2025年度城市綜合體商業(yè)地產租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)地產租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃物概述1.租賃物的基本情況2.租賃物的權屬證明3.租賃物的使用性質4.租賃物的配套設施5.租賃物的維修責任三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調整機制5.滯納金及違約責任四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃合同的續(xù)簽3.續(xù)租條件及程序4.續(xù)租租金調整五、租賃物的使用與管理1.租賃物的使用范圍2.租賃物的使用限制3.租賃物的維護保養(yǎng)4.租賃物的安全管理5.租賃物的轉租及轉借六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物的維修責任2.維修費用的承擔3.維修通知及期限4.維修工程驗收5.維修資料保存七、租賃物的保險1.保險責任范圍2.保險費用承擔3.保險合同簽訂4.保險事故處理5.保險理賠八、租賃合同的解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序5.合同解除或終止的后果九、違約責任1.違約行為的認定2.違約責任的承擔3.違約金的計算4.違約賠償5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.配套設施清單4.保險合同5.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案程序5.合同備案期限十四、其他約定1.合同變更2.合同補充3.合同解除4.合同終止5.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體商業(yè)地產租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：乙方承租甲方位于[租賃物地址]的商鋪，用于商業(yè)經營7.合同目的：明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定二、租賃物概述1.租賃物的基本情況：租賃物名稱：[商鋪名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結構：[租賃物結構]2.租賃物的權屬證明：[權屬證明文件編號]3.租賃物的使用性質：商業(yè)用途4.租賃物的配套設施：[配套設施清單]5.租賃物的維修責任：甲方負責租賃物主體結構的維修，乙方負責內部設施的維修三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式：按月租金[租金金額]計算，每月[具體日期]支付2.租金支付時間：每月[具體日期]前3.租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶4.租金調整機制：[租金調整條件及方式]5.滯納金及違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日按應繳租金的[滯納金比例]支付滯納金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃合同的續(xù)簽：租賃期滿前[提前通知時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.續(xù)租條件及程序：[續(xù)租條件及具體程序]4.續(xù)租租金調整：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結果確定5.續(xù)租租金調整：[租金調整條件及方式]五、租賃物的使用與管理1.租賃物的使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.租賃物的使用限制：[使用限制條款]3.租賃物的維護保養(yǎng)：乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)4.租賃物的安全管理：雙方共同負責租賃物的安全管理5.租賃物的轉租及轉借：未經甲方同意，乙方不得轉租或轉借租賃物六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物的維修責任：甲方負責租賃物主體結構的維修，乙方負責內部設施的維修2.維修費用的承擔：[維修費用承擔方式]3.維修通知及期限：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應立即通知甲方，甲方應在[具體期限]內進行維修4.維修工程驗收：維修完成后，乙方應在[具體期限]內驗收維修工程5.維修資料保存：雙方應保存維修相關資料，以備查驗七、租賃物的保險1.保險責任范圍：[保險責任范圍]2.保險費用承擔：[保險費用承擔方式]3.保險合同簽訂：雙方應簽訂相應的保險合同4.保險事故處理：[保險事故處理流程]5.保險理賠：[保險理賠流程]八、租賃合同的解除與終止1.合同解除的條件：甲方違約：[甲方違約解除條件]乙方違約：[乙方違約解除條件]不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除的程序：提前通知：一方違約，另一方應在[通知期限]內書面通知對方解除合同：雙方協(xié)商一致或一方按程序解除合同3.合同終止的條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件4.合同終止的程序：雙方協(xié)商：協(xié)商一致終止合同按程序終止：按法定或約定程序終止合同5.合同解除或終止的后果：租金結算：按實際使用天數(shù)結算租金租賃物返還：乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方違約責任：違約方承擔相應的違約責任九、違約責任1.違約行為的認定：甲方違約：[甲方違約行為]乙方違約：[乙方違約行為]2.違約責任的承擔：甲方違約責任：[甲方違約責任]乙方違約責任：[乙方違約責任]3.違約金的計算：甲方違約金：[違約金計算方式]乙方違約金：[違約金計算方式]4.違約賠償：甲方賠償：[賠償范圍及標準]乙方賠償：[賠償范圍及標準]5.違約爭議解決：爭議解決方式：[爭議解決方式]爭議解決機構：[爭議解決機構]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構：[爭議解決機構]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用]5.爭議解決期限：[爭議解決期限]十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.配套設施清單4.保險合同5.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人：[甲方簽署人姓名]，[乙方簽署人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]4.