個人出租住宅協議條款（2024年度版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人出租住宅協議條款（2024年度版）一本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.住宅出租條款2.1住宅的地址及面積2.2住宅的租賃期限2.3住宅的租金及支付方式2.4住宅的押金及退還方式3.住宅使用及管理條款3.1承租方的使用權限3.2出租方的維護責任3.3住宅的維修及保養(yǎng)3.4住宅的改造及裝修4.住宅出租期間的費用4.1承租方需支付的費用4.2出租方需承擔的費用4.3其他相關費用5.住宅出租期間的安全與責任5.1承租方的安全責任5.2出租方的安全責任5.3意外事件及應急處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同終止后的相關事宜7.違約責任與爭議解決7.1違約責任的規(guī)定7.2爭議解決的途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約程序9.合同的附件9.1住宅照片及設施清單9.2租賃押金收據9.3租金支付憑證10.其他約定事項10.1雙方的其他權利與義務10.2合同的保密條款10.3合同的修訂歷史11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效日期12.合同的份數及保管12.1合同正本份數12.2合同副本份數12.3合同的保管責任13.合同的補充條款13.1對合同的補充與修改13.2補充條款的生效條件14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯系方式：×××2.住宅出租條款2.1住宅的地址及面積2.1.1住宅地址：×××2.1.2住宅面積：×××平方米2.2住宅的租賃期限2.2.1租賃開始日期：×××2.2.2租賃結束日期：×××2.3住宅的租金及支付方式2.3.1租金金額：×××元/月2.3.2租金支付方式：每月×日之前，通過銀行轉賬方式支付當月租金2.4住宅的押金及退還方式2.4.1押金金額：×××元2.4.2押金退還方式：租賃結束且房屋無損壞情況下，扣除應付費用后，七個工作日內退還剩余押金3.住宅使用及管理條款3.1承租方的使用權限3.1.1承租方有權按照約定使用住宅3.1.2承租方不得擅自轉租、轉讓或轉借住宅3.2出租方的維護責任3.2.1出租方負責住宅的結構、設施及設備的維護3.2.2出租方應在租賃開始前，確保住宅設施正常運行3.3住宅的維修及保養(yǎng)3.3.1承租方發(fā)現住宅設施損壞，應及時通知出租方進行維修3.3.2出租方接到通知后，應在三個工作日內進行維修3.4住宅的改造及裝修3.4.1承租方如需對住宅進行改造或裝修，應提前征得出租方同意，并簽訂改造裝修協議3.4.2承租方應在租賃結束時，恢復住宅原狀，承擔相關費用4.住宅出租期間的費用4.1承租方需支付的費用4.1.1租金4.1.2水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用4.1.3物業(yè)管理費4.2出租方需承擔的費用4.2.1住宅的結構、設施及設備的維修保養(yǎng)費用4.2.2住宅的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用4.3其他相關費用4.3.1承租方應按照實際使用情況，支付其他相關費用4.3.2出租方應在合理范圍內，提供相關服務及設施5.住宅出租期間的安全與責任5.1承租方的安全責任5.1.1承租方應遵守住宅使用規(guī)定，確保人身及財產安全5.1.2承租方不得在住宅內從事違法活動5.2出租方的安全責任5.2.1出租方應確保住宅的建筑安全及設施安全5.2.2出租方應在租賃開始前，提供住宅安全設施的使用說明5.3意外事件及應急處理5.3.1承租方在租賃期間，如遇到意外事件，應及時通知出租方5.3.2出租方應在接到通知后，按照約定及時處理意外事件6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1合同變更需雙方協商一致6.1.2合同變更事項，應以書面形式簽訂補充協議6.2合同解除的條件及程序6.2.1合同解除需雙方協商一致6.2.2合同解除事項，應以書面形式簽訂解除協議6.3合同終止后的相關事宜6.3.1合同終止后，承租方應按照約定退還住宅6.3.2出租方應在合同終止后，按照約定退還押金及剩余租金8.合同的附件8.1住宅照片及設施清單8.1.1住宅照片應包括房屋外觀、內部布局、主要設施設備等8.1.2設施清單應詳細列明住宅內的家具、家電等設施設備9.其他約定事項9.1雙方的其他權利與義務9.1.1出租方保證住宅符合租賃用途，并確保設施設備正常運行9.1.2承租方合理使用住宅，并按照約定支付租金及費用9.2合同的保密條款9.2.1雙方應對合同內容保密，不得泄露給第三方9.2.2雙方同意不對外公開合同內容，以保護雙方的商業(yè)秘密及個人隱私10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署日期10.1.1雙方簽署合同的日期為2024年1月1日10.2合同的生效日期10.2.1合同自簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日11.合同的份數及保管11.1合同正本份數11.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本份數11.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3合同的保管責任11.3.1雙方各自保管好合同正本及副本，不得遺失或損壞12.合同的補充條款12.1對合同的補充與修改12.1.1合同補充條款應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂12.1.2合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議12.2補充條款的生效條件12.2.1補充條款自雙方簽署之日起生效13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂解除協議13.1.2合同解除后，承租方應按照約定退還住宅，出租方應按照約定退還押金及剩余租金13.2合同終止的條件13.2.1合同終止應由雙方協商一致，并簽訂終止協議13.2.2合同終止后，承租方應按照約定退還住宅，出租方應按照約定退還押金及剩余租金14.合同的法律適用與爭議解決14.1合同的法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決的途徑14.2.1雙方應通過友好協商解決合同爭議14.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅照片及設施清單附件說明：住宅照片應包括房屋外觀、內部布局、主要設施設備等，設施清單應詳細列明住宅內的家具、家電等設施設備。附件要求：照片應清晰、真實反映住宅現狀，設施清單應詳細準確，不得遺漏重要設施設備。2.附件二：租賃押金收據附件說明：租賃押金收據作為承租方支付押金的憑證。附件要求：收據應由出租方開具，注明押金金額、收款日期等信息，并由雙方簽字確認。3.附件三：租金支付憑證附件說明：租金支付憑證作為承租方支付租金的憑證。附件要求：憑證應注明租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認。4.附件四：改造裝修協議附件說明：改造裝修協議用于記錄承租方對住宅進行改造或裝修的事宜。附件要求：協議應詳細記錄改造裝修的內容、費用、時間等信息，并由雙方簽字確認。5.附件五：合同補充協議附件說明：合同補充協議用于對合同內容進行補充和修改。附件要求：協議應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂，注明補充或修改的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定提供住宅設施設備或設施設備損壞未及時維修。責任認定：出租方應承擔設施設備維修、更換的責任，并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定支付租金或擅自轉租、轉讓、轉借住宅。責任認定：承租方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.雙方違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定：雙方應承擔各自的責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租