二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)質(zhì)權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)質(zhì)權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3銀行內(nèi)部規(guī)章制度2.定義與解釋2.1房產(chǎn)抵押貸款2.2抵押權(quán)2.3質(zhì)權(quán)2.4抵押物2.5抵押權(quán)人2.6質(zhì)權(quán)人2.7貸款人2.8借款人2.9第三方擔(dān)保人3.抵押物基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)評估價(jià)值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.3抵押權(quán)登記6.質(zhì)權(quán)設(shè)立6.1質(zhì)權(quán)設(shè)立條件6.2質(zhì)權(quán)設(shè)立手續(xù)6.3質(zhì)權(quán)登記7.抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3質(zhì)權(quán)人權(quán)利7.4質(zhì)權(quán)人義務(wù)8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.貸款償還10.1借款人還款責(zé)任10.2抵押權(quán)人權(quán)利10.3質(zhì)權(quán)人權(quán)利11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知》1.2政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策1.2.2銀行業(yè)務(wù)辦理的相關(guān)規(guī)定1.3銀行內(nèi)部規(guī)章制度1.3.1銀行信貸業(yè)務(wù)操作規(guī)程1.3.2銀行風(fēng)險(xiǎn)控制管理辦法2.定義與解釋2.1房產(chǎn)抵押貸款2.1.1指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.2抵押權(quán)2.2.1指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.3質(zhì)權(quán)2.3.1指質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.4抵押物2.4.1指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。2.5抵押權(quán)人2.5.1指接受抵押的貸款人。2.6質(zhì)權(quán)人2.6.1指接受質(zhì)押的貸款人。2.7貸款人2.7.1指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.8借款人2.8.1指向貸款人申請貸款的個(gè)人或企業(yè)。2.9第三方擔(dān)保人2.9.1指為借款人提供擔(dān)保的第三方。3.抵押物基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份、城市、具體地址3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積、使用面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.3.1商品房、存量房等3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.5房產(chǎn)評估價(jià)值3.5.1根據(jù)貸款人指定的評估機(jī)構(gòu)評估確定的價(jià)值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1具體貸款金額4.2貸款期限4.2.1貸款期限起始日和終止日4.3還款方式4.3.1等額本息、等額本金等還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1借款人提供抵押物5.1.2抵押物價(jià)值符合貸款要求5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2.1借款人與貸款人簽訂抵押合同5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記5.3.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理6.質(zhì)權(quán)設(shè)立6.1質(zhì)權(quán)設(shè)立條件6.1.1借款人提供質(zhì)押物6.1.2質(zhì)押物價(jià)值符合貸款要求6.2質(zhì)權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2.1借款人與貸款人簽訂質(zhì)押合同6.2.2質(zhì)押權(quán)登記手續(xù)6.3質(zhì)權(quán)登記6.3.1質(zhì)權(quán)登記機(jī)構(gòu)6.3.2質(zhì)權(quán)登記手續(xù)辦理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的安全保管。8.1.2貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的保管情況。8.2抵押物保管措施8.2.1借款人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物毀損、滅失。8.2.2貸款人可要求借款人購買保險(xiǎn)，以保障抵押物的安全。8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3.2借款人應(yīng)按貸款人要求支付相關(guān)費(fèi)用。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人違約，未按約定償還貸款本金及利息。9.1.2抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款余額。9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人發(fā)出處置抵押物的通知。9.2.2借款人有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議。9.2.3貸款人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。9.3抵押物處置費(fèi)用9.3.1抵押物處置費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.3.2貸款人有權(quán)從處置所得中優(yōu)先扣除處置費(fèi)用。10.貸款償還10.1借款人還款責(zé)任10.1.1借款人應(yīng)按約定的還款期限和方式償還貸款。10.1.2借款人應(yīng)按時(shí)支付利息。10.2抵押權(quán)人權(quán)利10.2.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還貸款。10.3質(zhì)權(quán)人權(quán)利10.3.1質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押物享有優(yōu)先受償權(quán)。10.3.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還貸款。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付滯納金。11.1.2借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任11.3.1質(zhì)權(quán)人未按約定履行質(zhì)權(quán)人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱12.2.2仲裁地點(diǎn)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成抵押物登記。13.2合同終止條件13.2.1借款人按約定償還全部貸款本金及利息。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2合同約定的其他解除條件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同附件14.3.1合同附件作為合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲、乙雙方在合同中明確約定。4.第三方介入條款4.1.1評估服務(wù)：由評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.1.2代理服務(wù)：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押物登記等事宜。4.1.3法律服務(wù)：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。4.1.4擔(dān)保服務(wù)：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方責(zé)任界定5.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、抵押物登記等事宜，并對服務(wù)過程負(fù)責(zé)。5.1.3律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，對法律咨詢和合同起草負(fù)責(zé)。5.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：6.1.1評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告中的錯誤或遺漏承擔(dān)有限責(zé)任。6.1.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估報(bào)告所確定的價(jià)值的一定比例。6.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：6.2.1中介機(jī)構(gòu)對因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，承擔(dān)有限責(zé)任。6.2.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。6.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額：6.3.1律師事務(wù)所對因自身過失導(dǎo)致合同無效或造成損失的，承擔(dān)有限責(zé)任。6.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例。