二手房屋及車庫綜合買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋及車庫綜合買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條房屋及車庫買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2車庫描述1.2.1車庫位置1.2.2車庫面積1.2.3車庫結構第二條交易價格2.1房屋買賣價格2.2車庫買賣價格2.3支付方式2.3.1首付款2.3.2尾款2.3.3支付時間及方式第三條房屋及車庫交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋及車庫現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀5.2車庫現(xiàn)狀5.3現(xiàn)狀確認第六條房屋及車庫維修責任6.1維修責任方6.2維修范圍6.3維修費用第七條房屋及車庫使用限制7.1使用范圍7.2禁止事項第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條第三方權益12.1第三方權益說明12.2第三方權益保障第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄附件第一部分：合同如下：第一條房屋及車庫買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房屋建筑面積為X平方米，建筑結構為結構。1.1.3房屋共有個房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2車庫描述1.2.1車庫位于房屋附近，具體位置為。1.2.2車庫面積為平方米，可容納至少兩輛汽車。1.2.3車庫結構穩(wěn)定，入口位于房屋主入口旁。第二條交易價格2.1房屋買賣價格為人民幣萬元整。2.2車庫買賣價格為人民幣萬元整。2.3買方應于本合同簽訂之日起X日內支付首付款，金額為房屋買賣價格的%及車庫買賣價格的%。2.3.1首付款支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：銀行分行2.3.2尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)完成之日起X日內，支付金額為房屋買賣價格的%及車庫買賣價格的%。2.3.3買方逾期支付首付款或尾款的，應按照逾期金額的%支付違約金。第三條房屋及車庫交付3.1房屋及車庫交付時間為本合同簽訂之日起X日內。3.2交付條件：（1）房屋及車庫權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及車庫符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）房屋及車庫相關手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.3交付手續(xù)：（1）賣方應向買方提供房屋及車庫的權屬證明文件；（2）買方應按照約定支付尾款；（3）雙方共同簽署房屋及車庫交付確認書。第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶責任方：賣方應承擔辦理房屋及車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)的責任。4.2過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起X日內完成房屋及車庫的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由賣方承擔。第五條房屋及車庫現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀：（1）房屋主體結構完好，無明顯傾斜、開裂等現(xiàn)象；（2）房屋內部裝修整潔，設施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境良好，交通便利，基礎設施完善。5.2車庫現(xiàn)狀：（1）車庫結構穩(wěn)定，門禁系統(tǒng)正常運行；（2）車庫內部清潔，無明顯損壞；（3）車庫照明、通風等設施正常使用。5.3現(xiàn)狀確認：買方在簽訂本合同時，已充分了解并確認房屋及車庫的現(xiàn)狀。第六條房屋及車庫維修責任6.1維修責任方：賣方應對房屋及車庫在交付后出現(xiàn)的質量問題承擔維修責任。6.2維修范圍：房屋及車庫的主體結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施等。6.3維修費用：維修費用由賣方承擔。如因買方使用不當造成的損壞，維修費用由買方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的%；（2）賣方未按照本合同約定交付房屋及車庫的，應支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的%；（3）賣方提供的房屋及車庫存在重大瑕疵，影響買方正常使用的，應承擔修復責任，并支付違約金，違約金金額為修復費用的%。8.2買方違約：（1）買方未按照本合同約定時間支付首付款或尾款的，應支付違約金，違約金金額為逾期金額的%；（2）買方未按照本合同約定使用房屋及車庫，導致財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）買方在合同履行過程中，故意或者重大過失造成房屋及車庫損壞的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為修復費用的%。8.3違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前X日書面通知對方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.3合同變更或解除的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止；11.3違反保密條款的一方，應支付違約金，違約金金額為泄露信息造成損失的%。第十二條第三方權益12.1賣方保證房屋及車庫不存在任何第三方權益糾紛；12.2如因賣方未披露的第三方權益導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同附件包括房屋及車庫的權屬證明文件、現(xiàn)狀照片等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋及車庫現(xiàn)狀照片附件4：房屋及車庫結構圖附件5：房屋及車庫維修記錄附件6：過戶手續(xù)相關文件附件7：付款憑證及銀行轉賬記錄附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由賣方提供，證明房屋的所有權歸賣方所有，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件，買方應核實證照的真實性和有效性。附件2：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由賣方提供，證明土地使用權歸賣方所有，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。附件說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要法律文件，買方應核實證照的真實性和有效性。附件3：房屋及車庫現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋及車庫的現(xiàn)狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。附件說明：房屋及車庫現(xiàn)狀照片用于證明房屋及車庫的實際狀況，買方應仔細審查照片內容。附件4：房屋及車庫結構圖詳細要求：結構圖應詳細標注房屋及車庫的結構特點、尺寸等信息。附件說明：房屋及車庫結構圖用于展示房屋及車庫的結構特點，買方應了解并確認結構圖內容。附件5：房屋及車庫維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄房屋及車庫的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：房屋及車庫維修記錄用于證明房屋及車庫的維護狀況，買方應查閱并確認維修記錄。附件6：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：過戶手續(xù)相關文件應包括所有辦理過戶所需的法律文件，如身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶手續(xù)相關文件用于辦理房屋及車庫的產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方應按照要求提供相關文件。附件7：付款憑證及銀行轉賬記錄詳細要求：付款憑證及銀行轉賬記錄應詳細記錄買方的付款情況，包括付款時間、付款金額等。附件說明：付款憑證及銀行轉賬記錄用于證明買方的付款情況，賣方應核實付款憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.賣方未按照本合同約定交付房屋及車庫；3.賣方提供的房屋及車庫存在重大瑕疵，影響買方正常使用；4.買方未按照本合同約定時間支付首付款或尾款；5.買方未按照本合同約定使用房屋及車庫，導致財產(chǎn)損失；6.買方在合同履行過程中，故意或者重大過失造成房屋及車庫損壞。違約責任認定：1.賣方未按照本合同約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的%；2.賣方未按照本合同約定交付房屋及車庫的，應支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的%；3.賣方提供的房屋及車庫存在重大瑕疵，影響買方正常使用的，應承擔修復責任，并支付違約金，違約金金額為修復費用的%；4.買方未按照本合同約定時間支付首付款或尾款的，應支付違約金，違約金金額為逾期金額的%；5.買方未按照本合同約定使用房屋及車庫，導致財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任；6.買方在合同履行過程中，故意或者重大過失造成房屋及車庫損壞的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為修復費用的%。示例說明：若賣方未按照合同約定時間完成