2025年度門面鋪面租賃合同-含租金遞減優(yōu)惠條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面鋪面租賃合同含租金遞減優(yōu)惠條款合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4鋪面基本信息第二章租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理3.4租金遞減優(yōu)惠條款第四章租金遞減條件4.1遞減開始時(shí)間4.2遞減幅度4.3遞減持續(xù)時(shí)間4.4遞減次數(shù)限制第五章鋪面使用及維護(hù)5.1鋪面使用范圍5.2鋪面維護(hù)責(zé)任5.3鋪面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.4違約責(zé)任第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理第七章不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1通知方式10.2不可轉(zhuǎn)讓條款10.3合同附件10.4合同生效條件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：1.3.2出租方地址：1.3.3出租方聯(lián)系人：1.3.4出租方聯(lián)系電話：1.3.5承租方名稱：1.3.6承租方地址：1.3.7承租方聯(lián)系人：1.3.8承租方聯(lián)系電話：1.4鋪面基本信息：1.4.1鋪面地址：1.4.2鋪面面積：1.4.3鋪面用途：1.4.4鋪面結(jié)構(gòu)：1.4.5鋪面設(shè)施：第二章租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限變更：2.3.1租賃期限變更條件：2.3.2租賃期限變更程序：2.3.3租賃期限變更通知：第三章租金及支付方式3.1租金金額：_______3.2租金支付方式：3.2.1支付周期：3.2.2支付方式：3.2.3支付賬戶信息：3.3逾期支付租金的處理：3.3.1逾期天數(shù)：3.3.2逾期罰金比例：3.3.3逾期罰金計(jì)算方式：3.4租金遞減優(yōu)惠條款：3.4.1遞減開始時(shí)間：3.4.2遞減幅度：3.4.3遞減持續(xù)時(shí)間：3.4.4遞減次數(shù)限制：第四章租金遞減條件4.1遞減開始時(shí)間：_______4.2遞減幅度：_______4.3遞減持續(xù)時(shí)間：_______4.4遞減次數(shù)限制：_______第五章鋪面使用及維護(hù)5.1鋪面使用范圍：5.1.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍：5.1.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍：5.2鋪面維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方責(zé)任：5.2.2承租方責(zé)任：5.3鋪面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：5.3.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：5.3.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：5.4違約責(zé)任：5.4.1承租方違約責(zé)任：5.4.2出租方違約責(zé)任：第六章合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致：6.1.2不可抗力：6.1.3違約行為：6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿：6.2.2合同解除：6.2.3其他法定終止條件：6.3合同解除或終止的程序：6.3.1提前通知：6.3.2解除或終止合同書：6.3.3合同解除或終止后的處理：6.4合同解除或終止后的處理：6.4.1租金結(jié)算：6.4.2鋪面返還：6.4.3責(zé)任追究：第七章不可抗力7.1不可抗力的定義：7.1.1自然災(zāi)害：7.1.2社會(huì)事件：7.1.3其他不可抗力事件：7.2不可抗力事件的處理：7.2.1通知義務(wù)：7.2.2證明義務(wù)：7.2.3合同履行：7.3不可抗力事件的證明：7.3.1證明材料：7.3.2證明提交時(shí)間：第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：8.1.1承租方違約行為：8.1.2出租方違約行為：8.1.3違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約責(zé)任：8.2.2出租方違約責(zé)任：8.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.3違約金的計(jì)算：8.3.1違約金的比例：8.3.2違約金的計(jì)算公式：8.4違約糾紛解決：8.4.1糾紛解決途徑：8.4.2糾紛解決期限：第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1調(diào)解：9.1.2仲裁：9.1.3訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.3法院：9.3爭議解決程序：9.3.1調(diào)解程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3訴訟程序：9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1費(fèi)用承擔(dān)：9.4.2費(fèi)用計(jì)算：第十章其他約定10.1通知方式：10.1.1書面通知：10.1.2電子郵件通知：10.1.3其他通知方式：10.2不可轉(zhuǎn)讓條款：10.2.1合同不可轉(zhuǎn)讓：10.2.2特殊情況下的轉(zhuǎn)讓：10.3合同附件：10.3.1附件一：鋪面設(shè)施清單：10.3.2附件二：租金遞減優(yōu)惠細(xì)則：10.4合同生效條件：10.4.1合同簽訂：10.4.2合同備案：第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章：11.1.2合同備案完成：11.2合同備案要求：11.2.1備案機(jī)關(guān)：11.2.2備案材料：11.3合同備案程序：11.3.1提交備案材料：11.3.2備案審核：11.3.3備案結(jié)果通知：第十二章合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法定變更條件：12.2合同變更程序：12.2.1變更提議：12.2.2變更協(xié)議：12.2.3變更生效：12.3合同變更后的效力：12.3.1變更對(duì)原合同的影響：12.3.2變更后的合同效力：第十三章合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致：13.1.2違約行為：13.1.3不可抗力：13.2合同解除程序：13.2.1解除通知：13.2.2解除協(xié)議：13.2.3解除生效：13.3合同解除后的處理：13.3.1租金結(jié)算：13.3.2鋪面返還：13.3.3責(zé)任追究：第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿：14.1.2合同解除：14.1.3其他法定終止條件：14.2合同終止程序：14.2.1終止通知：14.2.2終止協(xié)議：14.2.3終止生效：14.3合同終止后的處理：14.3.1租金結(jié)算：14.3.2鋪面返還：14.3.3責(zé)任追究：出租方（蓋章）：簽字：_______日期：_______承租方（蓋章）：簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對(duì)鋪面的使用、維護(hù)、租賃期限變更等方面擁有最終決定權(quán)。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)鋪面的日常維修和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.3甲方市場(chǎng)推廣條款說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對(duì)鋪面的經(jīng)營、使用、裝修等方面擁有最終決定權(quán)。2.2乙方裝修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)鋪面的裝修和裝飾，但需提前得到甲方的書面同意。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，乙方承擔(dān)鋪面經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營虧損、政策變動(dòng)等。2.4乙方租金支付保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方保證按時(shí)足額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容決定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后由甲方支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容決定。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，若甲方和乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)所在地法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面設(shè)施清單2.租金遞減優(yōu)惠細(xì)則3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)乙方未按約定使用鋪面甲方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付租金，以逾期天數(shù)和金額作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，以維修期限和維修質(zhì)量作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定使用鋪面，以鋪面使用范圍和用途作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，以推廣效果和推廣時(shí)間作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，以支付期限和支付金額作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)雙方未按約定履行合同變更或解除程序，以合同約定和實(shí)際履行情況作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院審理，由法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方未按約定履行合同變更或解除程序。