2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同模板（全新升級(jí)版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同模板（全新升級(jí)版）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2雙方當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納期限第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付流程第六章附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施及權(quán)利說(shuō)明6.2附屬設(shè)施及權(quán)利歸屬6.3附屬設(shè)施及權(quán)利變更第七章付款期限及方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款處理第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更通知第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件說(shuō)明14.3合同爭(zhēng)議解釋合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2雙方當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納期限第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付流程第六章附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施及權(quán)利說(shuō)明6.2附屬設(shè)施及權(quán)利歸屬6.3附屬設(shè)施及權(quán)利變更第七章付款期限及方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款處理7.1付款期限交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元整。余款在房產(chǎn)過(guò)戶登記后______日內(nèi)支付完畢。7.2付款方式定金支付方式：買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。余款支付方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3逾期付款處理如買方逾期支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付______%的違約金。如買方逾期支付余款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付______%的違約金。除上述違約金外，賣方有權(quán)要求買方支付因逾期付款而產(chǎn)生的利息及其他費(fèi)用。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款______%的違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。8.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等，并由有關(guān)機(jī)構(gòu)出具。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；合同終止的其他法定情形。11.3合同終止程序雙方協(xié)商一致終止合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止程序。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.3合同變更通知合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件說(shuō)明本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。甲方（買方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（賣方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，甲方因故需要提前購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因提前過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.2甲方選擇權(quán)條款說(shuō)明：在合同約定的交房日期前，甲方有權(quán)選擇是否實(shí)地查看房產(chǎn)，若甲方選擇實(shí)地查看，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。1.3甲方付款期限調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：在合同簽訂后，如甲方因資金周轉(zhuǎn)等原因，需調(diào)整付款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款期限進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意，同時(shí)承擔(dān)因改動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.5甲方房屋轉(zhuǎn)售權(quán)條款說(shuō)明：甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意，同時(shí)乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，乙方因故需要提前收回房產(chǎn)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因提前過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：在合同簽訂后，若乙方因房屋出租等原因需要限制甲方使用房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方房屋裝修限制條款說(shuō)明：乙方在出售房產(chǎn)前，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，同時(shí)承擔(dān)因改動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.4乙方房屋轉(zhuǎn)售權(quán)條款說(shuō)明：乙方在出售房產(chǎn)后，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，同時(shí)甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。2.5乙方房屋租賃權(quán)條款說(shuō)明：乙方在出售房產(chǎn)后，如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，同時(shí)甲方有權(quán)優(yōu)先租賃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在交易過(guò)程中知悉的甲方、乙方及交易房產(chǎn)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.5中介合同解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.買賣雙方銀行賬戶信息6.買賣雙方簽字或蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付定金或余款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付定金或余款，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未在合同約定的交房日期前辦理好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交房日期前辦理好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未辦理。3.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方或交易房產(chǎn)的保密信息。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)或存在重大過(guò)失。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介職責(zé)，或因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：一方違約，另一方無(wú)法追究違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如書面通知、溝通記錄等，以便在仲裁或訴訟中維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方擔(dān)?；蛸J款。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及房屋租賃或其他附加條件。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同模板（全新升級(jí)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于（具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，雙方本著互利共贏的原則，共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。（2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣人。（2）乙方：指本合同中的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部購(gòu)房款。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期間，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方，要求其在指定期限內(nèi)履行合同。（2）違約方未在指定期限內(nèi)履行合同，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方按國(guó)家規(guī)定支付。（3）中介費(fèi)：如由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在簽訂本合同時(shí)，乙方支付一定比例的首付款。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后（具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證據(jù)。（2）支付確認(rèn)：甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具支付確認(rèn)，確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的（具體比例）。（2）甲方未確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例）。（2）乙方單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。（2）賠償金額的支付，可由雙方協(xié)商確定支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同生效之日起至（具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，共同努力減輕不可抗力帶來(lái)的影響。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，可免除或減輕相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，合同無(wú)法履行。（2）政府政策變化，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可提交（具體機(jī)構(gòu)或組織）進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家機(jī)密的。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。（2）乙方保留在房產(chǎn)過(guò)戶前對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣交易。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同、協(xié)議的變更或終止而受影響。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（具體日期）甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易雙方身份證明4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)買賣合同附件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露保密信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。單方面解除合同，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。3.仲裁：是指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：是指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。5.保密條款：是指合同中約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在指定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同中存在條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確條款內(nèi)容，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明