二零二五版樓盤銷售代理合同大曰金地產綠色建筑技術研發(fā)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版樓盤銷售代理合同大曰金地產綠色建筑技術研發(fā)合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息7.合同背景及目的二、代理銷售事項1.銷售范圍及內容2.銷售目標及責任3.銷售價格及調整機制4.銷售渠道及推廣方式5.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報告6.銷售傭金及結算方式7.合同解除及違約責任三、技術研發(fā)合作事項1.合作內容概述2.技術研發(fā)目標及要求3.技術研發(fā)計劃及進度安排4.技術研發(fā)成果分享及使用5.技術研發(fā)經(jīng)費及資金管理6.技術研發(fā)成果產權歸屬7.技術研發(fā)保密條款四、合作雙方的義務與責任1.雙方的基本義務2.技術研發(fā)方面的責任3.銷售代理方面的責任4.合作過程中的保密責任5.違約責任及賠償五、合作成果分享與分配1.技術研發(fā)成果分享方式2.銷售代理收益分配方式3.合作成果分享期限4.合作成果分享爭議解決六、知識產權保護1.知識產權歸屬2.知識產權保護措施3.侵權責任及處理4.知識產權許可及授權七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督機制3.合同履行變更及通知4.合同履行終止及清算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用承擔九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理十、不可抗力及免責條款1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.免責條款及條件十一、合同附件1.附件一：技術研發(fā)合作具體內容2.附件二：銷售代理具體內容3.附件三：其他相關附件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、合同變更與補充1.合同變更程序2.合同補充程序3.合同變更與補充的效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版樓盤銷售代理合同大曰金地產綠色建筑技術研發(fā)合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同雙方基本信息：甲方（銷售代理方）：_______乙方（技術研發(fā)方）：_______7.合同背景及目的：為促進綠色建筑技術的研發(fā)與應用，實現(xiàn)樓盤銷售目標，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。二、代理銷售事項1.銷售范圍及內容：甲方負責乙方開發(fā)的綠色建筑項目的銷售代理工作，具體包括但不限于樓盤的推廣、銷售、簽約等。2.銷售目標及責任：甲方應確保在合同期限內完成乙方指定的銷售目標，具體目標由雙方另行協(xié)商確定。3.銷售價格及調整機制：銷售價格由乙方制定，并根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調整。4.銷售渠道及推廣方式：甲方應采取多種渠道進行推廣，包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳、活動舉辦等。5.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報告：甲方應定期向乙方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。6.銷售傭金及結算方式：銷售傭金按銷售額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定，傭金結算方式為每月結算一次。7.合同解除及違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。三、技術研發(fā)合作事項1.合作內容概述：乙方負責綠色建筑技術研發(fā)，甲方提供技術支持及市場推廣。2.技術研發(fā)目標及要求：研發(fā)目標為提高綠色建筑性能，滿足市場及政策要求。3.技術研發(fā)計劃及進度安排：雙方共同制定研發(fā)計劃，明確各階段任務及時間節(jié)點。4.技術研發(fā)成果分享及使用：研發(fā)成果歸乙方所有，甲方有權在合作范圍內使用。5.技術研發(fā)經(jīng)費及資金管理：研發(fā)經(jīng)費由乙方承擔，具體使用情況雙方定期溝通。6.技術研發(fā)成果產權歸屬：研發(fā)成果的知識產權歸乙方所有，甲方在合作期間不得侵犯乙方知識產權。7.技術研發(fā)保密條款：雙方對本合作過程中的技術信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、合作雙方的義務與責任1.雙方的基本義務：遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，確保合作順利進行。2.技術研發(fā)方面的責任：乙方負責技術研發(fā)，甲方提供技術支持。3.銷售代理方面的責任：甲方負責銷售代理，確保銷售目標達成。4.合作過程中的保密責任：雙方對本合作過程中的技術信息負有保密義務。5.違約責任及賠償：一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任及賠償損失。五、合作成果分享與分配1.技術研發(fā)成果分享方式：乙方將研發(fā)成果以技術文件、軟件等形式提供給甲方。2.銷售代理收益分配方式：銷售收益按約定比例在甲乙雙方之間分配。3.合作成果分享期限：研發(fā)成果分享期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.合作成果分享爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、知識產權保護1.知識產權歸屬：乙方研發(fā)成果的知識產權歸乙方所有。2.知識產權保護措施：雙方共同采取措施保護知識產權，包括但不限于保密協(xié)議、技術保護等。3.侵權責任及處理：如發(fā)生侵權行為，侵權方應承擔相應法律責任，并賠償損失。4.知識產權許可及授權：乙方有權向甲方授權使用其知識產權，具體事宜另行協(xié)商。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務。2.合同履行監(jiān)督機制：雙方設立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同履行情況。3.合同履行變更及通知：如需變更合同，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同履行終止及清算：合同履行完畢或提前終止時，雙方進行清算，處理相關事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。