二零二五年度存量房居間買賣合同電子簽名應(yīng)用細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同電子簽名應(yīng)用細則本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易稅費3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)期限4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：二零二五年月日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字（或電子簽名）并加蓋公章后生效。1.3.2合同簽訂后，甲方支付定金，合同生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。2.1.3房屋面積：____平方米。2.1.4房屋用途：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋為甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋無抵押、查封等限制交易情況。2.2.3房屋無權(quán)屬爭議。2.3房屋交易稅費2.3.1交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。2.3.2甲方應(yīng)繳納的稅費：____。2.3.3乙方應(yīng)繳納的稅費：____。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負責提供房屋信息查詢、交易咨詢等服務(wù)。3.1.2乙方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3乙方協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)（如有）。3.2居間服務(wù)費用3.2.1居間服務(wù)費用為房屋成交價的____%。3.2.2居間服務(wù)費用由買方支付。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3.2居間服務(wù)期限最長不超過____個月。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房屋信息、交易稅費等。4.1.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。5.2.2房屋無任何未了事項。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。5.3.2房屋交付后，買方應(yīng)立即支付剩余購房款。6.付款方式6.1付款時間6.1.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.1.2購房款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.2付款方式6.2.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.2.2購房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3付款憑證6.3.1買方應(yīng)保留付款憑證，作為支付證明。6.3.2乙方應(yīng)出具收款憑證，作為收款證明。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定交付房屋的。8.1.3雙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.3雙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。8.3違約賠償標準8.3.1違約金不足以彌補損失的，雙方應(yīng)按實際損失進行賠償。8.3.2因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力發(fā)生時，一方應(yīng)及時提供相關(guān)證明。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋測繪報告。13.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。13.3附件效力13.3.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方及中介方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、技術(shù)支持或參與交易的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中的責任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。15.2.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.1.2第三方不得以甲方名義進行任何行為，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2.2第三方不得以乙方名義進行任何行為，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔。15.4.3第三方與中介方的關(guān)系：15.4.3.1第三方與中介方的合作應(yīng)遵循中介方的相關(guān)規(guī)定和程序。15.4.3.2第三方在中介方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)的，中介方不承擔由此產(chǎn)生的責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。16.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。17.第三方退出機制17.1第三方因自身原因或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同履行。17.2第三方退出時，應(yīng)將其服務(wù)范圍內(nèi)的未盡事宜妥善交接給甲乙雙方或其他替代第三方。18.其他18.1本合同如因第三方介入產(chǎn)生新的爭議，按照第9條“爭議解決”的約定執(zhí)行。18.2本合同附件如有涉及第三方內(nèi)容的，應(yīng)同時調(diào)整相關(guān)條款，以確保合同的完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于確認房屋的實際面積，避免面積爭議。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實性。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易主體合法。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，包括完稅證明、發(fā)票等。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議需明確居間服務(wù)的范圍、費用等。說明：用于明確居間服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同需明確房屋的買賣價格、交付時間等。說明：用于明確房屋買賣的條款，確保交易合法。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項，確保交易資金安全。8.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單的原件或復(fù)印件，清單需列明房屋交付時的物品和狀態(tài)。說明：用于確認房屋交付時的物品和狀態(tài)，避免交付爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當于購房款____%的違約金。1.2買方未按約定接收房屋責任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：買方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向賣方支付相當于房屋價值____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當于房屋價值____%的違約金。2.2賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向買方支付相當于房屋價值____%的違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責任認定3.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責任認定：居間服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：居間服務(wù)方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用____%的違約金。3.2居間服務(wù)方泄露交易信息責任認定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：居間服務(wù)方泄露了甲乙雙方的交易信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同電子簽名應(yīng)用細則2合同目錄一、合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍二、電子簽名概述2.1電子簽名定義2.2電子簽名法規(guī)依據(jù)2.3電子簽名效力三、參與方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息（如有）四、合同簽訂4.1簽訂方式4.2簽訂時間4.3簽訂地點五、房源信息5.1房源基本信息5.2房源產(chǎn)權(quán)信息5.3房源交易價格六、服務(wù)內(nèi)容與費用6.1乙方服務(wù)內(nèi)容6.2甲方服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費用及支付方式七、合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3不可抗力十三、附件13.1附件一：電子簽名使用說明13.2附件二：房源信息明細13.3附件三：服務(wù)費用明細十四、合同生效與終止日期合同編號_________一、合同概述1.1合同定義本合同所指的電子簽名，是指符合《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定的數(shù)據(jù)電文和電子簽名證書。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在存量房居間買賣過程中，通過電子簽名方式完成合同簽訂、履行及相關(guān)事宜。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，甲方（賣方）與乙方（買方）之間通過電子簽名方式進行的存量房居間買賣交易。二、電子簽名概述2.1電子簽名定義電子簽名是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明其同意的符號。2.2電子簽名法規(guī)依據(jù)本合同電子簽名依據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3電子簽名效力本合同電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。三、參與方信息3.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：_________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：_________________3.