海鹽二手房交易合同2025年度糾紛調(diào)解機制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海鹽二手房交易合同2024年度糾紛調(diào)解機制合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易房屋信息3.糾紛調(diào)解原則3.1糾紛調(diào)解定義3.2糾紛調(diào)解方式3.3糾紛調(diào)解機構(gòu)4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛發(fā)生4.2糾紛調(diào)解申請4.3調(diào)解機構(gòu)受理4.4調(diào)解員指定4.5調(diào)解會議4.6調(diào)解結(jié)果5.糾紛調(diào)解費用5.1費用承擔5.2費用支付方式5.3費用爭議解決6.糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限6.2期限延長6.3期限終止7.糾紛調(diào)解保密7.1保密原則7.2保密內(nèi)容7.3違反保密義務的處理8.糾紛調(diào)解爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.違約責任13.1違約定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同解除、終止、變更的生效及通知14.1生效條件14.2生效時間14.3生效效力14.4通知方式14.5通知送達第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就海鹽地區(qū)二手房交易過程中可能發(fā)生的糾紛，約定采用調(diào)解方式解決的相關事宜。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在交易過程中產(chǎn)生糾紛時的調(diào)解機制，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在簽訂本合同時已達成一致的二手房交易，包括但不限于交易房屋的買賣、租賃、抵押等法律關系。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.3交易房屋信息房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________房屋用途：________________________3.糾紛調(diào)解原則3.1糾紛調(diào)解定義糾紛調(diào)解是指在交易過程中，雙方在自愿、平等、公正的原則下，通過協(xié)商解決交易過程中發(fā)生的爭議。3.2糾紛調(diào)解方式糾紛調(diào)解方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.3糾紛調(diào)解機構(gòu)糾紛調(diào)解機構(gòu)為海鹽縣房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心。4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛發(fā)生在交易過程中，如發(fā)生爭議，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。4.2糾紛調(diào)解申請雙方任何一方均可向糾紛調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。4.3調(diào)解機構(gòu)受理調(diào)解機構(gòu)收到調(diào)解申請后，應在3個工作日內(nèi)決定是否受理。4.4調(diào)解員指定調(diào)解機構(gòu)指定一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。4.5調(diào)解會議調(diào)解員在收到申請后5個工作日內(nèi)組織調(diào)解會議，邀請雙方參加。4.6調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果由調(diào)解員根據(jù)事實和法律作出，雙方應遵守調(diào)解結(jié)果。5.糾紛調(diào)解費用5.1費用承擔調(diào)解費用由雙方協(xié)商分攤，如協(xié)商不成，由調(diào)解機構(gòu)決定。5.2費用支付方式調(diào)解費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.3費用爭議解決如對費用有爭議，可向糾紛調(diào)解機構(gòu)提出申請，由調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。6.糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解機構(gòu)受理調(diào)解申請之日起，一般不超過3個月。6.2期限延長如調(diào)解期限屆滿，調(diào)解未果，經(jīng)雙方同意，可延長調(diào)解期限。6.3期限終止如調(diào)解期限屆滿，調(diào)解未果，雙方可自行協(xié)商解決或通過其他途徑解決。8.糾紛調(diào)解保密8.1保密原則雙方在糾紛調(diào)解過程中所提供的信息、證據(jù)和意見應嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括但不限于交易雙方的個人信息、房屋信息、糾紛情況、調(diào)解過程和結(jié)果等。8.3違反保密義務的處理如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。9.糾紛調(diào)解爭議解決9.1爭議解決方式若雙方對糾紛調(diào)解結(jié)果有異議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為海鹽縣人民法院或雙方協(xié)商同意的其他仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平、公開。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中違反合同約定，經(jīng)調(diào)解無效，或出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形時，可以解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應提前通知對方，并書面說明解除原因。對方收到通知后，應立即采取必要措施。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、賠償損失等。11.合同終止11.1合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、調(diào)解解除或其他法定原因而終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的清算，包括但不限于核實房屋交付、費用結(jié)算等。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應解除合同關系，并各自承擔相應的法律責任。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。14.合同解除、終止、變更的生效及通知14.1生效條件合同解除、終止、變更的生效條件應滿足法律規(guī)定或雙方約定的條件。14.2生效時間合同解除、終止、變更自生效條件滿足之日起生效。14.3生效效力合同解除、終止、變更生效后，對雙方具有約束力，雙方應按照變更后的約定履行義務。14.4通知方式通知應采取書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.5通知送達通知送達后，視為對方已收到通知，除非對方有證據(jù)證明未收到通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除買賣雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致買賣雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方的關系第三方應向買方提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助買方進行房屋的盡職調(diào)查。