4.爭議解決費用承擔：訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同解除與終止一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內未予糾正；發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應進行清算，處理未了事宜。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于知識產權歸屬、債權債務處理等。十、不可抗力及免責條款1.不可抗力事件的范圍：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.免責條款及條件：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。十一、合同附件1.附件一：技術研發(fā)合作具體內容2.附件二：銷售代理具體內容3.附件三：其他相關附件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：_______十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽署并加蓋公章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：_______十四、合同變更與補充1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同補充程序：如需補充合同內容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補充的效力：合同變更或補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（銷售代理方）：________________乙方（技術研發(fā)方）：________________日期：________________簽字：________________日期：________________簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導銷售策略：甲方有權制定銷售策略，包括定價、促銷、銷售渠道等。乙方應配合甲方的銷售策略，提供必要的技術支持。2.銷售團隊組建與管理：甲方負責組建銷售團隊，并對其日常管理和培訓負責。乙方應提供必要的培訓材料和技術指導。3.銷售業(yè)績考核：甲方對銷售團隊設定業(yè)績考核指標，包括銷售額、銷售數(shù)量等。乙方對銷售團隊的技術支持效果進行考核。4.銷售區(qū)域劃分：甲方根據(jù)市場需求和銷售策略，對銷售區(qū)域進行劃分。乙方提供區(qū)域內綠色建筑技術的推廣和應用指導。5.市場調研與分析：甲方負責市場調研，收集和分析市場數(shù)據(jù)。乙方提供市場調研的技術方法和數(shù)據(jù)支持。6.客戶關系維護：乙方提供客戶關系維護的技術建議和解決方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導技術研發(fā)：乙方負責綠色建筑技術的研發(fā)，包括設計、測試、改進等。甲方提供必要的技術應用場景和反饋意見。2.技術研發(fā)成果轉化：乙方負責將技術研發(fā)成果轉化為實際應用，并確保其符合市場要求。甲方提供應用場景和技術支持。3.技術研發(fā)經(jīng)費投入：乙方根據(jù)研發(fā)計劃，提出經(jīng)費需求，經(jīng)甲方審核后，甲方負責提供研發(fā)經(jīng)費。甲方有權對研發(fā)經(jīng)費的使用情況進行監(jiān)督。4.技術研發(fā)成果評估：乙方定期對研發(fā)成果進行評估，并向甲方報告評估結果。甲方有權要求乙方對評估結果進行解釋和說明。5.技術研發(fā)風險控制：乙方負責技術研發(fā)過程中的風險控制，確保技術研發(fā)的安全性。甲方提供風險控制的相關建議和指導。6.技術研發(fā)成果推廣：乙方負責將研發(fā)成果在市場上進行推廣，包括參加展會、發(fā)表論文等。甲方提供推廣活動的支持，包括場地、設備等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構選擇：甲方、乙方共同選擇具有資質的第三方中介機構，負責合同執(zhí)行過程中的協(xié)調和監(jiān)督。中介機構應具備相關領域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。2.中介機構職責：中介機構負責監(jiān)督合同雙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。中介機構有權對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調解。3.中介機構費用：中介機構費用由合同雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。中介機構費用支付方式為按月結算。4.中介機構保密義務：中介機構對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露。中介機構應采取必要措施，確保保密義務的履行。5.中介機構變更與終止：如中介機構無法履行職責或違反保密義務，合同雙方有權解除中介機構的職責。中介機構職責終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目標實現(xiàn)。6.中介機構責任：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。中介機構責任由合同雙方共同承擔，具體責任劃分由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方銷售團隊組建與管理方案2.銷售業(yè)績考核標準3.銷售區(qū)域劃分方案4.市場調研與分析報告5.客戶關系維護計劃6.乙方技術研發(fā)計劃及進度安排7.技術研發(fā)經(jīng)費預算及使用情況8.技術研發(fā)成果評估報告9.中介機構資質證明文件10.中介機構費用結算明細11.合同變更及補充協(xié)議12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在合同規(guī)定的時間內完成銷售目標。乙方未能在合同規(guī)定的時間內完成技術研發(fā)任務。雙方未按約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。