6.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：6.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)對因自身過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行或造成損失的，承擔(dān)有限責(zé)任。6.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方僅對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲、乙雙方因自身原因造成的損失。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，不得為虛假擔(dān)?；驘o效擔(dān)保。8.第三方介入的程序8.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。8.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理：9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，妥善處理已提供的服務(wù)和剩余工作。9.2.3甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明抵押物所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)間在合同簽訂前6個(gè)月內(nèi)。3.抵押合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.質(zhì)押合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、金額和方式。說明：明確借款人的還款責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確爭議解決方式。8.通知函要求：正式通知，加蓋公章。說明：用于通知甲、乙雙方合同履行情況。9.貸款憑證要求：貸款發(fā)放憑證，加蓋銀行公章。說明：證明貸款已發(fā)放。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：如貸款人要求的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金。1.2未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：停止貸款，收回貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)收回貸款。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人損失。2.2未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損，應(yīng)賠償損失。3.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行質(zhì)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：質(zhì)權(quán)人未及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，導(dǎo)致借款人損失。3.2未按約定保管質(zhì)物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：質(zhì)權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)物毀損，應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，應(yīng)賠償損失。4.2第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：律師事務(wù)所泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)質(zhì)權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押1.3抵押權(quán)1.4質(zhì)權(quán)1.5抵押物1.6貸款1.7利息1.8償還1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同生效1.12合同解除1.13合同變更1.14合同終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押（2）抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.3抵押權(quán)（1）甲方取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物的全部權(quán)益。（2）抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。1.4質(zhì)權(quán)（1）甲方取得抵押物的質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)范圍包括但不限于抵押物的全部權(quán)益。（2）質(zhì)權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。1.5抵押物（1）抵押物為乙方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[房產(chǎn)面積]，土地面積為[土地面積]，用途為[房產(chǎn)用途]。（2）抵押物現(xiàn)狀為：[抵押物現(xiàn)狀描述]。1.6貸款（1）甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的貸款，貸款期限為[貸款期限]年。（2）貸款利率為[貸款利率]，按[計(jì)息方式]計(jì)算。1.7利息（1）乙方應(yīng)按約定的貸款利率支付利息，利息按[計(jì)息周期]計(jì)算，于[還款日]前支付。（2）如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額的[逾期利率]計(jì)收逾期利息。1.8償還（1）乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）還款方式為：[還款方式]，具體還款日期為[還款日期]。1.9違約責(zé)任（1）如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于訴訟。（2）如甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10爭議解決（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.11合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.12合同解除a.乙方喪失抵押物的所有權(quán)；b.乙方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；c.乙方未按約定償還貸款本金及利息；d.乙方有其他違約行為。1.13合同變更（1）本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同終止a.乙方全部償還貸款本金及利息；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.本合同約定的其他終止情形。1.15其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條定義和解釋2.1定義（1）本合同中“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。（2）“貸款期限”指乙方按照本合同約定應(yīng)還清全部貸款本息的期限。（3）“還款日”指乙方應(yīng)向甲方支付貸款本金及利息的日期。（4）“計(jì)息方式”指甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定或其他相關(guān)法律法規(guī)確定的計(jì)息方式。第三條貸款發(fā)放3.1甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放日]前將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。3.2甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，如審查不合格，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。第四條抵押登記4.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后[抵押登記期限]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物保管5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。5.2如抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條貸款使用6.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貸款用于任何非法用途。第七條利息支付7.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付利息。7.2乙方逾期支付利息，應(yīng)按逾期金額的[逾期利率]計(jì)收逾期利息。第八條償還計(jì)劃8.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。8.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期和還款方式。第九條違約責(zé)任a.要求乙方立即償還全部逾期貸款本金及利息；b.按逾期金額的[逾期利率]計(jì)收逾期利息；c.采取法律手段追討欠款。a.按照約定的貸款利率支付利息；b.依法賠償乙方的損失。第十條保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)在抵押期間對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方。10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場價(jià)值。第十一條合同解除a.乙方喪失抵押物的所有權(quán)；b.乙方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；c.乙方未按約定償還貸款本金及利息；d.乙方有其他違約行為。11.2合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同終止a.乙方全部償還貸款本金及利息；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.