商場物業(yè)合同管理費合同：2025年度管理費用支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)合同管理費合同：2024年度管理費用支付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.商場物業(yè)范圍及服務內容3.1.物業(yè)范圍3.2.服務內容4.管理費用標準及支付方式4.1.管理費用標準4.2.支付方式4.3.支付時間5.管理費用收取及使用5.1.收取方式5.2.使用范圍5.3.使用監(jiān)督6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1.維修責任6.2.保養(yǎng)責任6.3.維修費用承擔7.安全管理與維護7.1.安全責任7.2.安全設施維護7.3.事故處理8.乙方權利與義務8.1.乙方權利8.2.乙方義務9.甲方權利與義務9.1.甲方權利9.2.甲方義務10.合同履行與違約責任10.1.合同履行10.2.違約責任11.合同解除與終止11.1.合同解除11.2.合同終止12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效與期限13.1.合同生效條件13.2.合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：_____________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：_____________2.合同簽訂依據(jù)及目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，旨在明確甲方與乙方在商場物業(yè)合同管理費方面的權利義務，確保商場物業(yè)管理工作的順利進行。3.商場物業(yè)范圍及服務內容3.1.物業(yè)范圍本合同所涉及的商場物業(yè)范圍包括：商場主體建筑、附屬設施、公共區(qū)域、設備設施等。3.2.服務內容（1）物業(yè)管理：負責商場物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安保等工作；（2）設備維護：負責商場內電梯、消防、照明等設備的定期檢查、維護與保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域管理：負責商場公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全、秩序等工作；（4）客戶服務：負責為商場內的商戶和消費者提供咨詢服務；（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關服務。4.管理費用標準及支付方式4.1.管理費用標準本合同約定的管理費用標準為：人民幣____元/平方米·月。4.2.支付方式甲方應按照約定的支付方式，于每月____日前向乙方支付當月的管理費用。4.3.支付時間甲方應在每月____日前支付當月的管理費用，逾期未支付的，應按日向乙方支付____%的滯納金。5.管理費用收取及使用5.1.收取方式乙方根據(jù)本合同約定的管理費用標準，向甲方收取商場物業(yè)合同管理費。5.2.使用范圍乙方應將收取的管理費用用于商場物業(yè)的日常維護、設備維護、公共區(qū)域管理、客戶服務及其他相關服務。5.3.使用監(jiān)督甲方有權對乙方收取和使用管理費用的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1.維修責任乙方負責商場物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施的正常運行。6.2.保養(yǎng)責任乙方應定期對商場物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的使用壽命。6.3.維修費用承擔因乙方維修保養(yǎng)不當導致的物業(yè)設施損壞，由乙方承擔相應的維修費用。8.乙方權利與義務8.1.乙方權利（1）根據(jù)本合同約定收取管理費用；（2）對甲方提供的資料和設施進行合理使用；（3）對甲方違反本合同約定的事項提出異議；（4）在合同約定的范圍內，對商場物業(yè)進行必要的管理和服務。8.2.乙方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保商場物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序；（3）對甲方提出的合理要求給予及時回應和解決；（4）遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)。9.甲方權利與義務9.1.甲方權利（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；（4）根據(jù)合同約定，對商場物業(yè)進行合理使用。9.2.甲方義務（1）按照合同約定支付管理費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理服務；（3）提供必要的資料和設施，以支持乙方的工作；（4）對乙方提出的服務建議給予充分考慮。10.合同履行與違約責任10.1.合同履行雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。10.2.違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。11.合同解除與終止11.1.合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.合同終止合同期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。12.2.爭議解決機構（1）若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為______；（2）爭議解決機構作出的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.合同生效與期限13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、專業(yè)顧問等。15.2.第三方介入范圍（1）提供合同履行所需的咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）執(zhí)行合同約定的其他第三方職責。16.第三方介入的程序與條件16.1.第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見；（2）明確第三方介入的具體職責、權利和義務；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2.第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方介入不會影響甲乙雙方的合法權益；（3）第三方介入符合國家相關法律法規(guī)。17.第三方的責任與權利17.1.第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，保證服務質量；（2）第三方因自身原因導致服務不到位或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應配合甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督檢查。