二零二五年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)質(zhì)量要求第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3安全標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整第五章服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)計(jì)劃5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)人員5.4服務(wù)時(shí)間5.5服務(wù)記錄第六章質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估6.1質(zhì)量監(jiān)控6.2質(zhì)量評(píng)估6.3質(zhì)量報(bào)告6.4質(zhì)量改進(jìn)第七章安全管理7.1安全制度7.2安全責(zé)任7.3安全培訓(xùn)7.4應(yīng)急預(yù)案第八章環(huán)保與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.2節(jié)能措施8.3環(huán)保報(bào)告8.4節(jié)能評(píng)估第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件9.4解除合同的程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限13.4違約責(zé)任第十四章其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日1.5合同雙方基本信息：甲方：綠城物業(yè)服務(wù)股份地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括但不限于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的檢修和維護(hù)工作。2.2服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1電梯設(shè)備檢修維護(hù)2.2.2給排水系統(tǒng)檢修維護(hù)2.2.3供電系統(tǒng)檢修維護(hù)2.2.4熱力系統(tǒng)檢修維護(hù)2.2.5供暖系統(tǒng)檢修維護(hù)2.2.6通風(fēng)系統(tǒng)檢修維護(hù)2.2.7消防系統(tǒng)檢修維護(hù)2.2.8照明系統(tǒng)檢修維護(hù)2.2.9空調(diào)系統(tǒng)檢修維護(hù)2.2.10公共設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。2.4服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到國家規(guī)定的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，保證居民正常使用。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合GB、GB/T等國家和行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照ISO9001質(zhì)量管理體系要求執(zhí)行。3.3安全標(biāo)準(zhǔn)：符合GB、GB/T等國家和行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合GB、GB/T等國家和行業(yè)相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用結(jié)算方式：按季度結(jié)算，每季度末由乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的____日支付上季度費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單和服務(wù)需求，制定詳細(xì)的檢修維護(hù)計(jì)劃。5.2服務(wù)流程：按照預(yù)定的服務(wù)流程進(jìn)行，包括接單、派工、檢修、驗(yàn)收、反饋等環(huán)節(jié)。5.3服務(wù)人員：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員提供服務(wù)。5.4服務(wù)時(shí)間：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況，合理安排檢修維護(hù)時(shí)間。第六章質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估6.1質(zhì)量監(jiān)控：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的質(zhì)量監(jiān)控。6.2質(zhì)量評(píng)估：甲方根據(jù)監(jiān)控結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。6.3質(zhì)量報(bào)告：乙方每月向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括服務(wù)項(xiàng)目、完成情況、存在問題等。6.4質(zhì)量改進(jìn)：乙方根據(jù)甲方反饋意見，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。第七章安全管理7.1安全制度：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保服務(wù)過程中的人員和設(shè)備安全。7.2安全責(zé)任：明確乙方在服務(wù)過程中的安全責(zé)任，包括設(shè)備操作、現(xiàn)場(chǎng)管理等。7.3安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。7.4應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保安全。第八章合同變更與解除8.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同的條件：如遇上述解除合同的條件，雙方應(yīng)立即停止合同約定的服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.4解除合同的程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定，雙方協(xié)商一致。9.4違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：自合同簽訂之日起____年。12.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十四章合同簽訂人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1服務(wù)優(yōu)先級(jí)：在甲方有緊急需求時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排服務(wù)，確保甲方設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱服務(wù)記錄等。1.3服務(wù)報(bào)告提交：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問題等。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方培訓(xùn)需求：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)特定人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，以滿足甲方特定需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1服務(wù)方案制定權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，報(bào)甲方審批。2.2服務(wù)時(shí)間安排權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)方案和設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，合理安排服務(wù)時(shí)間。2.3服務(wù)人員調(diào)配權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，調(diào)配合適的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方技術(shù)改進(jìn)權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出技術(shù)改進(jìn)建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.5乙方成本控制權(quán)：乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)服務(wù)成本進(jìn)行合理控制。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇：合同雙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算等。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告：第三方中介機(jī)構(gòu)定期向合同雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)執(zhí)行情況、存在問題、改進(jìn)建議等。