合同簽署方式：[簽署方式]5.合同簽署證明：[簽署證明文件]十三、合同生效及備案1.合同生效條件：[生效條件]2.合同備案要求：[備案要求]3.合同備案機構：[備案機構]4.合同備案程序：[備案程序]5.合同備案期限：[備案期限]十四、其他約定1.合同變更：[變更條件及程序]2.合同補充：[補充內容]3.合同解除：[解除條件及程序]4.合同終止：[終止條件及程序]5.合同解釋：[合同解釋規(guī)則][甲方簽字][甲方代表姓名][甲方簽字日期][乙方簽字][乙方代表姓名][乙方簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款具體條款：a.租賃物使用規(guī)范：甲方有權制定租賃物的使用規(guī)范，乙方須遵守。b.租賃物裝修限制：未經甲方同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修。c.租賃物轉租限制：乙方不得未經甲方同意將租賃物轉租或轉借他人。d.租賃物維護責任：甲方負責租賃物的主體結構維護，乙方負責內部設施的維護。2.租金調整條款說明：為保障甲方收益，合同中應設定租金調整機制。具體條款：a.租金調整頻率：每[調整頻率]調整一次租金。b.租金調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、通貨膨脹率等因素進行調整。c.租金調整通知：甲方應在調整前[通知期限]通知乙方。3.甲方責任條款說明：甲方作為出租方，應承擔相應的責任。具體條款：a.租賃物交付：甲方應確保租賃物在合同簽訂時符合約定條件。b.租賃物維修：甲方負責租賃物的主體結構維修，保證租賃物的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款具體條款：a.租賃物使用自主權：乙方有權自主選擇租賃物的經營業(yè)態(tài)。b.租賃物裝修權：乙方有權對租賃物進行必要的裝修，但需符合甲方要求。c.租賃物轉租權：乙方有權在征得甲方同意后，將租賃物轉租給第三方。d.租賃物維護權：乙方有權對租賃物進行日常維護保養(yǎng)。2.租金支付條款說明：為保障乙方利益，合同中應設定租金支付保障措施。具體條款：a.租金支付方式：乙方應按約定時間、方式支付租金。b.租金支付保障：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權拒絕支付租金。c.租金支付爭議：如發(fā)生租金支付爭議，雙方應協(xié)商解決。3.乙方責任條款說明：乙方作為承租方，應承擔相應的責任。具體條款：a.租賃物使用責任：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。b.租賃物維護責任：乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款具體條款：a.中介費用：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介責任：中介應負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。c.中介保密：中介應對雙方提供的信息保密。2.中介糾紛解決條款具體條款：a.糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決中介服務過程中的糾紛。b.糾紛解決機構：如協(xié)商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁。c.糾紛解決費用：中介服務過程中產生的費用由責任方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.配套設施清單4.保險合同5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同雙方身份證復印件7.租賃物權屬證明文件8.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物。b.未按約定進行租賃物維修。c.未按約定調整租金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定使用租賃物。c.未按約定進行租賃物維護。中介違約：a.未按約定提供中介服務。b.泄露雙方信息。2.違約行為的認定：甲方違約認定：a.甲方未在約定時間內提供租賃物。b.甲方未按約定進行租賃物維修，經乙方書面通知后仍未維修。c.甲方未按約定調整租金，經乙方書面通知后仍未調整。乙方違約認定：a.乙方未按約定時間支付租金。b.乙方擅自改變租賃物用途。c.乙方未按約定進行租賃物維護。中介違約認定：a.中介未按約定提供服務，導致合同無法履行。b.中介泄露雙方信息，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應在[具體期限]內進行修復。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關仲裁機構申請仲裁。3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方應共同采取措施，確保租賃物的安全使用。五、所有應用場景：1.城市綜合體商業(yè)地產租賃。2.商業(yè)商鋪租賃。3.商業(yè)設施租賃。4.中介服務合同。5.保險合同。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)地產租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償5.押金及費用5.1押金金額及退還條件5.2其他費用及支付方式6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1雙方權利義務11.2通知及送達11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：租金支付計劃表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：租金支付計劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及用途租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物用途：[租賃物用途]2.2租賃物位置及面積租賃物位置：[租賃物具體位置]租賃物面積：[租賃物面積，單位：平方米]2.3租賃物權屬證明租賃物權屬證明：[權屬證明文件名稱]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金總額，單位：人民幣元]支付方式：[租金支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3租金調整機制租金調整依據(jù)：[租金調整依據(jù)，如：市場行情、合同約定等]租金調整頻率：[租金調整頻率，如：每年調整一次等]4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍及限制使用范圍：[租賃物使用范圍]使用限制：[租賃物使用限制，如：禁止堆放易燃易爆物品等]4.2租賃物維護責任租賃物維護：[租賃物維護責任劃分，如：甲方負責結構、乙方負責內部裝修等]4.3租賃物損壞賠償損壞賠償：[租賃物損壞賠償標準及程序]5.