17.2.第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，第三方有權獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責劃分（1）甲方負責提供商場物業(yè)，支付管理費用，監(jiān)督乙方和第三方的工作；（2）乙方負責提供物業(yè)管理服務，執(zhí)行合同約定；（3）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2.權利義務劃分（1）甲方有權要求乙方和第三方按照合同約定履行職責；（2）乙方有權要求甲方支付管理費用，并有權對甲方提供的資料和設施進行合理使用；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權獲得相應的報酬。19.第三方的責任限額19.1.第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質、范圍和風險程度確定；（2）第三方責任限額可由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。19.2.責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.第三方介入的終止與解除20.1.第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入的必要性消失；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2.第三方介入的解除（1）第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除第三方介入；（2）第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權解除第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.第三方資質證明文件6.第三方合作協(xié)議或服務合同7.物業(yè)管理服務合同8.商場物業(yè)范圍及設施清單9.管理費用標準及支付方式明細10.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄11.安全管理與維護記錄12.爭議解決相關文件13.違約責任相關文件14.合同解除與終止相關文件15.其他雙方認為必要的附件附件要求：1.所有附件應為原件或加蓋公章的復印件；2.附件內容應真實、完整、準確；3.附件應在合同簽訂前準備齊全，并隨合同一同提交。附件說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格；2.甲方法定代表人身份證明、乙方法定代表人身份證明：用于證明甲乙雙方法定代表人身份；3.第三方資質證明文件：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格和能力；4.第三方合作協(xié)議或服務合同：用于明確第三方介入的具體職責、權利和義務；5.物業(yè)管理服務合同：用于明確乙方提供物業(yè)管理服務的具體內容和要求；6.商場物業(yè)范圍及設施清單：用于明確商場物業(yè)的具體范圍和設施；7.管理費用標準及支付方式明細：用于明確管理費用的具體標準和支付方式；8.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄：用于記錄商場物業(yè)的維修及保養(yǎng)情況；9.安全管理與維護記錄：用于記錄商場物業(yè)的安全管理與維護情況；10.爭議解決相關文件：用于記錄爭議解決的過程和結果；11.違約責任相關文件：用于記錄違約責任的認定和執(zhí)行；12.合同解除與終止相關文件：用于記錄合同解除與終止的原因和程序；13.其他雙方認為必要的附件：用于補充合同內容，確保合同全面履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付管理費用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（2）違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。示例說明：1.若甲方未按時支付管理費用，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因延遲收款造成的損失；2.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因服務不到位造成的損失；3.若第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責，應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因服務不到位造成的損失；4.若任何一方違反合同約定，造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。商場物業(yè)合同管理費合同：2024年度管理費用支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商場物業(yè)合同管理費2.22024年度管理費用2.3管理費用的支付方式3.管理費用計算方法3.1計算依據(jù)3.2計算公式3.3計算時間4.管理費用支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付金額4.4逾期支付5.管理費用使用5.1使用范圍5.2使用審批程序5.3使用監(jiān)督6.費用調整6.1調整依據(jù)6.2調整程序6.3調整通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：商場物業(yè)合同管理費清單12.2附件二：費用計算明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合同標的2.1商場物業(yè)合同管理費本合同所指的商場物業(yè)合同管理費，是指乙方根據(jù)甲方提供的商場物業(yè)管理服務內容，按照約定的標準和方式向甲方收取的費用。2.22024年度管理費用本合同約定2024年度的管理費用總額為人民幣[管理費用總額]元。2.3管理費用的支付方式管理費用支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.管理費用計算方法3.1計算依據(jù)管理費用的計算依據(jù)為：[計算依據(jù)，如平方米價格、服務內容等]3.2計算公式管理費用的計算公式為：[計算公式，如面積×單價等]3.3計算時間管理費用的計算時間為：[計算時間，如每月、每季度等]4.管理費用支付4.1支付時間甲方應于每月[支付時間，如15日]前將管理費用支付至乙方指定賬戶。4.2支付方式甲方應通過[支付方式，如銀行轉賬]將管理費用支付至乙方指定賬戶。4.3支付金額甲方應支付的管理費用金額為每月[支付金額，如人民幣10000元]。4.4逾期支付若甲方逾期支付管理費用，乙方有權按每日[逾期利率]收取滯納金。5.管理費用使用5.1使用范圍乙方收取的管理費用僅用于商場物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。