中介機構未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商認定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務：指合同雙方對合同內容、技術信息等負有保密責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售團隊管理困難。解決辦法：制定詳細的團隊管理方案，加強培訓和激勵措施。2.問題：技術研發(fā)進度滯后。解決辦法：優(yōu)化研發(fā)計劃，加強溝通協(xié)調，確保研發(fā)進度。3.問題：中介機構職責履行不到位。解決辦法：明確中介機構職責，加強監(jiān)督，必要時更換中介機構。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通協(xié)商。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目銷售代理。2.綠色建筑技術研發(fā)與應用。3.第三方中介機構參與合同執(zhí)行。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五版樓盤銷售代理合同大曰金地產綠色建筑技術研發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方的基本情況1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.3合同簽訂的目的和意義2.雙方權利義務2.1甲方權利義務2.2乙方權利義務3.項目概述3.1項目基本情況3.2項目地理位置3.3項目規(guī)模及規(guī)劃4.合作內容4.1技術研發(fā)合作4.2銷售代理合作4.3雙方合作期限5.技術研發(fā)5.1研發(fā)目標5.2研發(fā)內容5.3研發(fā)進度5.4研發(fā)成果6.銷售代理6.1銷售目標6.2銷售策略6.3銷售進度6.4銷售成果7.合作費用及支付方式7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方的基本情況甲方：大曰金地產地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方：綠色建筑技術研發(fā)地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2合同簽訂的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)。1.3合同簽訂的目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑技術研發(fā)及樓盤銷售代理方面的合作內容、權利義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.雙方權利義務2.1甲方權利義務（1）提供項目所需的技術研發(fā)支持；（2）負責項目銷售代理工作；（3）確保項目按照約定時間完成；（4）承擔合同約定的違約責任。2.2乙方權利義務（1）提供綠色建筑技術研發(fā)服務；（2）協(xié)助甲方完成項目銷售；（3）保證技術研發(fā)成果的質量；（4）承擔合同約定的違約責任。3.項目概述3.1項目基本情況項目名稱：樓盤項目地點：省市區(qū)路號項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米3.2項目地理位置項目位于省市區(qū)，交通便利，周邊配套設施完善。3.3項目規(guī)模及規(guī)劃項目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，滿足不同客戶需求。4.合作內容4.1技術研發(fā)合作（1）甲方提供項目所需的技術研發(fā)資金；（2）乙方負責綠色建筑技術研發(fā)，包括但不限于建筑節(jié)能、環(huán)保材料、綠色施工等；（3）技術研發(fā)成果歸甲方所有。4.2銷售代理合作（1）甲方委托乙方負責樓盤的銷售代理工作；（2）乙方負責制定銷售策略，拓展銷售渠道，提高項目知名度；（3）銷售業(yè)績按約定比例分成。5.技術研發(fā)5.1研發(fā)目標實現(xiàn)綠色建筑技術在樓盤中的應用，提高項目節(jié)能環(huán)保性能。5.2研發(fā)內容（1）建筑節(jié)能技術研究；（2）環(huán)保材料應用研究；（3）綠色施工技術研究。5.3研發(fā)進度（1）第一階段：項目前期策劃階段，完成技術研發(fā)方案制定；（2）第二階段：項目實施階段，完成技術研發(fā)工作；（3）第三階段：項目驗收階段，完成技術研發(fā)成果評估。5.4研發(fā)成果（1）形成綠色建筑技術報告；（2）提供綠色建筑技術應用方案；（3）獲得相關技術專利。6.銷售代理6.1銷售目標實現(xiàn)樓盤的銷售目標，提高項目市場占有率。6.2銷售策略（1）制定針對性的銷售方案；（2）開展線上線下宣傳活動；（3）拓展銷售渠道，提高項目知名度。6.3銷售進度（1）項目開盤前完成銷售團隊組建；（2）項目開盤后，按月度、季度、年度制定銷售計劃；6.4銷售成果（1）實現(xiàn)項目銷售目標；（2）提高項目市場占有率；8.合作費用及支付方式8.1合作費用總額本合同項下，甲方應向乙方支付技術研發(fā)費用人民幣萬元，銷售代理費用人民幣萬元，合計人民幣萬元。8.2費用支付方式（1）技術研發(fā)費用：甲方應在合同簽訂后個工作日內支付人民幣萬元；（2）銷售代理費用：甲方應在項目開盤前支付人民幣萬元，剩余部分按實際銷售進度分階段支付。8.3費用支付時間（1）技術研發(fā)費用支付時間：合同簽訂后個工作日內；（2）銷售代理費用支付時間：項目開盤前支付人民幣萬元，后續(xù)支付時間根據(jù)銷售進度確定。9.保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方因違約行為給對方造成損失。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的%；（3）違約方應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償（1）賠償金額應根據(jù)實際損失確定；（2）如因違約導致合同無法履行，賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）省市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知后個工作日內達成解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定進行結算；（2）解除合同后，雙方應各自承擔相應的法律責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定進行結算；（2）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。14.