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)門面鋪面的租賃。2.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的租賃關(guān)系。5.適用于包含租金遞減優(yōu)惠條款的租賃合同。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租金遞減優(yōu)惠條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面鋪面基本情況2.1門面鋪面位置2.2面積與結(jié)構(gòu)2.3附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租金遞減優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠條件5.2遞減幅度5.3遞減期限5.4遞減起始時(shí)間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞定義8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除/終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：門面鋪面照片12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.門面鋪面基本情況2.1門面鋪面位置：___________2.2面積與結(jié)構(gòu)2.2.1面積：___________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：___________2.3附屬設(shè)施2.3.1供水：___________2.3.2供電：___________2.3.3排水：___________2.3.4燃?xì)猓篲__________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式4.2.1每月____日前支付上月租金4.2.2支付方式：___________4.3逾期支付罰則4.3.1逾期支付租金，每日按租金金額的____%支付滯納金4.3.2連續(xù)逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同5.租金遞減優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠條件5.1.1承租方在合同期限內(nèi)連續(xù)租賃滿____個(gè)月5.1.2承租方無違約行為5.2遞減幅度5.2.1每滿____個(gè)月，租金遞減____%5.2.2遞減幅度最高不超過____%5.3遞減期限5.3.1遞減期限為____年____月____日至____年____月____日5.3.2遞減期限屆滿后，租金恢復(fù)至原合同約定金額5.4遞減起始時(shí)間5.4.1遞減起始時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)月6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1承租方僅限用于___________用途6.1.2不得用于___________用途6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施設(shè)備6.3違約責(zé)任6.3.1違反使用范圍與限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1保持門面鋪面在租賃期間的基本完好7.1.2負(fù)責(zé)門面鋪面的日常維修保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任7.2.1保持門面鋪面的清潔衛(wèi)生7.2.2對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方負(fù)責(zé)門面鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用7.3.2承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用8.損壞賠償8.1損壞定義8.1.1指因非正常使用、故意損壞或不可抗力等原因造成的門面鋪面及其附屬設(shè)施的損壞8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等8.2.2賠償金額以雙方協(xié)商確定或第三方鑒定結(jié)果為準(zhǔn)8.3賠償程序8.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)書面通知出租方8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修或更換8.3.3雙方應(yīng)共同確定維修或更換的具體方案8.3.4賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借9.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.3.1出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后____日內(nèi)作出決定9.3.2出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方提供相關(guān)資質(zhì)證明10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面催告后____日內(nèi)仍未改正10.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除/終止程序10.3.1解除/終止合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方10.3.2解除/終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)地址：___________11.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：___________11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同附件12.1附件一：門面鋪面照片12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門登記備案13.2合同修改程序13.2.1任何一方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)任何一方違反合同約定。15.5.3合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第11條爭議解決方式處理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)不會(huì)影響合同的正常履行。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)確保第三方服務(wù)不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1.1第三方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)全額賠償；17.1.2第三方一般過失造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；17.1.3第三方因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任賠償程序17.2.1合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任損失后，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知第三方；17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并賠償損失；17.2.3若第三方拒絕賠償或賠償不足，合同雙方可按照第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面鋪面照片要求：提供門面鋪面的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于明確租金支付的具體安排，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。說明：用于證明租賃雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門面鋪面在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤門面鋪面的維護(hù)狀況，確保其正常使用。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：指承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。違反使用范圍與限制：指承租方未按照合同約定使用門面鋪面。故意損壞門面鋪面：指承租方故意造成門面鋪面及其附屬設(shè)施的損壞。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：指承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)門面鋪面進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)和每日滯納金比例計(jì)算賠償金額。違反使用范圍與限制：根據(jù)實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。故意損壞門面鋪面：根據(jù)實(shí)際損失全額賠償。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：根據(jù)實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金5天，每日滯納金為租金的1%，則應(yīng)支付滯納金____元。