jīng)營者）：（簽字蓋章）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權人，在園區(qū)運營中擁有最終決策權。內(nèi)容：甲方有權對園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃進行調(diào)整和修改。甲方有權審批乙方的經(jīng)營計劃和管理方案。甲方有權對乙方違反合同的行為進行糾正和處罰。2.甲方投資保障條款說明：確保甲方在園區(qū)建設與改造過程中的投資得到保障。內(nèi)容：乙方應保證甲方投資的安全性和回報率。甲方投資的具體使用情況應定期向甲方報告。若因乙方原因?qū)е录追酵顿Y損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方監(jiān)管權條款說明：甲方對園區(qū)運營的監(jiān)管權利。內(nèi)容：甲方有權對乙方的日常運營進行監(jiān)督檢查。甲方有權要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和相關報表。甲方有權要求乙方進行整改，以符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.甲方利益優(yōu)先條款說明：確保甲方在園區(qū)運營中的利益得到優(yōu)先保障。內(nèi)容：在園區(qū)經(jīng)營收益分配中，甲方利益優(yōu)先。乙方在經(jīng)營活動中應優(yōu)先考慮甲方的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：乙方作為承包經(jīng)營者，在園區(qū)運營中擁有較大的自主權。內(nèi)容：乙方有權制定園區(qū)的年度經(jīng)營計劃和管理方案。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整園區(qū)的運營策略。乙方有權對園區(qū)內(nèi)的商戶和服務提供者進行管理。2.乙方自主經(jīng)營條款說明：保障乙方的自主經(jīng)營權。內(nèi)容：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有園區(qū)的自主經(jīng)營權。乙方有權決定園區(qū)的運營模式、服務項目和收費標準。乙方有權拒絕不符合園區(qū)運營要求的商戶入駐。3.乙方創(chuàng)新激勵條款說明：鼓勵乙方在園區(qū)運營中進行創(chuàng)新，提升園區(qū)競爭力。內(nèi)容：乙方在園區(qū)運營中提出創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方批準后，可獲得相應的獎勵。乙方在園區(qū)運營中取得顯著成果，甲方應給予表彰和獎勵。乙方的創(chuàng)新成果歸乙方所有，甲方不得無償使用。4.乙方利益保障條款說明：確保乙方在園區(qū)運營中的合法權益得到保障。內(nèi)容：乙方在園區(qū)運營中的合法權益受法律保護。甲方不得無故解除合同，影響乙方利益。乙方在運營過程中遇到困難，甲方應提供必要的支持和幫助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：明確第三方中介在合同中的角色和職責。內(nèi)容：第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行及爭議解決。第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂中介服務協(xié)議。第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用條款說明：規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務費用為人民幣____元，由甲方和乙方按比例承擔。服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任條款說明：明確第三方中介的責任和義務。內(nèi)容：第三方中介應按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量。第三方中介因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應責任。第三方中介在履行職責過程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《園區(qū)建設項目清單》2.《園區(qū)建設項目進度計劃》3.《園區(qū)運營管理規(guī)范》4.《園區(qū)財務管理制度》5.《知識產(chǎn)權保護協(xié)議》6.《第三方中介服務協(xié)議》7.《不可抗力事件證明》8.《合同補充協(xié)議》9.《爭議解決仲裁規(guī)則》10.《乙方年度經(jīng)營計劃和管理方案》二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費用。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每年____月前支付承包費用，若逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進行園區(qū)建設與改造。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成園區(qū)建設與改造項目，若未按時完成，則構成違約。3.違約行為：乙方未履行保密義務，泄露園區(qū)商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同約定，乙方應對園區(qū)商業(yè)秘密進行保密，若違反保密義務，則構成違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供政策優(yōu)惠。認定：根據(jù)合同約定，甲方應提供政策優(yōu)惠，若未履行，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指專利權、商標權、著作權等權利。2.不可抗力：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理和裁決。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在園區(qū)運營中遇到困難，無法按時完成建設與改造項目。解決辦法：甲方應提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方解決問題。2.問題：甲方未按合同約定提供政策優(yōu)惠，導致乙方利益受損。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)給予答復并解決問題。3.問題：第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致合同履行出現(xiàn)問題。解決辦法：第三方中介應承擔相應責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與運營。2.文化產(chǎn)業(yè)項目招商引資。3.文化產(chǎn)業(yè)活動策劃與執(zhí)行。4.文化產(chǎn)業(yè)知識產(chǎn)權保護。5.文化產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)惠申請與落實。6.文化產(chǎn)業(yè)合作與交流。7.文化產(chǎn)業(yè)爭議解決與仲裁。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________1.2甲方地址：____________________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________________1.5乙方名稱：____________________________1.6乙方地址：____________________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國商標法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“承包經(jīng)營”、“知識產(chǎn)權”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化為核心，集文化、科技、旅游、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)甲方授權，在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動，并按約定向甲方支付承包經(jīng)營費用的行為。（3）知識產(chǎn)權：指著作權、專利權、商標權等無形財產(chǎn)權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）甲方有權根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，對承包經(jīng)營費用進行調(diào)整。（3）甲方應按時支付乙方承包經(jīng)營費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)依法從事經(jīng)營活動。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營活動的合法性。（3）乙方應按時向甲方支付承包經(jīng)營費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)依法從事經(jīng)營活動，甲方負責提供必要的管理和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設施、設備等完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理未了事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）承包經(jīng)營費用：乙方根據(jù)甲方授權在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動所應支付的費用。（2）管理服務費用：甲方為乙方提供的管理和服務所產(chǎn)生的費用。（3）設施設備使用費用：乙方使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設施和設備所應支付的費用。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應在合同約定的支付時間前，將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）承包經(jīng)營費用：乙方應在合同約定的每個經(jīng)營周期開始前支付。（2）管理服務費用：乙方應在合同約定的每個服務周期開始前支付。（3）設施設備使用費用：乙方應在每次使用設施設備后支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用真實、準確，不得拖欠。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供設施設備或服務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約金的數(shù)額。（2）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額可通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設施損壞。（2）政府政策調(diào)整導致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權。（2）乙方在承包經(jīng)營期間，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，包括但不限于財務、經(jīng)營狀況等。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權，以確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運營。（2）甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過會議、函件等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________