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性和客觀性，對(duì)因監(jiān)督不力造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換：如合同雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換程序按照原選擇中介機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。3.7中介機(jī)構(gòu)保密：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息進(jìn)行保密。3.8中介機(jī)構(gòu)終止：在合同執(zhí)行過程中，如第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.服務(wù)方案及計(jì)劃5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)6.服務(wù)報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告8.保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成檢修維護(hù)工作。違約認(rèn)定：甲方根據(jù)服務(wù)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，確認(rèn)乙方未履行合同義務(wù)。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方根據(jù)甲方支付憑證和合同約定，確認(rèn)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。違約認(rèn)定：合同雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提交的報(bào)告，確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)存在監(jiān)督不力的情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定條件的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.監(jiān)督：是指對(duì)特定行為或過程進(jìn)行觀察、檢查和指導(dǎo)，以確保其符合規(guī)定的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導(dǎo)致服務(wù)無法按計(jì)劃進(jìn)行。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，確保服務(wù)的連續(xù)性。2.問題：甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，調(diào)查原因，并采取改進(jìn)措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)提出改進(jìn)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢修維護(hù)。2.商業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢修維護(hù)。3.住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢修維護(hù)。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢修維護(hù)。5.政府機(jī)構(gòu)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢修維護(hù)。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同續(xù)簽與修改2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)周期與頻率2.5服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)要求3.1人員資質(zhì)要求3.2設(shè)備要求3.3服務(wù)流程3.4應(yīng)急處理3.5服務(wù)記錄與報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整與變更4.4費(fèi)用結(jié)算與核對(duì)5.權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.合同解除后的處理8.1費(fèi)用結(jié)算8.2設(shè)施設(shè)備恢復(fù)8.3人員交接9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的影響評(píng)估10.合同附件10.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：人員資質(zhì)證明10.4附件四：設(shè)備清單11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案流程12.3備案材料13.合同解除與終止備案13.1解除與終止備案機(jī)構(gòu)13.2解除與終止備案流程13.3解除與終止備案材料14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1費(fèi)用結(jié)算14.2設(shè)施設(shè)備恢復(fù)14.3人員交接第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)1.1.2服務(wù)方地址：浙江省杭州市西湖區(qū)某路某號(hào)1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138000000001.1.5業(yè)主方：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.6業(yè)主方地址：浙江省杭州市某區(qū)某小區(qū)1.1.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：139000000001.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)會(huì)議室1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1合同期限屆滿；1.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.4.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.4.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；1.5合同續(xù)簽與修改1.5.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；1.5.2合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)范圍2.1.1小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；2.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；2.2具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容2.2.1定期檢查：每月對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查；2.2.2定期維護(hù)：每季度對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次例行維護(hù)；2.2.3緊急搶修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)緊急故障處理；2.2.4設(shè)備更換：根據(jù)設(shè)備使用年限和實(shí)際情況，定期更換老舊設(shè)備；2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患；2.3.2設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，不影響業(yè)主正常使用；2.3.3設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無明顯損壞；2.4服務(wù)周期與頻率2.4.1定期檢查：每月；2.4.2定期維護(hù)：每季度；2.4.3緊急搶修：24小時(shí)內(nèi)；2.5服務(wù)時(shí)間安排2.5.1工作日9:0012:00，13:0017:00；2.5.2周末及節(jié)假日根據(jù)實(shí)際情況安排。3.服務(wù)要求3.1人員資質(zhì)要求3.1.1服務(wù)方派遣至本項(xiàng)目的維修人員需具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格證書；3.2設(shè)備要求3.2.1維修設(shè)備需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.3服務(wù)流程3.3.1接到維修請(qǐng)求后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.3.2根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，制定維修方案并報(bào)業(yè)主方確認(rèn)；3.3.3完成維修工作后，向業(yè)主方提供維修報(bào)告；3.4應(yīng)急處理3.4.1重大設(shè)備故障，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；3.4.2緊急搶修現(xiàn)場(chǎng)，確保維修安全，防止事故發(fā)生；3.4.3及時(shí)向業(yè)主方通報(bào)搶修進(jìn)展情況。