實(shí)驗(yàn)室的租賃合同

實(shí)驗(yàn)室的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“實(shí)驗(yàn)室”指位于__________的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)用房、實(shí)驗(yàn)器材等。1.1.2“租賃期限”指本合同所規(guī)定的乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的時(shí)間段。1.1.3“租金”指甲乙雙方商定的乙方使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施所需支付的費(fèi)用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在實(shí)驗(yàn)室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.2租金2.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月__________元。2.2.2租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.2.3租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施進(jìn)行科研、教學(xué)等活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)按照甲方提供的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室管理。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。3.2.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。3.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將實(shí)驗(yàn)室設(shè)施恢復(fù)原狀并移交給甲方。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的租金及支付方式收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施符合合同約定的使用條件。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的實(shí)驗(yàn)室管理和服務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________作為滯納金。5.1.2乙方違反合同約定的使用條件，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2甲方違反合同約定，泄露乙方實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的定期檢查和維修，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備進(jìn)行深度保養(yǎng)，以保障設(shè)備的長期穩(wěn)定運(yùn)行。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1在租賃期間，甲方承擔(dān)因設(shè)備正常老化或故障所需的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證實(shí)驗(yàn)室安全。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.2環(huán)保責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，保證實(shí)驗(yàn)過程不對(duì)環(huán)境造成污染。7.2.2乙方應(yīng)妥善處理實(shí)驗(yàn)產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意排放。7.3應(yīng)急處理7.3.1乙方應(yīng)制定實(shí)驗(yàn)室突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。7.3.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)對(duì)在實(shí)驗(yàn)室獲取的甲方技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密。8.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，使用甲方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)或成果。第九章終止與解除9.1合同終止9.1.1合同期限屆滿，乙方按約定將實(shí)驗(yàn)室設(shè)施恢復(fù)原狀并移交給甲方，合同自然終止。9.1.2在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同解除9.2.1乙方未按約定支付租金超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.2.2如果雙方共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用，按各自責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其擁有的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限。11.1.2乙方應(yīng)為其人員在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)活動(dòng)投保人身意外傷害保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1在租賃期間，若實(shí)驗(yàn)室設(shè)施因保險(xiǎn)遭受損失，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。11.2.2若乙方人員在實(shí)驗(yàn)過程中發(fā)生意外傷害，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件11.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁└髯酝侗５谋ｋU(xiǎn)單復(fù)印件。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切直接損失。12.1.2違約賠償金額應(yīng)包括但不限于守約方因違約所失去的利潤、費(fèi)用支出等。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)在守約方提出賠償要求后15日內(nèi)支付違約金及賠償金。12.2.2如果違約方未按時(shí)支付違約金及賠償金，守約方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。13.1.2若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十四章一般條款14.1合同修改14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。第十五章法律適用及合同生效15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。15.2合同生效