個人商鋪租賃協(xié)議范本2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商鋪租賃協(xié)議范本2024年版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用商鋪的目的5.2承租方不得使用的用途6.維護與保養(yǎng)6.1出租方的維護責任6.2承租方的維護責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.轉租與轉讓8.1承租方不得轉租8.2合同轉讓條件9.提前終止9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解除條件13.附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2注冊地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2注冊地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.商鋪描述2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3租賃期限總計：__________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每平方米__________元/月4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的__________日4.4租金支付方式：銀行轉賬5.租賃用途5.1承租方使用商鋪的目的：__________5.2承租方不得使用的用途：__________6.維護與保養(yǎng)6.1出租方的維護責任：__________6.2承租方的維護責任：__________6.3維修費用承擔方式：__________7.保險7.1承租方保險責任：__________7.2出租方保險責任：__________8.轉租與轉讓8.1承租方不得轉租：__________8.2合同轉讓條件：__________9.提前終止9.1提前終止合同的條件：__________9.2提前終止合同的違約金：__________10.違約責任10.1出租方違約責任：__________10.2承租方違約責任：__________11.爭議解決11.1爭議解決方式：__________11.2爭議解決地點：__________12.其他條款12.1合同的修改與補充：__________12.2合同的解除條件：__________13.附件13.1商鋪照片：__________13.2租賃押金收據(jù)：__________14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1簽字：__________14.1.2蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章：14.2.1簽字：__________14.2.2蓋章：__________8.轉租與轉讓8.1承租方不得轉租：承租方在租賃期間內不得將商鋪轉租給任何第三方。任何轉租行為均屬無效，出租方有權立即終止租賃合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。8.2合同轉讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給任何第三方。如承租方需要轉讓合同，應提前__________個月書面通知出租方，并提交相關轉讓申請材料。出租方應在收到轉讓申請材料后的__________天內回復是否同意轉讓。9.提前終止9.1提前終止合同的條件：在租賃期間，如任何一方違反合同條款，守約方有權提前終止本合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的違約金計算方式為：租金總額乘以提前終止合同的月數(shù)，再乘以__________%。10.違約責任10.1出租方違約責任：如出租方違反本合同的任何條款，承租方有權要求出租方承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的直接損失。10.2承租方違約責任：如承租方違反本合同的任何條款，出租方有權要求承租方承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為__________。12.其他條款12.1合同的修改與補充：本合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改或補充協(xié)議，方能生效。12.2合同的解除條件：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，均應提前__________個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。13.附件13.1商鋪照片：見附件13.2租賃押金收據(jù)：見附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1簽字：__________14.1.2蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章：14.2.1簽字：__________14.2.2蓋章：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：商鋪內外部照片，清晰展示商鋪的現(xiàn)狀和位置。照片應包括但不限于商鋪的外觀、內部布局、主要設施等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：顯示押金金額、收款人和收款日期等信息的收據(jù)原件或復印件。附件三：商鋪所有權證明詳細要求：顯示商鋪所有權的法律文件，如房產(chǎn)證或其他相關證明文件。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有任何對租賃合同的修改或補充，需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議的生效日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約：未能按照合同約定提供商鋪；未能按時支付租金或維修費用；未能履行合同約定的維護與保養(yǎng)責任等。2.承租方違約：未能按時支付租金；未能按照合同約定使用商鋪；未能履行合同約定的維護與保養(yǎng)責任；未經(jīng)出租方同意轉租或轉讓合同等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方相當于違約部分租金總額的__________%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失，損失金額需根據(jù)實際損失情況確定。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致的直接損失。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的