合同附件14.1附件一：技術研發(fā)方案14.2附件二：銷售代理方案14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供者等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中產生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，應按照合作協(xié)議的約定承擔。15.3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，不得超過本合同總金額的%；（2）如第三方責任造成甲方或乙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。15.4第三方介入后的合同條款調整15.4.1甲乙雙方權利義務調整（1）甲方和乙方應在本合同基礎上，根據(jù)第三方介入的具體情況，調整雙方的權利義務；（2）調整后的權利義務應以書面形式補充進入本合同。15.4.2第三方權利義務（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的義務；（2）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.第三方合作協(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務、責任限額等內容。16.2協(xié)議內容（1）第三方應在本合同約定的范圍內，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應承擔合同約定的責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。16.3協(xié)議生效合作協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。17.第三方責任劃分17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中產生的責任，由其自行承擔。17.2甲方和乙方責任（1）甲方和乙方應在本合同約定的范圍內，履行各自的義務；（2）甲方和乙方應配合第三方履行其合同義務；（3）甲方和乙方在第三方違約的情況下，有權要求第三方承擔相應的責任。17.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.本合同修正19.其他19.1本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以修正條款為準。19.2本合同修正條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。19.3本合同修正條款由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：技術研發(fā)方案詳細要求：包括但不限于項目背景、目標、內容、進度安排、預期成果等，需詳細描述技術研究的具體方法和步驟。2.附件二：銷售代理方案詳細要求：包括銷售策略、銷售渠道、宣傳推廣計劃、銷售目標、銷售進度安排等，需具體說明如何實現(xiàn)銷售目標。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等，確保雙方商業(yè)秘密和技術秘密的安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、介入目的、權利義務、責任限額、合作期限等，明確第三方在本合同中的地位和作用。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、技術指標、質量控制、環(huán)境保護等方面的評估，證明項目符合合同約定。6.附件六：銷售業(yè)績報告詳細要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場分析等，反映項目銷售情況和市場表現(xiàn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更后的合同條款等，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付技術研發(fā)費用或銷售代理費用；（2）乙方未按約定完成技術研發(fā)或銷售代理工作；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）違約行為造成對方損失，按實際損失計算；（2）違約行為導致合同無法履行，按合同總金額的一定比例計算違約金；（3）違約行為造成對方名譽損害，承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定支付技術研發(fā)費用，導致乙方無法繼續(xù)開展研發(fā)工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定完成銷售代理工作，導致項目銷售目標未達成，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務，導致項目進度延誤，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，泄露方需承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版樓盤銷售代理合同大曰金地產綠色建筑技術研發(fā)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在樓盤銷售代理及綠色建筑技術研發(fā)方面的合作事宜，共同推動綠色建筑技術的研發(fā)與應用，實現(xiàn)雙方的互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.樓盤銷售代理：指乙方作為甲方指定的代理機構，負責甲方樓盤的銷售推廣、客戶洽談、簽約等業(yè)務。2.綠色建筑技術研發(fā)：指雙方在綠色建筑領域開展的技術研發(fā)活動，包括但不限于新型建筑材料、節(jié)能環(huán)保技術、綠色建筑設計等。3.2關鍵詞解釋1.樓盤：指甲方擁有的具有獨立產權的住宅、商業(yè)、辦公等房地產項目。2.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境，降低建筑對環(huán)境的影響，提高建筑舒適性和健康性的建筑。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，負責樓盤銷售代理業(yè)務。2.甲方有權要求乙方在綠色建筑技術研發(fā)方面提供技術支持。3.甲方應按照約定支付乙方代理費用及研發(fā)費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用及研發(fā)費用。2.乙方應按照約定負責樓盤銷售代理業(yè)務，確保銷售業(yè)績。3.乙方應按照約定開展綠色建筑技術研發(fā)，提高技術研發(fā)水平。