二零二五年房屋買賣風險評估中介合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣風險評估中介合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的3.1甲方目的3.2乙方目的4.風險評估范圍4.1房屋信息4.2風險評估內(nèi)容5.中介服務內(nèi)容5.1信息收集5.2風險評估報告5.3協(xié)助處理6.服務期限6.1合同生效日期6.2服務期限6.3合同終止條件7.費用及支付7.1服務費用7.2支付方式7.3付款時間8.風險承擔8.1甲方風險承擔8.2乙方風險承擔9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用限制11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他條款14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“中介合同”是指甲方委托乙方作為中介，就甲方擬購買或出售的房屋進行風險評估及相關(guān)服務的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋甲方：指本合同中委托乙方提供中介服務的房屋買賣方。乙方：指本合同中接受甲方委托，提供中介服務的風險評估機構(gòu)或個人。房屋：指甲方擬購買或出售的建筑物及其附屬設(shè)施。風險評估：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，對房屋可能存在的風險進行評估的過程。服務費用：指甲方應支付給乙方的中介服務費用。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第三條合同目的3.1甲方目的甲方委托乙方進行房屋風險評估，以保障甲方在房屋買賣過程中降低風險，確保交易安全。3.2乙方目的乙方接受甲方委托，根據(jù)甲方提供的房屋信息，提供專業(yè)的風險評估服務，協(xié)助甲方做出明智的決策。第四條風險評估范圍4.1房屋信息房屋權(quán)屬證明文件房屋坐落位置及面積房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代房屋配套設(shè)施及使用情況房屋周邊環(huán)境信息4.2風險評估內(nèi)容法律風險：房屋權(quán)屬是否清晰，是否存在權(quán)屬爭議等。質(zhì)量風險：房屋建筑質(zhì)量，是否存在安全隱患等。環(huán)境風險：房屋周邊環(huán)境是否對居住造成影響等。市場風險：房屋市場價值，是否存在貶值風險等。第五條中介服務內(nèi)容5.1信息收集乙方應收集甲方提供的房屋信息，并對其進行核實。5.2風險評估報告乙方應在收到甲方提供的房屋信息后，在一定期限內(nèi)完成風險評估報告，并向甲方提交。5.3協(xié)助處理乙方應協(xié)助甲方處理風險評估報告中的問題，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、提供法律咨詢等。第六條服務期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2服務期限乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成風險評估工作。6.3合同終止條件甲方提前解除合同；乙方無法在約定時間內(nèi)完成風險評估；雙方協(xié)商一致解除合同。第七條費用及支付7.1服務費用乙方提供中介服務的費用為人民幣____元整，由甲方支付。7.2支付方式甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付全部服務費用。7.3付款時間甲方應按照約定的付款時間向乙方支付服務費用，逾期支付的，甲方應向乙方支付____%的違約金。第八條風險承擔8.1甲方風險承擔甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方風險評估結(jié)果存在偏差；甲方未按照約定支付乙方服務費用；甲方違反合同約定，導致合同終止。8.2乙方風險承擔乙方未按照約定時間完成風險評估；乙方提供的風險評估報告存在重大失誤；乙方泄露甲方提供的房屋信息。第九條保密條款9.1保密信息甲方提供的房屋信息；乙方在風險評估過程中獲得的任何商業(yè)秘密或個人信息；雙方在合同履行中交換的任何機密信息。9.2保密義務雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露、使用或披露給未授權(quán)的第三方。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或不當使用保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，乙方提供的風險評估報告及相關(guān)資料的所有權(quán)歸乙方所有。10.2使用限制甲方僅獲得對乙方提供的風險評估報告及相關(guān)資料的非獨占、非轉(zhuǎn)讓、非許可使用權(quán)利。第十一條合同變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；合同目的無法實現(xiàn)，雙方同意解除合同。11.3變更程序合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責任12.1違約行為一方未履行合同義務；一方違反合同約定，給對方造成損失。12.2違約責任約定的違約金；給對方造成的損失賠償；其他法律規(guī)定的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，爭議解決過程中，雙方應相互配合，共同推進案件審理。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他條款本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的風險評估、鑒定、法律咨詢等工作。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定進行限制。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請或指定。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展服務活動。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責任5.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果存在錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。5.2第三方責任包括但不限于：誤報、漏報風險評估結(jié)果；提供虛假鑒定結(jié)論；未履行保密義務。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，甲方對第三方服務結(jié)果負責。第三方對甲方負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，乙方對第三方服務結(jié)果負責。第三方對乙方負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并保持中立，不得偏袒任何一方。第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露雙方任何一方的信息。第七條第三方責任免除7.1因不可抗力導致第三方無法履行服務，或服務結(jié)果存在偏差，第三方不承擔責任。7.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方服務結(jié)果存在偏差，第三方不承擔責任。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。8.2第三方服務費用應在服務開始前支付，或按合同約定分期支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同確認服務結(jié)果，并書面通知第三方。9.2第三方介入服務結(jié)束后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并保留相關(guān)服務資料。第十條第三方服務協(xié)議的補充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，應與第三方服務協(xié)議中的相應條款保持一致。10.2第三方服務協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。第十一條爭議解決11.1第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改和補充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行修改和補充。12.2修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋信息清單要求：詳細列出房屋的基本信息，包括坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：為乙方提供評估所需的房屋基本信息。