3.5服務(wù)記錄與報(bào)告3.5.1服務(wù)方應(yīng)建立完善的維修記錄制度，確保維修工作的可追溯性；3.5.2每季度向業(yè)主方提交一次設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告；3.5.3如有重大設(shè)備故障，應(yīng)立即向業(yè)主方報(bào)告并采取相應(yīng)措施。8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1按照本合同附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.1.2費(fèi)用包含人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等；8.2費(fèi)用支付方式8.2.1業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；8.2.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度費(fèi)用；8.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；8.3費(fèi)用調(diào)整與變更8.3.1如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整；8.3.2如因市場(chǎng)變化，材料或人工成本上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用；8.4費(fèi)用結(jié)算與核對(duì)8.4.1服務(wù)方每月底向業(yè)主方提交費(fèi)用結(jié)算單；8.4.2業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并支付費(fèi)用；8.4.3如有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。9.權(quán)利與義務(wù)9.1合同雙方權(quán)利9.1.1業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)；9.1.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；9.2合同雙方義務(wù)9.2.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；9.2.2業(yè)主方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢修維護(hù)工作；9.3違約責(zé)任9.3.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失；9.3.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)；9.4爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容；10.1.2業(yè)主方及服務(wù)方的商業(yè)秘密；10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年；10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.3解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有公共及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備；12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.3附件三：人員資質(zhì)證明12.3.1列明服務(wù)方派遣至本項(xiàng)目的維修人員資質(zhì)證明；12.4附件四：設(shè)備清單12.4.1列明所有維修設(shè)備的具體信息。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同簽訂地物業(yè)管理主管部門；13.2備案流程13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)；13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核后，予以備案；13.3備案材料13.3.1合同原件；13.3.2雙方身份證件復(fù)印件；13.3.3服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算；14.2設(shè)施設(shè)備恢復(fù)14.2.1服務(wù)方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；14.3人員交接14.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行人員交接，確保服務(wù)工作的連續(xù)性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議、提供服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而引入的獨(dú)立第三方。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過程中因自身原因造成的損失或損害。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體權(quán)益的分配；3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.3第三方介入的范圍和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的程序4.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；4.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、范圍、費(fèi)用等；4.3第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，開展介入工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；5.3如第三方在介入過程中造成損失或損害，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的條件和程序；6.1.2約定第三方責(zé)任限額；6.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4約定第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.1明確第三方介入的目的和范圍；6.2.2約定第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守的義務(wù)；6.2.3約定第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入期間，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；8.2第三方介入期間，如發(fā)生合同解除事由，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有公共及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單為服務(wù)范圍和責(zé)任劃分的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明確列示各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.附件三：人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供服務(wù)方派遣至本項(xiàng)目的維修人員的相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格證書、身份證件復(fù)印件等。說明：此證明為人員資質(zhì)的重要憑證。4.附件四：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有維修設(shè)備的具體信息，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購買時(shí)間、保修期限等。說明：此清單為設(shè)備管理的重要資料。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入的重要法律文件。6.附件六：服務(wù)記錄與報(bào)告詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、維修人員等信息。