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方樓盤所在地及乙方研發(fā)基地。5.3合同履行方式1.樓盤銷售代理：乙方應按照甲方要求，開展樓盤銷售推廣、客戶洽談、簽約等業(yè)務。2.綠色建筑技術研發(fā)：雙方應共同開展技術研發(fā)活動，定期召開技術研討會，共同解決技術難題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付尚未發(fā)生的代理費用及研發(fā)費用；2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.樓盤銷售代理費用：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例計算。2.綠色建筑技術研發(fā)費用：包括研發(fā)投入、人員費用、設備購置費用等。3.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等。7.2支付方式1.樓盤銷售代理費用：甲方應在乙方完成銷售任務后，按照約定的支付比例和金額支付。2.綠色建筑技術研發(fā)費用：甲方應按照約定的研發(fā)階段和進度支付。7.3支付時間1.樓盤銷售代理費用：每月末支付上一個月的銷售代理費用。2.綠色建筑技術研發(fā)費用：按照研發(fā)計劃分階段支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提交的合法發(fā)票和支付通知后，及時支付相應費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.甲方未按時完成項目進度或未達到約定目標的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成銷售任務的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方未按約定完成綠色建筑技術研發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在本合同履行過程中產生的、涉及雙方利益的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為甲方指定的代理機構，其代理權不得轉讓。2.乙方在綠色建筑技術研發(fā)方面的技術成果，不得轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對樓盤的所有權、使用權和處置權。2.乙方保留對綠色建筑技術研發(fā)成果的所有權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對樓盤銷售策略的最終決定權。2.乙方保留對綠色建筑技術研發(fā)方向的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補充均不產生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就樓盤銷售代理和綠色建筑技術研發(fā)進行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應通過電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于樓盤銷售代理和綠色建筑技術研發(fā)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.雙方法定代表人身份證明文件3.樓盤銷售代理方案4.綠色建筑技術研發(fā)計劃5.不可抗力事件證明文件6.費用結算單據(jù)7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用。b.未按時完成項目進度或未達到約定目標。乙方違約：a.未按約定完成銷售任務。b.未按約定完成綠色建筑技術研發(fā)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的。b.甲方未按時完成項目進度或未達到約定目標，經(jīng)乙方提醒后仍不改進的。乙方違約的認定：a.乙方未按約定完成銷售任務，經(jīng)甲方提醒后仍不改進的。b.乙方未按約定完成綠色建筑技術研發(fā)，經(jīng)甲方提醒后仍不改進的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.代理權：指代理人根據(jù)委托人的授權，代表委托人與第三人為法律行為，其法律后果直接由委托人承擔的權利。4.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境，降低建筑對環(huán)境的影響，提高建筑舒適性和健康性的建筑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方溝通不暢，導致項目進度延誤。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方及時了解項目進展和問題。2.問題：甲方未按時支付費用，影響乙方工作。解決辦法：明確支付時間，設立催款機制，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：乙方研發(fā)的技術無法達到預期效果。解決辦法：及時調整研發(fā)計劃，加強技術研發(fā)團隊的培訓和指導。4.問題：合同中部分條款表述不清，容易引起爭議。解決辦法：對合同條款進行細化，必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的綠色建筑技術研發(fā)服務。第三方應保證其提供的技術服務符合甲方的要求和質量標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付研發(fā)費用。第三方有權在研發(fā)過程中享有相應的知識產權。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成研發(fā)任務。第三方應保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同期限內，不得與其他第三方簽訂同類合同。乙方有權要求甲方提供必要的市場推廣和宣傳支持。2.增加乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的銷售傭金。乙方有權獲得綠色建筑技術研發(fā)成果的分成。3.增加甲方違約及限制條款：若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在合同期內，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調整合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權要求乙方在合同期限內，不得與其他第三方簽訂同類合同。甲方有權要求乙方提供必要的市場推廣和宣傳支持。2.