3.風險評估報告要求：由乙方出具的專業(yè)風險評估報告，包括風險評估結(jié)果、風險評估依據(jù)等。說明：為甲方提供房屋風險評估的專業(yè)意見。4.服務協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：作為合同附件，補充合同內(nèi)容。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：作為合同附件，補充合同內(nèi)容。6.付款憑證要求：甲乙雙方支付服務費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：作為合同附件，明確爭議解決程序。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律文件、評估報告等。說明：根據(jù)實際情況，補充合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付服務費用。乙方未按約定時間完成風險評估。第三方未按約定提供專業(yè)、準確的服務。任何一方泄露合同保密信息。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：約定的違約金；給對方造成的損失賠償；其他法律規(guī)定的違約責任。3.違約示例說明甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未在約定時間內(nèi)完成風險評估，應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供的風險評估報告存在重大失誤，應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房屋買賣風險評估中介合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務4.2賣方權(quán)利義務4.3中介方權(quán)利義務5.房屋買賣風險評估5.1風險評估范圍5.2風險評估方法5.3風險評估報告6.合同簽訂與履行6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更與解除7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶所需材料7.3過戶費用及支付方式8.中介服務費用8.1中介服務費用標準8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任賠償標準11.3違約責任追償程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年房屋買賣風險評估中介服務，包括但不限于房屋買賣風險評估、過戶手續(xù)辦理、合同簽訂與履行等相關(guān)服務。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________買方住所地：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方住所地：____________________2.3中介方基本信息中介方名稱：____________________中介方法定代表人：____________________中介方聯(lián)系電話：____________________中介方住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務買方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房屋買賣風險評估報告。買方應按約定支付中介服務費用。4.2賣方權(quán)利義務賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。賣方應配合中介方完成房屋買賣風險評估及相關(guān)手續(xù)辦理。4.3中介方權(quán)利義務中介方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務。中介方應保證風險評估報告的真實性、準確性。5.房屋買賣風險評估5.1風險評估范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格、交易風險等。5.2風險評估方法采用實地調(diào)查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式。5.3風險評估報告中介方應在風險評估完成后向買方提供風險評估報告。6.合同簽訂與履行6.1合同簽訂雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。6.2合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.3合同變更與解除如有合同變更或解除情況，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程中介方將協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程包括但不限于：1.協(xié)助收集房屋過戶所需材料；2.協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.辦理契稅、印花稅等相關(guān)稅費繳納；5.辦理房屋所有權(quán)證變更。8.2過戶所需材料房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；賣方身份證明；買方身份證明；房屋測繪報告；房屋交易稅費繳納憑證；其他相關(guān)材料。8.3過戶費用及支付方式過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由買方承擔，中介方將協(xié)助買方完成費用支付。9.中介服務費用9.1中介服務費用標準中介服務費用按房屋成交價的百分比計算，具體比例為_____%。9.2費用支付方式中介服務費用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。9.3費用支付時間買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)支付中介服務費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結(jié)算相關(guān)費用。12.違約責任12.1違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責任賠償標準違約金按合同約定比例計算，最高不超過中介服務費用的_____%。12.3違約責任追償程序違約方應按照對方要求支付違約金或賠償損失，否則對方有權(quán)采取法律手段追償。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同生效與終止日期合同生效日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、風險評估報告等。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，買方、賣方、中介方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為買方或賣方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供法律咨詢、房屋評估、測繪、貸款服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請買方或賣方需向中介方提出第三方介入的申請，并明確第三方提供的服務內(nèi)容。16.2中介方審核中介方應在收到申請后____個工作日內(nèi)，對第三方進行審核，確保其資質(zhì)和服務能力符合要求。16.3第三方確認經(jīng)中介方審核通過的第三方，應與買方或賣方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的賠償責任上限。17.2責任限額確定第三方責任限額由中介方與第三方在服務協(xié)議中約定，最高不超過____萬元人民幣。17.3責任限額履行第三方應在服務協(xié)議中明確責任限額的賠償方式和流程。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方在提供服務過程中，應遵循公平、公正、誠信的原則，對自身責任負責。18.2第三方與買方的責任劃分第三方應嚴格按照服務協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的買方損失承擔相應責任。18.3第三方與賣方的責任劃分第三方應嚴格按照服務協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的賣方損失承擔相應責任。18.4第三方與中介方的責任劃分第三方應遵守中介方的指導和管理，對因自身原因造成的中介方損失承擔相應責任。19.第三方介入時的額外條款19.1額外條款定義第三方介入時的額外條款是指在原有合同基礎(chǔ)上，為適應第三方介入而新增的條款。