2024版未來家園購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版未來家園購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：X1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋樓層：層2.5房屋朝向：向第三條購房價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣元整（大寫：元整）3.2.2首付款：人民幣元整（大寫：元整）3.2.3貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）3.2.4付款時(shí)間及方式：第四條交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：年月日前4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢4.2.2房屋取得竣工驗(yàn)收合格證書4.2.3辦理過戶手續(xù)完成第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年5.3質(zhì)量保修范圍及事項(xiàng)：第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)證：甲方負(fù)責(zé)辦理，并于交付時(shí)交付乙方6.2產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金元整（大寫：元整）7.1.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任7.2乙方違約：7.2.1未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金元整（大寫：元整）7.2.2未按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容9.2合同的解除：9.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同9.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同9.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛11.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任11.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同第十二條隱私保護(hù)12.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息12.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用對(duì)方信息進(jìn)行非法活動(dòng)第十三條信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋及相關(guān)設(shè)施的真實(shí)情況13.2乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露自己的購房需求和付款能力第十四條附件14.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票、付款憑證等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息第三條購房價(jià)格及支付方式3.2.1乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方購買該房屋的誠意金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付時(shí)間及方式如下：（1）首付款的支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)（2）首付款的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶3.2.3乙方應(yīng)向甲方支付貸款金額人民幣元整（大寫：元整），貸款支付時(shí)間及方式如下：（1）貸款支付時(shí)間：乙方取得銀行貸款批準(zhǔn)文件之日起日內(nèi)（2）貸款支付方式：乙方將貸款直接支付至甲方指定的銀行賬戶第四條交付時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)間為年月日前。4.2該房屋交付的條件如下：4.2.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)證已辦理，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)保證該房屋已通過竣工驗(yàn)收，并將竣工驗(yàn)收合格證書交付給乙方。4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)完成的證明文件交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1甲方承諾該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期自該房屋交付之日起計(jì)算，為期年。5.3在質(zhì)量保修期內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何糾紛。6.2若在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給乙方。7.1.2若甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。7.2乙方違約：7.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給甲方。7.2.2若乙方未按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。9.2合同的解除：9.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同。9.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。11.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。11.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。第十二條隱私保護(hù)12.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。12.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用對(duì)方信息進(jìn)行非法活動(dòng)。第十三條信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房屋及相關(guān)設(shè)施的真實(shí)情況。13.2乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露自己的購房需求和付款能力。第十四條附件14.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.2甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)費(fèi)用已明確告知乙方。15.3乙方應(yīng)按照甲方提供的第三方服務(wù)費(fèi)用支付相應(yīng)費(fèi)用，并按照甲方的指示與第三方進(jìn)行溝通和配合。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方與第三方溝通，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。17.2甲方應(yīng)向乙方說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。17.3乙方在同意本合同及第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)充分了解并接受第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付18.1乙方應(yīng)按照本合同及甲方提供的第三方服務(wù)費(fèi)用支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)無條件退還乙方。18.3乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)過程中的爭議解決19.1若在第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方服務(wù)記錄20.1甲方應(yīng)保存與第三方服務(wù)的所有記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付憑證等。20.2甲方應(yīng)在乙方提出合理請(qǐng)求時(shí)，提供與第三方服務(wù)的相關(guān)記錄。第二十一條第三方服務(wù)終止21.1除非本合同另有約定，否則第三方服務(wù)至本合同履行完畢之日終止。21.2第三方服務(wù)終止后，甲方應(yīng)向乙方提供服務(wù)完成證明。第二十二條甲方對(duì)第三方的選擇和指示22.1甲方應(yīng)對(duì)提供的第三方進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。22.2甲方應(yīng)向乙方明確指示與第三方進(jìn)行溝通和配合的具體事項(xiàng)。第二十三條乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)23.1乙方應(yīng)按照甲方的指示與第三方進(jìn)行溝通和配合。23.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定履行其他義務(wù)。第二十四條本合同的變更和解除24.1若本合同涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。24.2變更或解除本合同涉及第三方服務(wù)內(nèi)容，不影響甲乙雙方其他權(quán)利和義務(wù)。第二十五條本合同的附件25.1本合同附件包括：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購房發(fā)票附件三：付款憑證附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：貸款批準(zhǔn)文件附件七：過戶手續(xù)完成證明附件八：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額詳細(xì)信息附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件的說明：該附件用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)，是甲方履行本合同的前提條件。附件二：購房發(fā)票詳細(xì)要求：購房發(fā)票必須是合法有效的稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的發(fā)票，證明乙方已支付購房款項(xiàng)。附件的說明：該附件用于證明乙方已按照約定時(shí)間支付了購房款項(xiàng)，是乙方履行本合同的前提條件。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須是合法有效的銀行出具的憑證，證明乙方已支付購房款項(xiàng)。附件的說明：該附件用于證明乙方已按照約定時(shí)間支付了購房款項(xiàng)，是乙方履行本合同的前提條件。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議必須是合法有效的中介機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。附件的說明：該附件用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額，是甲方履行本合同的前提條件。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告必須是合法有效的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，證明該房屋的價(jià)值。附件的說明：該附件用于證明該房屋的價(jià)值，是確定房屋總價(jià)的基礎(chǔ)。附件六：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)文件必須是合法有效的銀行出具的文件，證明乙方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件的說明：該附件用于證明乙方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)，是乙方履行本合同的前提條件。附件七：過戶手續(xù)完成證明詳細(xì)要求：過戶手續(xù)完成證明必須是合法有效的中級(jí)人民法院出具的證明，證明該房屋已辦理過戶手續(xù)。附件的說明：該附件用于證明該房屋已辦理過戶手續(xù)，是甲方履行本合同的前提條件。附件八：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額詳細(xì)信息詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額詳細(xì)信息必須是合法有效的書面文件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。附件的說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額，是甲乙雙方履行本合同的前提條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋。2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給乙方。甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給甲方。乙方未按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給乙方。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方未能在此時(shí)間前交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。2.若甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。例如，甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)