押金及費用5.1押金金額及退還條件押金金額：[押金總額，單位：人民幣元]退還條件：[押金退還條件，如：合同終止且無違約等情況]5.2其他費用及支付方式其他費用：[其他費用名稱及金額]支付方式：[其他費用支付方式，如：與租金一同支付等]6.違約責任6.1違約情形及處理方式違約情形：[違約情形列舉，如：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等]處理方式：[違約處理方式，如：支付違約金、解除合同等]6.2違約金及賠償違約金：[違約金計算標準]賠償：[賠償標準及程序]7.合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件終止條件：[合同終止條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除及終止的程序解除程序：[合同解除程序，如：書面通知、協(xié)商解決等]終止程序：[合同終止程序，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)議等]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱，如：仲裁委員會、法院等]9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用法律適用：[合同適用的法律，如：中華人民共和國合同法等]9.2爭議管轄爭議管轄：[爭議管轄法院，如：合同簽訂地人民法院等]10.合同生效及修改10.1合同生效條件生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]10.2合同修改程序修改程序：[合同修改程序，如：書面形式、雙方協(xié)商一致等]11.其他約定事項11.1雙方權利義務權利義務：[雙方權利義務具體內容，如：甲方提供租賃物、乙方按時支付租金等]11.2通知及送達通知及送達：[通知及送達方式，如：書面形式、電子方式等]11.3不可抗力不可抗力：[不可抗力定義及處理方式，如：自然災害、戰(zhàn)爭等]12.合同附件12.1附件一：租賃物清單租賃物清單：[租賃物清單詳細內容，如：租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等]12.2附件二：租賃物使用說明書租賃物使用說明書：[租賃物使用說明書詳細內容，如：使用方法、注意事項等]12.3附件三：租金支付計劃表租金支付計劃表：[租金支付計劃表詳細內容，如：支付日期、金額等]13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點簽署地點：[合同簽署地點]13.3簽署人簽字或蓋章簽署人簽字或蓋章：[甲方簽署人簽字或蓋章、乙方簽署人簽字或蓋章]14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：租金支付計劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的方式a)中介方：為甲乙雙方提供租賃信息的介紹和協(xié)調服務。b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。c)擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務，確保合同履行。d)評估方：對租賃物的價值、市場行情等進行評估。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。a)中介方：中介方的責任限額通常為中介服務費用的最高限額。b)咨詢方：咨詢方的責任限額應根據(jù)其提供咨詢服務的性質和復雜程度確定。c)擔保方：擔保方的責任限額應根據(jù)擔保金額和合同約定確定。d)評估方：評估方的責任限額應根據(jù)評估報告的準確性和完整性確定。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任承擔的具體方式包括但不限于：a)退還已收取的服務費用。b)賠償因第三方原因造成的損失。c)承擔因第三方原因導致的違約責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。c)第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責。d)第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的服務進行評估。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。7.2第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。7.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。8.2當合同解除或終止時，第三方介入也隨之終止。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。13.第三方介入的生效13.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等詳細信息。描述租賃物的使用年限、維護狀況、現(xiàn)有損壞情況等。包括租賃物所在區(qū)域的平面圖、樓層分布圖等。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。包含租賃物的技術參數(shù)、性能指標、維修保養(yǎng)周期等。提供租賃物使用過程中的常見問題解答。3.附件三：租金支付計劃表詳細要求：列出租金支付的起始日期、終止日期、支付頻率、金額等。包含租金調整機制、逾期支付租金的罰金標準等。明確押金的支付時間和退還條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權利、義務和責任。規(guī)定第三方介入的期限、費用和支付方式。約定第三方介入的爭議解決方式和適用法律。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的詳細描述、發(fā)生時間、影響范圍等。證明不可抗力事件的真實性和不可預見性。提供相關政府部門或專業(yè)機構的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。b)違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用。c)逾期收取租金或未按照約定支付其他費用。乙方違約行為：a)未按時支付租金或未按照約定支付其他費用。b)違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用。c)未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a)甲方未按時交付租賃物，應賠償乙方因延遲交付所造成的損失。