2025版新建商品房預(yù)定金合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新建商品房預(yù)定金合同示范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房交房標準第三章預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額3.2預(yù)定金支付比例3.3預(yù)定金支付時間3.4預(yù)定金支付方式3.5預(yù)定金退還條件第四章商品房購買條件4.1購房人資格4.2購房人承諾4.3購房人變更4.4購房人違約責任第五章商品房銷售方責任5.1銷售方資質(zhì)5.2銷售方承諾5.3銷售方變更5.4銷售方違約責任第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4爭議解決方式第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同生效、變更、解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同續(xù)簽第九章合同附件9.1商品房預(yù)售許可證9.2商品房平面圖9.3商品房配套設(shè)施明細表9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1簽署人姓名10.2簽署人職務(wù)10.3簽署日期10.4簽署地點第十一章合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案手續(xù)11.3備案時間11.4備案費用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理第十三章合同補充條款13.1合同補充條款內(nèi)容13.2合同補充條款效力第十四章合同其他事項14.1合同份數(shù)14.2合同送達14.3合同保管14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版新建商品房預(yù)定金合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同當事人信息甲方（商品房銷售方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（商品房預(yù)定方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未能改正的；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.7.3任何一方要求解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。第二章商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于：________________2.2商品房面積商品房建筑面積：________________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：________________2.4商品房戶型商品房戶型：________________2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：________________2.6商品房交房標準商品房交房標準：________________第三章預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額預(yù)定金金額：________________元3.2預(yù)定金支付比例預(yù)定金支付比例為合同總價的_____%。3.3預(yù)定金支付時間預(yù)定金支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.4預(yù)定金支付方式預(yù)定金支付方式：________________3.5預(yù)定金退還條件3.5.1甲方在約定時間內(nèi)未能提供商品房預(yù)售許可證的；3.5.2乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同的；3.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第四章商品房購買條件4.1購房人資格乙方應(yīng)具備合法購房資格，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理購房手續(xù)。4.2購房人承諾乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款項。4.3購房人變更乙方如需變更購房人，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.4購房人違約責任乙方如未按約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五章商品房銷售方責任5.1銷售方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的銷售資質(zhì)，并承諾在合同約定的期限內(nèi)提供商品房預(yù)售許可證。5.2銷售方承諾甲方承諾按照合同約定提供商品房，并保證商品房的質(zhì)量。5.3銷售方變更甲方如需變更銷售方，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.4銷售方違約責任甲方如未按約定提供商品房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未能改正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；6.1.3任何一方要求解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約責任的具體計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.3違約金計算違約金計算方式：________________6.4爭議解決方式6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八章合同生效、變更、解除8.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定支付預(yù)定金后生效。8.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的補充部分。8.3合同解除8.3.1合同解除的條件依照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同的履行，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.4合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)達成書面協(xié)議，并重新簽訂合同。第九章合同附件9.1商品房預(yù)售許可證甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供商品房預(yù)售許可證。9.2商品房平面圖甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供商品房平面圖。9.3商品房配套設(shè)施明細表甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供商品房配套設(shè)施明細表。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。第十章合同簽署10.1簽署人姓名甲方（銷售方）：________________________乙方（預(yù)定方）：________________________10.2簽署人職務(wù)甲方（銷售方）：________________________乙方（預(yù)定方）：________________________10.3簽署日期甲方（銷售方）：________________________乙方（預(yù)定方）：________________________10.4簽署地點________________________第十一章合同備案11.1備案機關(guān)合同備案機關(guān)：________________________11.2備案手續(xù)合同備案手續(xù)：________________________11.3備案時間合同備案時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。11.4備案費用備案費用：________________________第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件依照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同的履行，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后處理12.3.1雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；12.3.2雙方應(yīng)處理合同終止后的遺留問題。第十三章合同補充條款13.1合同補充條款內(nèi)容本合同補充條款內(nèi)容包括但不限于：合同履行過程中的特殊約定、爭議解決方式等。13.2合同補充條款效力本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他事項14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同送達合同送達方式：________________________14.3合同保管合同保管責任：________________________14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（銷售方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（預(yù)定方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供信息真實性保證甲方保證向乙方提供的一切商品房信息真實、準確、完整，如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。1.2商品房價格調(diào)整機制如商品房市場價格發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品房價格，并提前_______日通知乙方。乙方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，視為同意價格調(diào)整。1.3甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商品房預(yù)售許可證、房屋買賣合同等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)。