二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目公共配套設(shè)施策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目公共配套設(shè)施策劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容4.1策劃服務(wù)范圍4.2策劃服務(wù)期限4.3策劃服務(wù)成果5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3終止通知8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供資料8.2甲方配合工作8.3甲方支付費(fèi)用9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方提供策劃服務(wù)9.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量9.3乙方保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；（2）“乙方”指策劃有限公司；（3）“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“策劃服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)項(xiàng)目公共配套設(shè)施進(jìn)行的策劃工作；（5）“合同”指本《二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目公共配套設(shè)施策劃合同》。1.2解釋本合同中，如對(duì)任何詞語(yǔ)的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照詞語(yǔ)在合同中的通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方甲方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：2.2乙方乙方全稱：策劃有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：第三條項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目概述甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)，項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃住宅樓棟，配套商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施。3.2項(xiàng)目目標(biāo)本合同旨在通過(guò)乙方的策劃服務(wù)，提升項(xiàng)目公共配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足甲方及目標(biāo)客戶的需求，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1策劃服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）公共配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）公共配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理；（4）公共配套設(shè)施宣傳推廣。4.2策劃服務(wù)期限乙方完成策劃服務(wù)的時(shí)間為自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。4.3策劃服務(wù)成果（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）公共配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）公共配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案；（4）公共配套設(shè)施宣傳推廣方案。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的%作為預(yù)付款；（2）乙方提交策劃服務(wù)成果后，甲方支付剩余合同總金額的%；（3）合同終止或解除后，甲方支付乙方已完成工作的費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第六條保密條款6.1保密信息（1）甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）乙方策劃服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)（1）合同雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同期限與終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個(gè)月。7.2合同終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.3終止通知（1）合同終止前，一方需提前天向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供資料（1）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目周邊環(huán)境資料；（4）項(xiàng)目投資預(yù)算；（5）其他乙方認(rèn)為必要的資料。8.2甲方配合工作甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行策劃工作，包括但不限于：（1）提供必要的會(huì)議場(chǎng)地和時(shí)間；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（3）及時(shí)回復(fù)乙方的詢問(wèn)和請(qǐng)求；（4）在乙方需要時(shí)，提供相關(guān)人員的聯(lián)系方式。8.3甲方支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方提供策劃服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的策劃服務(wù)，確保策劃成果符合甲方要求。9.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證策劃服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е虏邉澇晒环弦螅曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3乙方保密義務(wù)乙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同。12.3合同解除（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）公共配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）公共配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案；（4）公共配套設(shè)施宣傳推廣方案。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到通知后日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除合同。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。1.2范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）提供技術(shù)支持與保障；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，如因自身過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的%。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；（2）對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。3.2介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入前，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款保持一致，如有沖突，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助與支持；（3）第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受各自的權(quán)利；（2）第三方無(wú)權(quán)干涉甲方、乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。5.3利益劃分（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，分享合同項(xiàng)下的利益；（2）第三方無(wú)權(quán)參與甲方、乙方在本合同項(xiàng)下的利益分配。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同。6.2變更生效（1）變更內(nèi)容經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（2）變更內(nèi)容對(duì)本合同原條款有補(bǔ)充或替代作用的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告，包括但不限于目標(biāo)客戶分析、市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)作為策劃服務(wù)的基礎(chǔ)，為后續(xù)策劃工作提供依據(jù)。2.公共配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、施工圖等，確保方案的科學(xué)性、合理性和可實(shí)施性。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是策劃服務(wù)的關(guān)鍵成果，應(yīng)滿足甲方需求和項(xiàng)目實(shí)際情況。3.公共配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)管理模式、管理制度、人員配置、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等，確保設(shè)施的高效運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案旨在確保公共配套設(shè)施在投入使用后能夠持續(xù)、穩(wěn)定地服務(wù)甲方和公眾。4.公共配套設(shè)施宣傳推廣方案要求：包括宣傳推廣策略、媒體選擇、宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間表等，確保宣傳效果。說(shuō)明：宣傳推廣方案是提升項(xiàng)目知名度和吸引力的關(guān)鍵，應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)情況和目標(biāo)客戶特點(diǎn)制定。