增加甲方利益條款：甲方有權獲得合同約定的代理費用。甲方有權在綠色建筑技術研發(fā)中享有相應的知識產權。3.增加乙方違約及限制條款：若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同期內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調整合同內容。全文完。二零二五版樓盤銷售代理合同大曰金地產綠色建筑技術研發(fā)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方的基本信息2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋的優(yōu)先級3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.合作內容5.1技術研發(fā)目標5.2技術研發(fā)計劃5.3技術研發(fā)成果6.技術研發(fā)成果的產權歸屬6.1技術研發(fā)成果的知識產權6.2技術研發(fā)成果的使用權6.3技術研發(fā)成果的轉讓權7.市場推廣與銷售7.1市場推廣計劃7.2銷售目標7.3銷售方式8.合作期限8.1合作起始時間8.2合作終止時間8.3合作期限的延長9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3保密義務11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方的基本信息甲方：大曰金地產乙方：銷售代理2.定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“項目”指甲方開發(fā)的樓盤項目；“銷售代理”指乙方為甲方提供的市場推廣、客戶關系管理、銷售渠道拓展等服務；“綠色建筑技術”指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的建筑技術。2.2解釋的優(yōu)先級本合同如有歧義，以合同內容為準，如有沖突，以最新修訂的合同為準。3.項目概述3.1項目名稱項目名稱：大曰金地產樓盤3.2項目地點項目地點：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.4項目類型項目類型：綠色建筑、高品質住宅4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方享有項目的所有權和使用權，負責項目的投資、建設和管理；向乙方支付銷售代理費用；提供必要的項目資料和市場信息。4.2乙方權利與義務乙方享有根據(jù)合同約定獲取銷售代理費用的權利；負責項目的市場推廣、客戶關系管理、銷售渠道拓展等工作；提供綠色建筑技術研發(fā)方案。5.合作內容5.1技術研發(fā)目標乙方根據(jù)甲方需求，研發(fā)適用于項目的綠色建筑技術，提升項目品質和市場競爭力。5.2技術研發(fā)計劃乙方在合同簽訂后一個月內提交技術研發(fā)計劃，并在合同期限內完成技術研發(fā)工作。5.3技術研發(fā)成果研發(fā)成果包括但不限于綠色建筑設計方案、施工圖、材料清單等，乙方需向甲方提供完整的技術資料。6.市場推廣與銷售6.1市場推廣計劃乙方制定市場推廣計劃，包括廣告宣傳、活動策劃、線上線下推廣等，提高項目知名度和吸引力。6.2銷售目標乙方根據(jù)甲方要求，制定銷售目標，并在合同期限內完成銷售任務。6.3銷售方式乙方采用多種銷售方式，包括直銷、分銷、代理等，拓展銷售渠道。8.合作期限8.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。8.2合作終止時間合作期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。8.3合作期限的延長如一方希望延長合作期限，應提前三個月向對方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確延長后的合作期限。9.違約責任9.1違約情形若一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般為違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失的一定比例。10.保密條款10.1保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。10.3保密義務雙方均應采取必要措施，保護對方的保密信息不被泄露。11.解除合同11.1解除條件任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的處理解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于費用結算、知識產權歸屬等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件合同因到期、解除、違約等原因終止。14.其他14.1通知與送達除非另有約定，通知應以書面形式通過雙方約定的通訊方式送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于市場推廣計劃、技術研發(fā)計劃、費用結算表等。14.3合同解釋權本合同由甲方負責解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、承包商等。15.2第三方介入的情形在本合同履行過程中，如因特殊原因需要引入第三方參與，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方責任第三方在參與本合同項目時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對其行為負責。15.3.2第三方與其他各方的責任劃分15.3.2.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方的權利義務關系。15.3.2.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及乙方與第三方的權利義務關系。15.3.2.3甲方與乙方甲方與乙方對本合同項下的權利義務承擔連帶責任，第三方對甲方或乙方的違約行為不承擔責任。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、業(yè)務范圍、合同約定等因素確定。15.4.2責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.4.3超過責任限額的處理若第三方行為導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按約定的比例分擔。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入后，應確保第三方具備相應的資質和條件，并要求第三方提供相