承租方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)，造成損失____元，應(yīng)全額賠償。承租方故意損壞門面鋪面，造成損失____元，應(yīng)全額賠償。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租金遞減優(yōu)惠條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其位于____________________的門面鋪面出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面鋪面：指甲方提供的位于____________________的具有獨(dú)立出入口、可供商業(yè)經(jīng)營使用的建筑物；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用門面鋪面的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金；（4）遞減優(yōu)惠條款：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定享受的租金遞減優(yōu)惠。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門面鋪面：詳見3.1（1）；（2）租賃期限：詳見3.1（2）；（3）租金：詳見3.1（3）；（4）遞減優(yōu)惠條款：詳見3.1（4）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面鋪面進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證門面鋪面的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面鋪面；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用門面鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的門面鋪面位于甲方提供的____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并合理使用門面鋪面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面鋪面交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用門面鋪面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金；（4）其他費(fèi)用：按照產(chǎn)生費(fèi)用的具體時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供門面鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；（2）若乙方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面鋪面損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致甲方無法提供門面鋪面。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（2）乙方因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面鋪面進(jìn)行合理使用、維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面鋪面的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃期間可能出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論租賃事宜；（2）及時(shí)溝通，解決實(shí)際問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面鋪面租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與租賃無關(guān)的條款均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如甲乙雙方另有約定的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；2.門面鋪面的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；4.不可抗力事件的具體證明材料；5.修改和補(bǔ)充合同的書面文件；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供門面鋪面；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約：a.未按約定支付租金或其他費(fèi)用；b.擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供門面鋪面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金和賠償損失。3.問題：門面鋪面出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的材料、設(shè)備等符合質(zhì)量要求。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決甲乙雙方在合同履行過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面鋪面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行門面鋪面的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金遞減優(yōu)惠。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供門面鋪面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方不得在乙方租賃期間，擅自將門面鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持門面鋪面的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將門面鋪面恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間，擅自將門面鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租金遞減優(yōu)惠條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面鋪面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金遞減優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠條件5.2優(yōu)惠幅度5.3優(yōu)惠期限5.4優(yōu)惠計(jì)算方法6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同附件效力14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1門面鋪面位置2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2建筑面積：100平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.2面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：100平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.3使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月5日為租金支付日，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至前一個(gè)工作日支付。5.租金遞減優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠條件5.1.1承租方在租賃期內(nèi)連續(xù)12個(gè)月無違約行為。5.2優(yōu)惠幅度5.2.1租金遞減比例為每月租金的5%。5.3優(yōu)惠期限5.3.1優(yōu)惠期限為租賃期限的第三年至第五年。5.4優(yōu)惠計(jì)算方法5.4.1每月租金遞減后的金額為：10,000元(15%)=9,500元。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)租金普遍上漲或下降。6.2調(diào)整幅度6.2.1調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲或下降幅度的50%。6.3調(diào)整時(shí)間6.3.1每年1月1日為租金調(diào)整日。7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于租賃物本身的商業(yè)用途。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3使用維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月1元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1承租方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.3.1每月5日為物業(yè)管理費(fèi)支付日，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至前一個(gè)工作日支付。9.保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額為人民幣10,000元整。9.2保證金支付方式9.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，無息退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。10.1.3承租方未按約定使用租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.3違約賠償10.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。13.3生效證明13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。