5.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等要求：證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：相關(guān)證件是合同履行的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，體現(xiàn)項(xiàng)目的整體風(fēng)格和定位。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。8.項(xiàng)目周邊環(huán)境資料要求：包括周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付萬(wàn)元，但至3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提交策劃成果。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提交成果總金額的%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，但至7月10日仍未提交，則乙方應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目施工受阻，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目公共配套設(shè)施策劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.配套設(shè)施策劃3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施布局3.4配套設(shè)施功能4.策劃工作內(nèi)容4.1調(diào)研分析4.2配套設(shè)施規(guī)劃4.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)4.4配套設(shè)施預(yù)算5.策劃工作進(jìn)度安排5.1調(diào)研分析階段5.2配套設(shè)施規(guī)劃階段5.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)階段5.4配套設(shè)施預(yù)算階段6.配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式6.1策劃費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)7.2策劃方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2策劃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同的附件12.1項(xiàng)目相關(guān)資料12.2配套設(shè)施策劃方案13.合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂雙方：1.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：________________1.3.2策劃方名稱：________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公或混合型3.配套設(shè)施策劃3.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于社區(qū)中心、商業(yè)街區(qū)、休閑娛樂(lè)設(shè)施、教育設(shè)施等3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.3配套設(shè)施布局：根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃，合理布局，確保功能分區(qū)明確，流線清晰3.4配套設(shè)施功能：滿足居民日常生活需求，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)4.策劃工作內(nèi)容4.1調(diào)研分析階段：4.1.1對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平等進(jìn)行調(diào)研4.1.2分析同類項(xiàng)目配套設(shè)施的成功案例與不足4.1.3形成調(diào)研報(bào)告，為后續(xù)策劃工作提供依據(jù)4.2配套設(shè)施規(guī)劃階段：4.2.1制定配套設(shè)施規(guī)劃方案，包括功能分區(qū)、面積分配、布局設(shè)計(jì)等4.2.2提供配套設(shè)施規(guī)劃圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等4.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)階段：4.3.1根據(jù)規(guī)劃方案，進(jìn)行配套設(shè)施詳細(xì)設(shè)計(jì)4.3.2提供配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙，包括施工圖、效果圖等4.4配套設(shè)施預(yù)算階段：4.4.1根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，編制配套設(shè)施預(yù)算4.4.2提供配套設(shè)施預(yù)算報(bào)告，包括投資估算、資金籌措等5.策劃工作進(jìn)度安排5.1調(diào)研分析階段：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.2配套設(shè)施規(guī)劃階段：自調(diào)研分析階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成5.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)階段：自配套設(shè)施規(guī)劃階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成5.4配套設(shè)施預(yù)算階段：自配套設(shè)施設(shè)計(jì)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成6.配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式6.1策劃費(fèi)用總額：____萬(wàn)元人民幣6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%6.2.2進(jìn)度款：按策劃工作進(jìn)度支付，每次支付總額的____%6.2.3尾款：策劃工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總額的____%7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1按時(shí)支付策劃費(fèi)用7.1.2提供必要的資料和場(chǎng)地7.1.3對(duì)策劃成果進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)7.2策劃方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1按時(shí)完成策劃工作7.2.2保證策劃成果的質(zhì)量7.2.3對(duì)策劃成果保密8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：8.1.1若未按時(shí)支付策劃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向策劃方支付____%的違約金8.1.2若提供虛假資料或拒絕提供必要資料，導(dǎo)致策劃工作無(wú)法進(jìn)行，策劃方有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付已發(fā)生費(fèi)用及____%的違約金8.2策劃方違約責(zé)任：8.2.1若未按時(shí)完成策劃工作，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金8.2.2若策劃成果不符合合同約定，策劃方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修改，直至滿足要求；若修改后仍不符合要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求策劃方支付____%的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：10.2.1策劃工作完成后，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同的附件12.1項(xiàng)目相關(guān)資料：12.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件12.1.2項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證12.1.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案12.2配套設(shè)施策劃方案：12.2.1配套設(shè)施規(guī)劃方案12.2.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙12.2.3配套設(shè)施預(yù)算報(bào)告13.合同其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等，均適用中華人民共和國(guó)法律14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署雙方蓋章：14.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（蓋章）：________________14.2.2策劃方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況15.3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系15.3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審查16.1.2與乙方共同決定第三方的介入16.1.3向第三方提供必要的資料和信息16.1.4監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1同意甲方的第三方介入提議16.2.2與甲方共同決定第三方的介入16.2.3向第三方提供必要的資料和信息16.2.4接受第三方的監(jiān)督和建議17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)17.1.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)17.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最終責(zé)任限額，除非甲乙雙方另有書(shū)面約定18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但原則上應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件19.