第三方對買方提供的信息負有保密義務。15.4.2第三方與賣方的關系第三方應向賣方提供真實、準確、完整的買方信息，并協(xié)助賣方進行房屋的交付。第三方對賣方提供的信息負有保密義務。15.4.3第三方與買賣雙方的關系第三方應公平、公正地處理買賣雙方的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.4第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。17.2責任限額的確定責任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3超出責任限額的處理如第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，應經(jīng)買賣雙方書面同意。18.2合同變更的程序18.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事宜。18.2.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。18.2.3買賣雙方按照變更后的合同繼續(xù)履行義務。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除的條件第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，買賣雙方可以解除合同。19.2合同解除的程序19.2.1買賣雙方書面通知第三方解除合同。19.2.2第三方收到解除通知后，應立即采取必要措施。19.3合同解除的后果合同解除后，買賣雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件，復印件須加蓋公章或簽字確認。說明：用于核實買賣雙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，復印件須加蓋公章或簽字確認。說明：用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，復印件須加蓋公章或簽字確認。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，復印件須加蓋公章。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，復印件須加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋交易已繳納相關稅費。6.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供買賣雙方與糾紛調(diào)解機構(gòu)簽訂的調(diào)解協(xié)議，復印件須加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明糾紛已通過調(diào)解解決。7.合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，復印件須加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。8.合同解除協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，復印件須加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明合同已解除。9.第三方服務協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，復印件須加蓋公章或簽字確認。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責和權(quán)利。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件，復印件須加蓋公章或簽字確認。說明：用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按時支付購房款，逾期15天，應支付違約金10萬元，并賠償賣方因延期付款產(chǎn)生的利息損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按時交付房屋，逾期30天，應支付違約金20萬元，并賠償買方因延期入住產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，退還部分或全部服務費用，并賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，買方因此遭受損失，第三方應退還評估費用，并賠償買方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應支付違約金，并賠償損失。全文完。海鹽二手房交易合同2024年度糾紛調(diào)解機制合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.2交易標的概述1.3糾紛調(diào)解機制的重要性2.糾紛調(diào)解機制的原則2.1公平、公正、公開原則2.2誠信原則2.3合法原則3.糾紛調(diào)解機制的適用范圍3.1交易過程中產(chǎn)生的糾紛3.2交易后產(chǎn)生的糾紛3.3其他涉及海鹽二手房交易的糾紛4.糾紛調(diào)解機構(gòu)的設立4.1糾紛調(diào)解機構(gòu)的性質(zhì)4.2糾紛調(diào)解機構(gòu)的人員組成4.3糾紛調(diào)解機構(gòu)的職責5.糾紛調(diào)解的程序5.1糾紛調(diào)解的申請5.2糾紛調(diào)解的受理5.3糾紛調(diào)解的調(diào)查5.4糾紛調(diào)解的調(diào)解5.5糾紛調(diào)解的裁決5.6糾紛調(diào)解的執(zhí)行6.糾紛調(diào)解的費用6.1糾紛調(diào)解費用的承擔6.2糾紛調(diào)解費用的支付方式6.3糾紛調(diào)解費用的追償7.糾紛調(diào)解的保密義務7.1糾紛調(diào)解過程中的保密7.2糾紛調(diào)解結(jié)果的保密8.糾紛調(diào)解的時效8.1糾紛調(diào)解的期限8.2糾紛調(diào)解的延期8.3糾紛調(diào)解的終止9.糾紛調(diào)解的效力9.1糾紛調(diào)解裁決的效力9.2糾紛調(diào)解裁決的執(zhí)行9.3糾紛調(diào)解裁決的變更10.糾紛調(diào)解的爭議解決10.1糾紛調(diào)解爭議的解決方式10.2糾紛調(diào)解爭議的處理程序10.3糾紛調(diào)解爭議的裁決11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的條件12.4合同補充的程序13.合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的責任承擔13.3合同終止后的財產(chǎn)處理13.4合同終止后的責任承擔14.合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況本合同簽訂雙方為甲方（出賣方）和乙方（買受方），甲方系海鹽市某小區(qū)房屋的所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋。鑒于雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。1.2交易標的概述交易標的為甲方名下的位于海鹽市某小區(qū)的房屋，房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號為X。1.3糾紛調(diào)解機制的重要性鑒于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛，為確保交易順利進行，雙方同意建立糾紛調(diào)解機制，以維護雙方的合法權(quán)益。2.糾紛調(diào)解機制的原則2.1公平、公正、公開原則糾紛調(diào)解機構(gòu)在調(diào)解過程中應堅持公平、公正、公開的原則，確保調(diào)解結(jié)果的公正性。2.2誠信原則雙方在交易過程中應遵守誠信原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3合法原則糾紛調(diào)解機構(gòu)在調(diào)解過程中應遵守國家法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。3.