1.4甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等，確保乙方購房后的權(quán)益得到保障。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款項，甲方應(yīng)優(yōu)先將商品房出售給乙方。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.2乙方選擇付款方式乙方有權(quán)選擇多種付款方式，如分期付款、一次性付款等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方享有合同解除權(quán)如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供商品房預(yù)售許可證，或商品房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)定金及違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。3.2中介機構(gòu)服務(wù)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)不得擅自增加服務(wù)費用。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任承擔中介機構(gòu)在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)合同解除如中介機構(gòu)未能在合同約定的期限內(nèi)履行職責，或存在違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房平面圖3.商品房配套設(shè)施明細表4.商品房質(zhì)量保證書5.付款憑證6.房屋買賣合同7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同補充條款10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供商品房預(yù)售許可證。認定：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供商品房預(yù)售許可證，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金或購房款項。認定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金或購房款項，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供商品房。認定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供商品房，否則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理購房手續(xù)。認定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理購房手續(xù)，否則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，未履行或未適當履行的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)定金：指買方為購買商品房而向賣方支付的一定金額的款項，具有擔保性質(zhì)。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)定金支付后，甲方未能按時提供商品房預(yù)售許可證。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)定金及違約金。2.問題：商品房存在質(zhì)量問題，乙方不滿意。解決辦法：乙方可要求甲方進行維修或更換，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同簽訂后，雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建商品房的預(yù)定。2.適用于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的商品房買賣。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)的商品房交易。4.適用于需要明確預(yù)定金支付、商品房交付等關(guān)鍵條款的商品房交易。全文完。2025版新建商品房預(yù)定金合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在新建商品房預(yù)定金事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新建商品房：指尚未竣工驗收、取得房屋所有權(quán)證的住宅、商住樓等新建房屋。2.預(yù)定金：指購房者在購買新建商品房過程中，向開發(fā)商支付的一定比例的款項，作為購房意向的體現(xiàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買新建商品房的購房者。2.乙方：指銷售新建商品房的開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。3.合同：指甲乙雙方就新建商品房預(yù)定金事宜所簽訂的書面協(xié)議。4.違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供新建商品房的相關(guān)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)定金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，預(yù)定金支付時間及合同履行期限由雙方另行約定。5.2合同履行地點本合同履行地點為新建商品房項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供新建商品房的相關(guān)信息。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的預(yù)定金支付期限屆滿，甲方未支付預(yù)定金的；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明終止原因；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)定金的退還或其他相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.預(yù)定金：甲方按照本合同約定比例支付給乙方的一定金額，作為購買新建商品房的意向金。2.定金：甲方在簽訂正式購房合同后，按照約定比例支付給乙方的款項，作為購房合同的組成部分。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項目實際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)定金、定金及其他費用。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。3.其他支付方式：雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.預(yù)定金支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后約定的時間內(nèi)支付預(yù)定金。2.定金支付時間：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后約定的時間內(nèi)支付定金。3.其他費用支付時間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項目實際情況確定。7.4支付章件1.支付憑證：甲方支付費用后，應(yīng)取得乙方開具的支付憑證，作為支付證明。2.發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付預(yù)定金、定金及其他費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方在合同履行過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供新建商品房的相關(guān)信息，或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.賠償損失：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。3.賠償方式：賠償損失可采用貨幣支付、實物賠償?shù)确绞健＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至新建商品房交付使用之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致新建商品房項目停工；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致新建商品房項目停建；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致新建商品房項目無法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均可保留。2.乙方保留在新建商品房項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面進行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方保留調(diào)整預(yù)定金支付比例的權(quán)利。2.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同任何一方的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就新建商品房預(yù)定金事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補充條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新建商品房項目介紹及規(guī)劃文件2.預(yù)定金支付憑證3.定金支付憑證4.稅費、維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用明細5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補充協(xié)議8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付預(yù)定金、定金及其他費用。b.在合同履行過程中，違反合同約定。乙方違約：a.未按約定提供新建商品房的相關(guān)信息或提供虛假信息。b.