二零二五年度房屋租賃合同（含維修責(zé)任）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同（含維修責(zé)任）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維修責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.房屋保險(xiǎn)2.不可抗力3.合同附件十三、合同附件1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（出租方）因個(gè)人原因，現(xiàn)將位于_________的房屋出租給乙方（承租方）居住。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.合同當(dāng)事人信息甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于_________，具體地址為：____________________。2.房屋面積房屋總面積為_(kāi)________平方米，其中居住面積為_(kāi)________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)________層。4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有_________等基本生活設(shè)施。三、租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃終止日期租賃期限如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前_________日協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月_________元，共計(jì)_________個(gè)月，總額為_(kāi)________元。2.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_________日。4.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_________倍的違約金。五、押金及退還1.押金金額押金為_(kāi)________元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。2.押金支付方式押金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.押金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。4.押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_________日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。3.房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。4.維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括_________。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月_________元，乙方應(yīng)在每月_________日前支付。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月_________日前支付。4.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_________倍的違約金。八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件租賃合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）租賃房屋被依法查封或沒(méi)收；（2）甲方出售、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋；（3）乙方未按時(shí)支付租金達(dá)_________個(gè)月；（4）乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定，給甲方或他人造成損害；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除程序解除合同應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。4.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；（3）違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（2）房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)退還租金并賠償損失；（3）未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約金計(jì)算方式違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_________%。4.違約金支付方式違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)。十二、其他約定1.房屋保險(xiǎn)房屋租賃期間，乙方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件本合同附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單、合同簽訂證明等。十三、合同附件（此處可附上相關(guān)附件）十四、合同簽署1.合同簽署日期_________年_________月_________日2.合同簽署地點(diǎn)_________3.合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章][見(jiàn)證人（如有）簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋出租權(quán)確認(rèn)條款：甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或租賃限制。說(shuō)明：此條款確保乙方租賃的房屋不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。2.房屋裝修限制條款：乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修，除非得到甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款防止乙方對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修，影響甲方對(duì)房屋的后續(xù)處置。3.房屋設(shè)施維護(hù)條款：租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用，避免損壞。說(shuō)明：此條款明確房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。4.房屋租賃期限條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前_________日通知乙方。說(shuō)明：此條款給予甲方一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況或個(gè)人需求的變化。5.房屋租金調(diào)整條款：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前_________日通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。6.房屋轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：此條款防止房屋被轉(zhuǎn)租后出現(xiàn)的管理混亂或安全隱患。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋裝修權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但應(yīng)保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說(shuō)明：此條款賦予乙方一定的裝修自由度，滿(mǎn)足乙方個(gè)性化需求。2.房屋設(shè)施更新條款：租賃期間，如房屋設(shè)施老化，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更新或維修。說(shuō)明：此條款保障乙方居住舒適度，防止因設(shè)施老化導(dǎo)致的生活不便。3.房屋租賃期限條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前_________日通知甲方。說(shuō)明：此條款給予乙方一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)個(gè)人生活或工作的變動(dòng)。4.房屋租金調(diào)整條款：租賃期間，如市場(chǎng)租金下降，乙方有權(quán)要求降低租金，但應(yīng)提前_________日通知甲方。說(shuō)明：此條款保障乙方在市場(chǎng)租金下降時(shí)獲得實(shí)惠。5.房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利條款：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。說(shuō)明：此條款賦予乙方一定的轉(zhuǎn)租自由度，便于乙方更好地管理租賃關(guān)系。6.房屋租賃合同解除條款：租賃期間，如乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)提前_________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方解除合同的程序和責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方在不知情的情況下承擔(dān)額外費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量。3.中介費(fèi)用退還條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，能獲得合理的退款。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方的隱私權(quán)，確保乙方信息不被泄露。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，變更后的機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免因中介機(jī)構(gòu)變更導(dǎo)致的服務(wù)中斷。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.房屋租賃許可證（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)認(rèn)定：乙方未在約定的物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃許可證：指由政府部門(mén)頒發(fā)的，允許房屋出租的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，乙方要求維修解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前_________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.問(wèn)題：房屋租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋出租2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租新房3.房地產(chǎn)中介代理出租4.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所5.房屋轉(zhuǎn)租6.房屋租賃長(zhǎng)期合同7.房屋租賃短期合同8.房屋租賃押金退還爭(zhēng)議9.房屋租賃維修責(zé)任爭(zhēng)議全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________通訊地址：__________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________通訊地址：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應(yīng)支付____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電氣管道等由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾及附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)于維修后____日內(nèi)共同確認(rèn)維修費(fèi)用，并由承擔(dān)方支付。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：房屋僅用于____用途，不得用于任何違法活動(dòng)。6.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付條件。7.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明房屋存在的問(wèn)題。如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求出租方在____日內(nèi)予以修復(fù)。8.房屋退租8.1退租條件：承租方在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)前，如需退租，應(yīng)提前____天向出租方書(shū)面提出退租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.2退租程序：退租申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。8.3退租費(fèi)用：退租時(shí)，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，如因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人：出租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________承租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。