個性化2024版房地產(chǎn)居間服務費合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化2024版房地產(chǎn)居間服務費合同樣本版B版本合同目錄一覽1.居間服務費的定義與范圍1.1居間服務費的定義1.2居間服務費的范圍2.服務內容與標準2.1服務內容2.2服務標準3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.1.1費用的計算方式3.1.2費用的支付時間3.1.3費用的支付方式3.2支付違約金3.3支付退還條件與方式4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的終止5.雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務5.2購房者的權利與義務6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限8.適用法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的解除9.3合同的轉讓10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署10.2合同的生效11.附件11.1附件定義11.2附件內容12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的定義12.2補充協(xié)議的簽訂條件13.名詞解釋13.1名詞定義13.2名詞解釋的變更14.合同的修訂記錄14.1修訂記錄的定義14.2修訂記錄的內容第一部分：合同如下：第一條居間服務費的定義與范圍1.1居間服務費的定義居間服務費是指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為購房者提供房地產(chǎn)買賣居間服務所收取的費用。居間服務費包括但不限于為客戶提供房地產(chǎn)市場信息、尋找合適的房源和買家、協(xié)調雙方交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。1.2居間服務費的范圍居間服務費的范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的上述服務以及雙方約定的其他服務。具體服務內容與標準詳見本合同第二條規(guī)定。第二條服務內容與標準2.1服務內容（1）提供真實的房地產(chǎn)市場信息，包括房源和買家信息；（2）根據(jù)購房者的需求，尋找合適的房源和買家，進行雙方之間的協(xié)調與溝通；（3）協(xié)助購房者辦理購房所需的各項手續(xù)，包括簽署合同、辦理貸款、繳納稅費等；（4）提供與購房相關的法律、金融等方面的咨詢和服務；（5）雙方約定的其他服務。2.2服務標準房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照行業(yè)標準和合同約定的服務內容，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。具體服務標準如下：（1）及時提供房地產(chǎn)市場信息，確保信息的真實、準確和完整；（2）積極尋找合適的房源和買家，盡力促成交易；（3）協(xié)助購房者辦理購房所需的各項手續(xù)，確保交易的順利進行；（4）遵循誠實守信的原則，為購房者提供專業(yè)的咨詢和建議；（5）雙方約定的其他服務標準。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用居間服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.1費用的計算方式居間服務費的計算方式為按照實際成交金額的一定比例收取，具體比例為：【】%。3.1.2費用的支付時間購房者在簽署房屋買賣合同后【】日內，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付居間服務費。3.1.3費用的支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.2支付違約金如購房者未按照本合同約定的時間、金額和方式支付居間服務費，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為居間服務費的【】%。3.3支付退還條件與方式如購房者因特殊原因需要退還居間服務費，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將居間服務費退還給購房者。具體退還條件與方式如下：（1）購房者需向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提出書面申請，說明退款原因；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在收到購房者書面申請后【】日內，進行審核；（3）如審核通過，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在【】日內退還居間服務費給購房者；（4）如審核未通過，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司不予退還居間服務費。第四條合同的有效期與終止4.1合同的有效期本合同自簽署之日起生效，有效期為【】個月。4.2合同的終止（1）購房者與賣方完成房屋買賣交易，本合同約定的服務結束；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（4）一方違反合同約定，對方有權解除本合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第五條雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權要求購房者按照本合同約定支付居間服務費；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應保守購房者的隱私和商業(yè)秘密；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務。5.2購房者的權利與義務（1）購房者有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司按照本合同約定提供服務；（2）購房者應按照本合同約定支付居間服務費；（3）購房者應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、準確的信息；（4）購房者應配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成居間服務。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任（1）雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；（2）購房者未按照約定時間支付居間服務第八條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的，未公開的、與對方業(yè)務相關的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。7.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、透露或者公開保密信息。7.3保密期限保密信息的保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條適用法律與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。9.2合同的解除任何一方未履行本合同的約定，對方均有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條附件10.1附件定義附件是指本合同的補充性文件，包括但不限于相關資質文件、服務記錄等。10.2附件內容附件內容詳見本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的定義補充協(xié)議是指在本合同履行過程中，雙方為調整、補充或完善合同條款所訂立的書面協(xié)議。11.2補充協(xié)議的簽訂條件補充協(xié)議的簽訂條件為：（1）雙方均認為有必要簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議的內容明確、具體；（3）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條名詞解釋12.1名詞定義本合同所使用的名詞，除另有定義外，均按照業(yè)內通常的理解和本行業(yè)的標準含義予以解釋。12.2名詞解釋的變更如雙方對本合同中任何名詞的理解發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商確定其含義。第十四條合同的修訂記錄13.1修訂記錄的定義修訂記錄是指本合同自簽署以來，雙方因履行、調整或完善合同內容而進行的全部修訂記錄。13.2修訂記錄的內容修訂記錄應包括修訂的日期、修訂的條款、修訂的內容以及雙方簽字或蓋章確認的頁面。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證明附件二：購房者身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：居間服務費支付憑證附件五：違約金支付憑證附件六：保密協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證明詳細要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明材料，以證明其具備從事房地產(chǎn)居間服務的合法資格。附件二：購房者身份證明詳細要求：購房者應提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易金額、支付方式等內容的書面文件。附件四：居間服務費支付憑證詳細要求：居間服務費支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，由購房者簽字或蓋章確認。附件五：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包含違約行為、違約金額、支付時間、支付方式等信息，由違約方簽字或蓋章確認。附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的定義、保密義務、保密期限等內容，由雙方簽字或蓋章確認。附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確補充協(xié)議的定義、簽訂條件、內容等，由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未按照約定時間、金額和方式支付居間服務費；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露購房者隱私和商業(yè)秘密；4.購房者未按照約定時間完成購房手續(xù)或解除合同；5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；2.賠償損失：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.解除合同：違約方未履行合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：假設購房者未按照約定時間支付居間服務費，則構成違約。根據(jù)本合同約定，購房者應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為居間服務費的【】%。同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權解除合同，并要求購房者承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，從事房地產(chǎn)居間服務的有限責任公司或股份有限公司。2.購房者：指在本合同中購買房地產(chǎn)的個人或單位。3.居間服務