5.2使用審批程序乙方使用管理費用需經(jīng)[審批程序，如總經(jīng)理批準]后方可進行。5.3使用監(jiān)督甲方有權對乙方使用管理費用的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。6.費用調整6.1調整依據(jù)管理費用如有調整，將根據(jù)[調整依據(jù)，如物價上漲、服務內容變化等]進行。6.2調整程序費用調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.3調整通知乙方應在費用調整前[通知時間，如提前一個月]書面通知甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議提交至[爭議解決機構，如某仲裁委員會]進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構]的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同生效時間為[生效時間，如2024年1月1日]。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。10.2解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3解除通知任何一方提出解除合同，應提前[通知期限，如30天]書面通知對方。11.合同終止11.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.因雙方協(xié)商一致而終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。11.3終止通知合同終止后，雙方應相互通知對方。12.合同附件12.1附件一：商場物業(yè)合同管理費清單12.2附件二：費用計算明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式修改。13.2變更通知合同變更后，雙方應相互通知對方。13.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同項下的通知，應以書面形式通過[送達方式，如郵寄、專人遞送等]送達至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)，如兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍1.提供專業(yè)咨詢服務；2.執(zhí)行特定項目管理；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1邀請與選擇甲乙雙方應根據(jù)本合同的具體需求，共同邀請或選擇合適的第三方。16.2簽訂協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的責任與義務17.1責任第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2義務第三方應：1.按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.配合甲乙雙方完成合同履行的相關事宜；4.按時提交服務報告和成果。18.第三方的責任限額18.1明確限額甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于：1.乙方因第三方原因造成甲方損失的賠償金額；2.第三方因自身原因造成損失的賠償金額。18.2限額計算責任限額的計算方法應在本合同中明確規(guī)定，如按第三方服務費用的一定比例、固定金額或根據(jù)實際情況確定。19.第三方與其他各方的權利與義務劃分19.1甲方權利與義務甲方有權要求第三方按照約定的服務內容和服務質量履行職責，并對第三方的服務進行監(jiān)督。19.2乙方權利與義務乙方有義務對第三方的服務進行協(xié)調和管理，確保第三方服務的順利進行。19.3第三方權利與義務第三方有權獲得約定的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交至[爭議解決機構，如某仲裁委員會]進行仲裁。20.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構]的仲裁規(guī)則進行。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.因雙方協(xié)商一致而終止。21.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。21.3終止通知合同終止后，雙方應相互通知對方，并確保第三方及時撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業(yè)合同管理費清單詳細要求：列明每月或每季度應支付的管理費用金額。明確費用構成，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等。注明費用支付周期和支付方式。2.附件二：費用計算明細表詳細要求：詳細列出費用計算依據(jù)，如面積、單價等。明確計算公式和計算時間。列出各項費用的具體計算結果。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容和范圍。列出第三方的權利、義務和責任。規(guī)定第三方服務的費用、支付方式和期限。4.附件四：爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭議解決機構的選擇和爭議解決程序。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、內容、原因和雙方簽字。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍和期限。列出第三方的責任限額和違約責任。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的時間、原因和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期支付管理費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。第三方未按協(xié)議提供服務或提供的服務不符合約定標準。2.責任認定標準：甲方逾期支付管理費用，應按每日[逾期利率]支付滯納金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任。第三方未按協(xié)議提供服務或提供的服務不符合約定標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。簡要示例說明：甲方逾期支付管理費用，應支付滯納金。例如，甲方逾期支付一個月，應支付人民幣1000元的滯納金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致商場設施損壞，應承擔維修費用及賠償甲方損失。第三方未按協(xié)議提供服務，導致甲方利益受損，應賠償甲方實際損失，并支付違約金。全文完。商場物業(yè)合同管理費合同：2024年度管理費用支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同目的與依據(jù)2.商場物業(yè)概述2.1商場物業(yè)名稱及地址2.2商場物業(yè)面積及結構2.3商場物業(yè)功能及業(yè)態(tài)3.