說明：此記錄為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列示每次服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：此結(jié)算單為費(fèi)用支付的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)完成檢修維護(hù)工作；1.2服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.4第三方介入期間，第三方未履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等；2.3違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度確定。3.示例說明：3.1示例一：服務(wù)方未按時(shí)完成檢修維護(hù)工作，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失并支付違約金。3.2示例二：第三方介入期間，第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：為保障綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行年度檢修維護(hù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)工作順利進(jìn)行，保障甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的“設(shè)施設(shè)備”包括但不限于房屋建筑、電梯、消防、供電、供水、供氣、供暖、安防、智能化系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）檢修：指對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)等。（2）維護(hù)：指對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、潤滑、調(diào)整、更換零部件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)提供必要的檢修維護(hù)工作條件，包括但不限于場(chǎng)地、工具、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保檢修維護(hù)工作安全、文明施工。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)檢修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：綠城物業(yè)各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次對(duì)綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清合同款項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）人工費(fèi)用：包括檢修維護(hù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。（2）材料費(fèi)用：包括檢修維護(hù)過程中所需的各種材料、零部件、工具等費(fèi)用。（3）設(shè)備費(fèi)用：包括租賃或購買專業(yè)檢修維護(hù)設(shè)備的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括交通、住宿、通訊等費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）乙方完成每項(xiàng)檢修維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后五日內(nèi)支付該部分費(fèi)用的70%。（3）合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后五日內(nèi)支付剩余的10%作為質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂后五日內(nèi)支付預(yù)付款。（2）每項(xiàng)檢修維護(hù)工作完成后五日內(nèi)支付該部分費(fèi)用的70%。（3）合同履行完畢后五日內(nèi)支付剩余的10%作為質(zhì)保金。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方未按約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成檢修維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е聶z修維護(hù)工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）甲方和乙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致檢修維護(hù)工作無法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致部分設(shè)施設(shè)備無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格受到限制。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方檢修維護(hù)工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方保密內(nèi)容的審查權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供設(shè)施設(shè)備信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期視為合同修改和補(bǔ)充日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方檢修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。（2）甲方應(yīng)在檢修維護(hù)工作期間，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）增減條款的簽訂日期視為合同修改和補(bǔ)充日期。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明。2.乙方提供的檢修維護(hù)人員資質(zhì)證明。3.乙方提供的檢修維護(hù)設(shè)備清單及使用說明。4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.違約金支付憑證。7.檢修維護(hù)工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.合同履行過程中的溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供必要條件的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成檢修維護(hù)工作的，認(rèn)定為乙方違約。因自身原因?qū)е聶z修維護(hù)工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，認(rèn)定為乙方違約。未按約定保密的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》，是我國物業(yè)管理的基本法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方檢修維護(hù)工作進(jìn)度不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可要求乙方加快進(jìn)度或采取補(bǔ)救措施。2.問題：甲方提供的設(shè)施設(shè)備信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定保密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方采取措施，如乙方違反保密義務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的檢修維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保檢修維護(hù)工作安全、文明施工。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢修維護(hù)工作條件。第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成檢修維護(hù)工作，并保證工作質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)檢修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在每項(xiàng)檢修維護(hù)工作完成后五日內(nèi)支付該部分費(fèi)用的70%。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后五日內(nèi)支付剩余的10%作為質(zhì)保金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在檢修維護(hù)過程中提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方檢修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的溝通渠道，及時(shí)解決乙方在工作中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲方在合同履行過程中未能及時(shí)解決乙方工作中遇到的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)工作。