糾紛調(diào)解機制的適用范圍3.1交易過程中產(chǎn)生的糾紛包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、價格、交付、過戶等交易過程中的糾紛。3.2交易后產(chǎn)生的糾紛包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)費用、相鄰關系等交易后的糾紛。3.3其他涉及海鹽二手房交易的糾紛包括但不限于房屋租賃、中介服務、物業(yè)管理等方面的糾紛。4.糾紛調(diào)解機構(gòu)的設立4.1糾紛調(diào)解機構(gòu)的性質(zhì)糾紛調(diào)解機構(gòu)為非營利性組織，由海鹽市房產(chǎn)管理部門指定的專業(yè)調(diào)解機構(gòu)擔任。4.2糾紛調(diào)解機構(gòu)的人員組成糾紛調(diào)解機構(gòu)由專業(yè)調(diào)解員、法律顧問等組成，具有豐富的法律知識和實踐經(jīng)驗。4.3糾紛調(diào)解機構(gòu)的職責糾紛調(diào)解機構(gòu)負責對雙方發(fā)生的糾紛進行調(diào)解，并提出調(diào)解建議。5.糾紛調(diào)解的程序5.1糾紛調(diào)解的申請任何一方認為發(fā)生糾紛時，均可向糾紛調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。5.2糾紛調(diào)解的受理糾紛調(diào)解機構(gòu)在接到申請后，應在5個工作日內(nèi)決定是否受理。5.3糾紛調(diào)解的調(diào)查糾紛調(diào)解機構(gòu)受理申請后，應進行必要的調(diào)查，了解糾紛事實。5.4糾紛調(diào)解的調(diào)解糾紛調(diào)解機構(gòu)在調(diào)查事實的基礎上，組織雙方進行調(diào)解。5.5糾紛調(diào)解的裁決經(jīng)調(diào)解達成一致意見的，糾紛調(diào)解機構(gòu)應制作調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解未達成一致意見的，糾紛調(diào)解機構(gòu)應提出調(diào)解建議。5.6糾紛調(diào)解的執(zhí)行調(diào)解協(xié)議書生效后，雙方應自覺履行協(xié)議內(nèi)容。6.糾紛調(diào)解的費用6.1糾紛調(diào)解費用的承擔糾紛調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔，協(xié)商不成的，由糾紛調(diào)解機構(gòu)根據(jù)實際情況決定。6.2糾紛調(diào)解費用的支付方式糾紛調(diào)解費用可一次性支付，也可分期支付。6.3糾紛調(diào)解費用的追償如一方未按調(diào)解協(xié)議書履行義務，另一方有權(quán)要求追償糾紛調(diào)解費用。8.糾紛調(diào)解的保密義務8.1糾紛調(diào)解過程中的保密雙方在糾紛調(diào)解過程中所提供的信息和證據(jù)，除法律法規(guī)規(guī)定外，應予以保密。8.2糾紛調(diào)解結(jié)果的保密糾紛調(diào)解結(jié)果及調(diào)解過程中的相關資料，未經(jīng)雙方同意，不得對外泄露。9.糾紛調(diào)解的時效9.1糾紛調(diào)解的期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)向糾紛調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。9.2糾紛調(diào)解的延期如因特殊情況需要延期，雙方應協(xié)商一致，并向糾紛調(diào)解機構(gòu)提出延期申請。9.3糾紛調(diào)解的終止如雙方在調(diào)解期限內(nèi)達成一致意見，糾紛調(diào)解機構(gòu)應終止調(diào)解程序；如調(diào)解期限屆滿仍未達成一致意見，糾紛調(diào)解機構(gòu)應終止調(diào)解程序。10.糾紛調(diào)解的效力10.1糾紛調(diào)解裁決的效力經(jīng)雙方簽字確認的調(diào)解協(xié)議書具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。10.2糾紛調(diào)解裁決的執(zhí)行調(diào)解協(xié)議書生效后，如一方不履行，另一方有權(quán)依法申請人民法院強制執(zhí)行。10.3糾紛調(diào)解裁決的變更調(diào)解協(xié)議書生效后，如雙方認為有必要變更，應重新協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。11.4合同終止的程序合同終止時，雙方應進行財產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序合同變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關手續(xù)。12.3合同補充的條件合同履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可協(xié)商一致補充合同內(nèi)容。12.4合同補充的程序合同補充時，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并履行相關手續(xù)。13.合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關財產(chǎn)。13.2合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。13.3合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關財產(chǎn)。13.4合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。14.合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其參與本合同事項的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律咨詢、進行房屋評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和目的。16.2第三方介入的確認對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)，確認是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務過程中產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償限額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。18.第三方介入時甲乙雙方的額外條款18.1第三方選擇的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、信譽度等因素，選擇合適的第三方。18.2第三方費用的承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定，并按照約定方式支付。18.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方對第三方介入的過程和結(jié)果享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關服務記錄和報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同事項時，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同事項時，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分第三方在介入本合同事項時，應公平、公正地對待所有相關方，不得偏袒任何一方。20.第三方責任的具體規(guī)定20.1第三方違約責任如第三方在履行本合同義務過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。20.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。20.3第三方違約責任的追償如第三方違約給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。21.