19.2額外條款內(nèi)容額外條款包括但不限于：1.第三方介入的具體服務內(nèi)容；2.第三方介入的時間安排；3.第三方介入的費用及支付方式；4.第三方介入的風險承擔；5.第三方介入的保密條款。19.3額外條款的生效額外條款自第三方介入之日起生效，并與原有合同共同構(gòu)成完整的合同關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更定義第三方介入的合同變更是指在原有合同基礎(chǔ)上，因第三方介入而發(fā)生的合同內(nèi)容的變更。20.2合同變更流程合同變更需經(jīng)買方、賣方、中介方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效，原有合同內(nèi)容相應變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為買賣雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.賣方身份證明復印件詳細要求：提供賣方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：用于證明賣方身份的真實性。4.買方身份證明復印件詳細要求：提供買方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：用于證明買方身份的真實性。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，確保房屋面積準確。說明：用于證明房屋面積的真實性。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等交易稅費的繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.房屋買賣風險評估報告詳細要求：提供由中介方或第三方出具的房屋買賣風險評估報告。說明：用于評估房屋買賣風險，為買賣雙方提供決策依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方提供的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務內(nèi)容和服務標準。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更情況。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋中介方未按約定提供服務第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求任何一方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過中介服務費用的_____%。賠償損失根據(jù)實際損失情況確定。3.違約責任示例說明買方未按時支付房款：買方應向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付____元違約金，并賠償買方因違約造成的損失。中介方未按約定提供服務：中介方應向買方或賣方支付____元違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求：第三方應向買方或賣方支付____元違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年房屋買賣風險評估中介合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣風險評估3.1風險評估目的3.2風險評估內(nèi)容3.3風險評估方法3.4風險評估結(jié)果4.中介服務內(nèi)容4.1中介方責任4.2買方責任4.3賣方責任4.4合同履行過程中的協(xié)助義務5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同履行期限6.1合同履行起始日期6.2合同履行終止日期7.合同價款及支付方式7.1房屋成交價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證書復印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______2.7房屋權(quán)屬證書：_______3.房屋買賣風險評估3.1風險評估目的：為保障買賣雙方權(quán)益，預防潛在風險。3.2風險評估內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性、抵押、查封等情況。3.3風險評估方法：通過查閱房產(chǎn)檔案、實地勘查等方式進行。3.4風險評估結(jié)果：_______4.中介服務內(nèi)容4.1中介方責任：負責提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方達成交易。4.2買方責任：如實告知中介方自身情況，配合中介方完成交易。4.3賣方責任：如實告知房屋信息，配合中介方完成交易。4.4合同履行過程中的協(xié)助義務：雙方應積極配合中介方，確保合同順利履行。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：_______5.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。5.3合同生效日期：_______6.合同履行期限6.1合同履行起始日期：_______6.2合同履行終止日期：_______7.合同價款及支付方式7.1房屋成交價格：_______元整。7.2付款方式：_______7.3付款時間：_______7.4付款條件：_______8.履約保證金8.1保證金金額：_______元整。8.2保證金繳納時間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。8.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約行為，中介方在合同終止之日起_______日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方違約：未按時支付購房款；9.1.2賣方違約：未按時辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3中介方違約：未履行中介職責，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔方式：9.2.1買方違約：應向賣方支付_______元違約金；9.2.2賣方違約：應向買方支付_______元違約金；9.2.3中介方違約：應向買賣雙方分別支付_______元違約金。9.3違約金計算標準：按合同總價的_______%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分終止。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方簽署合同終止確認書。12.3合同終止后的處理：終止合同后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分終止。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證書復印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除買賣雙方和中介方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證處、測繪機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易評估、法律咨詢、合同公證、房屋測繪等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：買賣雙方或中介方根據(jù)合同履行需要，可向第三方提出介入申請。16.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應盡快給予答復，同意介入的，應與甲乙雙方簽訂相應服務協(xié)議。16.3介入實施：第三方根據(jù)服務協(xié)議和本合同約定，履行相應職責。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其服務協(xié)議約定的責任范圍和責任限額。17.2責任認定：第三方責任的發(fā)生，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認定。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照服務協(xié)議和本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。18.2第三方對中介方的責任：第三方應按照服務協(xié)議和本合同約定，對中介方承擔相應的責任。18.3第三方對自身權(quán)益的保護：第三方在履行職責過程中，有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)介入