管理費用計算方式3.1管理費用構成3.2管理費用計算公式3.3管理費用調整機制4.管理費用支付方式4.1支付時間4.2支付金額4.3支付方式4.4支付憑證5.服務內容與標準5.1物業(yè)安全管理5.2清潔衛(wèi)生管理5.3設施設備維護保養(yǎng)5.4環(huán)境綠化管理5.5客戶服務管理6.合同雙方權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利與義務6.2商場業(yè)主的權利與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同終止后的處理11.1物業(yè)管理資料移交11.2管理費用結算12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同乙方（商場業(yè)主）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期：年月日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條合同期限2.1本合同期限自年月日起至年月日止，共計個月。第三條合同目的與依據(jù)3.1本合同旨在明確甲方對乙方商場物業(yè)進行管理服務的權利義務，確保商場物業(yè)的正常運營。3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。第四條商場物業(yè)概述4.1商場物業(yè)名稱：商場4.2商場物業(yè)地址：市區(qū)路號4.3商場物業(yè)面積：平方米，包括地上層，地下層。4.4商場物業(yè)功能：綜合購物、餐飲、娛樂、休閑等。4.5商場物業(yè)業(yè)態(tài)：家店鋪、家餐飲、家娛樂設施。第五條管理費用計算方式5.1管理費用構成：包括物業(yè)安全管理費、清潔衛(wèi)生費、設施設備維護保養(yǎng)費、環(huán)境綠化費、客戶服務費等。5.2管理費用計算公式：管理費用=（物業(yè)面積×單價）+（其他費用）5.3管理費用調整機制：根據(jù)市場價格變動、政策調整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調整。第六條管理費用支付方式6.1支付時間：每月日前支付當月管理費用。6.2支付金額：根據(jù)第五條計算得出的管理費用。6.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.4支付憑證：乙方應在支付后向甲方提供支付憑證。第七條服務內容與標準7.1物業(yè)安全管理：甲方負責商場物業(yè)的治安、消防、交通、電梯、停車場等安全管理，確保商場物業(yè)及業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。7.2清潔衛(wèi)生管理：甲方負責商場物業(yè)的公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、消毒等工作，保持環(huán)境整潔。7.3設施設備維護保養(yǎng)：甲方負責商場物業(yè)內的電梯、空調、照明、消防等設施的日常維護保養(yǎng)，確保正常運行。7.4環(huán)境綠化管理：甲方負責商場物業(yè)內的綠化養(yǎng)護、植物修剪、病蟲害防治等工作，保持環(huán)境美觀。7.5客戶服務管理：甲方設立客戶服務，負責解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、提供便民服務等。第八條合同雙方權利與義務8.1物業(yè)管理方的權利與義務8.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付管理費用。8.1.2甲方有義務提供符合合同約定的物業(yè)服務。8.1.3甲方有義務接受乙方對物業(yè)服務的監(jiān)督和評價。8.2商場業(yè)主的權利與義務8.2.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務。8.2.2乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度。8.2.3乙方有義務配合甲方進行物業(yè)管理工作。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付管理費用。9.1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付管理費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.2.2甲方未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方退還相應費用，并承擔相應的違約責任。9.2.3雙方違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成且一方在規(guī)定期限內未向人民法院提起訴訟的，視為放棄爭議。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止后的處理13.1物業(yè)管理資料移交13.1.1合同終止后，甲方應將物業(yè)管理資料完整移交給乙方。13.2管理費用結算13.2.1合同終止前，乙方應支付至合同終止日的管理費用。13.2.2合同終止后，雙方應結算剩余的管理費用。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件定義14.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。14.2不可抗力事件處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。14.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和能力。15.2.3第三方介入的具體事項、職責和費用應在合同中明確約定。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方：a.提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。b.對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其按照合同約定行事。c.對第三方造成甲方的損失承擔相應的賠償責任。16.1.2乙方：a.向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能夠履行其職責。b.對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其按照合同約定行事。c.對第三方造成乙方的損失承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照第三方實際承擔的賠償責任確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權按照合同約定獨立履行其職責。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，保證服務質量。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系