未按約定履行合同義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)甲方未履行義務(wù)的具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。乙方違約行為的認定：根據(jù)乙方未履行義務(wù)的具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付預(yù)定金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供新建商品房的相關(guān)信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應(yīng)保證其提供的所有信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金。乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購房合同后支付定金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在新建商品房項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面進行合理調(diào)整。乙方有權(quán)在政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付預(yù)定金、定金及其他費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供新建商品房的相關(guān)信息。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在新建商品房項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面進行合理調(diào)整，以滿足甲方需求。甲方可要求乙方在政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，乙方應(yīng)退還已支付的預(yù)定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供新建商品房的相關(guān)信息，或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。乙方未按約定履行合同義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025版新建商品房預(yù)定金合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同文本的確認2.合同主體2.1預(yù)定金支付方2.2商品房開發(fā)商2.3合同擔保方（如有）3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)定金金額及支付方式4.1預(yù)定金金額4.2預(yù)定金支付方式4.3預(yù)定金支付時間5.預(yù)定金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.商品房交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.商品房驗收及產(chǎn)權(quán)登記7.1驗收標準7.2驗收程序7.3產(chǎn)權(quán)登記8.違約責任8.1預(yù)定金支付方違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3合同解除違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1商品房銷售許可證12.2商品房預(yù)售合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本的確認本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同主體2.1預(yù)定金支付方買方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2商品房開發(fā)商賣方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同擔保方（如有）擔保方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房名稱：____________________商品房坐落：____________________商品房樓棟號：____________________商品房單元號：____________________商品房房號：____________________3.2商品房位置商品房所在區(qū)域：____________________商品房所在街道：____________________商品房所在小區(qū)：____________________3.3商品房面積商品房建筑面積：____________________平方米商品房套內(nèi)面積：____________________平方米3.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________4.預(yù)定金金額及支付方式4.1預(yù)定金金額買方應(yīng)向賣方支付預(yù)定金人民幣____________________元整。4.2預(yù)定金支付方式（1）支付時間：____________________（2）支付方式：____________________4.3預(yù)定金支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付預(yù)定金。5.預(yù)定金退還條件及程序5.1退還條件（1）賣方未按合同約定提供商品房；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定可以退還預(yù)定金的情況。5.2退還程序買方要求退還預(yù)定金時，應(yīng)向賣方提出書面申請，賣方應(yīng)在收到申請之日起____________________日內(nèi)予以退還。5.3退還時間賣方應(yīng)在退還預(yù)定金后____________________日內(nèi)將退還金額匯入買方指定的銀行賬戶。6.商品房交付條件及時間6.1交付條件（1）商品房已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證；（2）商品房已竣工驗收合格；（3）商品房配套設(shè)施齊全；（4）其他法定或約定應(yīng)具備的交付條件。6.2交付時間賣方應(yīng)在商品房取得商品房預(yù)售許可證之日起____________________個月內(nèi)交付商品房。6.3交付方式賣方應(yīng)將商品房交付給買方，買方應(yīng)在賣方通知的交付時間內(nèi)接收商品房。8.違約責任8.1預(yù)定金支付方違約責任（1）買方未按合同約定支付預(yù)定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。（2）買方在合同生效后解除合同，無正當理由，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。8.2開發(fā)商違約責任（1）賣方未按合同約定提供商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。（2）賣方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。（3）賣方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。8.3合同解除違約責任（1）因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。（2）因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____________________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）____________________（2）____________________9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定可以解除合同的情況。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，合同解除通知送達對方時生效。10.3合同解除后的處理（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)定金；（2）雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失；（3）其他法定或約定應(yīng)處理的事項。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他法定或約定應(yīng)終止合同的情況。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)當書面通知對方，合同終止通知送達對方時終止。11.3合同終止后的處理（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)定金；（2）雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失；（3）其他法定或約定應(yīng)處理的事項。12.合同附件12.1商品房銷售許可證12.2商品房預(yù)售合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）其他法定或約定可以變更合同的情況。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)當書面通知對方，合同變更通知送達對方時生效。13.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)；（3）其他法定或約定應(yīng)處理的事項。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署人信息買方（蓋章或簽字）：____________________賣方（蓋章或簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當經(jīng)過買方、賣方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責任，第三方不承擔責任。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同預(yù)定金金額的____________________%，超過部分由買方和賣方共同承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利僅限于協(xié)助合同履行，無權(quán)改變合同條款或影響合同主體的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。15.5第