b)甲方違反租賃物使用規(guī)定，應承擔修復或賠償損失的責任。c)甲方逾期收取租金，應支付違約金。乙方違約責任認定：a)乙方未按時支付租金，應支付違約金。b)乙方違反租賃物使用規(guī)定，應承擔修復或賠償損失的責任。c)乙方未按時履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方因延遲開業(yè)所造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。乙方違反租賃物使用規(guī)定，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償損失的責任，如損壞嚴重，可能導致甲方解除合同。甲方逾期收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金的違約金，違約金比例可根據(jù)合同約定確定。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)地產租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日就甲方擁有的位于____市的城市綜合體商業(yè)地產的租賃事宜，經友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保租賃關系的穩(wěn)定、有序，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能于一體的綜合建筑群；“商業(yè)地產”指甲方擁有的用于出租的城市綜合體商業(yè)部分。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的甲方將商業(yè)地產出租給乙方使用的時間；（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)地產的費用；（3）“押金”：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本合同約定收取租金；（2）甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用商業(yè)地產；（3）甲方應保證所出租的商業(yè)地產符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔因商業(yè)地產本身存在的缺陷或瑕疵而給乙方造成的損失；（4）甲方應在本合同約定的租賃期限內，確保商業(yè)地產的完好，并承擔因甲方原因造成的商業(yè)地產損壞、滅失等責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)地產；（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產，不得從事違法活動；（4）乙方應妥善保管商業(yè)地產，因乙方原因造成的商業(yè)地產損壞、滅失等責任由乙方承擔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所擁有的位于____市的商業(yè)地產。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）甲方或乙方違約，經對方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力致使合同無法履行，合同自動終止；（2）因甲方或乙方違約，違約方在接到對方書面通知后____日內未采取補救措施，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應簽訂書面解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將商業(yè)地產交還甲方；（2）因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準，向甲方支付使用商業(yè)地產的租金；（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應按實際使用情況，支付水電費用；（4）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，支付應由乙方承擔的稅費；（5）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)費、水電費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，按時支付；（3）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，按時繳納；（4）其他費用：雙方約定的支付時間。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到費用后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付商業(yè)地產，應向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方未按約定條件提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的責任；（3）甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金；（2）乙方未按約定使用商業(yè)地產，造成商業(yè)地產損壞或損失的，應承擔賠償責任；（3）乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金標準計算；（2）賠償金額：按照實際損失計算；（3）賠償方式：乙方應向甲方支付違約金或賠償金額，甲方應在收到款項后____個工作日內，向乙方出具相應的賠償憑證。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）商業(yè)地產的運營情況；（3）甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產的所有權；（2）甲方保留對商業(yè)地產的經營管理權；（3）甲方保留對商業(yè)地產的維修保養(yǎng)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產的規(guī)劃設計權；（2）甲方保留對商業(yè)地產的廣告發(fā)布權；（3）甲方保留對商業(yè)地產的消防、安全檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護商業(yè)地產的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商業(yè)地產權屬證明文件4.商業(yè)地產租賃規(guī)劃圖5.