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：權(quán)威機構(gòu)出具，真實有效。說明：用于確認房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。4.房屋交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。5.糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于證明雙方已就糾紛達成一致意見。6.合同變更協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于證明雙方已就合同變更達成一致意見。7.合同解除協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于證明雙方已就合同解除達成一致意見。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。9.房屋驗收報告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。10.房屋交接清單要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于證明房屋交接時的物品狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一天，應支付乙方相當于房屋日租金的違約金。甲方隱瞞房屋重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔全部已付房款及違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付房款，每延遲一天，應支付甲方相當于已付款項萬分之五的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第三方未按時完成服務，每延遲一天，應支付甲方相當于服務日租金的違約金。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1000元的違約金，直至交付房屋為止。若第三方在提供房屋評估服務時，提供虛假評估報告，導致甲乙雙方交易損失，第三方應賠償甲乙雙方共100,000元的損失。全文完。海鹽二手房交易合同2024年度糾紛調(diào)解機制合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決7.爭議解決方式7.1調(diào)解7.2仲裁7.3訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同修改及補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1解除通知13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份證號碼：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方身份證號碼：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)縣：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：_______2.5.2裝修風格：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：_______3.4.2尾款支付地點：_______4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件4.2.1交付條件一：_______4.2.2交付條件二：_______4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_______4.3.2過戶手續(xù)辦理地點：_______4.4過戶費用承擔4.4.1過戶費用：_______4.4.2費用承擔方：_______5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類5.1.1稅費一：_______5.1.2稅費二：_______5.2稅費計算方式5.2.1計算方式一：_______5.2.2計算方式二：_______5.3費用承擔5.3.1費用承擔方：_______5.3.2費用金額：_______8.爭議解決方式8.1調(diào)解8.1.1調(diào)解機構(gòu)：_______8.1.2調(diào)解程序：_______8.1.3調(diào)解期限：_______8.2仲裁8.2.1仲裁機構(gòu)：_______8.2.2仲裁規(guī)則：_______8.2.3仲裁裁決：_______8.3訴訟8.3.1訴訟管轄法院：_______8.3.2訴訟程序：_______8.3.3訴訟費用：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽訂：_______9.1.2付款完成：_______9.1.3過戶手續(xù)辦理完畢：_______9.2合同終止條件9.2.1合同解除：_______9.2.2違約行為：_______9.2.3法定終止條件：_______10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1附件一內(nèi)容：_______10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1附件二內(nèi)容：_______10.3附件三：其他相關文件10.3.1附件三內(nèi)容：_______11.合同修改及補充11.1修改程序11.1.1修改通知：_______11.1.2修改確認：_______11.2補充條款11.2.1補充條款一：_______11.2.2補充條款二：_______12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致：_______12.1.2法定解除條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢：_______12.2.2合同約定的終止條件：_______13.合同解除及終止程序13.1解除通知13.1.1解除通知方式：_______13.1.2解除通知期限：_______13.2終止程序13.2.1終止通知：_______13.2.2終止手續(xù)：_______14.其他約定事項14.1法律適用：_______14.2爭議解決地點：_______14.3合同份數(shù)：_______14.4合同簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成交易目的而介入合同關系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當遵循甲乙雙方的一致同意，且第三方介入的協(xié)議應當作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1第三方因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過本合同交易金額的_______%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立開展評估、咨詢、代理等服務工作。5.第三方義務5.1第三方應當遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、完整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應當承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)7.1.1中介機構(gòu)作為第三方，負責促成甲乙雙方交易，提供信息對接、合同起草等服務。7.1.2中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。7.2評估機構(gòu)7.2.1評估機構(gòu)作為第三方，負責對房屋價值進行評估。7.2.2評估機構(gòu)出具的報告作為甲乙雙方交易價格確定的依據(jù)。7.3律師事務所7.3.1律師事務所作為第三方，負責提供法律咨詢、合同審核等服務。7.3.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。7.4公證機構(gòu)7.4.1公證機構(gòu)作為第三方，負責對房屋買賣合同進行公證。7.4.2公證機構(gòu)的服務費用由甲