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________________丙方身份證號碼：________________丙方聯(lián)系方式：_________________四、合同簽訂4.1簽訂方式雙方通過電子簽名平臺進行合同簽訂。4.2簽訂時間合同簽訂時間為2025年__月__日。4.3簽訂地點合同簽訂地點為電子簽名平臺。五、房源信息5.1房源基本信息房源地址：____________________房源面積：____________________房源戶型：____________________5.2房源產(chǎn)權(quán)信息房源產(chǎn)權(quán)證號：________________房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________5.3房源交易價格房源交易總價：________________六、服務(wù)內(nèi)容與費用6.1乙方服務(wù)內(nèi)容乙方提供房源信息查詢、市場分析、交易撮合等服務(wù)。6.2甲方服務(wù)內(nèi)容甲方負責提供真實、準確的房源信息，配合乙方完成交易。6.3服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用為交易總價的__%，支付方式為合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。七、合同履行7.1履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起__個月內(nèi)。7.2履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行地點履行地點為房源所在地。八、違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供真實房源信息或隱瞞房屋瑕疵。8.1.2乙方未按合同約定支付購房款。8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金為交易總價的__%。8.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十一、合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同依法解除。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。11.3終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。十三、附件13.1附件一：電子簽名使用說明13.2附件二：房源信息明細13.3附件三：服務(wù)費用明細十四、合同生效與終止日期本合同自雙方電子簽名之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________丙方（中介方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為賣方，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。若在合同履行期間，甲方發(fā)現(xiàn)第三方有意購買同一房源，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方解除權(quán)條款說明：若甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，如未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。1.3甲方價格調(diào)整權(quán)條款說明：在合同履行期間，若市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致房屋價格發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，并書面通知乙方。1.4甲方過戶協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保過戶順利進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為買方，享有在同等條件下優(yōu)先選擇房源的權(quán)利。若甲方提供多套房源供乙方選擇，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇其中一套。2.2乙方付款條件條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定合理的付款方式和期限，如分期付款等。2.3乙方合同解除權(quán)條款說明：若甲方在合同履行期間未履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.4乙方房屋驗收權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介方提供居間服務(wù)，其服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。具體費用標準應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密條款說明：中介方在合同履行期間，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介方在合同履行完畢后，有權(quán)向甲乙雙方收取傭金。傭金支付時間、方式和金額應(yīng)在合同中明確。3.5中介爭議解決條款說明：若甲乙雙方與中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：電子簽名使用說明2.附件二：房源信息明細3.附件三：服務(wù)費用明細4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.附件六：房屋維修基金繳納證明（如有）7.附件七：房屋租賃合同（如有）8.附件八：房屋交易稅費繳納證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實房源信息或隱瞞房屋瑕疵。甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明其同意的符號。2.數(shù)據(jù)電文：指以電子、光學(xué)、磁或者類似手段、發(fā)送、接收或者存儲的信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.居間服務(wù)：指中介方為促成交易，向委托人提供的服務(wù)。5.履行期限：指合同當事人按照約定完成合同義務(wù)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方或乙方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋找解決方案；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。3.問題：中介方提供虛假信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度存量房居間買賣交易。2.適用于電子簽名方式簽訂的合同。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛的交易。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同電子簽名應(yīng)用細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范存量房居間買賣合同電子簽名應(yīng)用，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同簽訂的便捷性和安全性。2.2目的：本合同旨在明確電子簽名在存量房居間買賣合同中的應(yīng)用規(guī)則，確保合同的有效性和合法性，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括二手房、經(jīng)濟適用房、限價房等。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.電子簽名：指通過電子方式在合同上簽署的簽名，包括數(shù)字簽名、電子印章等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.居間費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人為買賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。2.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。3.交房時間：指買賣雙方約定交付房屋的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間費和交易稅費。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間費和交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，至乙方交付房屋之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付居間費和交易稅費。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和各自的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、居間費和交易稅費的退還等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付交易過程中產(chǎn)生的各種稅費。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將居間服務(wù)費支付給甲方。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過合法途徑繳納交易稅費。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間支付居間服務(wù)費。2.交易稅費：乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前，完成交易稅費的繳納。7.4支付條款：1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在支付居間服務(wù)費時，向甲方提供支付憑證。2.交易稅費：乙方應(yīng)在繳納交易稅費時，向甲方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費和交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的20%。2.賠償方式：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對房屋的購買權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。2.任何一方違反上述約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本合同原有條款的修改和補充，均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，進行必要的協(xié)商和溝通。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以任何形式修改或刪除合同內(nèi)容。2.本合同各條款之間相互獨立，互不干涉。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.若因特殊原因需要增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明6.補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息，認定違約。未按合同約定時間交付房屋，認定