物業(yè)管理協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商業(yè)地產，認定違約；未按約定提供物業(yè)管理服務，認定違約；違反保密義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約；未按約定使用商業(yè)地產，造成損壞或損失，認定違約；違反保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密義務：指合同當事人對合同內容、商業(yè)秘密等予以保密的義務。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護商業(yè)地產的正常運營，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應及時通知對方，采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：合同轉讓爭議解決辦法：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.問題：合同修改和補充爭議解決辦法：合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定履行相關義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務；第三方應配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內進行商業(yè)地產的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金收益；乙方有權獲得合同約定的物業(yè)管理收益；乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商業(yè)地產，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的責任；甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整租金；甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益；甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理收益；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方未按約定使用商業(yè)地產，造成損壞或損失，應承擔賠償責任；乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)地產租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產基本信息2.1.房地產位置2.2.房地產面積2.3.房地產結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房地產使用范圍5.1.使用性質5.2.使用限制5.3.使用變更6.房地產維修保養(yǎng)6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.維修費用承擔7.附屬設施及設備7.1.附屬設施清單7.2.設備清單7.3.設備使用及維護8.費用承擔8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.其他費用9.保險9.1.出租方保險責任9.2.承租方保險責任9.3.保險費用承擔10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效效力14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定效力14.3.其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房地產基本信息2.1房地產位置：___________2.2房地產面積：___________平方米2.3房地產結構：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：自租賃期限開始之日起，每月____日為租金支付日5.房地產使用范圍5.1使用性質：商業(yè)用途5.2使用限制：不得用于違法活動，不得改變房屋結構，不得影響其他租戶正常使用5.3使用變更：如需變更使用性質，承租方應提前____個月書面通知出租方，經出租方同意后簽訂補充協(xié)議。6.房地產維修保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修和保養(yǎng)6.2承租方維修責任：承租方負責房屋內部設施的維修和保養(yǎng)6.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：___________7.2設備清單：___________7.3設備使用及維護：附屬設施及設備由承租方使用，承租方應妥善保管，如因使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償8.費用承擔8.1水電費：租賃期間，水電費由承租方承擔，按實際使用量結算，每月____日前支付至指定繳費賬戶。8.2物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準支付，每月____日前支付至物業(yè)管理公司。8.3其他費用：租賃期間產生的稅費、維修基金、公共設施維護費等，按相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔。9.保險9.1出租方保險責任：出租方應為其擁有的房地產投保財產保險，并將承租方列為被保險人。9.2承租方保險責任：承租方應為其經營活動投保相關責任保險，包括但不限于公眾責任險、產品責任險等。9.3保險費用承擔：保險費用由各自責任方承擔，保險單副本應提交給對方備案。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用限制、未履行維修保養(yǎng)責任等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償：違約金按每月租金的____%計算，賠償金額最高不超過____個月租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和約定的程序。12.合同解除12.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金、違約責任等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更：本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調解、資產評估、擔保貸款、保險承保等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式引入。2.2引入程序：甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。3.1.3按時完成工作任務，并及時向甲乙雙方報告工作進展。3.1.4對因自身原因造成的工作失誤，承擔相應的責任