二零二五版租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費用3.3轉(zhuǎn)租押金3.4轉(zhuǎn)租合同簽訂4.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)5.承租方權(quán)利義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維修責任6.2房產(chǎn)管理責任7.費用支付7.1租金支付7.2水電費支付7.3其他費用支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：_________________1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：_________________1.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：_________________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：_________________3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付給承租方的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。3.3轉(zhuǎn)租押金：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方支付人民幣____元作為轉(zhuǎn)租押金，在轉(zhuǎn)租結(jié)束后無違約行為的情況下，該押金應(yīng)全額退還給轉(zhuǎn)租方。3.4轉(zhuǎn)租合同簽訂：轉(zhuǎn)租方應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方遵守原租賃合同的約定，確保房產(chǎn)的正常使用。4.1.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求承租方及時解決。4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好，如有損壞應(yīng)及時維修。4.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時支付給承租方轉(zhuǎn)租費用。5.承租方權(quán)利義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明。5.2承租方義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2承租方應(yīng)按時支付給轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租費用。6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維修責任6.1.1房產(chǎn)日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。6.1.2承租方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時報告。6.2房產(chǎn)管理責任6.2.1房產(chǎn)的管理責任由承租方承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的繳納。6.2.2承租方應(yīng)確保房產(chǎn)的整潔和安全，不得妨礙他人正常使用。7.費用支付7.1租金支付：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金人民幣____元給承租方。7.2水電費支付：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時支付水電費，具體金額以實際發(fā)生為準。7.3其他費用支付：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)租方未按時支付租金或押金。8.1.2承租方未按時支付水電費或物業(yè)管理費。8.1.3承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/天。8.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給出租方、承租方或第三方造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議項下的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議第8.1條所述的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。11.1.2本協(xié)議經(jīng)出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方三方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本協(xié)議自____年__月__日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。14.4本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人，以及因履行本合同需要介入的其他獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)意見、評估、見證或其他服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方及其職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響房產(chǎn)的正常使用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同標的金額的_____%。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見、評估、見證等服務(wù)時，如甲方或乙方未提供完整、準確的信息，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方對甲方不承擔超出服務(wù)范圍的責任。18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方對乙方不承擔超出服務(wù)范圍的責任。18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定。18.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請19.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的確認19.2.1對方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)確認是否同意第三方介入。19.2.2雙方確認后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責，并及時向雙方報告工作進展。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、維修責任等。說明：本附件為原租賃合同的副本，用于證明原租賃關(guān)系的合法性。2.附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同詳細要求：包含轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用、押金條款、維修責任、違約責任等。說明：本附件為轉(zhuǎn)租合同的副本，用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃和轉(zhuǎn)租的合法性。4.附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細要求：對房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況進行詳細描述，包括設(shè)施、裝修等。說明：本附件用于確認房產(chǎn)的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞評估的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責任。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：租金、押金、維修費用等的支付憑證。說明：本附件用于證明費用的支付情況，作為財務(wù)記錄的依據(jù)。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：爭議發(fā)生時的溝通記錄、協(xié)商記錄等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或押金。承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/天。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。3.示例說明：示例一：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例二：若轉(zhuǎn)租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五版租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以規(guī)范雙方之間的租賃關(guān)系。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房產(chǎn)的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的使用期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有租賃房產(chǎn)的當事人，即本協(xié)議中的甲方。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)的當事人，即本協(xié)議中的乙方。3.第三方：指乙方轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)的受讓人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將租賃房產(chǎn)返還給甲方。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點租賃房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月[日期]前支付當月租金。2.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)返還給甲方。2.甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃期滿后的費用。2.甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.維修基金：乙方在租賃期間，如有需要維修的事項，應(yīng)按照維修基金的標準支付相關(guān)費用。5.其他費用：因租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在每月[日期]前支付當月租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月[日期]前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后[確認時間]內(nèi)確認收訖。2.甲方應(yīng)在乙方支付押金后[退押金時間]內(nèi)無息退還。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.甲方如擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起[保密期限]年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護租賃房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同原件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證。4.房產(chǎn)保險合同及保險單。5.物業(yè)管理費繳納憑證。6.甲方身份證明文件。7.乙方身份證明文件。8.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）。9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃房產(chǎn)，認定為違約。擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及相關(guān)費用，認定為違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。未按照約定愛護和使用租賃房產(chǎn)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，并設(shè)立逾期支付違約金；可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、等電子支付方式進行支付，確保支付及時。2.問題：房產(chǎn)維修問題。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修標準和流程；雙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)問題時及時溝通解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，對保密信息采取保密措施；一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，及時通知對方并暫停履行合同；在不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：爭議