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入19.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等基本信息，以及政府審批文件。說(shuō)明：作為項(xiàng)目合法性的證明文件。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：包含項(xiàng)目用地范圍、性質(zhì)、面積等信息，以及規(guī)劃部門(mén)審批文件。說(shuō)明：作為項(xiàng)目用地合法性的證明文件。3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)和施工指導(dǎo)文件。4.配套設(shè)施規(guī)劃方案要求：包含配套設(shè)施的種類、布局、面積、功能等信息。說(shuō)明：作為配套設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)文件。5.配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙要求：包含配套設(shè)施的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：作為配套設(shè)施施工的依據(jù)。6.配套設(shè)施預(yù)算報(bào)告要求：包含配套設(shè)施的投資估算、資金籌措等預(yù)算內(nèi)容。說(shuō)明：作為配套設(shè)施建設(shè)成本控制的依據(jù)。7.調(diào)研分析報(bào)告要求：包含項(xiàng)目周邊環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平等調(diào)研結(jié)果。說(shuō)明：作為配套設(shè)施策劃的依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：作為第三方介入的合法性證明。要求：包含第三方在合同履行過(guò)程中的工作內(nèi)容、成果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為第三方工作評(píng)價(jià)的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付策劃費(fèi)用1.2甲乙雙方未按時(shí)提供必要資料和信息1.3第三方未按時(shí)完成工作或未達(dá)到工作質(zhì)量要求1.4第三方泄露項(xiàng)目信息或違反保密協(xié)議1.5第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付策劃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。2.2甲乙雙方未按時(shí)提供必要資料和信息，導(dǎo)致策劃工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方未按時(shí)完成工作或未達(dá)到工作質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新工作、賠償損失等。2.4第三方泄露項(xiàng)目信息或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付策劃費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付策劃費(fèi)用的____%作為違約金。3.2第三方未按時(shí)完成配套設(shè)施設(shè)計(jì)工作，逾期5天，應(yīng)重新工作并支付____%的違約金。3.3第三方泄露項(xiàng)目信息，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元，應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目公共配套設(shè)施策劃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.配套設(shè)施策劃目標(biāo)4.1策劃目標(biāo)總體要求4.2具體策劃目標(biāo)5.配套設(shè)施策劃內(nèi)容5.1配套設(shè)施規(guī)劃原則5.2配套設(shè)施功能定位5.3配套設(shè)施空間布局5.4配套設(shè)施設(shè)施配置5.5配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理6.策劃成果交付6.1成果形式6.2成果交付時(shí)間6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體規(guī)定9.委托費(fèi)用9.1費(fèi)用總額9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.期限與違約責(zé)任10.1合同期限10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，對(duì)公共配套設(shè)施進(jìn)行策劃的活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________4.配套設(shè)施策劃目標(biāo)4.1策劃目標(biāo)總體要求策劃目標(biāo)總體要求：滿足項(xiàng)目居民的生活需求，提高項(xiàng)目整體品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。4.2具體策劃目標(biāo)（1）滿足居民日常生活需求，包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑等設(shè)施；（2）提升項(xiàng)目環(huán)境品質(zhì)，營(yíng)造宜居氛圍；（3）優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)設(shè)施高效利用；（4）確保設(shè)施安全、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。5.配套設(shè)施策劃內(nèi)容5.1配套設(shè)施規(guī)劃原則規(guī)劃原則：以人為本，功能齊全，布局合理，可持續(xù)發(fā)展。5.2配套設(shè)施功能定位功能定位：以居住區(qū)為基礎(chǔ)，兼顧周邊區(qū)域需求，形成綜合性服務(wù)設(shè)施。5.3配套設(shè)施空間布局空間布局：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理劃分功能區(qū)域，確保設(shè)施之間相互獨(dú)立、互不干擾。5.4配套設(shè)施設(shè)施配置設(shè)施配置：根據(jù)功能定位和居民需求，配置必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：（1）教育設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等；（2）醫(yī)療設(shè)施：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、藥店等；（3）商業(yè)設(shè)施：超市、餐飲、娛樂(lè)等；（4）休閑設(shè)施：公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身中心等。5.5配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理：建立健全設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理制度，確保設(shè)施安全、高效、持續(xù)運(yùn)營(yíng)。6.策劃成果交付6.1成果形式成果形式：包括但不限于策劃報(bào)告、設(shè)施布局圖、設(shè)施配置清單等。6.2成果交付時(shí)間成果交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)月。6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定為合格。7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、策劃方案、相關(guān)技術(shù)資料等。7.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則：策劃成果中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體規(guī)定（1）乙方保證策劃成果的原創(chuàng)性，并承擔(dān)因策劃成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）甲方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)對(duì)策劃成果進(jìn)行實(shí)施、使用、展示的權(quán)利，但不得將策劃成果轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用；（3）合同期滿或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供策劃成果的電子版?zhèn)浞荨?.委托費(fèi)用9.1費(fèi)用總額費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。9.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的____%作為預(yù)付款；（2）策劃成果交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的____%；（3）策劃成果實(shí)施完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的____%。9.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述費(fèi)用支付方式對(duì)應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。10.期限與違約責(zé)任10.1合同期限合同期限：自合同簽訂之日起____年。10.2違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已付出勞動(dòng)和費(fèi)用；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。13.其他約定13.1合同變更合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件（1）策劃方案；（2）費(fèi)用支付計(jì)劃；（3）保密協(xié)議。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理方、法律顧問(wèn)等，為合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3利益（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，樹(shù)立良好企業(yè)形象。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的便利；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