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保檢修維護(hù)工作安全、文明施工。甲方可要求乙方提供檢修維護(hù)工作進(jìn)度報(bào)告，并配合甲方對(duì)檢修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在檢修維護(hù)過程中，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，減少故障發(fā)生。甲方可要求乙方在檢修維護(hù)過程中，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。甲方可要求乙方在檢修維護(hù)過程中，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新，提高設(shè)施設(shè)備的性能。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成檢修維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聶z修維護(hù)工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按約定保密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額1.5服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備檢修2.1.1設(shè)施設(shè)備類型2.1.2檢修頻率2.1.3檢修標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1設(shè)施設(shè)備類型2.2.2維護(hù)頻率2.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.3.1設(shè)施設(shè)備類型2.3.2保養(yǎng)頻率2.3.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)施設(shè)備更新改造2.4.1設(shè)施設(shè)備類型2.4.2更新改造頻率2.4.3更新改造標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程3.1服務(wù)申請(qǐng)3.2服務(wù)響應(yīng)3.3服務(wù)實(shí)施3.4服務(wù)驗(yàn)收3.5服務(wù)反饋4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施設(shè)備更新改造標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證5.2服務(wù)質(zhì)量保證5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.安全保障6.1設(shè)施設(shè)備安全6.2服務(wù)安全6.3安全事故處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：綠城物業(yè)管理乙方：設(shè)備檢修維護(hù)公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同金額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.5服務(wù)范圍包括但不限于甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的檢修、維護(hù)和保養(yǎng)工作2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備檢修2.1.1設(shè)施設(shè)備類型包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等2.1.2檢修頻率每月至少進(jìn)行一次全面檢修，特殊情況可根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行臨時(shí)檢修2.1.3檢修標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，確保設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1設(shè)施設(shè)備類型同2.1.12.2.2維護(hù)頻率每周至少進(jìn)行一次常規(guī)維護(hù)，特殊設(shè)備根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況調(diào)整2.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備制造商推薦和維護(hù)手冊(cè)要求進(jìn)行，確保設(shè)備性能良好2.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.3.1設(shè)施設(shè)備類型同2.1.12.3.2保養(yǎng)頻率每月至少進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，特殊情況可根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行臨時(shí)保養(yǎng)2.3.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備制造商推薦和維護(hù)手冊(cè)要求進(jìn)行，確保設(shè)備長期穩(wěn)定運(yùn)行2.4設(shè)施設(shè)備更新改造2.4.1設(shè)施設(shè)備類型同2.1.12.4.2更新改造頻率根據(jù)設(shè)備使用年限和實(shí)際運(yùn)行狀況，每5年進(jìn)行一次更新改造2.4.3更新改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，確保設(shè)備達(dá)到先進(jìn)水平3.服務(wù)流程3.1服務(wù)申請(qǐng)乙方接到甲方服務(wù)申請(qǐng)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)3.2服務(wù)響應(yīng)乙方在接到服務(wù)申請(qǐng)后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.3服務(wù)實(shí)施乙方按照合同約定和甲方要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量3.4服務(wù)驗(yàn)收甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可離開現(xiàn)場(chǎng)3.5服務(wù)反饋乙方在服務(wù)結(jié)束后，向甲方提供服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行，滿足甲方物業(yè)需求4.2設(shè)施設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，確保設(shè)備性能達(dá)到最佳狀態(tài)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備制造商推薦和維護(hù)手冊(cè)要求進(jìn)行，確保設(shè)備性能穩(wěn)定4.4設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備制造商推薦和維護(hù)手冊(cè)要求進(jìn)行，確保設(shè)備長期穩(wěn)定運(yùn)行4.5設(shè)施設(shè)備更新改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，確保設(shè)備達(dá)到先進(jìn)水平5.質(zhì)量保證5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行5.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定，滿足甲方要求5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的質(zhì)量監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量6.安全保障6.1設(shè)施設(shè)備安全乙方在服務(wù)過程中，確保設(shè)施設(shè)備安全，防止發(fā)生安全事故6.2服務(wù)安全乙方在服務(wù)過程中，確保服務(wù)人員安全，防止發(fā)生意外傷害6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同雙方確認(rèn)，所有與設(shè)備檢修維護(hù)相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙、報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其用于商業(yè)目的或提供給第三方。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于對(duì)技術(shù)資料進(jìn)行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的人員。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下，任何一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)，并就未履行義務(wù)部分進(jìn)行結(jié)算。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.合同執(zhí)行過程中，