本合同約定的其他終止情形。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款、房產(chǎn)評估、抵押登記等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。b.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)。c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。d.其他第三方：根據(jù)本合同約定，甲乙雙方認(rèn)為需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。a.服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.保密義務(wù)：第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：a.獲得報(bào)酬：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得提供服務(wù)的報(bào)酬。b.獲得合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：a.履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。b.遵守法律法規(guī)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。c.保密義務(wù)：第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、誠信的原則。5.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。2.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值。4.抵押登記證明要求：證明文件應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等。說明：本附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和生效。5.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利義務(wù)。6.利率調(diào)整通知要求：通知應(yīng)包括利率調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整后的利率等。說明：本附件用于通知甲乙雙方利率的調(diào)整情況。7.逾期還款通知要求：通知應(yīng)包括逾期還款的事實(shí)、逾期利息的計(jì)算方式等。說明：本附件用于提醒甲乙雙方逾期還款的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定償還貸款本金及利息。b.甲方未按約定提供貸款。c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。d.任何一方未履行保密義務(wù)。e.任何一方未按約定辦理抵押登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)按逾期金額的[逾期利率]計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。d.任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e.任何一方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.乙方逾期還款，逾期金額為10000元，逾期利率為1%，逾期期限為30天，乙方應(yīng)支付逾期利息100元。b.甲方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失20000元，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。c.第三方未按約定完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。d.甲方未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致乙方的抵押權(quán)無法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)質(zhì)權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押人及抵押物信息2.1抵押人基本信息2.2抵押物基本信息3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.質(zhì)權(quán)設(shè)定5.1質(zhì)權(quán)設(shè)定條件5.2質(zhì)權(quán)設(shè)定范圍6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估結(jié)果7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護(hù)8.貸款償還8.1還款方式8.2還款期限8.3違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同目的在于明確抵押人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，確保抵押貸款的安全。2.抵押人及抵押物信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物類型：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證書編號：________________________抵押物價(jià)值：________________________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押人將抵押物作為抵押，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人同意接受抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)定范圍包括抵押物的全部權(quán)利。4.抵押貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣________________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起________________________年。4.3貸款利率貸款利率：________________________（年利率）。5.質(zhì)權(quán)設(shè)定5.1質(zhì)權(quán)設(shè)定條件抵押人同意將其擁有的________________________（質(zhì)物名稱）作為質(zhì)物，向抵押權(quán)人提供質(zhì)押擔(dān)保。5.2質(zhì)權(quán)設(shè)定范圍質(zhì)權(quán)設(shè)定范圍包括質(zhì)物的全部權(quán)利。6.抵押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評估由________________________（評估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。6.2評估方法抵押物價(jià)值評估采用________________________（評估方法）。6.3評估結(jié)果抵押物價(jià)值評估結(jié)果為：人民幣________________________元整。7.抵押物管理7.1抵押物保管抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.3抵押物維護(hù)抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保抵押物的正常使用。8.貸款償還8.1還款方式貸款本息應(yīng)按月分期償還，具體還款日及金額由雙方另行約定。8.2還款期限貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)一次性還清。8.3違約責(zé)任如抵押人未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部貸款本息，并支付逾期利息及違約金。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押人未按約定償還貸款本息，或抵押物價(jià)值不足清償貸款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出通知，要求抵押人償還貸款本息；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息；（3）抵押人未償還貸款本息，抵押權(quán)人可依法對抵押物進(jìn)行處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。10.質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押人未按約定償還貸款本息，或質(zhì)物價(jià)值不足清償貸款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。10.2質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)程序質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出通知，要求抵押人償還貸款本息；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息；（3）抵押人未償還貸款本息，抵押權(quán)人可依法對質(zhì)物進(jìn)行處置；（4）質(zhì)物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）合同訂立所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式合同雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押權(quán)設(shè)定證明、質(zhì)權(quán)設(shè)定證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.評估機(jī)構(gòu)對抵押物價(jià)值的評估；2.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，如貸款中介、房產(chǎn)中介等；3.律師事務(wù)所提供的法律咨詢和見證服務(wù)；4.保險(xiǎn)公司提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2介入要求1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中