15.2.2物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，包括但不限于維護(hù)、清潔、安全保障等。15.2.3維修服務(wù)商：提供房屋維修服務(wù)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。15.2.4法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方履行其合同義務(wù)。15.3.3利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，并從中獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與出租方：第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)房屋權(quán)益，確保房屋的租賃安全與合規(guī)。15.4.2第三方與承租方：第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋情況，確保承租方的合理權(quán)益得到保障。15.4.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、合理費(fèi)用等。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。17.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。17.3第三方介入的實(shí)施：雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的指示，及時(shí)履行其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定支付。19.第三方介入的記錄19.1第三方介入的記錄：雙方應(yīng)記錄第三方介入的詳細(xì)情況，包括介入原因、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、處理結(jié)果等。19.2記錄的保存：記錄應(yīng)妥善保存，作為合同履行的憑證。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入完成后或合同約定的其他條件滿(mǎn)足時(shí)，第三方介入應(yīng)終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果，并由第三方出具服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與房屋現(xiàn)狀相符。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收取方信息等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)在交付押金時(shí)出具。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的正式文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本證明作為合同生效的證明文件，應(yīng)由雙方保存。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明付款金額、付款日期、收款方信息等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由雙方保存。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為房屋維修情況的記錄，應(yīng)由雙方保存。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、解決過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由雙方保存。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于租賃保險(xiǎn)單、維修保養(yǎng)合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。示例：承租方逾期支付租金，逾期一天，應(yīng)支付____元滯納金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方擅自將房屋用于非法活動(dòng)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付____元違約金。4.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)____元的維修費(fèi)用。5.未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含維修責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的乙方為滿(mǎn)足居住需求，與甲方簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方提供的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間內(nèi)，因自然原因或人為因素造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房屋租賃合同。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。4.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)保證房屋的出租符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)________。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房屋的完好使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前騰退房屋。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.維修基金：乙方需按月支付人民幣_(tái)___元作為房屋維修基金，用于房屋日常維護(hù)和小型維修。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日將保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.維修基金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將維修基金支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。3.維修基金支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、保證金和維修基金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照上述規(guī)定向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如無(wú)法確定實(shí)際損失，則按違約金的兩倍計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同時(shí)所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂過(guò)程。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等社會(huì)異常事件。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府封鎖、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)性質(zhì)，不適合轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障乙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及圖片3.租金支付憑證4.維修基金支付憑證5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，視為違約。擅自提高租金，視為違約。未及時(shí)維修房屋，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。5.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)參照合同約定，協(xié)商確定維修責(zé)任；協(xié)商不成的，可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：房屋損壞維修費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用；協(xié)商不成的，可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)確定合理的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意。解決辦法：發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同解除后的房屋退還問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋退還事宜；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方責(zé)任：1.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。2.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.第三方權(quán)利：1.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使代償權(quán)。2.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：1.擔(dān)保方：應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、有效，并遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知乙方。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋的居住權(quán)益。2.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)房屋實(shí)際情況要求甲方退還保證金。3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。3.甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)前騰退房屋。2.甲方的利益條款：1.甲方可從乙方支付的租金中扣除房屋維修基金。2.甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定退還保證金。3.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得違約。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期滿(mǎn)前未騰退房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含維修責(zé)任）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋退還及押金退還9.1退還條件9.2退還程序9.3押金退還10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：每月_______日前5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等房屋基本結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.1.2水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)設(shè)施（如家具、電器等）的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行租金調(diào)整。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的_______倍。7.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的租金自_______年_______月_______日起生效。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。8.2.2水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。8.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。8.2.4房屋內(nèi)無(wú)影響居住的異味和病蟲(chóng)害。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1承租方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行拍照或錄像，作為驗(yàn)收記錄。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并由出租方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.房屋退還及押金退還9.1退還條件：9.1.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。9.1.2承租方應(yīng)提前_______日通知出租方房屋退還事宜。9.2退還程序：9.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同后的_______日內(nèi)將房屋退還給出租方。9.2.2承租方退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無(wú)損壞后，退還押金。9.3押金退還9.3.1押金金額：_______元。9.3.2押金退還時(shí)間：房屋退還后_______日內(nèi)退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。10.1.2故意隱瞞房屋存在安全隱患，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：12.2.1租賃期滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件：_______13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1出租方簽字蓋章：_______年_______月_______日14.2承租方簽字蓋章：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